전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산

주택 시장에 부는 '전자라인 후광 효과'

기사입력 : 2016년10월13일 16:23

최종수정 : 2016년10월13일 16:23

[뉴스핌=이동훈 기자] 수도권 주택시장 삼성전자의 후광효과가 나타나고 있다. 신설되거나 증설되는 삼성전자 라인이 있는 지역의 집값에 영향을 주고 있는 것. 전자생산시설 신설 또는 증설로 유입인구가 크게 늘어나고 교통여건이 개선되는 등 생활인프라까지 확충될 것이란 기대 때문이다.

더욱이 삼성전자 후광효과는 다른 전자 또는 반도체 기업 전자라인으로 확산되고 있는 상태다.

실제로 전자라인이 신설되는 경우 일대 집값도 상승했다. 지난 2012년 7월 삼성전자가 평택 고덕국제신도시 용지매매 분양계약을 체결하고 입주를 확정 짓자 주변 평택시 집값이 올랐다.

KB국민은행 월간 주택가격동향에 따르면 삼성전자의 용지매매 분양계약 체결 후 1년 동안(2012년 7월~2013년 7월) 평택시 아파트 매매가는 0.96% 상승했다. 당시 부동산 경기 침체로 같은 기간 동안 서울 -4.02%, 경기 -3.49% 등 수도권 대부분지역이 하락세를 보인 것과 대조적인 모습이다.

'전자라인'에 있는 개별 아파트 단지의 가격 상승률도 높았다. 평택시 동삭동 삼성전자 반도체 공장 인근에 위치한 ‘서재자이’ 전용 59㎡는 올해(1~9월) 6.93%(2억3500만→2억5250만원)의 매매가상승률을 기록했다. 이는 평택시 3.3㎡당 평균 매매가 상승률인 2%(686만→700만원)를 상회했다.

‘스태츠칩 팩 코리아’가 반도체 공장을 증설 중인 영종하늘도시 운서동 ‘영종 주공 스카이빌 10단지’ 전용 59㎡도 같은 기간 5.15%(2억3000만→2억4250만원)의 매매가 상승률을 기록하며 인천시 3.3㎡ 평균 매매가 상승률인 3.13%(927만→957만원) 보다 높았다.

전자 생산시설 인근에서 분양한 신규분양 단지들의 성적도 우수하다. 지난 1월 15조원에 달하는 투자금액이 투입되며 증설 협약이 체결된 SK하이닉스 청주공장과 마주하고 있는 ‘청주지웰시티푸르지오’(5월분양)는 11.56대 1의 경쟁률로 1순위 전 타입 마감을 기록했다. ‘스태츠칩팩 코리아’가 반도체 공장을 증설하고 있는 영종하늘도시에서 분양한 ‘영종 한신더휴 스카이파크’도 2.23대 1의 경쟁률로 순위 내 마감을 기록하기도 했다.

현재 분양 중이거나 분양 예정인 단지들도 풍부하다. 우선 삼성전자 반도체 공장이 신설되는 평택시에서는 동문건설이 경기 신촌지구에서 ‘평택 지제역 동문 굿모닝힐 맘시티’를 분양 중이다. 5개 블록에 4567가구 규모로 이루어진 대단지로, 이번 분양공급 물량은 3개 블록에서 지하 1층~지상 27층, 전용면적 59~84㎡ 2803가구를 공급한다.

삼성전자 반도체 공장이 들어서는 고덕산업단지가 근처에 있으며 쌍용자동차 공장과 평택 종합 물류단지, 안성원곡산업단지, 송탄산업단지 등도 인접해 있어, 직주근접 배후 주거지로써의 장점을 갖췄다. 12월 개통예정인 SRT 평택지제역이 주변에 들어서 서울 접근성이 크게 개선된다.

SK하이닉스 반도체 공장이 증설되는 청주에서는 현대산업개발이 11월 청주시 흥덕구 가경동에서 ‘청주 가경 아이파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하1층~지상 29층 7개동 905가구 규모다. 전용 59~114㎡ 규모로, 전체가구 중 89%가 중소형으로 구성됐다. 청주고속터미널이 인근에 위치하여 교통환경이 우수하다. 청주IC와 서청주IC를 이용하여 경부고속도로 및 중부고속도로 이용이 편리하다.

신영은 11월 충북 청주시 흥덕구 송절동 테크노폴리스 일반산업단지 A1블록에 ‘청주 테크노폴리스 지웰’을 분양할 예정이다. 최고24층 5개동 전용면적 84㎡ 단일면적으로만 구성되며 총 336가구다. 단지가 위치한 청주테크노폴리스는 지자체 주도로 진행하는 도시개발사업지로 상업시설용지, 주거용지, 공공시설용지 등을 포함 총 152만7575㎡ 규모로 조성된다. SK하이닉스 공장과 인접하고 있으며 중부고속도로를 이용하기 편리하다.

영종 하늘도시에서는 한신공영㈜이 영종하늘도시 A-59블록에 ‘영종 한신더휴 스카이파크’를 분양중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 4개동 전용 59㎡ 단일 총 562가구로 이뤄졌다. 전 가구 전용59㎡의 소형 아파트로 이루어져 있으며, 1층에는 테라스가 최상층에는 다락과 테라스 설계가 적용돼 수요자들의 선호도가 높을 것으로 보인다. 단지 근처에 대형 근린공원이 맞닿아 있으며, 북쪽으로는 석화산이 있어 쾌적한 주거환경을 갖고 있다.

