[서울=뉴스핌] 정현경 인턴기자 = 서울역 북부에 업무·호텔·오피스텔 등이 가능한 최고 지상 38층의 복합단지가 조성되고 무악재역 인근 홍제동에는 634가구 규모의 아파트도 들어설 전망이다.

서울시는 지난 25일 열린 제20차 건축위원회에서 '용산 지구단위계획구역 서울역 북부 특계 신축사업'을 통과시켰다고 26일 밝혔다.

서울역 북부 특계 신축사업 조감도 [자료=서울시]

서울역 북부에 연면적 34만126.86㎡ 규모 부지에 최고 지상 38층의 복합단지가 들어선다. 내년 상반기 건축허가를 거쳐 2027년 준공될 예정이다.

이번 심의를 통해 지하6층~지상38층 높이의 업무, 관광숙박, 판매, 문화 및 집회시설 등 복합 건축물이 계획됐다. 업무시설 2개, 오피스텔 1개 동, 호텔과 오피스텔 2개 동으로 총 5개 동으로 구성된다.

특히 서울역 광장에서 이어진 입체적 공공보행통로 조성을 통해 도시철도로 단절된 동~서 구간을 연결하고 이와 연계한 공개공지를 조성, 서소문역사공원까지 연결하여 자연친화적이고 공공성을 강화한 열린 공간으로 계획됐다.

이날 건축위원회에서는 '홍제3 주택재건축사업'도 심의됐다. 이 사업에선 지하철 3호선 무악재역 인근 홍제동 104-41 일대에 2028년 지상 23층 규모 아파트를 짓는다. 내년 상반기 사업시행계획(변경)인가를 거쳐 2023년 착공에 들어갈 예정이다. 

이번 심의를 통과한 사업은 연면적 11만 148.53㎡ 지하 6층~지상 23층 규모의 공동주택 634가구(공공주택 78가구, 분양주택 556가구) 11개 동과 부대 복리시설(4866.53㎡), 근린생활시설(4975.91㎡)이 들어선다.

5가지 주택형(전용면적 49·51·59·84·114형)이 도입되며 공공주택은 78가구 포함된다. 지하철 3호선 '무악재역'과 '홍제역' 사이에 위치해 도심 접근이 유리하다. 이밖에 외부 공간을 즐길 수 있는 테라스형 단위 가구와 개방형 발코니를 계획하고 주동 옥상에는 태양광 패널을 설치해 지속 가능한 친환경 녹색 단지로 운영할 계획이다.

시는 1~2인 가구에 적합한 49형(26가구) 공공주택뿐만 아니라 3인 이상 가구에게 장기전세주택으로 공급할 59형(52가구)를 확보하고 가구 배치 시 임대·분양 동시 추첨을 통해 적극적인 소셜믹스를 구현한다는 방침이다.

유창수 서울시 주택정책실장은 "서울 시내 원활한 주택 공급뿐 아니라 서울의 매력을 한층 더 끌어올릴 수 있는 창의적인 건축계획이 이뤄질 수 있도록 건축위원회를 앞으로도 착실히 운영해 나가겠다"고 말했다.

jeonghk@newspim.com