전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이

주택 시장에 부는 '전자라인 후광 효과'

기사입력 : 2016년10월13일 16:23

최종수정 : 2016년10월13일 16:23

[뉴스핌=이동훈 기자] 수도권 주택시장 삼성전자의 후광효과가 나타나고 있다. 신설되거나 증설되는 삼성전자 라인이 있는 지역의 집값에 영향을 주고 있는 것. 전자생산시설 신설 또는 증설로 유입인구가 크게 늘어나고 교통여건이 개선되는 등 생활인프라까지 확충될 것이란 기대 때문이다.

더욱이 삼성전자 후광효과는 다른 전자 또는 반도체 기업 전자라인으로 확산되고 있는 상태다.

실제로 전자라인이 신설되는 경우 일대 집값도 상승했다. 지난 2012년 7월 삼성전자가 평택 고덕국제신도시 용지매매 분양계약을 체결하고 입주를 확정 짓자 주변 평택시 집값이 올랐다.

KB국민은행 월간 주택가격동향에 따르면 삼성전자의 용지매매 분양계약 체결 후 1년 동안(2012년 7월~2013년 7월) 평택시 아파트 매매가는 0.96% 상승했다. 당시 부동산 경기 침체로 같은 기간 동안 서울 -4.02%, 경기 -3.49% 등 수도권 대부분지역이 하락세를 보인 것과 대조적인 모습이다.

'전자라인'에 있는 개별 아파트 단지의 가격 상승률도 높았다. 평택시 동삭동 삼성전자 반도체 공장 인근에 위치한 ‘서재자이’ 전용 59㎡는 올해(1~9월) 6.93%(2억3500만→2억5250만원)의 매매가상승률을 기록했다. 이는 평택시 3.3㎡당 평균 매매가 상승률인 2%(686만→700만원)를 상회했다.

‘스태츠칩 팩 코리아’가 반도체 공장을 증설 중인 영종하늘도시 운서동 ‘영종 주공 스카이빌 10단지’ 전용 59㎡도 같은 기간 5.15%(2억3000만→2억4250만원)의 매매가 상승률을 기록하며 인천시 3.3㎡ 평균 매매가 상승률인 3.13%(927만→957만원) 보다 높았다.

전자 생산시설 인근에서 분양한 신규분양 단지들의 성적도 우수하다. 지난 1월 15조원에 달하는 투자금액이 투입되며 증설 협약이 체결된 SK하이닉스 청주공장과 마주하고 있는 ‘청주지웰시티푸르지오’(5월분양)는 11.56대 1의 경쟁률로 1순위 전 타입 마감을 기록했다. ‘스태츠칩팩 코리아’가 반도체 공장을 증설하고 있는 영종하늘도시에서 분양한 ‘영종 한신더휴 스카이파크’도 2.23대 1의 경쟁률로 순위 내 마감을 기록하기도 했다.

현재 분양 중이거나 분양 예정인 단지들도 풍부하다. 우선 삼성전자 반도체 공장이 신설되는 평택시에서는 동문건설이 경기 신촌지구에서 ‘평택 지제역 동문 굿모닝힐 맘시티’를 분양 중이다. 5개 블록에 4567가구 규모로 이루어진 대단지로, 이번 분양공급 물량은 3개 블록에서 지하 1층~지상 27층, 전용면적 59~84㎡ 2803가구를 공급한다.

삼성전자 반도체 공장이 들어서는 고덕산업단지가 근처에 있으며 쌍용자동차 공장과 평택 종합 물류단지, 안성원곡산업단지, 송탄산업단지 등도 인접해 있어, 직주근접 배후 주거지로써의 장점을 갖췄다. 12월 개통예정인 SRT 평택지제역이 주변에 들어서 서울 접근성이 크게 개선된다.

SK하이닉스 반도체 공장이 증설되는 청주에서는 현대산업개발이 11월 청주시 흥덕구 가경동에서 ‘청주 가경 아이파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하1층~지상 29층 7개동 905가구 규모다. 전용 59~114㎡ 규모로, 전체가구 중 89%가 중소형으로 구성됐다. 청주고속터미널이 인근에 위치하여 교통환경이 우수하다. 청주IC와 서청주IC를 이용하여 경부고속도로 및 중부고속도로 이용이 편리하다.

신영은 11월 충북 청주시 흥덕구 송절동 테크노폴리스 일반산업단지 A1블록에 ‘청주 테크노폴리스 지웰’을 분양할 예정이다. 최고24층 5개동 전용면적 84㎡ 단일면적으로만 구성되며 총 336가구다. 단지가 위치한 청주테크노폴리스는 지자체 주도로 진행하는 도시개발사업지로 상업시설용지, 주거용지, 공공시설용지 등을 포함 총 152만7575㎡ 규모로 조성된다. SK하이닉스 공장과 인접하고 있으며 중부고속도로를 이용하기 편리하다.

영종 하늘도시에서는 한신공영㈜이 영종하늘도시 A-59블록에 ‘영종 한신더휴 스카이파크’를 분양중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 4개동 전용 59㎡ 단일 총 562가구로 이뤄졌다. 전 가구 전용59㎡의 소형 아파트로 이루어져 있으며, 1층에는 테라스가 최상층에는 다락과 테라스 설계가 적용돼 수요자들의 선호도가 높을 것으로 보인다. 단지 근처에 대형 근린공원이 맞닿아 있으며, 북쪽으로는 석화산이 있어 쾌적한 주거환경을 갖고 있다.

대명건설은 한국GM 부평공장, 한국수출산업제4차 국가산업단지 등이 인접한 인천시 부평구 부평동 47-2번지 일원에 ‘부평구청역 대명벨리온’ 오피스텔 607실을 분양 중이다.

