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[르포]"신고가보다 2억 더 달라"…GTX-C 상록수역 '배짱호가'

기사입력 : 2022년03월03일 07:01

최종수정 : 2022년03월03일 07:01

GTX 상록수역 신설 발표 직후 매수문의 쇄도
매물 줄고 집주인 호가 올려…당일 신고가 갱신도
일시적인 매수심리 회복…"매수 시 신중해야"

[서울‧경기 안양=뉴스핌] 유명환 기자 = "지난해 8월 이후 아파트 값이 한풀 꺾이더니 12월에는 기존 호가보다 1억원 가량 낮춘 매물도 나왔는데 지난달 수도권광역급행철도(GTX)-C 정차역으로 확정됐다는 소식이 전해지면서 8월 이전 매맷값보다 높은 가격을 부르는 집주인들이 늘어나고 있어요."(경기도 안산시 상록구 본오동 G공인중개 사무소 대표)

"거래량은 감소하고 있지만, 개발호재가 나와서 그런지 역과 인접한 단지들의 매맷값이 지난해 5월과 비슷한 가격까지 오르고 있어요. 일부 단지들 중 몇몇 곳은 재건축 사업을 추진하고 있는 상황에서 GTX 정차역으로 확정되면서 호가가 오르고 있어요."(경기도 안산시 상록수역 인근 Y공인중개 사무소 대표)

3일 오전 경기도 안산시 상록수역 인근에 위치한 W공인중개 사무소 대표는 매물을 확인하는 매수자들의 문의로 답하느라 분주하게 움직였다. W공인중개 사무소 대표는 "지난해 정부의 고강도 대출규제가 시행된 8월부터는 매수문의가 거의 없었는데 지난달 24일 국토교통부(국토부)가 GTX인덕원역 신설 발표를 한 이후 문의전화가 수십통이 왔다"며 "지난주 내내 신고가는 묻는 집주인과 매맷값이 묻는 매수자들의 문의전화로 업무가 마비될 정도였다"고 말했다.

[서울‧경기 안양=뉴스핌] 경기도 안산시 상록수역. [사진=유명환 기자] 2022.03.02 ymh7536@newspim.com

◆ "GTX-C노선 확정 소식 이후 매일 수십통 문의 전화로 불통"

경기도 안산시 상록수역 일대 주택시장이 또 다시 들썩이고 있다. GTX-C노선에 상록수역 신설이 사실상 확정되면서 주춤했던 시장에 매수세가 붙었다.

한국부동산원이 발표한 2월 4주(21일 기준) 안산 상록구는 지난해 상반기 0.64~1.12%대의 높은 상승률을 기록하다가 하반기부터 주춤하기 시작해 올해 2월 4주차(21일 조사 기준)에 보합세(0.0%)로 전환했다.

경기도 안산시도 비슷한 모양새다. 안산시 본오동 아파트 매물은 1081건으로 지난달 23일(1208)보다10.51%가량 매물이 줄어들고 있다. 

상록수역 인근 본오동 재건축 사업을 추진하고 있는 월드아파트는 GTX 호재까지 겹치면서 투자자의 관심이 가장 높다.

이 단지의 초소형 평형인 전용면적 39㎡은 작년 9월 4억 3000만원에 거래되면서 신고가를 썼지만 GTX 상록수역 신설이 무산된 분위기가 감돌면서 이내 7000만원 하락한 3억 6000만원(2022년1월13일 거래)까지 거래됐다. 그러나 GTX 상록수역 신설 확정 직후 4억 5000만원에 신고가 계약을 했다.

월드아파트 인근 H공인중개 사무소 관계자는 "지난주에 해당 매물이 4억 5000만원에 계약됐다"며 "대형 평수보다는 가격이 상대적으로 저렴한 매물이 빠르게 소진되고 있다"고 말했다.