대명건설은 한국GM 부평공장, 한국수출산업제4차 국가산업단지 등이 인접한 인천시 부평구 부평동 47-2번지 일원에 ‘부평구청역 대명벨리온’ 오피스텔 607실을 분양 중이다.

  

[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
구름 많고 낮 더위...서울·경기 오전 소나기 [서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 화요일 10일 전국은 대체로 구름이 많거나 흐리다가 낮에는 무더운 날씨가 나타나겠다. 중부지방과 충남은 오전 한때 소나기가 내리겠다. 기상청과 케이웨더에 따르면, 이날 전국은 서해상에 위치한 고기압의 가장자리에 들겠으나 제주도는 남쪽 해상을 지나는 기압골의 영향을 받겠다. 전국이 구름이 많거나 흐리겠다. 서울과 경기, 강원영서, 충남북부에는 오전 한때 소나기가 오겠다. 예상 강수량은 5~15mm다 아침 최저기온은 17~21도, 낮 최고기온은 22~33도가 되겠다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 봄비가 내린 22일 서울 여의도 국회 인근에서 우산을 쓴 시민들이 발걸음을 재촉하고 있다. 기상청은 이날 전국에서 봄비가 내리며 영남은 최대 80㎜, 수도권은 최대 50㎜에 달하는 많은 비가 내릴 것으로 예보했다. 2025.04.22 yooksa@newspim.com 지역별 아침 최저기온은 ▲서울 20도 ▲인천 15도 ▲춘천 18도 ▲강릉 22도 ▲대전 20도 ▲대구 20도 ▲부산 20도 ▲전주 19도 ▲광주 20도 ▲제주 19도다. 낮 최고기온은 ▲서울 26도 ▲인천 20도 ▲춘천 26도 ▲강릉 31도 ▲대전 29도 ▲대구 33도 ▲부산 26도 ▲전주 30도 ▲광주 29도 ▲제주 26도다. 미세먼지 농도는 오전에 세종, 대전, 충북에서 '한때 나쁨'을 기록하겠고, 그 밖의 지역은 '보통'을 나타내겠다. 오후에는 전국이 '보통'이다. 바다의 물결은 동해상에서 0.5~1.5m, 서해와 남해상에서 0.5~1.5m로 일겠다. krawjp@newspim.com 2025-06-10 06:22
사진
민정수석에 검찰 출신 오광수 변호사 [서울=뉴스핌] 유신모 외교전문기자 = 이재명 대통령은 8일 검찰개혁 과제를 수행할 민정수석으로 검찰 특수부 출신의 오광수 법무법인 대륙아주 대표변호사(사법연수원 18기)를 임명했다. 오 수석은 제28회 사법고시에 합격해 사법연수원 18기를 수료했다. 이 대통령, 더불어민주당 정성호 의원 등과 동기다. 26년 동안 검찰에 재직한 특수통으로 꼽힌다. 오광수 대통령실 민정수석비서관 [사진=대통령실] 오 수석은 부산지검에서 첫 근무를 시작해 대전·서울·수원지검을 거쳐 1999년 대검 검찰연구관을 역임했다. 2001년 부부장검사로 승진해 제19대 광주지검 해남지청장을 지냈으며 서울지검 부부장검사, 인천지검 특수부 부장검사, 대검찰청 중수2과장, 서울중앙지검 특수2부 부장검사 등 요직을 두루 거쳤다. 2012년부터는 대구·청주에서 검사장을 지낸 뒤 2015년 법무부 범죄예방정책국장 근무를 끝으로 26년 간의 검찰공무원 생활을 마무리했다. 2020년부터는 법무법인 대륙아주의 대표 변호사로 활동해왔다. 검찰 재직 시 김우중 대우그룹 회장 분식회계 사건, 한보그룹 분식회계 사건, 김영삼 전 대통령의 차남 김현철 씨 비리사건, 마우나 리조트 붕괴사건 등 굵직한 사건을 수사했다. 여권 일각에서 당초 오 수석이 검찰 개혁을 추진할 적임자인지 의문이라는 우려가 제기되기도 했다. 윤석열 전 대통령과 같은 특수부 검사출신인데다 2013년 박성재 전 법무부 장관이 대구고검장으로 재직할 당시 대구지검장을 지낸 이력 때문이었다. 강훈식 대통령실 비서실장은 이 같은 우려에 대해 "이 대통령은 정치 검찰의 가장 큰 피해자"라며 "오 수석의 사법 개혁 의지도 확인했다. 일부 우려하신 분들 걱정 없도록 하겠다"고 밝혔다. ▲1960년 전북 남원 ▲전주고 ▲성균관대 법학 학사 ▲성균관대 대학원 공법 박사 ▲사시 28회 ▲사법연수원 18기 ▲광주지검 해남지청장 ▲인천지검 특수부 부장검사 ▲대검 중수2과 과장 ▲서울중앙지검 특수2부 부장검사 ▲대전지검 서산지청장 ▲수원지검 안산지청장 ▲청주지검장 ▲대구지검장 ▲법무부 범죄예방정책국장 ▲법무법인 대륙아주 대표변호사 ▲성균관대 법학전문대학원 객원교수 opento@newspim.com 2025-06-08 11:15
안다쇼핑
Top으로 이동