전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이

서울 빌라도 전세대란…강남 연립주택 전셋값 한 달새 3억 '점프'

기사입력 : 2020년09월15일 06:00

최종수정 : 2020년09월15일 06:00

서울 8월 연립주택 전세가격지수 1.01% 상승…7월 상승률 3배
아파트 전세 없어 빌라로 수요 이동…빌라도 전셋값 '동반 상승'

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 서울 지역 전세가격 상승세가 다세대·연립주택에도 옮겨붙고 있다. 임대차2법(전월세상한제, 계약갱신청구권제) 시행 이후 아파트 전세매물 품귀 현상이 벌어지자 다세대주택으로 전세수요가 이동한 것으로 분석된다.

15일 KB국민은행 부동산 플랫폼 'KB부동산 리브온'에 따르면 서울 연립주택 전세가격지수 상승률(전월대비)은 지난 8월 1.01%로 집계됐다. 직전월인 지난 7월 상승률(0.34%)의 3배 가까운 수치다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2020.09.14 sungsoo@newspim.com

지난 1~7월 서울 연립주택 전세가격지수 상승률은 0.05~0.44%에 그쳐 모두 1% 미만이었다. 그런데 지난 8월부터 상승률이 치솟으면서 1%를 넘어섰다.

특히 강북보다 강남에서 상승폭이 더 컸다. 강남 연립주택 전세가격지수는 지난 8월 전월대비 1.11% 상승해 지난 7월(0.39%)보다 가파른 오름세를 기록했다. 8월 강북 연립주택 전셋값 상승률은 0.9%였다.

단독주택도 8월 들어 전세가격 오름폭이 확대됐다. 8월 서울 단독주택 전세가격지수는 0.79% 상승, 지난 7월(0.15%)보다 상승률이 5배 이상 커졌다. 강남 단독주택은 8월 가격 상승률이 1%에 이르러 직전월(0.35%)의 3배 가까이 됐다. 강북 단독주택은 8월 0.66% 상승해 직전월(0.03%)의 22배에 이르렀다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2020.09.14 sungsoo@newspim.com

실제로 강남 빌라·연립주택 전세가격은 지난 8월 들어 크게 오른 것으로 나타났다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 강남구 세곡동에 있는 연립주택 '강남 효성해링턴 코트' 전용 105.46㎡(1층)은 지난 7월 기준 전세가 10억원에 거래됐다.

이후 8월에는 전용 95.89㎡ 전세매물(4층)이 13억3000만원으로 거래를 마쳤다. 한 달만에 전셋값이 3억원 이상 뛴 것. 

세곡동 A공인중개사 사무소 관계자는 "강남 효성해링턴 코트는 현재 모든 평형에서 전세매물이 없는 상태"라며 "아파트 전세가격이 1년 사이 1억~1억5000만원 오르다 보니 빌라나 연립주택도 영향을 받고 있다"고 말했다.

이외 강남 지역 다세대·연립주택도 전세가격이 상승세를 보이고 있다. 강남구 역삼동 다올하우스는 지난 7월 전용 29.69㎡(3층) 전세매물이 2억7300만원에 거래됐다. 그런데 지난 8월에는 전용 29.51㎡(4층) 전셋값이 3억2500만원으로 5200만원 올랐다.

역삼동 케아하우스 17차는 지난달 전용 20.1㎡(2층) 전세거래가 2억7000만원에 이뤄졌다. 지난 7월 전용 18.5㎡(3층) 전셋값 2억5500만원보다 1500만원 오른 가격이다.

강남구 청담동 청담스테이는 지난달 전용 28.52㎡(3층) 전세매물이 5억원에 손바뀜됐다. 직전월인 지난 7월 전용 26.76㎡(3층) 전세가 4억7000만원에 거래됐던 것과 비교하면 3000만원 가격이 뛴 셈이다.

청담동 K공인중개사 사무소 관계자는 "현재 청담스테이는 전세매물이 남는 게 없다"며 "만약 매물이 나오면 가격대가 5억1000만~5억2000만원 선일 것"이라고 말했다. 이어 "최근 강남에 아파트 전세가 없다 보니 수요자들이 대체제인 빌라로 눈을 돌리고 있다"며 "다세대·연립주택 전세가격이 오르는 것도 그 때문"이라고 덧붙였다.

