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[주택대책 풍선효과](1) 급랭하는 지방, 탄력받는 수도권

기사입력 : 2014년10월01일 17:03

최종수정 : 2014년10월01일 17:08

상반기 청약 주도 대구, 청약 미달 단지 나와

[뉴스핌=한태희 기자] '9.1 주택대책'이 발표된 후 지방과 수도권 주택 분양시장 분위기가 갈리고 있다. 

청약 경쟁률 수십대 일을 기록하며 지난 상반기 주택 분양시장을 주도했던 대구에서 청약 미달 단지가 나오고 있다. 반면 수도권은 청약전 견본주택을 찾는 사람들로 붐비고 있다. 투자처를 찾아 지방에 내려갔던 투자자가 서울로 돌아오고 있는 것이다.

1일 부동산업계에 따르면 '9.1 주택대책' 후 지방 주택시장으로 내려갔던 투자수요가 수도권으로 돌아오는 분위기가 감지되고 있다. 
 
이같은 현상은 올 상반기 높은 청약경쟁률을 보였던 대구 주택분양시장에서 우선 나타나고 있다.

지난달 분양한 '달성 과학마을 청아람'은 최근 실수요자들이 선호하는 중소형 주택이 공급됐지만 분양성적은 부진했다. 882가구 모집에 3순위까지 135명이 청약했다. 747가구가 미분양 된 것이다. 전용 59㎡ A형은 604가구 중 504가구가 미분양으로 남았다. 전용 59㎡ B형은 146가구 모집에 3순위까지 12명이 청약했다. 

같은 달성군 옥포지구에 분양한 옥포이진캐스빌 전용 84㎡는 3순위 청약을 마쳤지만 392가구 중 25가구가 미분양됐다.

대구는 올해 전국 아파트 분양시장에서 가장 뜨거웠던 지역이다. 지난 1월부터 7월까지 대구에서 분양된 아파트는 평균 청약경쟁률 13.64대 1을 기록했다. '청약 대박'을 기록한 지 두 달도 안 지났지만 이제 미분양을 걱정해야 하는 처지다.

국토교통부에 따르면 지난 8월 말 기준 대구 미분양 주택은 1097가구다. 지난달 미분양 물량까지 포함하면 대구 미분양 주택은 1500가구가 훌쩍 넘을 것으로 예상된다.

대구 주택 분양시장은 지난 상반기만 하더라도 높은 열기를 보였다. 수도권에서 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자들이 대거 대구로 내려가며 청약 열풍을 주도한 것.

하지만 지난달 1일을 기점으로 분위기가 반전됐다. 부동산 경기 부양 의지를 재차 강조한 정부 대책이 나온데다가 위례신도시와 서울 강남권 재건축 단지에서 분양 아파트가 나오고 있어서다. 

'위례 자이'와 '아크로리버 파크'(신반포1차 재건축) 2회차, '래미안 서초 에스티지'(서초 우성 3차 재건축) 아파트가 청약을 앞두고 있다. 방문객 수천명이 이들 견본주택을 다녀갔다. 위례자이 견본주택 앞에는 '떳다방'으로 불리는 부동산중개업자들이 진을 치고 있다.

리얼투데이 장재현 리서치자문팀장은 "수도권 주택 전매제한이 완화되면서 투자자가 수도권으로 몰리는 것"이라며 "서울과 수도권이 대구나 부산 등보다 웃돈이 더 많이 붙고 관리도 편할 것이란 생각이 확산되고 있다"고 설명했다. 

닥터아파트 권일 리서치팀장도 "정부가 부동산시장을 움직일 수 있는 서울에 적용되던 규제를 대거 풀었기 때문에 투자자가 이동할 유인이 있다"고 말했다.


[뉴스핌 Newspim] 한태희 기자 (ace@newspim.com)

