전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
글로벌 특파원

중국 공산당 아파트 값 잡았으나... 더 큰 고민이 눈앞에

기사입력 : 2022년03월15일 17:54

최종수정 : 2022년03월15일 18:01

부동산 평균가 1만위안 밑돌아 동기비 10.7% 하락
부동산개발 투자 증가율 3% 그쳐 경기 위축 고민

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 중국이 천정부지로 치솟던 집값을 잡는데 성공했다.

15일 중국 국가통계국은 2022년 1~2월 중국 전역의 상품방(商品房, 분양 임대하는 건축물로 시장서 거래되는 부동산의 총칭) 평균 가격이 평방미터당 9845위안으로 1만위안 아래로 떨어졌다고 밝혔다.

이는 전년 같은 기간 평균 가격 1만 139위안에 비해 10.7% 하락한 것이다. 평방미터당 1만위안을 하회한 것이나 동기비 10% 넘게 하락한 것은 과거 수년간 보기 드믄 현상이라고 업계 전문가들은 밝히고 있다.

특히 1선 대도시 보다는 3, 4선 지방 도시에서 부동산 분양 거래가 줄어들고 아파트 가격이 급락하면서 경기 급강하및 금융시장 불안을 걱정하는 목소리가 더욱 높아지고 있다.

중국의 상품방은 지어서 매각 거래 혹은 임대하는 건축물로 통상 세가지 유형으로 나뉜다.  첫째는 70년 재산권이 주어지는 주거용 주택으로 아파트나 도시 농촌의 단독 주택 등이 이에 해당한다. 다음으로 40년 재산권이 주어지는 일반 상업용 빌딩과 50년 재산권이 주어지는 오피스텔(상업과 주거 겸용) 등이 각각 상품방에 속한다.    

통계국에 따르면 1~2월 전국 상품방 판매 면적은 모두 1억 5703만 평방미터로 전년동기비 9.6% 감소했다. 이가운데 주택(아파트와 단독 주택 등 포함) 판매 면적은 13.8% 감소했다.

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 중국 광둥성 선전시에 대단위 아파트 신축 공사가 진행되고 있다.  2021년 12월 뉴스핌 촬영.  2022.03.15 chk@newspim.com

같은 기간 전국 상품방 판매 금액은 1조 5459억 위안으로 19.3% 줄어들었다. 이가운데 특히 아파트와 단독 주택 등을 위주로 한 주택 판매 금액은 22.1%나 감소했다.

주택을 비롯한 상품방 가격 하락은 부동산 과열을 억제하고 집값을 안정시킨 측면이 있지만 다른 한편으로는 경기 지탱 효과가 큰 부동산 경기가 냉각됨으로써 경기 하강 압력이 커졌다는 의미로 해석될 수 있다.

한편 중국의 1~2월 전국 부동산 개발 투자는 1조 4499억 위안으로 전년동기비 3.7% 증가하는데 그쳤다.

경제 전문가들은 부동산개발 투자 증가율이 5% 이하로 떨어졌다는 것은 경기가 매우 냉각되고 업황이 아주 좋지않다는 의미라고 해석한다. 부동산 개발 투자는 2021년 중반까지만해도 20% 안팎에 달했으며 이후 가파른 우하향 하락세를 보여왔다.

전문가들은 정부 당국의 경제 부양 의지로 볼때 3월 이후 수개월간 부동산 시장 환경도 다소 개선될 것이라며 부동산 업계에 토지 취득이 다시 장려되고 아파트와 빌딩 착공에 속도가 붙는 상황이 펼쳐질 것이라는 전망을 내놓고 있다.  

