[서울=뉴스핌] 고인원 기자= 지난달 미국의 신규 주택 착공이 9개월 만에 최저 수준으로 하락했다. 신규 주택 착공 허가 건수도 감소하며 모기지(주택담보대출) 금리 상승에 따른 여파를 반영했다.

19일(현지시간) 미 상무부에 따르면 6월 신규주택 착공실적은 전월 대비 2% 줄어든 연율 155만9000채(계절 조정치)를 기록했다. 

로이터 통신이 집계한 전문가들의 예상치인 158만채를 크게 밑돌았다. 지난 2021년 9월 이후 최저치기도 하다.

미래 주택 건설 시장을 가늠하는 지표인 신규주택 착공 허가 건수도 감소했다.

6월 신규주택 착공 허가 건수는 전월보다 0.6% 줄어든 168만5000채(계절 조정치)를 기록했다. 

최근 들어 주택담보대출 금리가 크게 오르면서 매매도 줄어드는 등 주택시장이 둔화할 조짐을 보이고 있다.

◆ 주택시장 냉각 조짐에 내주 연준 0.75% 인상 가능성↑

로이터 통신에 따르면, 지난달 미국에서 30년 만기 모기지 고정금리는 6% 근방까지 치솟았다. 연초 3.3% 하던데서 두 배 가까이 오른 셈이다. 생애 첫 주택 구매자를 비롯한 잠재적 매수자들이 높아진 금리 부담에 주택 구매를 미루며 주택 시장도 빠르게 냉각하고 있다.

미국 주택시장에 대한 건설사들의 신뢰도 역시 팬데믹 이후 최저 수준으로 급락한 것으로 집계됐다. 18일 CNBC 등 주요 외신에 따르면, 전미주택건설업협회(NAHB)가 집계한 7월 주택시장지수는 전월 대비 12포인트 낮은 55로 나타났다. 이 같은 하락 폭은 팬데믹 직후였던 2020년 4월을 제외하고 조사가 시작된 37년래 최대다.

크리스토퍼 월러 미 연방준비제도(연준) 이사는 지난 14일 아이다호주에서 열린 컨퍼런스에서 "현재로서는 0.75%p를 지지한다"면서도 "1%p에 열려 있으며 앞으로 나올 소매와 주택 지표가 중요하다"고 밝힌 바 있다.

이들 수치가 강하면 1%포인트 인상을 지지할 수도 있다는 의미인데, 이후 발표된 소매판매 지표가 강력하긴 했지만, 주택 지표들이 연이어 주택 시장 냉각을 가리키고 있어 내주 연준이 0.75%포인트 금리 인상에 나설 것이란 관측에도 더욱 힘이 실릴 것으로 보인다.

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