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"작은 것이 세다" 전용 59㎡ 아파트 ‘전성시대’

기사입력 : 2015년11월20일 08:00

최종수정 : 2015년11월20일 08:04

매매거래량·매맷값 상승률·청약결과 타 주택형 앞서

[뉴스핌=김승현 기자] # 지난달 결혼한 이 모씨(32)는 결혼을 준비하며 올해 상반기 수도권 단지에 청약을 넣고 있다. 아이를 바로 가질 생각이라 미래를 생각하면 전용면적 84㎡는 돼야한다는 생각은 있지만 가진 돈을 감안해 우선 3억원 수준인 전용 59㎡가 적절한 것 같아 이 면적 주택형에만 청약하고 있다.

# 서울 중랑구 신내동에서 전용 102㎡ 아파트에 살고 있는 주부 권 모씨(53)는 지난해 결혼한 아들 부부를 분가시킬 생각이다. 보유한 아파트를 팔지 않고서는 도저히 새 집을 마련하기 어렵다는 생각에 돈을 약간 보태 전용 59㎡ 2채를 구할 생각이다. 권씨는 주변 부동산을 둘러보며 적당한 집을 찾고 있다. 

주택시장에서 전용면적 59㎡ 아파트의 인기가 치솟고 있다. 생애 첫 집을 ‘적당한’ 넓이와 가격 수준에서 마련하려는 30대 젊은 부부들의 수요가 있어 실거주자와 투자자 모두 관심이 많다.

특히 지난 2000년대 중반 이후 전용 59㎡ 아파트도 계단식으로 설계돼 전용면적이 늘어났다. 여기에다 벽 안쪽의 면적만 전용면적으로 산정하는 안목치수가 적용되고 발코니 확장이 허용되면서 4인 가족이 살기에 좁지 않다는 인식이 커지고 있다. 이 때문에 전용 59㎡ 아파트 인기는 당분간 지속될 것이란 전망이 높다.   

19일 부동산업계에 따르면 지난 5월 대림산업이 분양한 'e편한세상신촌' 전용 59㎡ 청약경쟁률은 128대 1를 기록했다. 전통적으로 인기가 가장 높았던 '국민주택' 전용 84㎡의 경쟁률 15대 1을 훨씬 뛰어넘는 경쟁률이다. 

지난 4월 GS건설이 공급한 서울 성동구 '신금호파크자이'에선 전용 59㎡의 경우 84.7대 1의 경쟁률을 보였다. 반면 이 아파트 전용 84㎡는 24대 1의 경쟁률을 보이며 전용 59㎡에 크게 못미쳤다. 

1월 분양된 서울 강동구 고덕래미안힐스테이트에서도 전용 59㎡도 최고 91대 1로 전용 84㎡의 18대 1을 훨씬 웃돌았다. 

올해 1~10월까지 수도권에서 분양한 전용 60㎡이하 주택형 총 214개 중 124개 주택형(58%)이 1순위에서 마감됐다. 이 기간 동안 수도권에서 분양한 전체 주택형 1165개 중 1순위 마감 주택형은 610개(52%)로 전용 60㎡이하 선호도가 높다.

수요자가 많다보니 매맷값 상승률도 높다. 지난 2013년 10월~2015년 10월까지 2년 동안 전국 아파트 면적별로 전용 60㎡ 이하 집값 상승률은 11.59%이다. 60~85㎡이하는 9.46%, 85㎡ 초과는 6.36%로 이에 미치지 못했다.

특히 수도권(서울, 경기, 인천)에서 인기가 높았다. 수도권 전용 60㎡ 이하 소형주택 집값 상승률은 12.64%로 60~85㎡이하 8.54%와 85㎡초과 4.48%보다 각각 4.1%포인트, 8.16% 포인트 높았다.

전국 17개 시·도 가운데 12개 지역에서 전용 60㎡ 이하의 매맷값 상승률이 가장 높았다.

거래도 활발하다. 올해 1~9월까지 전국 전용 60㎡이하 아파트 매매거래 건수는 26만9912건으로 전체 매매거래건수 61만7631건의 43.7%다. 같은 기간 지난 2013년 18만3597건에 비해 1.5배 증가했다.

부동산 전문가들은 전용 59㎡ 이하 소형 아파트에 대한 관심이 높아진 이유로 가구 구조 변화에 따라 주택시장도 함께 바뀌고 있는 점을 꼽았다. 3~4인 가구가 일반화되고 있어 굳이 큰 집이 필요없기 때문이다. 더욱이 전용 59㎡ 아파트는 계단식과 안목치수 등이 적용되며 4인 가족이 거주할 '적정 규모'인 방 3개, 화장실 2개를 갖추고 있다. 이에 따라 정부가 규정한 국민주택 규모도 전용 84㎡에서 59㎡로 바꿔야한다는 주장도 잇따르고 있는 상태다.

