전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

"이 때 놓치면 끝이다"…1기신도시 재건축 단지 '통합추진' 사업 속도 높여

기사입력 : 2022년07월04일 08:30

최종수정 : 2022년07월04일 08:30

사업성 높이기 위해 중소형 단지 '똘똘' 뭉쳐
일산동 일대 4개 단지 통합 재건축추진위 출범
여의도 삼부아파트‧서초구 신반포2차 재건축 닻 올려

[서울=뉴스핌] 유명환 기자 = 윤석열 정부 출범 이후 1기 신도시를 중심으로 재건축 사업을 추진하려는 단지들이 늘어나고 있다. 특히 1기 신도시를 대상으로 한 재건축 특별법이 추진될 것이란 기대감이 번지면서 사업성을 높이위해 주변 단지와 연대해 통합 재건축 사업을 추진하고 있다.

이는 대단지들에 비해 많은 주택 공급 물량을 제공할 수 있기 때문에 사업 추진에 대한 협상력을 키울 수 있다는 판단에 따른 것으로 풀이된다.

전문가들은 향후 '1기 신도시 특별법'이 제정돼 재건축 분위기가 한껏 달아오르기 전 사업 추진에 우선권을 획득하고자 하는 사전 작업으로 내다보고 있다.

[서울=뉴스핌] 유명환 기자 = 2022.07.01 ymh7536@newspim.com

◆ '1기 신도시 특별법' 훈풍…곳곳서 재건축 추진위 설립

4일 정비업계에 따르면 최근 경기 성남 분당구 정자동에서 위치한 한솔마을3단지 한일아파트에선 입주자대표회의 주도로 입주민 92%의 동의를 얻어 재건축추진준비위원회를 출범하기로 결정했다.

해당 단지는 1993년 10월 준공돼 ▲7개동 ▲최고 23층 ▲416가구 규모다. 가구수가 적고, 용적률 154%여서 사업성이 좋다는 평가다.

입주자대표회 관계자는 "재건축 사업을 추진할 수 있는 요건을 갖춰 진행하는 것"이라며 "주민들의 의견을 반영해 사업을 마무리 지을 수 있도록 최선의 노력을 다할 것"이라고 말했다.

1기 신도시를 중심으로 통합 재건축조합설립이 활기를 띠고 있다. 최근 고양시 일산서구 일산동 일대 4개 단지는 통합재건축추진준비위원회를 발족했다. 재건축추진준비위원회는 토지 등 소유자가 모여 정비사업 초기 단계 제반 업무를 준비하기 위한 조직이다.

이후 재건축 진행 과정에서 지방자치단체로부터 승인을 받아 재건축조합추진위원회를 꾸리고, 재건축조합 인가를 받는 순으로 진행된다.

이번에 추진준비위원회가 설립된 4개 단지는 문촌1단지(892가구), 문촌2단지(348가구), 후곡7단지(802가구), 후곡8단지(434가구) 등 4개 단지 총 2476가구다.

일산에서 통합 재건축이 추진되고 있는 곳은 이곳뿐만이 아니다. 지난달에는 후곡3단지(530가구), 4단지(752가구), 10단지(516가구), 15단지(766가구) 등 4개 단지 총 2564가구가 통합재건축추진준비위원회 발대식을 열었다.

일산동구 마두동 강촌마을1·2단지와 백마마을1·2단지(총 2906가구), 백송마을6·7·8·9단지(총 2139가구) 등도 준비위 출범 시기를 재고 있다.

[서울=뉴스핌] 서울 서초구 반포동 래미안 원베일리 공사 현장 전경. [사진=유명환 기자] 2021.09.27 ymh7536@newspim.com

◆ 성남 분당‧군포 산본 등 중소형 단지 하나로 뭉쳐

성남 분당과 군포 산본 등도 통합 추진을 모색하고 있는 중이다. 성남 분당구 서현동의 삼성한신·한양·우성·현대아파트(총 7769가구)와 수내동의 양지마을 6개 단지(총 4392가구)는 통합재건축추진위를 구성하고 사업에 속도를 내고 있다.

