[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 서울 내 1인 가구 증가로 소형 주거 공간 수요가 늘면서, 2학기 개강을 앞둔 서울 주요 대학가 원룸의 월세가 지난해 같은 기간보다 7.7% 오른 것으로 조사됐다. 관리비 역시 동반 상승했다.

11일 다방이 7월 기준 서울 주요 10개 대학 인근의 보증금 1000만원 기준 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 실거래 데이터를 분석한 결과, 평균 월세는 62만5000원, 평균 관리비는 8만4000원으로 집계됐다. 이는 전년 동월 대비 각각 7.7%, 10.9% 상승한 수치다. 국가데이터처에 따르면 서울시 1인 가구는 2020년 139만701가구에서 2025년 169만9910가구로 5년 새 22.2% 급증했으며, 이러한 청년층 중심의 1인 가구 확대가 주거비 상승을 견인한 것으로 분석된다.

대학별 월세 상승률을 보면 서울대 인근 지역이 지난해 42만3000원에서 올해 53만3000원으로 26.0% 뛰어오르며 가장 가파른 오름세를 보였다. 뒤이어 한국외대(15.1%), 연세대(10.4%), 중앙대(9.4%), 한양대(9.2%) 순으로 상승 폭이 컸다. 성균관대 인근만 유일하게 57만6000원에서 55만원으로 4.5% 하락했다.

관리비의 경우 중앙대 인근 지역이 지난해 7만6000원에서 올해 10만2000원으로 무려 34.2% 급등했다. 이어 서울대(16.7%), 한양대(15.7%), 연세대(14.3%), 한국외대(10.4%) 순으로 상승세를 보였다. 반면 서강대 인근 지역은 6만4000원에서 6만2000원으로 3.1% 떨어졌다.

평균 주거비가 가장 비싼 곳은 이화여대 인근으로 나타났다. 이화여대 인근 원룸은 평균 월세 76만7000원, 평균 관리비 10만3000원을 기록하며 주요 대학 평균치보다 20% 이상 높은 수준을 보였다.

다방 측은 1인 가구 증가세와 맞물려 대학가 주거비 오름세가 뚜렷해지고 있다며, 개강 전 여유를 두고 매물과 임대인 정보를 꼼꼼히 파악할 것을 조언했다.

[AI Q&A]

Q. 서울 주요 대학가 원룸의 월세와 관리비가 상승한 주요 원인은 무엇인가요?
A. 대학생 및 사회초년생이 포함된 20~34세 청년층을 중심으로 서울시 1인 가구가 꾸준히 증가하면서, 대학가 주변의 원룸 등 소형 주거 공간에 대한 쏠림 수요가 확대되었기 때문입니다.

Q. 주요 대학가 중 전년 대비 월세와 관리비가 가장 크게 상승한 곳은 각각 어디인가요?
A. 평균 월세가 가장 크게 오른 곳은 서울대학교 인근 지역으로, 전년 대비 26.0% 상승했습니다. 평균 관리비의 경우 중앙대학교 인근 지역이 전년 대비 34.2% 급등하며 가장 높은 상승률을 기록했습니다.

Q. 10개 주요 대학가 중 현재 원룸 평균 월세와 관리비가 가장 비싼 지역은 어디인가요?
A. 이화여자대학교 인근 지역입니다. 평균 월세 76만7000원, 평균 관리비 10만3000원으로 서울 주요 대학가 평균 대비 20% 이상 높은 주거비를 기록하고 있습니다.

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