상록수역에서 1km 남짓 떨어진 사동 푸른마을5단지에서도 나왔던 매물이 모두 보류 상태다. 전용면적 50㎡와 60㎡는 각각 최근 3억 4500만원(1월 15일 계약), 4억 3000만원(1월 7일 계약)에 거래됐지만 현재 호가는 이보다 1억원 가량 높은 4억 3000만원, 5억원을 부르고 있다.

푸른마을5단지V공인중개 사무소 관계자는 "집주인이 매물을 싸게라도 팔아달라고 했던 때가 엊그제인데 하루새 매도우위 시장이 됐다"며 "급매로 팔려는 분들은 앉은 자리서 1000만원 더 부른 값에 매매 계약이 성사됐다"고 말했다.

[서울‧경기 안양=뉴스핌] 서울 성동구 왕십리역 인근 [사진=유명환 기자] 2022.03.02 ymh7536@newspim.com

◆ "인덕원역, 4억원 이하 매물 중심으로 매수 대기자 줄지어"

안양시 만안구 역시 하락세에서 보합세로 전환됐다. 지난주 안양시 만안구의 경우 지난해 6월 0.45%~2.43%대의 높은 상승률을 기록하다가 하반기부터 주춤하기 시작해 올해 2월 4주차(21일 기준)에는 보합세(-0.01)로 전환됐다.

인덕원역이 있는 관양동 인근에는 교통호재로 지난해 6월 초 투자수요가 급증했지만, 8월 정부의 대규모 대출규제로 인해 매수세가 꺾인 지역이다.

실제 GTX-C노선 정차 예정 지역인 안양시 동안구 관양동에 위치한 인덕원마을삼성 전용면적 59㎡의 경우 지난 9월 10억 5000만원에 거래되면서 최고가를 갈아치웠지만, 현재 동일한 면적의 매맷값은 1억원 빠진 9억 5000만원에 거래되는 물량이 늘어났다.

하지만 GTX 정차역으로 선정됐다는 소식이 전해지면서 분위기는 급반전됐다. 현재 경기도 지역에서 매물이 빠르게 감소하고 있다.

이날(2일) 기준 동안구 지역의 매물은 1월 1일 대비 3.1%%감소했다. 매물이 감소하면서 호가도 덩달아 상승하고 있다. G공인중개 사무소 대표는 "한두달 사이에 집주인과 매수자의 위치가 급반전됐다"며 "2월까지 만해도 급매로 처분하려는 사람이 많았다면 지금은 집을 사겠다는 사람들이 줄을 잇고 있다"고 현지 분위기를 전했다.

[서울‧경기 안양=뉴스핌=뉴스핌] 경기도 안양시 동안구 관양동 인덕원사거리. [사진=유명환 기자]2022.03.02 ymh7536@newspim.com

◆ "개발호재에 따른 추격 매수 자제"

GTX-C노선 중 서울지역인 성동구 왕십리역 지역은 차분한 분위기다. 왕십리역 인근 T공인중개소 관계자는 "지난해 6월 반영된 가격이 현재까지 유지되고 있다"며 "왕십리역 인근 아파트 평균 가격은 20평대는 12억~15억원, 30평대는 15억~17억원에서 거래가 이뤄지고 있다"고 말했다.

이어 "왕십리역 인근은 이전부터 다양한 개발 호재들이 반영돼 가격이 많이 올랐다"며 "GTX 관련 발표 이후 가격이 한 번 더 올라야 하는 상황이긴 하지만, 대통령선거도 앞두고 있어 가격에 변동이 있는 상황은 아니다"고 덧붙였다.

전문가들은 개발호재로 해당 지역의 매맷값 상승요인이 되지만 급격히 오른 호가에 추격 매수를 자제할 것으로 조언하고 있다. 실제 지난해 6월 GTX C노선인 인덕원역 신설 소식에 집값이 급등했던 안양시 동안구의 일부 단지는 현재 큰 폭 집값이 조정된 상태다.

안산시 상록구 본오동 '월드' 아파트 전용면적 38㎡형 시세는 지난달 거래액 3억 6000만원보다 1억 4000만원까지 치솟았다. 전용면적 44㎡형 역시 매도 호가는 지난해 12월 신고가 거래된 4억 5500만 원보다 4500만원 오른 5억원에 등록됐다. 이 단지는 지하철 4호선 1·3번 출구와 약 200m 떨어진 초역세권 아파트다.