이와 함께 주택시장이 '내집마련'에서 '임대사업'으로 바뀌고 있는 것도 한 이유로 꼽힌다. 

김은진 부동산114 리서치팀장은 “부동산시장의 투자 패턴이 시세차익에서 임대목적 투자로 바뀌었다는 점과 만성화된 전세난에 전세 수요가 매매 수요로 전환되며 경제사정이 여유롭지 않은 젊은층이 소형 아파트를 찾게 된 것이 주된 이유”라고 말했다.

이어 그는 “다만 투자를 목적으로 할 경우 소형아파트는 다가구, 원룸, 도시형 생활주택 등 대체상품이 많아 지역수급 상황을 면밀하게 살핀 후 투자해야 한다”고 조언했다.



[뉴스핌 Newspim] 김승현 기자 (kimsh@newspim.com)

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"尹 기자회견 대국민 사과 미흡" 71.2% [서울=뉴스핌] 이바름 기자 = 국민 10명 중 7명은 윤석열 대통령의 대국민 사과가 미흡하다고 생각하는 것으로 나타났다. 종합뉴스통신사 뉴스핌 의뢰로 여론조사 전문기관 미디어리서치가 지난 11일~12일 이틀간 전국 만 18세 이상 남녀 1002명을 대상으로 진행한 ARS 조사 결과 윤 대통령의 대국민 사과에 대해 '미흡했다(매우 미흡+다소 미흡)'고 응답한 비율이 71.2%로 집계됐다. '진정성 있다(다소 진정성+ 매우 진정성)'고 답변한 비율은 26.4%, '잘모름'은 2.4%로 나타났다.   '윤 대통령의 사과가 미흡했다'는 남녀 모두에서 과반을 넘었다. 남성은 64.9%, 여성은 62.9%가 '매우 미흡했다'고 답변했다. '다소 미흡했다'는 각각 8.3%, 6.2%였다. 남성 71.2%, 여성 69.1%가 윤 대통령 사과에 대해 '미흡했다'는 인식을 같이 하고 있는 셈이다. 연령별로 보면 1020세대와 40대가 특히 부정적으로 인식했다. 40대는 87.2%가 '미흡했다'고 답변했다. 구체적으로 '매우 미흡'이 81.0%, '다소 미흡'이 6.2%였다. '진정성 있다'는 12.3%로 '다소 진정성 있다'는 5.6%, '매우 진정성 있다'는 6.8%였다. '잘모름'은 0.5%였다. 만 18세~29세도 84.8%가 '미흡했다'고 응답했다. '매우 미흡'이 78.8%, '다소 미흡'이 6.0%로 나타났다. '진정성 있다'는 14.3%로 '다소 진정성 있다'가 2.4%, '매우 진정성 있다'는 11.9%였다. '잘모름'은 0.9%였다. 50대는 '미흡했다'가 75.2%(매우 미흡 69.6%, 다소 미흡 5.5%), '진정성 있다'는 23.5%(다소 진정성 7.0%, 매우 진정성 16.5%)로 조사됐다. '잘모름'은 1.3%였다. 30대는 '미흡했다' 68.2%(매우 미흡 62.2%, 다소 미흡 5.9%), '진정성 있다' 24.3%(다소 진정성 6.9%, 매우 진정성 17.5%), 잘모름 7.5%로 나타났다. 60대는 '미흡했다' 60.2%(매우 미흡 52.0%, 다소 미흡 8.1%), '진정성 있다' 38.4%(다소 진정성 17.7%, 매우 진정성 20.8%), '잘모름' 1.4%였다. 전 연령대에서 유일하게 70대 이상만 '진정성 있다'가 48.9%(다소 진정성 23.7%, 매우 진정성 25.3%)로, '미흡했다'고 응답한 46.9%(매우 미흡 34.4%, 다소 미흡 12.6%)를 앞질렀다. 지역별로는 광주·전남·전북이 '미흡했다'가 80.1%(매우 미흡 69.8%, 다소 미흡 10.3%)로 가장 많았다. '진정성 있다'는 16.5%(다소 진정성 7.1%, 매우 진정성 9.4%), '잘모름'은 3.4%였다. 다음으로 경기·인천은 '미흡했다' 74.8%(매우 미흡 69.3%, 다소 미흡 5.5%), '진정성 있다' 25.5%(다소 진정성 8.7%, 매우 진정성 15.8%), '잘모름' 0.7%였다. 서울은 '미흡했다' 74.2%(매우 미흡 64.3%, 다소 미흡 9.9%), '진정성 있다' 24.9%(다소 진정성 7.0, 매우 진정성 17.9%), '잘모름' 0.9%였다. 