[뉴스핌=최헌규 중국전문기자] 실물과 부동산에서 자금이 금융 부분으로 흘러들어 주가상승을 견인하고, 호황장은 다시 시중 여유자금을 장내로 흡수하는 상호작용을 일으키며 중국 주가가 무섭게 치솟고 있다. 증시 활황세속에 8일 중국 상하이종합지수는 2.81% 오른 3020.26포인트를 기록, 44개월만에 3000포인트를 넘어섰다.
올해 중국 주가 상승랠리는 7월 이후 본격화됐으며 개혁가속화 후강퉁 개통, 중앙은행의 맞춤식 통화완화정책과 금리인하 등이 호재가 됐다. 이로인해 온라인 MMF를 비롯한 고금리 재테크 금융상품과 해외 자금 부동산 자금 융자거래 자금이 봇물 처럼 A주 증시로 쏟아져 들어왔다. 
8일 현재 상하이종합지수는 연초 대비 약 45% 넘게 올랐으며 상승률은 글로벌 주요국 증시 가운데 1위를 차지했다. 거래 금액 역시 1조원(12월 5일 기준 1조740억위안)을 돌파, 세계 신기록을 기록했다. 상하이 선전 두 거래소의 시가총액은 이미 일본을 제치고 글로벌 2위가 됐다.
시중자금이 마치 쓰나미처럼 몰리면서 유동성이 폭증하고 있다. 20~30대 젊은층은 물론 여유자금을 가진 노년층까지 상승랠리에 가담하면서 신규 계좌가 급증하고 있다. 주식 투자 열풍은 지난 호황장때와 같이 농촌에 까지 퍼지고 있다.
또한 2006년~2007년처럼 돈빌려 주식을 사고, 부동산을 팔아 주식을 사는 게 유행이다. 이번 상승장에서도 지난번 처럼 중국판 강남 큰 손격인 '원저우 부동산 투기단'이 맨 먼저 부동산을 팔고 주식을 매집하기 시작했다. 원저우 투기단은 예전 우리 강남 부동산 복부인의 투자성향을 띠고 있다. 밸류에이션이나 시장이론을 따지지 않고 돈의 흐름과 대세를 쫒아가는 경향이 있다.
중국에서도 돈많기로 유명한 이들 원저우 투기단은 요즘 활황장에서 증권종목을 싹쓸이 매집하고 있다. 중국 증권전문가들은 최근 100% 안팎 오르면 폭등장을 선두에서 이끌어왔던 증권주가 앞으로도 200%더 상승할 여지가 충분하다고 입을 모은다.
중국 A주 증시는 올 7월부터 미지근하게 달아오르다 초겨울들어 본격적으로 열기를 내뿜었다. 상하이종합지수는 7월 21일 저점(2054.48포인트) 을 찍고 꾸준히 상승세를 보이기 시작했다. 11월 17일 후강퉁 기대감으로 본격 오름새를 타기 시작한 종합지수는 11월 21일 중앙은행이 금리인하를 발표한 것을 기점으로 폭발적인 상승세를 보이기 시작했다.
상승의 직접적 요인은 무엇보다 통화완화 기대감이라고 할수 있다. 금리인하로 유동성 장세가 펼쳐진 것이다. 다만 지수 가중치가 높은 A주 우량주들이 저평가됐다는 점에서 밸류에이션도 주가상승에 중요한 작용을 미쳤다고 전문가들은 분석한다. 우량주의 주가가 배추가격처럼 떨어진탓에 상하이와 선전 양 거래소의 레버리지가 확대 되면서 주가가 광풍처럼 치솟고 있다는 것이다.
낮은 밸류에이션에 유동성 홍수로 주가가 급증하자 각 기관과 애널들은 경쟁적으로 주가 전망치를 높이고 나섰다. 올해초만해도 상하이종합지수 예측치를 2700포인트 이상으로 보는 기관들이 드믈었다. 웬만한 기관들은 2400포인트에서 2500포인트를 점쳤고, 2600포인트 정도면 공격적인 예측에 속했다.
중국 증시 전문가들은 후강퉁 개통과 금리인하 이후 중국 투자자들 사이에 전면적인 포트폴리오 재편이 시작됐다고 진단한다. 부동산 침체로 개인자산의 60%를 차지하는 부동산 자금도 증시로 흘러들고 있다. 여기에다 선물옵션 개시와 선물 보증금 수요 하락, QFII와 RQFII 확대 등이 증시 활황장에 불을 지피고 있다.
