[뉴스핌=최주은 기자] 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트가 분양시장에서 ‘귀한 몸’ 대접을 받고 있다.

수요에 비해 공급이 크게 줄어들면서 희소성 가치가 부각되고 있어서다.

3일 부동산정보업체 리얼투데이에 따르면 지난해 신규 공급된 아파트 가운데 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트가 차지하는 비율은 8.30%로 집계됐다. 10년 전인 지난 2007년 24.82%에 비해 16.52%포인트 줄었다. 중대형 아파트 공급 비율은 지난 2010년 34.26%로 최고점을 찍은 이후 꾸준히 감소해 10년래 최저치로 떨어졌다.

공급 물량이 급감했지만 중대형을 찾는 수요는 꾸준하다. 지난해 1~11월까지 전국 전용 85㎡ 초과 아파트 거래량은 14만581가구로 전체 거래량의 13.57%를 차지해 전년 같은 기간(13.85%)과 비슷한 수준을 기록했다. 10년 전인 2007년(15.05%)과 비교해도 차이가 크지 않다.
 
앞으로 중대형 수요가 늘어날 것이란 분석도 많다.

최근 경기 침체와 주거비 부담을 이유로 독립 및 결혼 이후에 다시 부모세대와 함께 거주하는 ‘리터루족’이 증가할 것으로 전망돼서다. 중소형 아파트의 가격 상승으로 중대형과의 가격 격차가 줄고 있다는 점도 중대형 아파트의 경쟁력을 높이는 요인이라는 분석이 나온다.

이에 따라 올 들어 분양시장에서 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트가 주목받고 있다.

현대산업개발이 경기 동탄2신도시에 짓는 ‘동탄2 아이파크’는 단지 전체가 전용면적 84·96㎡ 중형과 중대형으로 구성됐다. A99블록은 지하 3층~지상 20층, 6개동, 전용면적 84~96㎡ 총 470가구로 구성된다. A100블록은 지하 2층~지상 15층, 9개동, 전용면적 84~96㎡ 총 510가구로 이뤄졌다.

부영그룹은 부산 강서구 명지국제신도시 C2블록에 중대형으로 구성된 ‘명지국제신도시 사랑으로 부영’을 분양한다. 단지는 지하 1층, 지상 18~20층 16개 동 전용 91·135㎡ 총 1210가구로 구성된다. 주택형별 가구수는 ▲91㎡ 530가구 ▲135㎡ 680가구다.

대우건설은 경기도 평택시 용죽지구 2-1블록에서 전용면적 65~174㎡로 구성된 ‘비전 레이크 푸르지오’ 621가구를 분양할 예정이다. 호반건설도 경기도 김포에서 전용 101㎡ 단일면적으로 구성된 ‘김포한강신도시 호반베르디움 6차’ 696가구를 분양한다.

[뉴스핌 Newspim] 최주은 기자 (june@newspim.com)