전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

서울 표준단독주택 공시가격 6.82% 상승..전국 4.47% 올라

기사입력 : 2020년01월22일 11:00

최종수정 : 2020년01월22일 11:04

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

개정된 공시가격 산정기준 적용..상승률 절반 '뚝'
9억~15억원대 단독주택 집중 인상..현실화율 53.6%

[서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 올해 서울 표준단독주택 공시가격 인상률이 작년보다 큰 폭으로 줄었다.

정부는 현실화율(실거래가 반영률) 기준을 55%로 잡고 9억~15억원대 주택의 공시가격을 인상하는데 중점을 뒀다. 이 결과 종합부동산세 납부 대상인 공시가격 9억원 초과 표준단독주택은 지난해 3012가구에서 올해 3473가구로 15% 증가했다.

22일 국토교통부에 따르면 올 1월 1일 기준 전국 22만 가구 표준단독주택 공시가격은 평균 1억5271만원으로 전년 대비 4.47% 올랐다. 지난해 상승률(9.13%)과 비교하면 절반 수준이다.

이번 공시가격은 지난해 12월 17일 발표한 '2020년 부동산 가격공시 및 공시가격 신뢰성 제고방안'에서 제시한 기준에 따라 산정했다.

지난해 기준 시세를 산정해 시세가 9억원 이상인 주택이 현실화율이 55% 미만일 경우 시세변동률에 추가 가산분을 더해 공시가격을 산정했다. 시세가 9억원 미만이거나 현실화율이 55% 이상인 주택은 시세변동률만 반영했다.

지난달 12월 18일부터 지난 7일까지 공시가격안에 대한 열람 및 소유자 의견청취 절차를 거치고 지난 21일 중앙부동산가격공시위원회 심의에서 최종 가격을 결정했다.

시도별 표준주택가격 변동률(단위 : %) [제공=국토부]

이에 따라 2020년 표준주택 공시가격 변동률은 전국 4.47%로, 표준주택들의 시세변동 폭이 작아 작년(9.13%)에 비해 상승 폭이 적었다. 다만 최근 10년 간 평균 변동률(4.41%)과 유사한 수준이라는 게 국토부의 설명이다.

지역별로는 서울이 6.82%로 가장 높았고 ▲광주 5.85% ▲대구 5.74% ▲세종 4.65% ▲경기 4.54% 순으로 올랐다. 반면 제주 ▲-1.55% ▲경남 –0.35% ▲울산 –0.15%은 공시가격이 내렸다.

시세구간별로 보면 12억~15억원대 가격 상승률이 10.10% 오르는 등 9억원 이상 주택의 공시가격 변동률이 높았다.

전체 표준주택 공시가격 현실화율은 53.6%로, 지난해(53.0%) 대비 0.6%p 올랐다. 시세구간별로 30억원 이상 주택은 현실화율이 62.4%로 가장 높았다. 특히 9~15억원대 주택의 현실화율을 2.0~3.0%p 끌어올려 중저가 주택과 고가주택간 현실화율 역전현상을 해소했다. 

시세구간별 표준주택가격 변동률(단위 : %) [제공=국토부]

국토부는 매년 1월 1일 기준으로 전국 396만 가구의 단독주택 중 대표성이 있는 22만 가구를 선정해 표준단독주택 공시가격을 산정한다. 표준단독주택 공시가격은 개별단독주택 가격 산정의 기준이 되며 재산세와 같은 각종 조세‧부담금 부과의 기초자료로 활용된다.

표준단독주택 공시가격은 국토교통부 누리집과 부동산공시가격 알리미 누리집 또는 시·군·구청 민원실에서 오는 23일부터 다음달 21일까지 열람과 이의신청을 할 수 있다. 접수된 이의신청은 중앙부동산가격공시위원회 심의를 다시 거쳐 오는 3월 20일 최종 공시한다.

공시 전 접수한 의견제출 건수는 전년(1599건)보다 28% 줄어든 1154건이다. 국토부 관계자는 "올 하반기 중 '공시가격 현실화 로드맵'을 마련해 부동산 유형간 형평성을 확보하고 적극적으로 공시가격의 현실화를 추진하겠다"고 말했다.

 

syu@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김주애, 아빠 따라 첫 외교무대 데뷔 [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장의 딸 주애(12)가 중국 방문길에 동행한 것으로 확인됐다. 북한 관영 조선중앙통신은 2일 밤 김정은의 베이징역 도착 소식을 전하면서 3장의 사진을 공개했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장이 2일 오후 전용열차 편으로 베이징역에 도착해 중국 측 인사들의 환영을 받고 있다. 김정은 뒤편으로 딸 주애(붉은 원)와 최선희 외무상이 보인다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 이번이 처음이다. [사진=조선중앙통신] 2025.09.02 yjlee@newspim.com 여기에는 환영나온 왕이 외교부장 등 중국 측 인사와 만나는 김정은 바로 뒤에 서있는 딸 주애가 드러난다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 지난 2022년 11월 공개석상에 등장한 이후 처음이다. 김주애는 검은색 바지 정장 차림으로 김정은을 따라 전용열차에서 내렸고, 그 뒤는 최선희 외무상이 따랐다. 그러나 붉은 카페트를 걸어가는 의전행사에는 빠져 공식 수행원에 명단을 올리지는 않을 것으로 보인다. 김주애가 중국 전승절(3일) 행사참석을 위해 방중한 김정을을 수행함으로써 그의 후계자 지명 관측에는 더 힘이 실릴 것으로 보인다.  또 시진핑 국가주석 등 중국 지도부와 김정은이 만나는 자리에 주애가 동행할 가능성이 높다는 점에서 '알현 행사' 성격을 띠게 될 것이란 관측도 나온다. yjlee@newspim.com 2025-09-02 22:00
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동