베이징= 최헌규 특파원 chk@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
오늘 낮 최고기온 33도 무더위 [서울=뉴스핌] 최수아 인턴기자 = 월요일인 9일은 낮 기온이 최고 33도까지 오르는 무더운 날이 되겠다. 전국이 대체로 흐리다가 오후부터 맑아지겠다.  기상청에 따르면 이날 아침 최저기온은 18~21도, 낮 최고기온은 25~33도가 되겠다. 일부 경기내륙과 충청권내륙, 경상권내륙을 중심으로 최고 체감온도가 31도 이상으로 올라 덥겠다.  [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 무더운 날씨를 보인 6일 오후 서울 중구 청계천에서 시민들이 양산을 쓰고 이동하고 있다. 2025.06.08 pangbin@newspim.com 이날 오전까지 경기북서내륙과 서해안, 남해안을 중심으로 짙은 안개가 끼는 곳이 있겠다. 해안에 위치한 교량과 강이나 호수, 골짜기에 인접한 도로에는 안개가 더욱 짙게 끼겠으니 유의해야 한다.  주요 지역별 아침 최저기온은 ▲서울 20도 ▲인천 19도 ▲수원 19도 ▲춘천 18도 ▲강릉 20도 ▲청주 21도 ▲대전 20도 ▲전주 21도 ▲광주 20도 ▲대구 20도 ▲부산 20도 ▲울산 18도 ▲제주 19도다. 낮 최고기온은 ▲서울 30도 ▲인천 26도 ▲수원 29도 ▲춘천 30도 ▲강릉 28도 ▲청주 31도 ▲대전 31도 ▲전주 31도 ▲광주 31도 ▲대구 31도 ▲부산 25도 ▲울산 27도 ▲제주 25도이다. 미세먼지는 전 권역이 '좋음'∼'보통'으로 예상된다. 바다의 물결은 동해와 남해 앞바다에서 0.5~1.0m, 서해 앞바다에서 0.5m로 일겠다.  geulmal@newspim.com 2025-06-09 06:30
사진
민정수석에 검찰 출신 오광수 변호사 [서울=뉴스핌] 유신모 외교전문기자 = 이재명 대통령은 8일 검찰개혁 과제를 수행할 민정수석으로 검찰 특수부 출신의 오광수 법무법인 대륙아주 대표변호사(사법연수원 18기)를 임명했다. 오 수석은 제28회 사법고시에 합격해 사법연수원 18기를 수료했다. 이 대통령, 더불어민주당 정성호 의원 등과 동기다. 26년 동안 검찰에 재직한 특수통으로 꼽힌다. 오광수 대통령실 민정수석비서관 [사진=대통령실] 오 수석은 부산지검에서 첫 근무를 시작해 대전·서울·수원지검을 거쳐 1999년 대검 검찰연구관을 역임했다. 2001년 부부장검사로 승진해 제19대 광주지검 해남지청장을 지냈으며 서울지검 부부장검사, 인천지검 특수부 부장검사, 대검찰청 중수2과장, 서울중앙지검 특수2부 부장검사 등 요직을 두루 거쳤다. 2012년부터는 대구·청주에서 검사장을 지낸 뒤 2015년 법무부 범죄예방정책국장 근무를 끝으로 26년 간의 검찰공무원 생활을 마무리했다. 2020년부터는 법무법인 대륙아주의 대표 변호사로 활동해왔다. 검찰 재직 시 김우중 대우그룹 회장 분식회계 사건, 한보그룹 분식회계 사건, 김영삼 전 대통령의 차남 김현철 씨 비리사건, 마우나 리조트 붕괴사건 등 굵직한 사건을 수사했다. 여권 일각에서 당초 오 수석이 검찰 개혁을 추진할 적임자인지 의문이라는 우려가 제기되기도 했다. 윤석열 전 대통령과 같은 특수부 검사출신인데다 2013년 박성재 전 법무부 장관이 대구고검장으로 재직할 당시 대구지검장을 지낸 이력 때문이었다. 강훈식 대통령실 비서실장은 이 같은 우려에 대해 "이 대통령은 정치 검찰의 가장 큰 피해자"라며 "오 수석의 사법 개혁 의지도 확인했다. 일부 우려하신 분들 걱정 없도록 하겠다"고 밝혔다. ▲1960년 전북 남원 ▲전주고 ▲성균관대 법학 학사 ▲성균관대 대학원 공법 박사 ▲사시 28회 ▲사법연수원 18기 ▲광주지검 해남지청장 ▲인천지검 특수부 부장검사 ▲대검 중수2과 과장 ▲서울중앙지검 특수2부 부장검사 ▲대전지검 서산지청장 ▲수원지검 안산지청장 ▲청주지검장 ▲대구지검장 ▲법무부 범죄예방정책국장 ▲법무법인 대륙아주 대표변호사 ▲성균관대 법학전문대학원 객원교수 opento@newspim.com 2025-06-08 11:15
안다쇼핑
Top으로 이동