강원·제주는 '미흡했다' 71.0%(매우 미흡 66.2%, 다소 미흡 4.8%), '진정성 있다' 23.3%(다소 진정성 16.2%, 매우 진정성 7.1%), '잘모름' 5.7%로 나타났다. 부산·울산·경남은 '미흡했다' 65.9%(매우 미흡 55.4%, 다소 미흡 10.5%), '진정성 있다' 30.7%(다소 진정성 12.4%, 매우 진정성 18.3%), '잘모름' 3.4%였다. 대전·충청·세종은 '미흡했다' 64.7%(매우 미흡 61.0%, 다소 미흡 3.6%), '진정성 있다' 28.0%(다소 진정성 12.9%, 매우 진정성 15.1%), '잘모름' 7.3%로 조사됐다. 대구·경북은 '미흡했다' 59.4%(매우 미흡 54.6% 다소 미흡 4.8%), '진정성 있다' 38.5%(다소 진정성 15.8%, 매우 진정성 22.8%), '잘모름' 2.1%로 가장 낮았다. 지지정당별로는 여당을 제외하고 모두가 부정적인 답변이 많았다. 더불어민주당 지지자들은 윤 대통령의 사과가 '미흡했다'고 응답한 비율이 95.1%에 달했다. 이중 '매우 미흡'은 91.9%, '다소 미흡'은 3.1%였다. '진정성 있다'고 답변한 비율은 4.5%(다소 진정성 1.3%, 매우 진정성 3.2%)에 불과했다. '잘모름'은 0.4%였다. 반대로 국민의힘 지지자들은 62.6%가 '진정성 있다'고 대답했다. '다소 진정성이 있었다'는 26.1%, '매우 진정성이 있었다'가 36.7%로 집계됐다. '미흡했다'는 35.4%(매우 미흡 22.9%, 다소 미흡 12.4%), '잘모름'은 1.9%였다. 조국혁신당 지지자들은 '미흡했다' 95.8%(매우 미흡 94.7%, 다소 미흡 1.1%), '진정성 있다' 4.2%(다소 진정성 1.1%, 매우 진정성 3.1%)였다. 개혁신당은 '미흡했다' 90.0%(매우 미흡 77.9%, 다소 미흡 12.1%), '진정성 있다' 8.3%(다소 진정성 3.4%, 매우 진정성 4.9%), '잘모름' 1.7%였다. 진보당은 '미흡했다' 70.1%(매우 미흡 65.1%, 다소 미흡 5.0%), '진정성 있다' 29.9%(다소 진정성 2.3%, 매우 진정성 27.6%)로 조사됐다. 무당층은 '미흡했다' 78.6%(매우 미흡 71.3%, 다소 미흡 7.3%), '진정성 있다' 9.4%(다소 진정성 6.0%, 매우 진정성 3.4%), '잘모름' 12.0%였다. 국정지지별로는 '잘못하고 있다'는 응답자 중 94.8%가 '미흡했다'고 답변했다. '매우 미흡'이 87.9%, '다소 미흡'이 6.9%였다. '진정성 있다'는 3.1%(다소 진정성 2.0%, 매우 진정성 1.1%), 잘모름은 2.1%였다. 국정을 '잘 하고 있다' 응답자 중에서는 89.2%가 '진정성 있다'고 대답했다. '다소 진정성'은 32.5%, '매우 진정성'은 56.7%로 나타났다. '미흡했다'는 9.5%(매우 미흡 2.5%, 다소 미흡 7.0%), '잘모름'은 1.3%였다. 김대은 미디어리서치 대표는 "윤석열 대통령이 대국민담화 및 기자회견은 '끝장 회견'을 예고한 것과는 달리 국민이 원하는 '속 시원한' 대답은 나오지 않았다"며 "윤 대통령의 이날 답변은 대체로 두루뭉술하고 포괄적이었다"고 평가했다. 이어 "국민 앞에 고개는 숙였지만 정작 실제 답변에선 김건희 여사를 적극 두둔해 대국민사과 효과를 '반감'시켰다는 지적과 함께 문제 인식과 처방 모두에서 '국민 눈높이'에 크게 미흡 하다보니 이번에 조사한 대통령 국정지지율과 거의 비슷하게 나왔다"고 분석했다. 이번 여론조사는 성·연령·지역별 인구비례 할당 추출 방식으로 추출된 표본을 구조화된 설문지를 이용한 무선(100%) ARS 전화조사 방식으로 실시했으며 응답률은 3.6%, 신뢰수준은 95%, 표본 오차는 ±3.1%p다. 통계보정은 2024년 1월말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성별 연령별 지역별 가중 값을 부여(셀가중)했다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. right@newspim.com 2024-11-14 06:00