이런가운데 중국지도부는 빠르면 9일 중앙경제공작회의를 열어 개혁심화 재확인 및 통화정책 안정운영, 중속성장(7% 좌우)으로의 성장구조 전환 대책 등을 논의한다. 새로운 정책에 대한 기대감 또한 시장을 달구는 호재가 되고 있다. 정부 최대 싱크탱크 사회과학원 연구원은 내년 상하이종합이 4000포인트~5000포인트까지 오를수 있다는 보고서를 내놨다. 투자 기관들도 단기 지수 전망치를 3000~4000포인트로 높여 잡고 나섰다.
전문가들은 2007년과 같은 폭등장이 펼쳐질 것이라고 전망한다. 상하이종합지수는 2007년 연초 개장가 기준 2728.19포인트에서 1년도 안돼 6124.04 (10월 16일 장중)포인트까지 치솟은 바 있다. 1999년 5월에는 이보다 더 가파른 단기 폭등장이 펼쳐졌다. ‘A증시 카니발’ 또는 '5.19장세'로 불리는 이 폭등장에선 상하이종합지수가 하루에 4.64%, 32일 거래일만에 70%나 상승했다.
중국 주가가 무섭게 오르자 한편에서는 리스크를 경고하는 목소리도 높아지고 있다. 당국은 과열에 따른 단기 리스크에 주의하라고 경고하고 나섰다. 증권감독관리위원회(증감회)는 '부동산을 팔아 주식사라' 는 말에 현혹되지 말라며 이성적인 투자를 당부하고 있다. 하지만 이런 말에 귀 기울이는 사람은 아무도 없다. 신규계좌 개설과 함께 증시로 몰려드는 자금은 마치 눈덩이 처럼 불어나고있다. 신용 대주 총잔액 수개월만에 8000억위안을 초과했다.
[뉴스핌 Newspim] 최헌규 중국전문기자 (chk@newspim.com)
시진핑 장세 2015년까지 이어질 것. 전문가 전망.
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동탄·기흥·구리 규제지역 묶인다
[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 반도체 특수와 교통 호재, 서울 인접 수요가 맞물리며 집값이 오른 경기 주요 지역이 규제지역으로 신규 지정된다. 정부는 투기적 매수를 차단하고 실수요자를 보호하기 위해 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정하기로 했다.
[AI 그래픽 생성=정영희 기자]
30일 국토교통부는 주거정책심의위원회 심의·의결을 거쳐 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳을 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정한다고 밝혔다.
이번 지정은 최근 이들 지역의 주택가격 상승세가 이어진 데 따른 조치다. 지정 효력은 7월 1일부터 발생한다.
화성시 동탄구와 용인시 기흥구는 최근 반도체 업계 특수에 따른 집값 상승 기대감과 GTX-A 개통 등 교통 인프라 개선 영향이 반영된 지역으로 꼽힌다. 구리시는 서울과 인접한 역세권 수요가 이어지며 가격 상승세가 지속되고 있는 상황이다.
월간 주택 매매가격 변동률을 보면 화성시 동탄구는 올해 2월 0.78%에서 상승 폭이 매월 확대되며 5월에는 1.5%대를 넘어섰다.
지난 4월과 5월 용인시 기흥구는 0.85%와 0.95% 상승했다. 구리시는 올 2월 1.77%의 상승률을 기록하더니 지난달까지 1.15%로 집계됐다.
국토부는 이들 지역의 가격 흐름과 주택시장 상황을 고려해 규제지역 신규 지정을 결정했다. 투기과열지구와 조정대상지역 지정에 따라 해당 지역에서는 주택시장 과열을 억제하기 위한 관련 규제가 적용된다.
규제지역으로 지정되면 주택구입 목적 주택담보대출 LTV가 무주택자 기준 40%로 제한되고, 유주택자는 주담대를 받을 수 없다. 대출 한도는 최대 6억원으로 묶이며 6개월 이내 전입 의무도 부과된다. 청약에서는 1순위 요건과 재당첨 제한, 전매제한이 강화되고, 조정대상지역 지정에 따라 다주택자 취득세·양도세 중과와 1세대1주택 비과세 거주요건도 적용된다. 투기과열지구 내 정비사업장에서는 조합원 지위 양도 제한과 정비사업 분양 재당첨 제한도 적용된다.
경기도도 후속 조치에 나선다. 경기도는 시·도 도시계획위원회를 거쳐 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 토지거래허가구역으로 지정할 계획이다.
토지거래허가구역 지정 기간은 다음달 5일부터 2027년 12월 31일까지다. 토지거래허가구역은 '부동산 거래신고 등에 관한 법률'에 따라 지정 공고일인 6월 30일에서 5일 뒤부터 효력이 발생한다.
국토부 관계자는 "규제지역 신규 지정과 함께 부동산 시장을 교란하는 불법행위에 엄정 대응하겠다"며 "주택가격 상승 지역에 대한 모니터링도 강화할 계획"이라고 말했다.
