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홍춘욱 이코노미스트 "코스피 2600~2700선에서 더 사고 싶다"

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[주식 고수] 29년 이코노미스트이자 대중 경제전문가
'돈의 흐름에 올라타라' 등 재테크 서적 다수 집필
"달러 스위칭 전략 추천...저평가된 자산 사들여야"

[서울=뉴스핌] 김준희 기자 = 23년째 '시장'에 대한 글을 쓴다. 블로그 운영을 시작으로 작가의 길에 들어섰고, 책을 쓰기 위해 공부한다. 대중에겐 '말 잘하는' 경제전문가로 더 유명하다. 29년 차 이코노미스트 홍춘욱 리치고 인베스트먼트 대표 얘기다.

홍 대표는 한국금융연구원을 시작으로 교보증권, KB국민은행 등을 거치며 거시경제 환경을 예측해 왔다. 국민연금에서 투자운용팀장을 맡아 직접 자금을 운용해 보기도 했다. 현재는 경제전문가이자 재테크 멘토로서 금융 문맹 퇴치에 기여하고 있다. 투자자문 서비스도 준비하고 있다.

가장 좋은 투자는 '잃지 않는 투자'라고 생각한다. 국민연금식 분산투자와 리밸런싱을 추천하고, 경험적으로 달러 환율을 이용한 스위칭 전략을 중시한다. 평소에는 달러 자산을 모으다 국내 증시가 패닉에 빠지면 원화 비중을 늘려 환차익과 주가 상승으로 수익을 내는 식이다.

[서울=뉴스핌] 김민지 기자 = 홍춘욱 이코노미스트가 8일 서울 영등포구 한국거래소에서 뉴스핌과 인터뷰를 하고 있다. 2022.02.08 kimkim@newspim.com

◆ 필승 전략 '달러 스위칭'..."환차익에 저평가주 매입"

홍 대표에게도 투자가 어렵던 시절이 있었다. 사회 초년 시절 주식 투자에 실패해 빚을 지기도 했다. 당시 맞보증까지 서 빌린 돈으로 친환경 테마주였던 제지 회사 주식을 사들였는데 주가가 급락하자 손절해야 했다. 잘 알지도 못했던 회사에 '올인'한 것이 화근이었다.

홍 대표는 "초기 투자자들이 하는 실수라는 실수는 혼자 다 했다"며 "기업 분석도 안 하고 위험 관리도 없이 투자한 저를 혐오하면서 본격적으로 공부를 시작하게 됐다"고 회상했다.

주식 투자 실패를 만회할 기회는 10여 년 만에 왔다. 2008년 글로벌 금융위기 당시 환율은 급등하고 국내 코스피 지수는 1000포인트 아래로 떨어졌다. 홍 대표는 들고 있던 달러를 팔아 국내 주식 5개 종목을 사들였다. 자기자본이익률(ROE)은 높은데 주가수익배율(PER)이 낮은 '저평가 고수익 기업'을 찾아 돈을 벌었다.

홍 대표는 "환차익도 얻고 주식 투자에서 큰 성과를 내면서 투자에 자신감이 붙었다"며 "그때부터 확립한 투자 철학은 우리나라 자산에만 목매지 말자는 것"이라고 말했다. 그는 이어 "우리나라 경제가 어려워질 때마다 환율이 급등하니 달러 자산에 꾸준히 투자하면 환차익을 누릴 수 있다"고 강조했다.

달러 가치가 치솟을 때 환전해 값싼 자산을 매수하는 방식인 '달러 스위칭'은 홍 대표가 가장 강조하는 필승 투자법이다. 평소에는 외화예금이나 달러선물·달러국채 상장지수펀드(ETF)에 투자하고, 국내 지수가 폭락하면 저평가된 주식을 산다.

홍 대표의 경우 주로 지수 추종 ETF를 선호하지만 2차 폭락이 오면 반도체나 자동차 같은 대형 수출주를 매수한다. 그는 "경기가 나빠지면 환율이 급등하는데 결국 수출기업의 이익은 좋아지게 된다"며 "시장이 패닉에 빠질 때는 개별 종목 투자는 거의 정해져 있다"고 설명했다.

[서울=뉴스핌] 김민지 기자 = 홍춘욱 이코노미스트가 8일 서울 영등포구 한국거래소에서 뉴스핌과 인터뷰를 하고 있다. 2022.02.08 kimkim@newspim.com

◆ "코스피, 추가 충격 시 매수"...국내 주식 늘릴 타이밍

달러 스위칭을 할 때 함께 고려해야 할 부분은 전체 자산 포트폴리오에서 금융자산이 차지하는 비중이다. 홍 대표는 부동산(40%)과 실물자산(10%)을 제외하면 금융자산을 주식과 채권으로 25%씩 보유하고 있다. 환율이 오르면 달러 자산 비중이 높아지므로 이를 팔아 자산 포트폴리오의 균형을 맞추기도 한다.

리밸런싱 전략은 주식시장의 저점을 잡을 때도 유용하다. 홍 대표는 "국민연금은 항상 주식시장이 패닉에 빠질 때 사고 급등할 때 판다"며 "채권과 주식의 비중에 따라 매매하기 때문인데 이렇게 리밸런싱을 하면 자연스럽게 저점 매수, 고점 매도를 반복할 수 있다"고 말했다. 예를 들어 주식과 채권의 비중이 3 대 7일 때 주식 가격이 올라 4 대 6이 되면 주식을 팔아 채권 비중을 늘리는 식이다.