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尹지지율 26.9%…'기자회견 효과 보수결집' [서울=뉴스핌] 박성준 기자 = 윤석열 대통령의 지지율이 20%대 중후반을 기록했다는 여론조사 결과가 14일 발표됐다. 종합뉴스통신사 뉴스핌 의뢰로 여론조사 전문업체 미디어리서치가 지난 11일~12일 이틀간 전국 만 18세 이상 남녀 1002명에게 물은 결과 윤 대통령의 국정운영에 대한 긍정평가는 26.9%로 집계됐다. 부정평가는 71.5%로 나타났다. '잘 모름'에 답한 비율은 1.6%다. 긍정평가(26.9%)는 지난 조사와 달라지지 않았고 부정평가는 0.4%포인트(p) 하락했다. 긍정평가와 부정평가 간 격차는 44.6%p다. 연령별로 보면 40대에서 긍정평가와 부정평가 격차가 극명하게 드러났다. 만 18세~29세에서 '잘함'은 17.1% '잘 못함' 81.1%였고, 30대에서는 '잘함' 21.3% '잘 못함' 77.2%였다. 40대는 '잘함' 10.8% '잘 못함' 88.3%, 50대는 '잘함' 24.2% '잘 못함' 75.4%로 집계됐다. 60대는 '잘함' 40.7% '잘 못함' 56.9%였고, 70대 이상에서는 '잘함' 50.8% '잘 못함' 46.2%로 집계됐다. 지역별로는 서울 '잘함' 23.6%, '잘 못함'은 73.8%로 집계됐다. 경기·인천 '잘함' 24.3% '잘 못함' 74.8%, 대전·충청·세종 '잘함' 27.3% '잘 못함' 72.1%, 강원·제주 '잘함' 14.8% '잘 못함' 74.8%로 조사됐다. 부산·울산·경남 '잘함' 33.3% '잘 못함' 65.0%, 대구·경북은 '잘함' 42.1% '잘 못함' 55.9%로 집계됐다. 전남·광주·전북은 '잘함' 18.3% '잘 못함' 79.9%로 나타났다. 성별로도 남녀 모두 부정평가가 우세했다. 남성은 '잘함' 26.2% '잘 못함' 72.6%, 여성은 '잘함' 27.6% '잘 못함' 70.4%였다. 김대은 미디어리서치 대표는 "기자회견에서 김건희 여사 관련 의혹에 대해 제대로 된 해명 대신 감싸기에만 급급했고, 명태균 씨 논란에 대한 해명도 제대로 되지 않아 결과적으로 불신만 더 키운 꼴이 됐다"며 "하지만 60-70대 이상과 영남권 등 전통적인 지지층에서는 탄핵 등의 위기감이 높아져 지지율이 오히려 상승했다"고 해석했다. 그러면서 "며칠 전 미국 대선에서 트럼프 전 대통령이 당선되면서 안보와 경제 등 위기감 고조로 보수층이 결집하며 추가적인 지지율 추락을 막을 수 있었다"고 덧붙였다. 차재권 부경대 정치외교학과 교수는 "기자회견에 대해 긍정평가와 부정평가가 동시에 존재한다"며 "형식적으로나마 기자회견을 하고 사과를 했다는 점에서 만족하는 보수 지지층이 있다"고 말했다. 이어 "지지율 자체는 큰 변동이 없지만 (이번 기자회견 때문에) 부정평가한 사람들이 나중에라도 다시 긍정평가할 가능성이 더 낮아졌다"이라며 "앞으로 지지율이 개선될 가능성은 거의 없다"고 분석했다. 이번 여론조사는 성·연령·지역별 인구비례 할당 추출 방식으로 추출된 표본을 구조화된 설문지를 이용한 무선(100%) ARS 전화조사 방식으로 실시했으며 응답률은 3.6%, 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.1%p다. 통계보정은 2024년 1월말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성별 연령별 지역별 가중 값을 부여(셀가중)했다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. parksj@newspim.com 2024-11-14 06:00
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