전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
Anda 중국

속보

더보기

中 부동산완화로 경기부양 신호탄 쏘아올려

기사입력 : 2015년03월31일 17:13

최종수정 : 2015년03월31일 17:13

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

성장 6%대 급전직하 우려, 효과는 '글쎄'

[뉴스핌=조윤선 기자] 지난해 지방정부 중심으로 추진됐던 중국의 부동산 경기 부양이 올해들어 중앙정부 주도로 바뀌고 있다. 부동산 침체가 장기화되고 경제 하강 압력이 커지면서 중국 정부가 경기 부양의 시급성을 인지하게 된 것으로 해석된다.

30일 중앙은행인 인민은행과 재정부가 각각 금융과 세수 분야에서 부동산 시장을 지원하는 정책을 발표했다. 인민은행은 기존 1주택 보유자의 경우 추가 주택구매시 본인 지불금 비율을 기존 60%에서 40%로 하향 조정 하기로 했고, 재정부는 거래세(영업양도세)가 면제되는 일반 주택 보유 기간을 기존 5년에서 2년으로 단축하기로 했다.

시장에서는 이번 부동산 경기 부양 조치가 예견된 것이라는 반응이다. 앞서 보아오 포럼(3월 26~29일) 기간 저우샤오촨(周小川) 인민은행 총재가 "디플레이션을 예의 주시할 필요가 있다"는 발언을 하면서 추가 경기 부양을 암시했다는 것.

하루 사이에 인민은행과 재정부가 동시에 금융과 세수 분야의 부동산 지원 정책을 발표한 것을 두고 시장에서는 중앙정부가 부동산 수요 촉진을 통한 경기 부양에 나선 것으로 풀이하고 있다. 부동산 수요 진작을 통해 경제 안정 성장을 실현하고, 지방 부채 문제를 해소하겠다는 의도가 깔려있다는 분석이다.

경기 둔화로 소비가 위축되면서 소비자물자지수(CPI) 상승률이 1%대를 겨우 유지하고 있고, 1분기 국내총생산 (GDP) 성장률이 6%대로 떨어질  것이라는 우려스런 관측이 나오는 상황에서, 중국 정부가 수요를 진작하고 경기를 부양하는 가장 손쉬운 방법은 부동산 수요를 자극하는 것이라고 전문가들은 말한다.

<그래픽=송유미 기자>
실제로 지난해 하반기부터 지방정부를 시작으로 중국은 부동산 시장 구제에 적극 나서고 있다.

지방정부가 잇따라 구매제한 조치를 철회하면서, 기존 46개 구매제한 시행 도시 가운데 베이징(北京), 상하이(上海), 광저우(廣州), 선전(深圳), 싼야(三亞)를 제외한 모든 도시가 구매제한을 취소한 상태다.

지난해 9월 30일 중앙은행은 부동산 대출 규제를 완화한 후 52일 만인 11월 21일 대출 금리를 인하했다. 또한 그해 10월 초 우리나라의 주택청약기금과 비슷한 주택공적금 대출 요건을 완화하고 대출 한도를 확대했다.

올해 들어서는 인민은행과 재정부의 부동산 지원 정책 외에도, 지난 27일 국토자원부와 주택도농건설부가 부동산 시장 공급과잉을 억제하기 위해 주택 개발 규모와 속도를 적절히 통제하기로 했다.

이번 부동산 경기 부양 조치가 주택 수요를 자극해 거래가 활발해 질 것이라는 기대감도 있지만, 시장에서는 대체로 부동산 시장 반등과 거시경제에 미치는 효과는 제한적일 것으로 보고 있다.

남방도시보(南方都市報) 등 중국 매체는 상당수 경제 전문가들이 "신규 부동산 규제 완화 조치가 단기적으로 부동산 시장에 활력을 불어넣을 것이나, 장기적으로는 부동산 시장 하강 국면을 바꾸기는 역부족"이라며 "거시경제에 대한 효과도 마찬가지로 미미할 것"이라는 관측을 내놨다고 전했다.

민생(民生)증권연구원 원장 관칭유(管淸友)는 "지난해 9월 30일 부동산 대출 규제가 완화되고 그 해 11월 금리도 인하됐지만 중국의 전반적인 부동산 판매는 여전히 부진하고 재고문제도 심각하다"며 "부동산 경기 위축은 지방정부 재정과 부채 부담으로 이어지고 있다"고 설명했다.

그는 "이번 신규 부동산 부양책도 단기적인 효과를 기대할 수 있을 뿐, 중장기적으로 부동산 침체 상황을 역전시키기에는 무리가 있다"고 말했다.

중국의 고령화가 빨라짐에 따라 산아제한 정책을 완화한다고 해도 부동산 수요 감소 국면을 바꾸기 어렵고, 부동산이 막대한 수익을 창출하는 황금기가 이미 지나갔다는 인식이 커지면서 단기간에 부동산 시장 반등을 기대할 수 없다는 분석이다.