홍 대표는 요즘 국내 증시를 매력적인 시장으로 보고 있다. 지난해가 달러를 매수할 타이밍이었다면, 올해는 급등한 달러를 팔아 저평가된 주식을 살 때라는 계산이 나온다. 홍 대표는 "여기서 더 떨어지면 국내 주식은 너무 싸다"며 "코스피 2600~2700선에서는 더 많이 사고 싶다는 생각이 들 정도로 매력적인 수준"이라고 말했다.

그는 "한국은 쌓여 있는 순자산가치도 누적적으로 늘어나는 나라인데 올해 기업들의 이익도 엄청나다"며 "그래서 싸다는 게 첫 번째 이유이고, 현재 공포와 패닉의 이유가 전쟁 리스크 등 외부 충격에 의한 것이라는 게 두 번째 이유"라고 부연했다. 그러면서 "예상치 못한 충격으로 시장에 한 번 더 패닉이 온다면 그때는 정말 사야 한다고 보는 쪽"이라고 말했다.

현재 거품이 가장 심한 자산으로는 미국 성장주를 꼽았다. 미국 중앙은행의 공격적인 금리 인상을 앞두고 가치주·배당주 쪽으로 주도주가 이동하고 있는 데다 이미 성장주에 선반영된 기대감이 실적에 따라 움직이는 양상을 띠고 있기 때문이다. 홍 대표는 "이제까지는 좋은 성과를 냈지만 지금은 정말 실적이 나오느냐는 날카로운 질문이 나오고 있고, 메타 사례에서 보듯 한 발만 삐끗해도 우당탕하는 시장이라 주의가 필요하다"고 했다.

홍 대표는 경제 멘토답게 주린이 투자자들에 대한 조언도 아끼지 않았다. 잃지 않는 투자를 위한 첫걸음은 분산 투자이고, 주식·채권·리츠 등 다양한 자산에 투자하기 위해서는 한국경제 구조에 대한 공부가 우선돼야 한다. 그는 "우리나라 경기의 변동성이 왜 큰지 구조에 대해 조금만 공부해도 좋을 것"이라고 말했다. 추천 도서로는 '월가의 영웅' 피터 린치의 저서를 꼽았다.

[서울=뉴스핌] 김민지 기자 = 홍춘욱 이코노미스트가 8일 서울 영등포구 한국거래소에서 뉴스핌과 인터뷰를 하고 있다. 2022.02.08 kimkim@newspim.com

◆ 홍춘욱 대표 프로필

1969년 출생
연세대학교 사학과 학사
고려대학교 경제학 석사
명지대학교 경영학 박사
한국금융연구원 이코노미스트
교보증권 리서치센터
굿모닝증권 기업분석부
국민연금 기금운용본부 투자운용팀장
KB국민은행 수석 이코노미스트
키움증권 리서치센터 투자전략팀장
EAR리서치 대표
현) 리치고 인베스트먼트 대표
<돈의 흐름의 올라타라>, <돈의 역사는 되풀이된다>, <디플레전쟁> 등 다수 집필

zunii@newspim.com

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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국힘 최고위, 한동훈 '제명' 의결   [서울=뉴스핌] 신정인 기자 = 국민의힘이 29일 최고위원회의를 열고 한동훈 전 국민의힘 대표에 대한 '제명' 징계안을 의결했다. 최보윤 국민의힘 수석대변인은 이날 오전 서울 여의도 국회 본관에서 브리핑을 통해 "한동훈 전 대표에 대한 당원 징계안이 윤리위 의결대로 최고위에서 의결됐다"고 밝혔다. 이번 표결에는 최고위원 6명과 당 대표, 원내대표, 정책위의장 등 총 9명이 참여했다. 최 수석대변인은 "표결 내용이나 찬반 부분은 비공개"라며 구체적인 표결 결과는 공개하지 않았다. 징계 의결의 취지에 대해 최 수석대변인은 "의결 취지는 이미 윤리위 내용이 공개돼 있어 그 부분을 참고하면 된다"며 "기존 말씀드렸듯이 윤리위 의결대로 최고위에서 의결됐다"고 설명했다. 이날 의결 과정에서 징계 수위를 낮춰야 한다는 논의가 있었는지에 대한 질문에는 "최고위원들 사이 사전회의는 배석하지 않아서 내용을 알지 못한다"고 답했다. 또한 "의결 때 비공개였고 저도 배석하지 않은 관계로 내용에 대해 말씀드리기 어렵다"고 덧붙였다. 장동혁 국민의힘 대표(좌)와 한동훈 전 대표 [사진=뉴스핌 DB] 최 수석대변인은 "절차적으로 의결에 대한 통보 절차가 있을 것으로 보인다"며 "이미 의결이 된 부분으로서 결정된 부분"이라고 강조했다. 징계는 의결과 동시에 효력이 발생한다. 한편 한 전 대표가 가처분을 신청할 가능성에 대해서는 "당 입장은 따로 없다"며 "신청되면 신청 절차에 임해서 필요한 부분 소명이나 그런 부분이 있을 것으로 보인다"고 말했다.  한편 한 전 대표는 이날 오후 국회에서 긴급 기자회견을 열고 제명 확정에 대해 언급할 것으로 전해졌다. allpass@newspim.com 2026-01-29 10:14
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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