전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
문화·연예 전시·아트

속보

더보기

미디어아트 특화된 페어 '루프플러스',해운대를 첨단 미디어아트의 물결로

기사입력 :

최종수정 :

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

AI 핵심 요약

beta
분석 중...
  • 미디어아트 전문 아트페어 '루프 플러스'가 23일 부산 해운대 그랜드조선에서 개막했다.
  • 신세계프라퍼티와 협력해 해운대 바닷가 미디어 파사드에서 하루 70회 이상 작품을 상영하고 있다.
  • 국내외 주요 갤러리 20곳 이상이 참가해 미디어아트 시장의 잠재력을 입증하고 있다.

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

국내 유일의 미디어아트 아트페어 '루프 플러스'
4월23일 그랜드조선 부산서 개막,26일까지 나흘장
세계 각국서 25개 갤러리 참가해 수준작 선보여

[부산=뉴스핌]이영란 편집위원/미술전문기자= 미디어아트에 특화된 아트페어인 '루프 플러스'가 4월 23일 해운대 그랜드조선 부산에서 개막했다. 올해는 신세계프라퍼티와의 협력 아래 미디어아트 야외 스크리닝이 행사기간 동안 해운대 바닷가를 첨단 미디어아트로 물들이고 있다.

[서울=뉴스핌] 부산 해운대의 그랜드조선 부산 외부 미디어파사드에서 미디어아트 페어 '루프 플러스'의 출품작이 상영되고 있는 장면. '루프 플러스' 주최측은 신세계 프라퍼티와 협력해 미디어아트 야외 스크리닝을 그랜드조선 부산에서 하루 70회 이상 상영한다. 루프 플러스는 오는 26일까지 그랜드조선 부산 13층에서 개최된다. [사진= 이영란 편집위원/미술전문기자] 2026.04.24 art29@newspim.com

'미디어아트를 전시하고 판매하는 전문 아트페어가 과연 성공할 수 있을까'하는 우려에도 불구하고 '루프 플러스'가 막을 올린 그랜드조선 부산은 전국에서 몰려든 관람객들과 미술관계자들로 북적였다. 또 세계 각국에서 이번 페어에 참가한 주요갤러리의 스텝들과 출품작가들까지 운집해 해운대 그랜드조선 13층은 열기로 가득찼다.

중국 베이징과 홍콩, 싱가폴, 서울 등에 분점을 두고 있는 탕컨템포러리 아트는 러시아 기반의 유명 아티스트그룹 AES+F의 과감하면서도 독창적인 미디어아트를 상영해 관람객으로 인산인해를 이루고 있었고, 독일을 대표하는 화랑 중 하나인 에스더쉬퍼 부스 또한 도미니크 곤잘레스-포에스터의 섬세한 작품을 상영해 인기 부스로 자리잡았다.

[서울=뉴스핌] 러시아 4인조 아티스트그룹 AES+F의 강렬한 영상작품. 루프 플러스 2026에 참가한 탕 컨템포러리 아트의 출품작이다. [사진=이영란 편집위원/미술전문기자] 2026.04.24 art29@newspim.com

또 네덜란드 화랑인 조질다 다 콘세이상 갤러리 부스에서는 암스테르담을 기반으로 활동하는 퀸투스 글레럼과 이이 첸 작가의 작품이 인기리에 상영 중이고, 한국 화랑인 The Third 부스에서는 동독 출신 아티스트 유르겐 스탁의 DMZ를 다룬 작품이 관람객의 발길을 붙든다.   

한편 그랜드조선 부산의 초대형 외부 미디어 파사드에서 '월 스크리닝' 방식으로 하루 70회씩 상영되는 강렬하고 환상적인 미디어 영상으로 인해 해운대 바닷가를 오가는 일반 대중들도 잠시 발걸음을 멈추고 작품 감상에 빨려들고 있다.