주택시장이 조속히 안정될 수 있도록 9·7 주택공급 확대방안, 1·29 수도권 도심 6만가구 공급계획, 5월 말 발표한 매입임대 물량 확대와 비아파트 공급 확대 계획 등을 추진한다. 매입임대의 경우 내년까지 규제지역에 6만6000가구 이상을 공급한다는 계획이다.
'범정부 주택공급 현장 애로해소 지원센터'를 가동해 주택건설 애로 해소를 지원하고, 현장의 목소리를 반영해 공급 방안을 보완·발전시켜 나갈 예정이다.
[AI 그래픽 생성=정영희 기자]
Q. 어느 지역이 규제지역으로 새로 지정되나요?
A. 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳이 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정됩니다.
Q. 규제지역 지정 효력은 언제부터 발생하나요?
A. 투기과열지구와 조정대상지역 지정 효력은 7월1일부터 발생합니다.
Q. 정부가 이들 지역을 규제지역으로 지정한 이유는 무엇인가요?
A. 반도체 업계 특수에 따른 집값 상승 기대감, GTX-A 개통 등 교통 인프라 개선, 서울 인접 역세권 수요가 맞물리며 주택가격 상승세가 이어졌기 때문입니다.
Q. 토지거래허가구역 지정도 함께 추진되나요?
A. 경기도는 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 토지거래허가구역으로 지정할 계획입니다. 지정 기간은 다음달 5일부터 2027년 12월31일까지입니다.
Q. 정부는 규제지역 지정 외에 어떤 대응을 하겠다고 밝혔나요?
A. 국토부는 불법행위에 엄정 대응하고 주택가격 상승 지역에 대한 모니터링을 강화하겠다고 밝혔습니다. 또 기존 주택공급 확대방안과 매입임대·비아파트 공급 확대 계획을 추진하고, 주택공급 현장 애로해소 지원센터를 가동할 예정입니다.
chulsoofriend@newspim.com
2026-06-30 08:17
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李대통령 지지율 46.5% [리얼미터]
[서울=뉴스핌] 김미경 기자 = 이재명 대통령의 국정수행 지지율이 6주 연속 하락해 46.5%를 기록했다는 여론조사 결과가 29일 나왔다.
리얼미터가 이날 공개한 6월 4주차 주간집계(에너지경제신문 의뢰, 22∼26일 조사)을 살펴보면 이 대통령의 국정수행에 대한 긍정평가는 46.5%로 지난주보다 0.2%포인트(p) 하락했다.
6월 4주차 주간집계 이재명 대통령 국정수행 평가 [그래프=리얼미터]
부정평가는 49.5%로 역시 지난주보다 0.2%p 하락했다. '잘 모름' 응답은 4%다.
리얼미터는 "중앙선거관리위원회 투표지 부실 관리 사태가 장기화하는 가운데, 민생경제에 대한 불신이 확대된 데다 검찰 보완수사권 폐지 방침과 호남 반도체 투자 논란을 둘러싼 여야 정치 공방까지 겹치면서 지지율 하락세가 지속됐다"고 분석했다.
정당 지지도 조사(25∼26일 조사)에서는 더불어민주당이 지난주보다 0.9%p 오른 41%, 국민의힘이 0.3%p 내린 42%를 기록했다.
6월 4주차 주간집계 정당 지지도 [그래프=리얼미터]
리얼미터는 "민주당은 호남 반도체 클러스터 투자 이슈가 광주 전라와 40대 지지층 결집으로 이어지며 지지율 상승을 견인했다"고 분석했다. 지역별로 보면 광주·전라에서 9.2%p 올랐고, 대전·세종·충청에서 6.8%p 올랐다.
국민의힘에 대해서는 "장동혁 대표 거취를 둘러싼 당내 갈등이 지속되면서 서울·충청권과 중도층에서 지지 이탈이 발생했다"면서도 "보수층과 영남권 핵심 지지층의 결집으로 소폭 하락에 그친 것으로 보인다"고 해석했다. 지역별로는 인천·경기에서 3.4%p, 부산·울산·경남에서 3.5%p, 대구·경북에서 3.9%p 올랐고, 대전·세종·충청에서 10.0%p, 광주·전라에서 8.9%p, 서울에서 6.7%p 내렸다.
이어 조국혁신당 3.7%, 개혁신당 2.8%, 진보당 1.5%로 집계됐다. 기타 정당은 2.1%, 무당층은 6.9%다.
두 조사는 모두 무선 100% 자동응답 방식으로 이뤄졌다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다.
the13ook@newspim.com
2026-06-29 08:41