삼성동 S공인중개사 사무소 관계자는 "지난 여름 홍실아파트 재건축 이주로 삼성동에서 전세수요가 많았다"며 "동네에 전세가 많지 않다 보니 여름 이후로 삼성동 아파트 전셋값이 가파르게 올랐다"고 말했다. 이어 "지금은 아파트 전세매물이 없어서 빌라로 전세수요가 이동했고 전셋값도 따라 올랐다"고 덧붙였다.

sungsoo@newspim.com

CES 2025 참관단 모집

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
尹지지율 2%p↓, 26.9%…"김 여사 논란 등 영향" [서울=뉴스핌] 박성준 기자 = 윤석열 대통령의 지지율이 소폭 하락해 20%대 중후반을 기록했다는 여론조사 결과가 31일 발표됐다. 종합뉴스통신사 뉴스핌 의뢰로 여론조사 전문업체 미디어리서치가 지난 28일~29일 이틀간 전국 만 18세 이상 남녀 1001명에게 물은 결과 윤 대통령의 국정운영에 대한 긍정평가는 26.9%로 집계됐다. 부정평가는 71.9%로 나타났다. '잘 모름'에 답한 비율은 1.2%다. 지난 조사 대비 긍정평가는 2.0%포인트(p) 하락했고 부정평가는 3.5%p 상승했다. 긍정평가와 부정평가 간 격차는 45.0%p다. 연령별로 보면 40대에서 긍·부정 평가 격차가 극명하게 드러났다. 만 18세~29세에서 '잘함'은 19.9% '잘 못함' 80.1%였고, 30대에서는 '잘함' 29.6% '잘 못함' 68.3%였다. 40대는 '잘함' 16.1% '잘 못함' 82.9%, 50대는 '잘함' 25.7% '잘 못함' 74.3%로 집계됐다. 60대는 '잘함' 32.2% '잘 못함' 67.3%였고, 70대 이상에서는 '잘함' 40.5% '잘 못함' 54.9%로 집계됐다. 지역별로는 서울 '잘함' 25.1%, '잘 못함'은 74.0%로 집계됐다. 경기·인천 '잘함' 27.8% '잘 못함' 70.8%, 대전·충청·세종 '잘함' 21.3% '잘 못함' 77.9%, 강원·제주 '잘함' 32.7% '잘 못함' 64.9%로 조사됐다. 부산·울산·경남 '잘함' 32.1% '잘 못함' 67.1%, 대구·경북은 '잘함' 36.8% '잘 못함' 62.1%로 집계됐다. 전남·광주·전북은 '잘함' 13.2% '잘 못함' 85.0%로 나타났다. 성별로도 남녀 모두 부정평가가 우세했다. 남성은 '잘함' 26.3% '잘 못함' 72.1%, 여성은 '잘함' 27.5% '잘 못함' 71.6%였다. 김대은 미디어리서치 대표는 여론조사 결과에 대해 "도이치모터스·명품백 논란, 선거 관련 의혹 등 김건희 여사 리스크가 증폭됐고, 한동훈 국민의힘 대표와 '빈손 회동'이후 당정 갈등 심화로 전통적인 핵심 지지층인 70대 이상과 영남권에서도 지지율이 하락했다"고 분석했다. 신율 명지대 정치외교학과 교수는 "(윤 대통령 지지율 하락의) 근본적인 원인은 불통 이미지 때문"이라며 "불통이라는 것은 여론에 대한 반응성이 떨어진다는 이야기다. 김건희 여사와 관련한 논란이 대표적인 사례"라고 평가했다. 그는 "김 여사 관련한 사과를 하는 것도 이미 늦었다"며 "윤 대통령은 법조인 출신이라 법적으로 문제가 없으면 괜찮다고 생각하는 것 같은데 국민 인식은 그렇지 않다"고 설명했다. 그러면서 "김 여사 문제에 대해 제대로 된 해결책을 제시하면 지지율이 오를 수 있지만 그렇게 하지 않으면 지지율 반등은 힘들어 보인다"고 덧붙였다. 이번 여론조사는 성·연령·지역별 인구비례 할당 추출 방식으로 추출된 표본을 구조화된 설문지를 이용한 무선(100%) ARS 전화조사 방식으로 실시했으며 응답률은 3.3%, 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.1%p다. 통계보정은 2024년 1월말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성별 연령별 지역별 가중 값을 부여(셀가중)했다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. parksj@newspim.com 2024-10-31 06:00
사진