반면 안산시에선 국민 평형인 전용면적 84㎡형 기준으로 지난해 안산 센트럴푸르지오와 인근 '힐스테이트 중앙'이 실거래가 10억 원을 기록한 이후 매매가격이 하락하고 있는 추세다.

여경희 부동산R 114 수석연구원은 "지난해부터 이어진 대출규제와 금리 인상 등으로 인해 서울과 수도권 지역의 부동산 시장이 얼어붙은 가운데 GTX 신설역이라는 대형호재는 집값을 끌어올리는 효과가 있지만, 이를 쫓아가는 추격 매수는 자제해야 된다"며 "완공까지는 오랜 시간이 소요되기 때문에 시세 변화를 주시할 필요하다"고 말했다.

ymh7536@newspim.com

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소고기 콕 집은 트럼프...축산농 반발 [세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 다음 달 1일 한국에서 생산돼 미국으로 수입되는 모든 제품에 '25% 상호관세' 부과를 앞둔 상황에서 한미 간 막판 협상에 돌입했다. 이번 협상에서 미국은 30개월령 이상 미국산 소고기 수입 제한 철폐를 강하게 요구하며 한국을 압박하고 있다. 정부는 미국 측의 압박으로 30개월령 이상 미국산 소고기 수입 허용 등 농축산물 비관세장벽 카드를 협상테이블에 올리는 방안을 고심 중이다. 다만 농민단체의 반발과 국민 신뢰가 흔들릴 것으로 예상되면서 '제2의 광우병 사태'가 재현되는 것 아니냐는 우려도 제기된다.  ◆ 美, 30개월령 이상 소고기 압박…韓, 농산물 카드 검토 28일 정부에 따르면 도널드 트럼프 미국 대통령은 호주가 미국산 소고기를 개방했다는 점을 연일 언급하며 한국에도 같은 수준의 개방을 요구하고 나섰다.  도널드 트럼프 대통령은 지난 24일(현지시간) 소셜미디어인 트루스소셜에 "호주가 미국산 소고기를 받아들이기로 합의했다"며 "이제 우리는 호주에 (미국산) 소고기를 많이 팔 것"이라고 게시했다. 도널드 트럼프 미국 대통령.[사진=로이터 뉴스핌] 2025.07.25 mj72284@newspim.com 이어 "우리의 훌륭한 소고기를 거부하는 다른 나라들도 (개방) 요구를 받은 상태"라며 "이 좋은 흐름을 이어가자. 지금은 미국의 황금기"라고 덧붙였다. 트럼프 대통령은 소고기 개방을 거부하는 국가를 구체적으로 명시하지는 않았지만, 관세협상을 앞둔 한국을 겨냥한 것 아니냐는 해석이 나왔다. 제이미슨 그리어 미국 무역대표부(USTR) 대표와 브룩 롤린스 미국 농무부 장관 또한 트루스소셜을 통해 "지난 20년간 비과학적인 무역 장벽 때문에 우리 소고기가 호주 소비자들에게 판매되지 못했다는 것은 터무니없다"는 성명을 발표했다. 이들은 "미국 농축산업자들은 세계에서 가장 안전하고 건강한 소고기를 생산하고 있다"며 "USTR은 불공정한 무역 관행을 타파하고 미국 국민이 주요 시장에 배제되지 않도록 미국의 무역 파트너들과 계속 협상할 것"이라고 밝혔다. 미국이 협상을 진행하는 국가를 대상으로 연일 30개월 이상 소고기 개방을 압박하면서, 한국도 소고기 카드를 협상 테이블에 올릴지 여부를 검토 중이다.  김용범 대통령실 정책실장은 지난 25일 한미 관세협상과 관련해 "협상 품목 아래 농산물도 포함돼 있다"며 "농업이나 디지털 분야는 제이미슨 그리어 미 무역대표부(USTR) 대표와 여한구 통상교섭본부장 간 협상이 계속 이어지고 있다"고 전했다. 