정비사업 진척 '나홀로 아파트' 위주로 급상승
[서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 지난 1년간 아파트값 상승률이 가장 높은 10개 단지 중 8개 단지는 대구, 대전, 광주 소재 아파트 단지로 조사됐다.
대부분 200가구 안팎의 소규모 단지로 재건축, 재개발, 가로주택정비사업과 같은 정비사업이 진척을 보이며 가격이 훌쩍 올랐다. 지방 부동산시장 침체에도 불구하고 대구, 대전, 광주는 '대·대·광'이라는 신조어를 만들어 낼 정도로 호황을 누리고 있다.
14일 한국감정원 부동산테크에 따르면 10월 기준 전년동기 대비 연간상승률이 가장 높은 단지는 대구시 중구 동인동1가에 위치한 태평아파트다. 이 아파트는 지난 1년간 3.3㎡당 시세가 450만원에서 937만원으로 108.22% 올라 전국 최고 상승률을 기록했다.
지난 1979년 준공한 이 단지는 122가구 규모다. 최근 가로주택정비사업 추진으로 가격이 올랐다. 지난 6월 현대건설이 시공사로 선정돼 지하 4층~지상 37층 3개동 아파트 390가구와 오피스텔 80실을 새로 짓는다.
연간상승률 2위 역시 대구 소재 아파트다. 북구 칠성동2가에 위치한 금성아파트는 3.3㎡당 시세가 734만원에서 1284만원으로 74.93% 올랐다. 1981년 준공한 135가구 규모의 아파트로 재건축 사업(칠성24지구)이 진척을 보이며 가격이 올랐다. 지난 5월 코오롱글로벌이 시공사로 선정돼 아파트 655가구와 오피스텔 56실을 신축한다.
이 외 달서구 청구타운(5위)과 달서구 성남아파트(6위)까지 10위권 내 대구 소재 단지는 모두 4곳이다. 청구타운은 47.68%(3.3㎡당 734만원→1084만원), 성남아파트는 46.14%(765만원→1118만원) 각각 가격이 올랐다.
10위권 내 대전 소재 아파트는 모두 3곳이다. 중구 중촌동 주공1단지는 3.3㎡당 시세가 996만원에서 1429만원으로 43.47% 올라 7위에 올랐다. 1983년 지어진 300가구 규모의 아파트다. 지난해 1월 SK건설이 재건축(중촌동1구역) 사업을 수주해 지하 2층~지상 33층 10개동 아파트 782가구를 새로 짓는다.
유성구 현대아파트(907만원→1292만원), 유성구 한화꿈에그린3차(941만원→1309만원)은 상승률 42.45%, 39.11%로 8위와 10위에 올랐다.
광주 소재 아파트는 한 곳이다. 서구 화정동에 위치한 염주맨션은 화정동 일대 재건축 사업이 활기를 띄며 개발 기대감에 가격이 올랐다. 3.3㎡당 시세가 지난해 457만원에서 694만원으로 51.86% 올라 3위다. 1983년 완공한 261가구 단지다.
10위권 내 서울 소재 아파트도 2곳이 포함돼 있다. 영등포구 영등포동5가 현대프라자는 3.3㎡당 시세가 1107만원에서 1679만원으로 51.67% 올라 연간 상승률 4위에 올랐다. 영등포 일대 개발 기대감에 가격이 올랐다. 1999년 준공한 115가구 규모의 단지다.
마포구 신수동에 위치한 세양청마루는 3.3㎡당 1861만원에서 2616만원으로 40.57% 올라 9위다.
장재현 리얼투데이 정보사업본부장은 "그간 신규 공급이 부족했던 대구, 대전, 광주는 도심 내 재개발·재건축 단지를 중심으로 공급이 이뤄져 투자 수요와 실수요자들이 몰리고 있다"며 "부산, 울산, 경남과 같이 경기침체로 지역기반 산업 타격을 피한 영향도 있다"고 설명했다.
syu@newspim.com