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尹 탄핵안 "기각" 47.1% vs "인용" 46.7% [서울=뉴스핌] 신정인 기자 = 윤석열 대통령에 대한 탄핵소추안이 가결된 지 39일 만에 헌법재판소가 탄핵안을 기각해야 한다는 여론과 인용해야 한다는 여론이 팽팽했다. 이는 보수층의 결집과 고위공직자범죄수사처(공수처) 수사와 이재명 더불어민주당 대표에 대한 비호감 등이 영향을 미친 것으로 분석된다. 여론조사 전문기관 미디어리서치가 종합뉴스통신사 뉴스핌의 의뢰로 지난 1월 20~21일 양일간 전국 만 18세 이상 남녀 1012명을 대상으로 진행한 ARS(자동응답시스템) 조사에서 "비상계엄 선포와 내란 혐의 등을 이유로 윤 대통령을 탄핵소추한 국회 측이 탄핵소추안에서 형법상 내란죄를 배제했는데 헌법재판소가 대통령의 탄핵소추안에 대해 어떤 결론을 내야 한다고 생각하십니까?"라는 질문에 응답자 47.1%는 '기각해야 한다'고 답했다. '인용해야 한다'고 답한 사람은 46.7%, '잘모름'은 6.2%였다. 성별로 보면 남성은 ▲인용해야 한다 44.6% ▲기각해야 한다 50.4% ▲잘모름 5.0% 등이다. 여성은 ▲인용해야 한다 48.8% ▲기각해야 한다 43.8% ▲잘모름 7.4% 등이다. 연령별로 보면 인용해야 한다는 응답은 ▲50대 58.4% ▲40대 56.0% ▲만18~29세 48.5% ▲30대 43.2% ▲60대 42.6% ▲70대 이상 27.1% 순이다. 기각해야 한다는 응답은 ▲30대 54.8% ▲70대 이상 52.5% ▲60대 51.7% ▲만18~29세 49.6% ▲50대 39.3% ▲40대 37.6% 순이다. 지역별로는 광주·전남·전북에서 인용해야 한다는 응답(62.4%)이 가장 높았다. 이어 ▲강원·제주 57.2% ▲경기·인천 48.2% ▲서울 46.3% ▲부산·울산·경남 40.6% ▲대구·경북 40.2% ▲대전·충청·세종 39.5% 등이 뒤를 이었다. 기각해야 한다는 응답은 대전·충청·세종(55.5%)이 가장 높았다. 이어 ▲대구·경북 50.8% ▲부산·울산·경남 49.6% ▲경기·인천 48.4% ▲서울 47.5% ▲강원·제주 31.9% ▲광주·전남·전북 31.3% 순이다. 지지 정당별로 보면 인용해야 한다는 응답은 ▲조국혁신당 지지자 87.6% ▲더불어민주당 지지자 87.4% ▲지지정당 없음 63.5% ▲개혁신당 47.8% ▲기타정당 46.5% ▲진보당 33.9% ▲국민의힘 9.3% ▲잘모름 0% 순이다. 기각해야 한다는 응답은 ▲국민의힘 85.0% ▲개혁신당 36.9% ▲기타정당 36.7% ▲지지정당 없음 26.6% ▲진보당 19.4% ▲더불어민주당 7.8% ▲조국혁신당 5.3% ▲잘모름 0% 순이다. 김대은 미디어리서치 대표는 "조사결과를 보면 윤 대통령에 대한 탄핵소추안 '기각'이 '인용'보다 한계허용 오차범위 내에서 높게 응답이 나왔다"며 "다만 '기각해야 한다'와 '인용해야 한다'는 답변이 팽팽한 것은 정부·여당과 야당 간의 대립이 극심한 상황에서 발생했기 때문에 탄핵 결정 시 국론 분열 가능성이 더욱 크다고 볼 수 있다"고 분석했다. 이어 "헌법재판소는 이런 정치적 영향과 파급효과를 종합적으로 고려해 탄핵 심판의 최종 결론을 내려야 한다"며 "단순히 법적 기준만이 아니라 국가와 국민에 미칠 수 있는 정치적 영향까지 균형 있게 검토해야 한다"고 했다. 정치 전문가들은 이같은 흐름을 '보수 지지층의 과표집'으로 보고 있다. 이종훈 정치평론가는 뉴스핌과의 통화에서 "조기 대선이 다가오면서 극우 성향을 중심으로 '이재명은 안 된다'는 심리가 뭉치고, 이들이 여론조사에도 적극적으로 응하는 것으로 보인다"며 "이런 상황에서 진보층도 나름대로 뭉쳐있다 보니 '윤석열 대 이재명' 양당 구도가 형성되고 있다"고 설명했다. 박상병 정치평론가도 "지금 여론조사 응답자 중의 다수는 보수층으로 보인다. 스스로 보수라고 생각하는 의견들이 의도치 않게 과표집 되면서 윤 대통령 쪽으로 표가 몰리는 상황"이라고 했다. 이어 "중도층에서도 공수처 수사와 이재명에 대한 비호감도가 높은 사람들이 국민의힘을 전략적으로 선택하는 것"이라고 부연했다. 이번 조사는 무선 RDD(무작위전화걸기) 활용 ARS를 통해 진행됐다. 성별, 연령별, 지역별 인구비례할당 후 무작위 추출 방식으로 표집했으며, 2024년 12월 말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성·연령대·지역별 가중치를 부여했다. 신뢰 수준은 95%, 표본 오차는 ±3.1%p, 응답률은 7.8%다. 자세한 조사 개요 및 내용은 미디어리서치 홈페이지와 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. allpass@newspim.com 2025-01-22 11:00
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