국민 3명 중 2명 "김건희 여사 특검 실시해야" [서울=뉴스핌] 지혜진 기자 = 국민 3명 중 2명은 윤석열 대통령 부인 김건희 여사의 각종 의혹에 대해 특별검사법 실시의 필요성을 인식한다는 여론조사 결과가 31일 발표됐다. 여론조사 전문기관 미디어리서치가 종합뉴스통신사 뉴스핌의 의뢰로 지난 28~29일 이틀간 전국 만 18세 이상 남녀 1001명을 대상으로 ARS(자동응답시스템) 조사 결과 '더불어민주당에서 김건희 여사의 도이치모터스 주가조작, 공천 개입 등이 포함된 총 14가지 의혹들에 대해 특검법을 재발의했다. 김 여사 특검 실시에 대해 어떻게 생각하느냐'는 질문에 '실시해야 한다' 66.2%, '실시해서는 안 된다' 26.0%, '잘 모름'은 7.9%로 응답했다. 연령별로는 40대, 만18세~29세, 50대 순으로 실시해야 한다는 의견이 높았다. 70대 이상을 제외하고는 실시해야 한다는 의견이 과반을 차지했다. 40대는 '실시해야 한다'고 응답한 비율이 81.2%에 달했다. 반면 '실시해서는 안 된다'는 12.7%에 그쳤다. 만18세~29세는 '실시해야 한다' 76.5%, '실시해서는 안 된다' 19.0%, '잘 모름'은 4.5%로, 50대는 '실시해야 한다' 69.9%, '실시해서는 안 된다' 25.0%, '잘 모름'은 5.1%로 나타났다. 30대는 '실시해야 한다' 62.0%, '실시해서는 안 된다' 34.3%, '잘 모름'은 3.7%로, 60대는 '실시해야 한다' 57.5%, '실시해서는 안 된다' 33.7%, '잘 모름'은 8.8%로 응답했다. 70대는 '실시해야 한다' 45.5%, '실시해서는 안 된다' 33.7%, '잘 모름'은 20.8%였다. 지역별로는 광주·전남·전북, 대전·충청·세종, 서울, 경기·인천, 부산·울산·경남, 강원·제주, 대구·경북 순으로 실시해야 한다는 여론이 우세했다. 대구·경북을 제외한 모든 지역에서 김 여사 특검법에 찬성하는 의견이 절반 이상으로 집계됐다. 광주·전남·전북은 '실시해야 한다' 78.4%, '실시해서는 안 된다' 15.4%, '잘 모름'은 6.2%, 대전·충청·세종은 '실시해야 한다' 72.9%, '실시해서는 안 된다' 24.6%, '잘 모름'은 2.5%로 나타났다. 서울은 '실시해야 한다' 68.7%, '실시해서는 안 된다' 24.8%, '잘 모름'은 6.5%, 경기·인천은 '실시해야 한다' 67.4%, '실시해서는 안 된다' 25.6%, '잘 모름'은 7.0%였다. 부산·울산·경남은 '실시해야 한다' 62.5%, '실시해서는 안 된다' 27.5%, '잘 모름'은 10.1%로, 강원·제주는 '실시해야 한다' 59.3%, '실시해서는 안 된다' 21.2%, '잘 모름'은 19.5%로 응답했다. 대구·경북은 '실시해야 한다' 46.3%, '실시해서는 안 된다' 41.1%, '잘 모름'은 12.6%였다. 지지 정당별로는 국민의힘을 제외한 모든 정당에서 실시해야 한다는 의견이 압도적이었다. 더불어민주당 지지층은 '실시해야 한다' 95.5%, '실시해서는 안 된다' 2.7%, '잘 모름'은 1.8%, 조국혁신당 지지층은 '실시해야 한다' 90.8%, '실시해서는 안 된다' 5.8%, '잘 모름'은 3.3%로 나타났다. 진보당 지지자들은 '실시해야 한다' 77.0%, '실시해서는 안 된다' 23.0%, '잘 모름'은 0%였다. 보수 성향의 개혁신당 지지층은 '실시해야 한다' 87.6%, '실시해서는 안 된다' 6.4%, '잘 모름'은 6.0%였다. 지지정당이 없다고 응답한 층도 '실시해야 한다' 79.1%, '실시해서는 안 된다' 15.0%, '잘 모름'은 5.9%로 특검에 찬성하는 여론이 더 컸다. 국정 지지별로는 응답층의 의견이 극명하게 엇갈렸다. 윤석열 정부가 잘 못하고 있다고 답한 이들은 김건희 특검법에 대해 '실시해야 한다'고 응답한 이들이 88.8%에 달한 반면, 정부가 잘하고 있다고 평가한 응답층은 '실시해서는 안 된다'가 78.6%로 나타났다. 한편, 성별로는 차이가 두드러지지 않았다. 남녀 각각 '실시해야 한다'고 응답한 이들이 67.4%, 64.9%로 나타났다. 김대은 미디어리서치 대표는 "전통적인 보수 지지층인 60~70대 이상과 영남권에서 조차 김 여사 특검을 실시해야 한다는 응답이 높게 나오면서 특검이 대세로 굳어지고 있다"며 "최근 한동훈 국민의힘 대표가 특별감찰관 추천을 대안으로 제시했지만 특감은 한계가 있는 등 국민 다수가 원하는 건 '특감'이 아니라 '특검'이라는 결과"라고 분석했다. 이번 조사는 무선 RDD 활용, ARS를 통해 진행됐다. 신뢰 수준은 95%, 표본 오차는 ±3.1%p, 응답률은 3.3%다. 자세한 조사 개요 및 내용은 미디어리서치 홈페이지와 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. heyjin@newspim.com 2024-10-31 06:00
안다쇼핑
Top으로 이동