[서울=뉴스핌] 송현도 기자 =부동산 정보 플랫폼 '다방'은 ​'9월 다방여지도'를 통해 올해 9월 기준 서울 지역 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸의 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 72만원, 평균 전세 보증금은 2억1468만원을 기록했다고 23일 밝혔다.

이는 전월 대비 월세는 2만원(3.6%) 오르고, 전세 보증금은 233만원(1.1%) 내린 수치다. ​자치구별 평균 월세는 강남구가 서울 평균 대비 137% 수준을 기록하며 4개월 연속 가장 높았다. 이어 중랑구 117%, 광진구 113%, 서초구 111%, 용산구 109%, 금천구 106%, 성동구·중구 104%, 양천구 103% 순으로 총 9개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높게 나타났다.

평균 전세 보증금은 2억8617만원을 기록한 서초구가 서울 평균의 133% 수준으로, 지난달에 이어 2개월 연속 가장 높았다. 이어 중구 115%, 강남구 113%, 마포구·용산구 109%, 광진구·동작구 106%, 동대문구 105%, 성동구 103%, 송파구 100.9% 순으로 평균 전세 보증금이 높았다.

'9월 다방여지도'에 따르면 중구는 고가 신축 거래 영향으로 평균 전세보증금이 두 번째로 높은 2억4792만원을 기록했다.
​같은 기간 중랑구와 광진구는 평균 전세보증금이 감소한 반면, 월세보증금과 월세가 동반 상승하면서 보증금 1000만원 기준으로 환산했을 때 평균 월세가 크게 올랐다. 중랑구는 8월 72만원에서 9월 84만원으로 17% 상승했고, 광진구는 75만원에서 81만원으로 9% 상승했다.

다방이 발표한 '9월 다방여지도'는 올해 9월 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸을 대상으로 했다. 전월세 전환율을 반영한 보증금 1000만원 기준 평균 월세와 평균 전세 보증금을 산출했으며, 평균 월세는 보증금 1억원 미만 거래를, 평균 전세 보증금은 모든 전세 거래를 집계해 분석했다.

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