롯데‧삼익‧대림‧서안아파트로 구성된 분당 파크타운(총 3028가구)도 통합재건축 추진준비위를 결성한 상태다. 경기 군포 산본동에서도 대림솔거7단지·롯데묘향·극동백두·한양백두·동성백두9단지(총 3804가구) 등이 통합재건축준비위 구성을 마친 상태다.

1기 신도시에 이어 서울 지역에서 재건축 개발이 활발하게 이뤄지고 있다. 최근 서울 여의도 삼부아파트(866가구)와 서초구 신반포2차(1572가구)가 서울시의 신속기획 재건축 대상으로 추가 선정됐다. 현재 강남구 압구정 2~5구역, 대치미도1~2차를 비롯해 여의도 시범·한양아파트, 송파구 잠실장미1~3차 등이 신통기획에 참여하고 있다.

신통기획은 서울시가 건축·교통·환경 분야의 개별심의를 원스톱으로 통합 처리해 정비사업의 기간을 단축하는 제도다. 아파트 재건축뿐만 아니라 재개발도 지난해 말 송파구 마천5구역 등 21곳의 후보지를 대상지로 지정했다. 사업지별로 2~3년의 행정처리 기간 단축이 기대된다.

새 정부 차원의 재건축 규제완화 예고도 정비사업 활성화에 촉매제가 될 것으로 보인다. 서울 양천구 목동 신시가지아파트(2만6635가구)는 재건축 안전진단 개편을 손꼽아 기다리고 있다.

전문가들은 현 정부가 공급 확대를 위해 1기 신도시 특별법과 더불어 서울 지역에 대한 규제 완화를 검토하면서 재건축 사업을 추진하려는 단지들이 늘어날 것으로 보고 있다.

김규정 한국투자증권 자산승계연구소장은 "정부 정책기조가 공급에 초점이 맞춰진 만큼 관련 재건축 사업을 추진하기 위한 움직임이 곳곳에서 나오고 있다"라면서도 "정비사업 규제가 완화될 것이란 기대감이 번지면서 사업성을 높이기 위해 다른 사업장과 통합하려는 곳들이 늘어나고 있다"고 말했다.