당초 정부는 한미 관세협상에서 농업분야 보호를 우선으로 두고, 30개월령 이상 미국산 소고기 개방 등 비관세 장벽을 해소할 카드를 협상 테이블에 올리지 않기로 방침을 정한 바 있다. 한 대형마트의 미국산 쇠고기 진열대 모습 <뉴스핌 DB> 그러나 지난 25일(현지시간) 미국 워싱턴DC에서 열릴 예정이었던 한미 고위급 '2+2 통상협의'가 스콧 베센트 미국 재무장관의 일정 사유로 전날 취소되면서 미국이 한국의 협상 태도에 불편을 느낀 것 아니냐는 지적이 나왔다. 앞서 미국은 우리나라에 대해 25%의 상호관세를 부과하는 행정명령에 서명했다. 이는 오는 8월 1일부터 적용되며, 한미 양국은 관세 협상을 진행 중이다. 트럼프 행정부는 한국에 대해 ▲30개월령 이상 미국산 쇠고기 수입 허용 ▲쌀 시장 추가 개방 ▲유전자변형(LMO) 감자·사과 검역 완화 등을 강하게 요구하고 있다. ◆ 농민단체 "관세협상에 농업 희생양 삼지 말아야"…대정부 투쟁 돌입 정부로서는 30개월령 이상 미국산 소고기 수입에 대해 민감하게 반응할 수밖에 없다. 우선 한국은 현재도 미국산 소고기의 최대 수입국이다. 지난해 미국산 쇠고기 수입액은 22억1000만달러로 집계됐다. 전체 수입액(38억4700만달러) 대비 57.4%를 차지한다. 미국산 쇠고기 수입액은 지난 2004년 1억300만달러에서 2012년 5억2200만달러, 2016년 10억3500만달러로 20억달러를 넘기다 2022년에는 26억2400만달러로 역대 최대치를 기록했다. 지난해까지의 연평균 증가율은 17.5%다. 이재명 대통령 [사진=대통령실] 우리나라는 이른바 '광우병 파동' 이후 30개월령 미만 미국산 소고기만 수입하고 있다. 지난 2008년 한미 쇠고기 협상이 타결됐고, 우리 정부가 30개월령 이상 미국산 소고기까지 수입한다는 사실이 알려지자 이에 반대하는 촛불집회가 전국적으로 열렸다. 당시 이명박 정부 지지율은 취임 2개월 만에 20%대로 폭락했고, 결국 정부는 미국과 소고기 협상을 일부 재협상했다. 다시 말해 현재 국내 소비자들은 30개월령 이상 미국산 소고기 섭취에 대해 안전하지 못하다는 인식이 기반에 깔려 있다. 또 우리나라 연간 쌀 저율관세할당(TRQ) 물량은 40만8700톤으로, 미국 물량이 이중 13만2304톤(32%)을 차지한다. 쌀 개방은 WTO 규약에 묶여 있기 때문에 한미 양자 간 협상체계가 불가능하다. 다만 미국이 소고기 등 농산물 개방을 미루는 국가에 더 높은 관세를 부과할 계획이라는 점을 연일 강조하면서 국익 측면에서 조선·철강·반도체 등 산업을 보호하고 농산물을 희생해야 하지 않겠냐는 의견도 나온다. 농민단체는 정부의 기류에 대거 반발하고 있다. 한국농축산연합회, 한국종합농업단체협의회, 축산관련단체협의회, 농민의길 등 농축산업 단체는 이날 용산 대통령실 앞에서 결의대회를 개최하고 대정부 투쟁에 나선다. 이들 단체는 "미국산 농축산물은 이미 한미 FTA로 전면개방을 한 마당에 관세 추가 인하 및 비관세장벽까지 철폐된다면 농민 생존권 말살과 함께 국내 농업생산 기반 붕괴는 시간문제일 것"이라며 강하게 규탄한다. 이어 "미국산 소고기에 대한 수입연령 제한과 사과에 대한 식물검역은 국내법과 WTO 등 국제협정 등에 따른 정당한 조치이며, 국민건강과 직결된 것으로 절대 포기해선 안 되는 문제"라며 "농축산물을 협상대상에서 제외해 식량주권과 국민건강권을 반드시 사수할 것"을 정부에 촉구했다. 