칭화(清華)대학 중국·세계경제연구센터 연구원 위안강밍(袁鋼明)은 "이번 부동산 경기 부양 조치가 오히려 업계 공급과잉 해소에 저해가 될 것"이라는 의견을 제시했다.

부동산 대출 규제 완화가 일부 개발업체의 무분별한 부동산 개발을 부추길 것이란 우려에서다. 지난 몇 년간 부동산 시장이 빠르게 성장하면서 연관 산업도 눈부신 발전을 이뤘지만, 부동산의 과잉생산 문제는 기타 관련 산업에까지 확산됐다.

위안강밍은 부동산 개발이 또 다시 무문별하게 이뤄지면, 그 동안 철강과 시멘트 업종 생산과잉 해소에 주력했던 정부의 노력이 수포로 돌아갈 수 있다고 지적했다.




[뉴스핌 Newspim] 조윤선 기자 (yoonsun@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
메타, AI 데이터센터 구축 270억달러 조달 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 미국 메타플랫폼스(NASDAQ: META)가 루이지애나주 리치랜드 패리시에 건설 중인 초대형 데이터센터 '하이페리온(Hyperion)' 프로젝트를 위해 사모펀드 블루아울캐피털(Blue Owl Capital)과 손잡고 270억달러(약 38조 7000억 원) 규모의 자금 조달 계약을 체결했다고 로이터 통신이 21일(현지시간) 보도했다. 이번 거래는 민간 기업의 단일 자금조달 규모로는 역대 최대 규모다. 메타는 프로젝트의 약 20% 지분을 보유하고, 나머지 대다수 지분은 블루아울이 운용하는 펀드가 보유한다. 블루아울은 약 70억달러 현금을 투입했으며, 메타는 그 대가로 약 30억달러의 일회성 현금 배당을 받았다. 하이페리온 데이터센터는 2기가와트(GW) 이상의 연산 용량을 갖춰 대규모 언어모델(LLM) 학습 등 차세대 인공지능(AI) 연산 인프라를 지원할 예정이다. 메타는 현지에 500명 이상을 고용할 계획이며, 시설 임대계약은 4년 기한에 연장 옵션이 포함된 형태다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 이번 프로젝트에는 블랙록과 핌코 등 글로벌 자산운용사들이 대규모로 참여했다. 블랙록은 전체적으로 약 30억달러 규모의 채권을 인수했으며, 일부는 액티브 하이일드 ETF 등에 편입됐다. 핌코는 약 180억달러어치를 사들이며 최대 투자자로 참여했다. 업계는 이번 메타의 270억달러 조달을 AI 연산력 확보 경쟁의 신호탄으로 보고 있다. 대형 기술기업들이 전 세계적으로 데이터센터와 전력망 확충에 수백억 달러를 쏟아붓는 가운데, 모건스탠리는 메타·구글·아마존·마이크로소프트 등이 올해만 약 4천억달러를 AI 인프라에 투입할 것으로 내다봤다. 오픈AI 역시 26GW 규모의 연산 능력 확보를 위해 1조달러 이상을 투입할 가능성이 제기된다. 메타의 기업 로고 [사진=블룸버그] wonjc6@newspim.com     2025-10-22 09:32
사진
北, 동북방향으로 단거리 탄도미사일 발사 [서울=뉴스핌] 오동룡 군사방산전문기자 = 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 북한의 탄도미사일 도발은 이재명 정부 출범 이후 처음이다. 합참에 따르면, 우리 군은 22일 오전 8시10분경 북한 황북 중화 일대에서 동북 방향으로 발사된 단거리 탄도미사일 수 발을 포착했다. 포착된 북한의 미사일은 약 350km 비행했고, 정확한 제원에 대해서는 한미 정보 당국이 정밀분석 중에 있다고 밝혔다. 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 사진은 북한의 단거리 탄도미사일 발사 장면, [사진=조선중앙통신] 2025.10.22 gomsi@newspim.com 합참 관계자는 "한미 정보당국은 북한의 미사일 발사 준비 동향을 사전에 포착해 감시해 왔으며, 발사 즉시 탐지 후 추적하였다"면서 "또한, 미·일 측과 관련 정보를 긴밀하게 공유했다"고 했다. 그러면서 "우리 군은 굳건한 한미 연합방위태세 하에 북한의 다양한 동향에 대해 예의주시하면서, 어떠한 도발에도 압도적으로 대응할 수 있는 능력과 태세를 유지하고 있다"고 밝혔다. 한편, 북한의 단거리 탄도미사일 발사와 관련, 국가안보실은 안보실 및 국방부·합참 관계자 등이 참석한 가운데 '긴급 안보 상황 점검회의'를 개최했다. 국가안보실 관계자는 "북한의 탄도미사일 발사 상황을 실시간으로 파악하고, 관련 상황을 대통령께 보고하면서 상황을 주시해 왔다"면서 "특히 '긴급 안보 상황 점검회의'를 통해 안보실과 국방부 및 군의 대응 상황을 점검하고 한반도 상황에 미칠 영향을 평가했다"고 했다. gomsi@newspim.com 2025-10-22 11:12
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동