이 특별 상영 프로그램에는 독일 베를린의 명문화랑인 에스더쉬퍼 갤러리를 비롯해 4개 갤러리가 화랑 소속 작가들의 미디어아트를 연속적으로 송출하고 있다. 해운대를 배경으로 펼쳐지는 이 상영은 미디어아트가 도시 공간 속에서 관객과 만나는 공공 프로그램으로, 루프 플러스의 정체성을 잘 보여주는 이벤트다.

[서울=뉴스핌] 루프플러스에 참가한 대만 타이베이의 더블 스퀘어 갤러리의 부스. 더 화이트 워터스의 3채널 작품이 상영되고 있다. [사진=이영란 미술전문기자] 2026.04.24 art29@newspim.com

국내 유일의 미디어아트 전문 아트페어 '루프 플러스(Loop Plus)'가 올해 두번째를 맞아 한층 확장된 규모와 프로그램으로 관람객을 맞고 있다.

루프 플러스는 지난해 '루프 랩 부산(Loop Lab Busan)'이란 이름으로 첫선을 보였다. 아직은 일반 관람객에게는 다소 생소한 미디어아트만을 선보이는 특화된 아트페어로 출범해 적지않은 성과를 거둔데 이어 올해는 '루프 플러스'라는 새로운 이름으로 닻을 올렸다.

금년에는 보다 국제적인 갤러리 라인업과 프로그램을 선보이며 아시아 미디어아트 마켓의 허브로 발돋움하고 있다. 페어는 오는 4월 26일까지 나흘간 이어진다.

루프 플러스는 미디어아트의 고유한 가치와 잠재력을 조명하고, 동시대 미디어아트의 오늘과 내일을 조망하기 위해 탄생한 아트페어다. 아트페어와 함께 전시, 포럼의 세 갈래 축으로 진행된다.

루프 플러스 2026는 리딩투자증권이 리드 파트너로 참여한 가운데 LG전자의 기술파트너십을 기반으로 미디어아트의 시장적 가능성, 기술적 확장, 공공적 확장을 함께 모색한다.

[서울=뉴스핌] 지난해에 이어 미디어아트 전문페어 루프 플러스를 이끌고 있는 김영은 아티비스트 대표. 딜로이트에서 8년간 근무했던 김 대표는 "미디어아트만을 다루는 아트페어가 아직은 넘어야 할 허들이 여럿이지만 잠재력이 충분한 페어"라며 "특히 2년차에 접어들며 출품작의 수준과 참신성이 좋다는 평가에 힘을 얻고 있다"고 밝혔다. [사진=이영란 편집위원/미술전문기자] 2026.04.24 art29@newspim.com

지난해 이 행사가 탄생한 배경에는 스페인 바르셀로나에서 20년 넘게 개최되고 있는 '루프 랩 바르셀로나'가 촉매제가 됐다. '루프 랩 바르셀로나'는 스페인의 민간 전시기획사가 바르셀로나 시의 전폭적인 지원 아래 미디어아트 전문 페어와 각종 특별전시, 포럼과 문화이벤트 등을 동시에 개최하며 탄탄하게 자리잡은 행사다.

이 기간 중 유럽 전역에서 미디어아트에 관심이 있는 미술관계자와 컬렉터, 기관 대표, 관람객들이 바르셀로나로 몰려들며 도시 전체가 미디어아트 축제의 장으로 변모한다. 바르셀로나 현지를 찾아 미디어아트 페어를 면밀히 검토 분석한 김영은 아티비스트 대표는 루프 랩 바르셀로나를 벤치마킹한 '루프 랩 부산'을 지난해 봄 론칭했다.

그리고 올해는 '루프 플러스'라는 타이틀로 한국 고유의 기획과 독자적인 운영 시스템을 구축해 보다 확대된 스케일의 페어를 출시했다. 금년에도 부산시립미술관과 협력 관계를 맺고 페어의 막을 올렸고, 딜로이트가 전시 및 포럼 협력기관으로 참여했다. 또 저스피스재단, G.MAP가 협력기관으로 함께한다.