단체 관계자는 "한미 관세협상 추이를 예의주시하면서 요구가 묵살될 경우 대대적인 추가 농민항쟁을 벌이겠다"고 예고했다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 3일 오후 서울 여의도 국회 본청 계단에서 열린 더불어민주당 쌀값정상화법 공포 촉구 결의대회에서 참석자들이 피켓을 들고 구호를 외치고 있다. 2023.04.03 leehs@newspim.com plum@newspim.com 2025-07-28 12:49
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SPC "8시간 넘는 야간근무 없앤다" [서울=뉴스핌] 최원진 기자= SPC그룹이 27일 대표이사 협의체인 'SPC 커미티'를 열고 장시간 야간 근로를 폐지하고, 앞으로 생산직의 야근 시간을 8시간 이내로 제한하기로 했다고 밝혔다. SPC그룹은 야간 생산이 불가피한 일부 필수 품목을 제외하고, 가능하면 야간 가동 자체를 줄여나가겠다는 방침이다. 그룹 관계자는 "8시간 초과 야근 폐지를 위해 △인력 확충 △생산 품목 및 생산량 조정 △라인 재편 등 전반적 생산 구조를 완전히 바꿀 계획이다. 각 (계열)사별 실행 방안을 마련해 10월1일부터 전면 시행한다"고 설명했다. 이재명 대통령이 지난 25일 경기 시흥시 SPC 삼립 시흥 공장에서 열린 산업재해 근절 현장 노사간담회에서 발언을 하는 모습. [사진=대통령실]  주간 근무 시간 역시 단계적으로 단축해 장시간 노동에 따른 피로 누적과 사고 위험을 사전에 차단한다는 계획이다. 또한 이번 근무체계 전환이 현장에서 안정적으로 정착될 수 있도록 노조와 협의를 병행하고, 내부 교육 및 매뉴얼 정비 작업도 함께 추진할 예정이다. SPC는 "생산 현장의 장시간 야간 근로에 대한 지적과 우려를 무겁게 받아들여 근무 형태를 비롯한 생산 시스템 전반에 대한 개혁을 추진하기로 했다"며 "앞으로 근로자 안전이 최우선시되는 일터를 만들 수 있도록 적극 개선하고 투자하겠다"고 밝혔다. 이번 결정은 지난 25일 이재명 대통령이 SPC삼립 시화공장을 직접 찾아 현장 간담회를 주재하며 야간 노동과 과도한 업무 강도를 지적한 데 따른 것이다.  이 대통령은 지난 5월 SPC 시화공장에서 발생한 여성 노동자 사망 사고와 관련해 "수십 년이 흘렀지만 여전히 현장에서 노동자가 죽고 있다"며 "같은 방식의 사고가 반복되는 건 심각한 문제"라고 강하게 비판했다. 이어 "돈과 비용 때문에 안전과 생명을 희생하는 구조라면 반드시 바뀌어야 한다"며 "이번을 계기로 산재 사망률을 줄이기 위한 현실적이고 구체적인 대책이 마련되길 바란다"고 강조했다. 이날 간담회에는 김영훈 고용노동부 장관, 김용범 정책실장, 문진영 사회수석 등 청와대 주요 인사들이 배석했으며, SPC 측에선 허영인 회장과 김범수 SPC삼립 대표, 김지형 컴플라이언스위원장, 김희성 안전보건총괄책임자, 김인혁 노조위원장 등이 참석했다. CJ푸드빌, 크라운제과 등 타 식품업체의 현장 책임자들도 함께 자리를 했다. wonjc6@newspim.com 2025-07-27 13:22
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