전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

"철도노선 4곳 개통지역 노려라"...올해 집값 오를 지역은 어디?

기사입력 : 2020년01월24일 09:00

최종수정 : 2020년01월24일 09:00

5호선 연장 수혜지, 하남 미사강변…수인선 개통시 팔달구 '주목'
7호선 석남역 연장, 1호선 송도연장 노선도 '눈길'

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 올해 수도권에서 4개 신규 철도노선이 개통을 앞두고 있다. 철도 개통은 주변 집값을 끌어올리는 주요 호재인 만큼 해당 지역의 부동산 시장도 들썩이고 있다.

24일 부동산업계에 따르면 올해 서울, 인천, 경기에서는 서울지하철 5호선 연장, 수인선, 서울지하철 7호선 연장, 인천지하철 1호선 송도연장 노선이 개통한다.

우선 서울지하철 5호선 연장은 4개 노선 중 가장 빨리 개통한다. 1단계(상일동~하남풍산)와 2단계(하남시청~하남검단산)는 각각 4월과 12월 개통을 목표로 사업이 진행되고 있다.

지하철 5호선 연장 '하남선' 노선도 [자료=서울시]

이 노선의 최대 수혜지역은 하남 미사강변 신도시다. 5호선 연장선 개통이 임박하면서 신설역 주변 아파트값이 크게 상승하고 있다. 신설역인 미사역 주변에 있는 '미사강변 골든 센트로' 전용 59㎡ 아파트는 작년 12월 7억 4500만원(10층)에 거래됐다. 작년 5월 거래가격인 5억7000만원(10층)보다 2억원 가까이 오른 것.

오는 8월에는 인천과 수원역를 잇는 수인선이 전면 개통한다. 이로써 경기 수원에서 안산을 거쳐 시흥, 인천 미추홀구, 송도까지 복선화된 전철을 이용해 빠른 시간에 이동할 수 있게 된다.

특히 수원역은 수인선이 개통하면 지하철 1호선, 분당선과 함께 3개 노선의 환승역이 된다. 수원역에는 향후 수도권 광역급행철도(GTX)-C노선도 개통 예정이다. 이에 따른 최대 수혜 지역으로는 주변 팔달구 재개발 단지가 꼽힌다.

현대건설과 대우건설은 수원 팔달구 교동 155-41 일대에 팔달 6구역을 재개발하는 '힐스테이트 푸르지오 수원'을 공급한다. 총 2586가구(공공임대 182가구 포함, 총 33개동) 규모며 오는 2022년 8월 준공 예정이다. 작년 9월만 해도 조합원 입주권에 붙은 프리미엄(웃돈)이 2억원 안팎이었지만 지금은 프리미엄이 2억3000만~5억원 수준이다.

수원시 철도 네트워크 노선도 [자료=수원시]

오는 10월에는 지하철 7호선이 인천 부평구 서쪽을 넘어 인천 서구 초입인 석남동까지 연장되는 노선이 개통한다. 현재 지하철 7호선은 인천 부평구 부평구청역까지 운행 중이다.

석남역은 인천지하철 2호선과 환승이 가능하다. 7호선 연장선이 개통하면 인천 서구 시민들의 서울 접근성이 크게 개선될 전망이다. 이 노선의 수혜단지는 인천 서구 가정동에 있는 주상복합 '루원시티 SK리더스뷰'다. 현재 루원시티 SK리더스뷰 분양권에는 웃돈이 1억~2억5000만원까지 붙었다. 작년의 5000만~1억원보다 웃돈이 더 커진 것. 또한 오는 2027년에는 7호선을 청라국제도시역까지 잇는 청라연장선도 개통 예정이다.

오는 12월에는 인천지하철 1호선 송도연장 노선이 개통한다. 종착역인 국제업무지구역에서 연장해 송도랜드마크시티역을 신설하는 구간이다. 송도국제도시는 북쪽 랜드마크시티 개발로 작년 하반기부터 입주를 시작해 오는 2023년까지 입주가 이어진다. 올해 송도랜드마크시티역이 개통하면 랜드마크시티 주민들의 교통여건이 개선될 전망이다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 "철도교통망 확대와 아파트값 상승은 떼려야 뗄 수 없는 공식"이라며 "다만 대부분의 철도 사업은 발표 후 개통까지 수년씩 걸리기 때문에 장기적인 안목으로 접근할 필요가 있다"고 말했다.