[서울=뉴스핌]이영란 편집위원/미술전문기자= 부산 해운대의 그랜드조선 부산 13층에서 열리고 있는 미디어아트 전문 페어 '루프 플러스'의 전시전경. [이미지=루프 플러스] 2026.04.24 art29@newspim.com

금년 아트페어에는 독일의 에스더 쉬퍼와 갤러리 징크, 타이완의 치웬 갤러리, 중국 베이징의 탕 컨템포러리 아트가 참여했다. 또한 이탈리아를 대표하는 화랑인 갤러리아 컨티누아, 유럽 화랑인 마이어리거울프 등 해외 주요 갤러리들이 참여했다.국내에서는 백아트, The Third 등이 참가해 국제적 라인업을 구성했다. 첫해 파트너였던 루프 바르셀로나(Loop Barcelona)와는 상호협력을 통해 국내 작가와 갤러리의 글로벌 무대 진출을 지원하는 플랫폼 역할을 이어가고 있다.

▲한국-프랑스 수교 140주년 기념 '포커스 프랑스'신설

올해 루프 플러스는 한국–프랑스 수교 140주년을 기념해 특별히 '포커스 프랑스(Focus France)' 섹션을 마련했다. 주한프랑스대사관및 프랑스-한국 수교 140주년 후원위원회의 지원 아래 마이어 리거 울프(Meyer Riegger Wolff), 갤러리 샬롯(Galerie Charlot), 아트버스 갤러리(Artverse Gallery)가 이 섹션에 참여하고 있다. 또 아티스트 저스틴 에마르의 특별부스와 고은사진미술관 별관 프랑스문화원 ART SPACE에서의 전시 프로그램도 함께 선보인다.

또한 '루프 플러스 스크리닝 프로그램'은 행사기간 동안 그랜드조선 부산 미디어 파사드에서 매일 오전 6시부터 자정까지 일일 70회이상 반복 상영된다. 도미니크 곤잘레스 포레스터(에스더 쉬퍼), 사브리나 라테(갤러리 샬롯), 추미림(백아트), AES+F(탕 컨템포러리) 등 4인의 작품이 연속적으로 상영되고 있다. 해운대 앞을 지나가는 누구나 자유롭게 관람할 수 있다. 

올해로 2회를 맞는 루프 포럼은 아트리뷰 아시아(ArtReview Asia)와 한국 딜로이트 그룹(Deloitte)과의 파트너십을 통해 진행된다. 미디어 아트의 시장성과 공공미술로서의 확장 가능성을 주제로, 두 개의 세션을 통해 심도있는 논의를 이어간다.

[서울=뉴스핌] 이영란 편집위원/미술전문기자=독일 베를린 기반의 갤러리 에스터쉬퍼가 루프 플러스 2026에 출품한 프랑스 작가 도미니크 곤잘레스 -포에스터(Dominique Gonzalez Foerster)의 영상 작품(detail). [이미지=에스더쉬퍼] 2026.04.25 art29@newspim.com

작년에 이어 올해도 '루프 플러스'의 주최 주관사로 페어를 이끌고 있는 김영은 아티비스트 대표는 "미디어아트는 회화라든가 조각, 판화 등에 비해 아직은 일반 컬렉터들이 선뜻 소장하기 어려운 장르여서 '과연 미디어아트 전문 페어가 성공하겠느냐'는 주위 우려가 여전하다. 그러나 미술관이라든가 기업, 인스티튜션의 수요가 차츰 이어지는 등 미답지로 여겨졌던 미디어아트 컬렉션이 잠재력이 큰 영역임을 확인하고 있다"고 밝혔다.

이어 "개막초 '루프 플러스'를 찾은 각국의 미술관계자들과 전문가, 미술애호가들이 '출품작이 매우 신선하고 작품수준이 높다'며 긍정적인 평을 내놓고 있어 힘을 얻고 있다"며 "내년에는 전세계의 더 많은 갤러리를 참여화랑으로 이끌고, 다각적이고도 흥미로운 프로그램과 포럼, 부대 프로젝트를 개최해 미디어아트 페어의 잠재력을 수면 위로 확실히 끌어올리도록 하겠다"고 다짐했다.   

