[서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 국토교통부는 오는 15일 △남양주 왕숙 △하남 교산 △인천 계양 △과천 신도시의 공공주택지구 지정을 고시한다고 13일 밝혔다.

정부는 지난해 12월 19일 '수도권 30만호 공급계획'의 일환으로 네 곳에 대규모 공공택지를 지정한 바 있다. 왕숙 6만6000가구, 교산 3만2000가구, 계양 1만7000가구, 과천 7000가구 등 총 12만2000가구 규모다.

지구지정이 완료되면 내년 하반기 지구계획 승인, 2021년 공사착공을 거쳐 2021년 말부터 '첫마을 시범사업'을 통해 주택공급을 시작한다.

남양주 왕숙신도시 조감도 [제공=국토부]

새 신도시는 전체 면적의 30%를 공원·녹지로 조성한다. 기존 공공택지의 공원·녹지 비율은 20%다. 자연 상태의 물 순환체계를 최대한 보존하는 저영향개발기법(LID)을 적용해 친환경 신도시로 조성한다.

가용면적의 20~40%는 자족용지로 확보했다. 서울에 집중된 일자리 기능을 분산 수용하고 바이오헬스, 인공지능(AI) 등 4차산업혁명에 필요한 공간으로 활용하기 위해서다.

기업유치를 위해 일부 면적은 도시첨단산단으로 지정한다. 도시첨단산단은 취득세 50% 감면, 재산세 35% 감면(5년간), 조성원가로 토지 공급 등 혜택이 제공된다. 신도시에 특화된 일자리 창출 방안을 마련하기 위한 전문기관 연구도 내년 11월까지 진행한다.

사업비의 20% 이상은 교통대책에 투자한다. 앞서 발표한 교통대책 외 지방자치단체 건의 등을 반영한 추가 교통대책을 연내 발표한다.

하남 교산신도시 조감도 [제공=국토부]

지역 실정을 잘 아는 지방자치단체(지방공사)가 공공택지 조성에 참여한다. 지구지정 초기 단계부터 도시·건축·교통·환경분야 전문가로 구성된 UCP(Urban Concept Planner·도시개념기획자)가 토지이용구상(안)을 마련했다. 각 지역 주민 의견을 수렴해 '원주민 재정착을 위한 맞춤형 지원방안'도 마련한다.

지난 6월 발표한 고양 창릉, 부천 대장 신도시는 재해영향성검토 등 절차가 진행 중이다. 주민공청회, 전략환경영향평가 등을 거쳐 내년 상반기부터 순차적으로 지구지정할 계획이다.

김규철 국토부 공공주택추진단장은 "세부적인 개발계획은 지구계획 수립과정에서 전문가와 지자체, 주민들의 의견을 최대한 수렴해 구체화시키겠다"며 "원주민들과도 지속적으로 소통해 최대한 정당보상을 받고 재정착할 수 있도록 지원하겠다"고 말했다. 

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