 

sungsoo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
李대통령, 이시바 총리와 전화통화 [서울=뉴스핌] 이영태 선임기자 = 이재명 대통령은 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 25분간 취임 후 첫 전화통화를 갖고 성숙한 한일관계 구축에 의견을 같이했다. 강유정 대변인은 이날 오후 용산 대통령실 브리핑에서 "이 대통령은 9일 오후 이시바 시게루 일본 총리와 약 25분간 첫 통화를 가졌다"며 이같이 밝혔다. 이 대통령이 지난 4일 취임 이후 해외 정상과 전화 통화를 한 것은 지난 6일 도널드 트럼프 미국 대통령에 이어 이시바 총리가 두 번째다. 이재명 대통령이 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 취임 후 첫 전화통화를 갖고 있다. 2025.6.9 [사진=이재명 대통령 X] 먼저 이 대통령은 이시바 총리의 대통령 취임 축하에 사의를 표하고, 오늘날의 전략적 환경 속에서 한일관계의 중요성이 더욱 증대되고 있음을 강조했다. 아울러 "한일 양국이 상호 국익의 관점에서 미래의 도전과제에 같이 대응하고 상생할 수 있는 방향을 모색해 나갈 수 있기를 기대한다"고 말했다. 강 대변인은 "양 정상은 상호 존중과 신뢰, 책임 있는 자세를 바탕으로 보다 견고하고 성숙한 한일관계를 만들어 나가자는 데 의견을 모았다"며 "특히 한일 국교 정상화 60주년을 맞는 올해, 양국 국민들 간의 활발한 교류 흐름에 주목하면서 당국 간 의사소통도 더욱 강화해 나가자고 했다"고 전했다. 또한 "양 정상은 그간 한미일 협력의 성과를 평가하고, 앞으로도 한미일 협력의 틀 안에서 다양한 지정학적 위기에 대응해 나가기 위한 노력을 더해 나가자고 했다"고 부연했다. 양 정상은 향후 직접 만나 한일관계 발전 방향을 비롯한 상호관심사에 대해 심도있는 대화를 나누기로 했다. 이재명 대통령이 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 취임 후 첫 전화통화를 갖고 있다. 2025.6.9 [사진=이재명 대통령 X] 교도통신 등 일본 언론들도 이날 이 대통령과 이시바 총리가 첫 전화 통화를 했다고 일본 정부 관계자를 인용해 전했다. 일본 TBS뉴스에 따르면 이시바 총리는 이날 통화에서 "이 대통령과 한일, 한미일 협력을 활성화하고 싶다"는 의향을 전했다. 방송은 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세정책 대응 등에 대해서도 양국 정상 간 의견이 오갔을 것으로 보인다고 보도했다. 앞서 이시바 총리는 지난 4일 기자들에게 이 대통령 취임과 관련해 "한국 민주주의의 결과이며 한국 국민의 선택에 경의를 표하고 당선과 취임을 축하드린다"고 밝힌 바 있다 이재명 정권 출범에 따른 셔틀외교 재개를 묻는 질문엔 "정부가 구성돼 기능할 수 있게 되면 한·일 정상회담을 가능한 조속히 하는 것이 좋다"고 말했다. 그는 또 올해가 한일 국교 정상화 60주년인 점을 언급하며 "이번 60주년을 계기로 이재명 대통령과 함께 한일 및 한미일 협력을 활성화하고 싶다. 이것이 (국교 정상화) 60주년의 큰 의의라고 생각한다"고 강조했다. medialyt@newspim.com 2025-06-09 14:09
사진
구름 많고 낮 더위...서울·경기 오전 소나기 [서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 화요일 10일 전국은 대체로 구름이 많거나 흐리다가 낮에는 무더운 날씨가 나타나겠다. 중부지방과 충남은 오전 한때 소나기가 내리겠다. 기상청과 케이웨더에 따르면, 이날 전국은 서해상에 위치한 고기압의 가장자리에 들겠으나 제주도는 남쪽 해상을 지나는 기압골의 영향을 받겠다. 전국이 구름이 많거나 흐리겠다. 서울과 경기, 강원영서, 충남북부에는 오전 한때 소나기가 오겠다. 예상 강수량은 5~15mm다 아침 최저기온은 17~21도, 낮 최고기온은 22~33도가 되겠다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 봄비가 내린 22일 서울 여의도 국회 인근에서 우산을 쓴 시민들이 발걸음을 재촉하고 있다. 기상청은 이날 전국에서 봄비가 내리며 영남은 최대 80㎜, 수도권은 최대 50㎜에 달하는 많은 비가 내릴 것으로 예보했다. 2025.04.22 yooksa@newspim.com 지역별 아침 최저기온은 ▲서울 20도 ▲인천 15도 ▲춘천 18도 ▲강릉 22도 ▲대전 20도 ▲대구 20도 ▲부산 20도 ▲전주 19도 ▲광주 20도 ▲제주 19도다. 낮 최고기온은 ▲서울 26도 ▲인천 20도 ▲춘천 26도 ▲강릉 31도 ▲대전 29도 ▲대구 33도 ▲부산 26도 ▲전주 30도 ▲광주 29도 ▲제주 26도다. 미세먼지 농도는 오전에 세종, 대전, 충북에서 '한때 나쁨'을 기록하겠고, 그 밖의 지역은 '보통'을 나타내겠다. 오후에는 전국이 '보통'이다. 바다의 물결은 동해상에서 0.5~1.5m, 서해와 남해상에서 0.5~1.5m로 일겠다. krawjp@newspim.com 2025-06-10 06:22
안다쇼핑
Top으로 이동