  

[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)

CES 2025 참관단 모집

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
'남학생 입학 논란' 성신여대, 근조화환시위 [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 성신여대가 '2025학년도 외국인 특별 전형 모집요강'에서 신설 국제학부에 외국인 남학생의 지원을 받기로 결정하며 논란이 된 12일 오후 서울 성북구 성신여대 교내에서 학생들이 락카 스프레이로 항의문구를 적고 있다. 2024.11.12 choipix16@newspim.com   2024-11-12 16:58
사진
'왕좌의 게임' 재현...넷마블 '지스타' 첫선 [서울=뉴스핌] 양태훈 기자 = 넷마블이 HBO의 메가 IP '왕좌의 게임'을 활용한 '왕좌의 게임: 킹스로드'와 국내 모바일 게임의 대중화를 이끈 '몬스터 길들이기'의 정통 후속작 '몬길: STAR DIVE'를 선보이며 글로벌 게임 시장 공략에 나선다. 8일 넷마블은 서울 구로구 지타워에서 '지스타 2024 출품작 미디어 시연회'를 열고 국제 게임 전시회 '지스타 2024'에서 선보일 신작 '왕좌의 게임: 킹스로드'와 '몬길: STAR DIVE'를 최초로 공개했다. '왕좌의 게임: 킹스로드'는 전 세계적으로 흥행한 HBO 드라마 IP를 활용한 오픈 월드 액션 RPG다. 8일 넷마블은 서울 구로구 지타워에서 '지스타 2024 출품작 미디어 시연회 현장. [사진=양태훈 기자] 장현일 넷마블네오 PD는 "워너 브라더스, HBO와 긴 시간 신중하게 협업하며 원작 팬들을 만족시킬 수 있는 게임을 만들었다"고 자신감을 보였다. 이 게임은 원작 드라마의 시즌 4 후반부를 배경으로 한다. 플레이어는 '피의 결혼식'에서 정당한 후계자를 모두 잃은 몰락한 가문의 서자 역할을 맡는다. 장 PD는 "눈과 배고픔밖에 없는 척박한 북구에서 밤의 경비대를 도우며 가문의 생존을 위해 고군분투하는 이야기"라며 "드라마에서 자세히 다루지 못한 이야기와 인물들을 보여줄 것"이라고 설명했다. '왕좌의 게임: 킹스로드'의 가장 큰 특징은 원작의 주 무대인 웨스테로스 대륙을 심리스 오픈 월드로 구현한 것이다. 드라마에 등장한 지역은 물론 나오지 않은 지역까지 철저한 고증을 거쳐 제작했다. 장 PD는 "원거리 공격으로 높은 곳의 물건을 떨어뜨리거나 재배치해 새로운 길과 숨겨진 공간을 찾는 등 다양한 퍼즐 요소도 즐길 수 있다"고 덧붙였다. 전투 시스템도 원작의 사실적인 톤을 살리는 데 중점을 두었다. 장 PD는 "마법이 난무하는 흔한 판타지가 아닌 칼과 도끼 등 현실적 무기를 기반으로 한 전투를 구현했다"고 설명했다. 플레이어는 용병, 기사, 암살자 중 하나의 클래스를 선택할 수 있으며, 각 클래스는 원작 캐릭터들에게서 영감을 받아 개발됐다. 싱글 플레이뿐 아니라 협력 중심의 멀티 플레이도 제공된다. 윈터펠 같은 대형 성에서 다른 유저들과 만나 대화하고 파티를 꾸려 던전에 도전할 수 있다. 일부 필드에서는 다른 유저들과 함께 필드 보스 전투도 가능하다. '몬길: STAR DIVE'는 모바일 게임의 대중화를 이끈 '몬스터 길들이기'의 정통 후속작이다. 8일 넷마블은 서울 구로구 지타워에서 '지스타 2024 출품작 미디어 시연회 현장. [사진=양태훈 기자] 김광기 넷마블몬스터 개발 총괄은 "원작의 세계관과 스토리, 추억의 캐릭터들을 현대적으로 재해석했다"며 "어딘가 부족해 보이는 클라우드, 혈기왕성한 베르나 등 대표 캐릭터들과 새로운 마스코트 야옹이가 펼치는 모험"이라고 소개했다. '몬길: STAR DIVE'는 전작에 비해 전투 시스템을 대폭 강화했다. 김 총괄은 "캐릭터마다 개성 있는 전투 스타일과 역할이 있어 이해도가 높아질수록 더 다양하고 효율적인 전투가 가능하다"며 "원작의 태그 플레이를 계승해 단순한 캐릭터 교체가 아닌 연계 공격과 협력 시스템으로 발전시켰다"고 설명했다. 저스트 회피, 버스트 모드 등 액션성도 강화했다. 보스 몬스터와의 전투에서는 특정 부위 파괴나 속성 활용 등 전략적 플레이가 가능하며, 야옹이와 함께하는 몬스터 포획·길들이기 시스템도 구현했다. 한편 넷마블은 오는 14일부터 17일까지 부산 벡스코에서 열리는 지스타 2024에서 100부스 규모로 두 게임을 선보인다. 170개 시연대를 통해 '킹스로드'의 프롤로그와 '몬길'의 초반 스토리를 체험할 수 있다. 중앙 무대에서는 인플루언서 대전, 버튜버 시연, 코스프레 쇼 등 다양한 이벤트도 진행할 예정이다.   dconnect@newspim.com 2024-11-08 17:01
안다쇼핑
Top으로 이동