ymh7536@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
李대통령, 이시바 총리와 전화통화 [서울=뉴스핌] 이영태 선임기자 = 이재명 대통령은 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 25분간 취임 후 첫 전화통화를 갖고 성숙한 한일관계 구축에 의견을 같이했다. 강유정 대변인은 이날 오후 용산 대통령실 브리핑에서 "이 대통령은 9일 오후 이시바 시게루 일본 총리와 약 25분간 첫 통화를 가졌다"며 이같이 밝혔다. 이 대통령이 지난 4일 취임 이후 해외 정상과 전화 통화를 한 것은 지난 6일 도널드 트럼프 미국 대통령에 이어 이시바 총리가 두 번째다. 이재명 대통령이 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 취임 후 첫 전화통화를 갖고 있다. 2025.6.9 [사진=이재명 대통령 X] 먼저 이 대통령은 이시바 총리의 대통령 취임 축하에 사의를 표하고, 오늘날의 전략적 환경 속에서 한일관계의 중요성이 더욱 증대되고 있음을 강조했다. 아울러 "한일 양국이 상호 국익의 관점에서 미래의 도전과제에 같이 대응하고 상생할 수 있는 방향을 모색해 나갈 수 있기를 기대한다"고 말했다. 강 대변인은 "양 정상은 상호 존중과 신뢰, 책임 있는 자세를 바탕으로 보다 견고하고 성숙한 한일관계를 만들어 나가자는 데 의견을 모았다"며 "특히 한일 국교 정상화 60주년을 맞는 올해, 양국 국민들 간의 활발한 교류 흐름에 주목하면서 당국 간 의사소통도 더욱 강화해 나가자고 했다"고 전했다. 또한 "양 정상은 그간 한미일 협력의 성과를 평가하고, 앞으로도 한미일 협력의 틀 안에서 다양한 지정학적 위기에 대응해 나가기 위한 노력을 더해 나가자고 했다"고 부연했다. 양 정상은 향후 직접 만나 한일관계 발전 방향을 비롯한 상호관심사에 대해 심도있는 대화를 나누기로 했다. 이재명 대통령이 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 취임 후 첫 전화통화를 갖고 있다. 2025.6.9 [사진=이재명 대통령 X] 교도통신 등 일본 언론들도 이날 이 대통령과 이시바 총리가 첫 전화 통화를 했다고 일본 정부 관계자를 인용해 전했다. 일본 TBS뉴스에 따르면 이시바 총리는 이날 통화에서 "이 대통령과 한일, 한미일 협력을 활성화하고 싶다"는 의향을 전했다. 방송은 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세정책 대응 등에 대해서도 양국 정상 간 의견이 오갔을 것으로 보인다고 보도했다. 앞서 이시바 총리는 지난 4일 기자들에게 이 대통령 취임과 관련해 "한국 민주주의의 결과이며 한국 국민의 선택에 경의를 표하고 당선과 취임을 축하드린다"고 밝힌 바 있다 이재명 정권 출범에 따른 셔틀외교 재개를 묻는 질문엔 "정부가 구성돼 기능할 수 있게 되면 한·일 정상회담을 가능한 조속히 하는 것이 좋다"고 말했다. 그는 또 올해가 한일 국교 정상화 60주년인 점을 언급하며 "이번 60주년을 계기로 이재명 대통령과 함께 한일 및 한미일 협력을 활성화하고 싶다. 이것이 (국교 정상화) 60주년의 큰 의의라고 생각한다"고 강조했다. medialyt@newspim.com 2025-06-09 14:09
사진
구름 많고 낮 더위...서울·경기 오전 소나기 [서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 화요일 10일 전국은 대체로 구름이 많거나 흐리다가 낮에는 무더운 날씨가 나타나겠다. 중부지방과 충남은 오전 한때 소나기가 내리겠다. 기상청과 케이웨더에 따르면, 이날 전국은 서해상에 위치한 고기압의 가장자리에 들겠으나 제주도는 남쪽 해상을 지나는 기압골의 영향을 받겠다. 전국이 구름이 많거나 흐리겠다. 서울과 경기, 강원영서, 충남북부에는 오전 한때 소나기가 오겠다. 예상 강수량은 5~15mm다 아침 최저기온은 17~21도, 낮 최고기온은 22~33도가 되겠다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 봄비가 내린 22일 서울 여의도 국회 인근에서 우산을 쓴 시민들이 발걸음을 재촉하고 있다. 기상청은 이날 전국에서 봄비가 내리며 영남은 최대 80㎜, 수도권은 최대 50㎜에 달하는 많은 비가 내릴 것으로 예보했다. 2025.04.22 yooksa@newspim.com 지역별 아침 최저기온은 ▲서울 20도 ▲인천 15도 ▲춘천 18도 ▲강릉 22도 ▲대전 20도 ▲대구 20도 ▲부산 20도 ▲전주 19도 ▲광주 20도 ▲제주 19도다. 낮 최고기온은 ▲서울 26도 ▲인천 20도 ▲춘천 26도 ▲강릉 31도 ▲대전 29도 ▲대구 33도 ▲부산 26도 ▲전주 30도 ▲광주 29도 ▲제주 26도다. 미세먼지 농도는 오전에 세종, 대전, 충북에서 '한때 나쁨'을 기록하겠고, 그 밖의 지역은 '보통'을 나타내겠다. 오후에는 전국이 '보통'이다. 바다의 물결은 동해상에서 0.5~1.5m, 서해와 남해상에서 0.5~1.5m로 일겠다. krawjp@newspim.com 2025-06-10 06:22
안다쇼핑
Top으로 이동