한편 부산시립미술관(관장 서진석)이 주최하는 '무빙 온 아시아', '디지털 서브컬처'와 부산시 25개 기관이 참며하는 '루프 랩 부산 2026'이 23일 부산 전역에서 성황리에 막을 올렸다. 다양한 공공 공간에서 미디어아트 전시와 스크리닝이 펼쳐지며 부산 시민들과 부산을 찾은 여행객은 일상 속에서 자연스럽게 독특하고 환상적인 미디어아트를 체험하고 있다.

이에 부산광역시는 해운대구 일원을 미디어아트 특구로 키워 특화된 문화예술 플랫폼으로 견인한다는 복안이다. 미디어아트를 상영할 아트 캔버스와 파사드를 확충하고, 프로그램 개발과 상영을 지원함으로써 바다와 해변을 둔 부산의 특화된 문화지형 속에서 혁신적인 아트발신기지로 자리매김하겠다는 목표다. '루프 플러스'는 오는 4월 26일까지 그랜드조선 부산에서 계속된다. 

[서울=뉴스핌] 루프 플러스 2026에 참가한 네덜란드 화랑 조질다 다 콘세이상이 선보인 퀸투스 글레럼의 작품. 이 화랑은 퀸투스 글레럼(Quintus Glerum)과 이이 첸(YiYi Chen)의 작품으로 부스를 꾸몄다. [사진=이영란 미술전문기자] 2026.04.25 art29@newspim.com

▲Loop Plus 2026 참가갤러리와 출품작가 리스트
어 사우전드 플래토즈 - 천추린(Chen Qiulin)
백 아트 - 추미림(Chu Mirim)
치웬 - 왕 준지에(Jun-Jieh Wang)
다이얼로그 - 타티아나 마세도(Tatiana Macedo)
더블 스퀘어 갤러리 - 소희우(Su Hui-Yu)
에스터쉬퍼 - 도미니크 곤잘레스-포에스터(Dominique Gonzalez-Foerster)
갤러리 샬롯 - 사브리나 라테, 앙투안 슈미트(Sabrina Ratté, Antoine Schmitt) "포커스 프랑스"부스
아트버스 - 제네시스 카이(Genesis Kai) "포커스 프랑스"부스
갤러리 징크 - 타오 응우옌 판(Thao Nguyen Phan)
갤러리아 콘티뉴아 - 한스 옵 더 베크(Hans Op de Beeck)
조질다 다 콘세이상 - 퀸투스 글레럼, 이이 첸(Quintus Glerum, YiYi Chen)
마이어리거울프 - 클레멘스 폰 베데마이어(Clemens von Wedemeyer) "포커스 프랑스" 부스
PHD 그룹 - 정 말러(Zheng Mahler)
프로젝트 풀필 아트 스페이스 -히라키 사와(Hiraki Sawa)
탕 컨템포러리 아트 - AES+F(Aes+f)
더 써드 - 유르겐 스탁(Juergen Staack)
비디오아트 앳 미드나이트 - 탁영준(Youn-jun Tak)
갤러리 센다 - 안토니 미랄다( Antoni Miralda)
엔젤스 바르셀로나 - 하룬 파로키(Harun Farocki)

▲Loop Plus 2026 아티스트 부스
루치아 레볼리노(Lucia Rebolino)
강이연(Yiyun Kang)
저스틴 에마르 Justine Emard "포커스 프랑스" 부스
▲Loop Plus 2026 기관 부스
광주미디어아트플랫폼 - 이이남(Lee Lee Nam)
저스피스재단 - 염인화(Inhwa Yeom)
뉴앙스 바이 빔 - 폴 씨(Paul C)
아티비스트 - 그레그 이토(Greg Ito)

art29@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
사진
제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동