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[2013 전망-글로벌 투자전략 ③] 불확실성 모니터링

기사입력 : 2013년01월02일 07:31

최종수정 : 2013년01월02일 09:38

2013년 새해를 맞이하는 세계 경제는 여전히 추세 성장률 못 미치지만 최근 바닥에서는 회복되면서 회색지대에 머물 것으로 예상된다. 이런 전망은 미국 재정절벽 회피, 유럽 위기의 진정, 중국 경제의 경착륙 회피 등은 전제로 성립되어 있다.
 
이런 상황에서 오바마 집권 2기와 중국은 5세대 지도부 출범, 아시아 영토분쟁, 중동 위기 등 정책과 지정학적 위험요인이 중첩되고 있다.
 
글로벌 종합경제 미디어 뉴스핌은 [2013 전망] 기획 기사 시리즈를 내년 세계경제와 금융시장 전망, 이슈와 위험요인, 대응방안을 정리해 본다.<편집자주>


[뉴스핌=김사헌 기자] 올해 세계 경제 전망은 2012년보다 밝다. 최대 위험인 유로존 위기는 일단 진정되어 있고, 미국은 '재정절벽' 위기를 아슬아슬하게 비껴갈 것으로 보이며 경제가 주택시장을 중심으로 회복할 것으로 기대된다. 빠르게 냉각되던 중국 경기도 다시 살아나고 있다. 중동의 불안한 상황은 지속되고 있지만, 아직 통제력을 벗어난 것처럼 보이지는 않는다.

다만 선진국을 중심으로 긴축 재정정책이 이어질 것이고 유럽이 중심국까지 침체 위험에서 자유롭지 않다. 일본의 급진적인 케인지언 정책이 통할 것인지 지켜봐야 하고, 중국 등 신흥 경제국들의 경제모델 전환이나 새로운 경쟁력 확보는 쉽지 않다.

전 세계 지도자의 교체 일정은 올해도 지속된다. 미국 오마바 정부 2기가 새롭게 출범할 예정이고 프랑스 올랑드 총리에 대한 시험이 진행형이다., 한국과 중국 그리고 일본 등 동북아 3국의 지도부도 교체가 됐다. 올해는 이탈리아와 독일이 새로운 지도부를 구성할 예정이다.

2013년은 정치권과 정책 당국의 ▲ 유로존 위기의 해소 ▲ 시리아와 이집트를 필두로 한 중동 정세의 안정 ▲ 미중일 그리고 프랑스 독일 이탈리아 러시아 지도부의 정책 성공 ▲ 동남아 영토 분쟁의 원만한 해결 ▲ 북한과 미얀마의 정치와 경제 전환 등이 가장 큰 관심사다.

경제 정세는 지역별 편자가 여전히 크다. 유로존 주변국은 물론 중심국까지 경기가 침체 국면에 빠져들고 있고, 일본과 러시아 경제 정세도 만만치가 않다. 그러나 미국가 영국 경기가 반등하고 있고, 중국이 빠른 속도로 확장하기 시작했다.

세계 경제는 선진국을 중심으로 재정 건전화를 진행하는 동시에 경기 부양에도 나서야 하는 정책적, 정치적 어려움이 존재한다.

미국과 중국 등지의 회복되는 부동산시장은 어디까지 끌어올릴 것인지, 제조업의 새로운 혁신 혹은 혁명을 이끌 새로운 길을 계속 열 수 있는지, 그 동안 부채 축소를 이어오던 기업과 소비자가 억압 수요를 끌어낼 것인지, 중국 등 신흥국이 무역 불균형에서 벗어나 서비스산업 육성과 내수 성장을 이끄는데 성공할 것인지, 기업들이 무한 생존경쟁 속에서 어떤 경쟁력을 확보할 것인지 주목해야 한다.

이런 국제 정세의 이해에 기반할 때 2013년 글로벌 투자전략의 가장 큰 변수는 상반기 경기 둔화와 금융시장 불안을 극복할 '정치'적 결단에 있다고 할 수 있다.


◆ 경제 전망과 환율 예측에 주목

2013년 세계 경제가 좋다고 해도 괄목할 만한 성장세를 기대하기 힘들다. 미국 경제는 2% 내외 성장에 그치고 유럽 경제는 정체 혹은 침체가 예상된다. 일본 경제도 1% 내외의 낮은 성장률 전망이 우세하다. 다만 중국이 다시 8% 성장하고 인도 경제 역시 6%대 중반 이상의 높은 성장률을 기록할 것으로 보인다.

경제적 불확실성과 강력한 양적완화 정책 하에서는 역시 금와 은에 주목해야 하고, 경기 침체 위험에 대비해서는 기초소비업종 매수라는 방어전략이 필요하다.

또 부진한 세계경제 전망과 선진국과 신흥국의 차별화는 곧 환율의 변화에 민감해야 한다는 것을 의미한다.

골드만삭스와 뱅크오브아메리카-메릴린치, 모간스탠리 등 유력 투자은행은 2013년에 브릭스, 중국, 해외시장 비중이 높은 쪽이 성공할 것이라고 말한다.

아시아태평양 지역 통화는 일본 엔화와 호주 달러화를 제외하면 2013년의 최대 강세를 보일 것으로 예상된다. 칠레와 멕시코, 브라질 역시 강세 통화국이 될 전망이다.

이런 점에서 중국 위안, 인도 루피, 브라질 헤알, 멕시코 페소 그리고 남아공 랜드화 등은 모두 미국 달러화 대비로 평가절상될 것으로 봐야 한다.

올해 미국 달러화는 유로화나 일본 엔화, 영국 파운드화와 호주 달러 등에 비해서는 상대적인 강세를 보일 가능성이 있다. 또 스위스프랑은 인위적인 절상 한도 개입이 지속될 것이란 점을 제외하면 여전히 안전통화 기능을 담당할 것으로 보이고, 캐나다달러화는 상품통화이면서 또한 강세 통화로 안전지대가 될 여지가 높다.

유로화는 위기 해결 국면에서 강세를 보이기는 했지만, 여전히 지역 경제가 어렵고 위기 국면이 재연될 가능성이 열려있기 때문에 변동성에 취약한 존재다.

한편, 선진국과 신흥국 사이의 평가절하와 외환개입 시도에 따라 2013년은 '환율 전쟁'의 해가 될 수 있다는 점에서, 환율 변동성은 충분히 고려해야 할 것으로 보인다. 이런 점에서 안정적인 환율의 격차가 유지될 때 사용되는 캐리-트레이드 전략을 구사하기는 쉽지 않을 것으로 예상된다.


◆ 다양한 전제의 불확실성

불확실성에 기초한 매크로 투자의 시대가 가고 본격적인 위험투자에 집중해야 할 때라고 하지만, 아직 의구심이 남는다.

투자의 기초가 되는 거시경제와 정책 평가에서 우리가 모르는 것들에 대한 가정 혹은 전제가 너무 많기 때문이다.

당장 올해 세계경제 전망도 여러가지 전제조건들이 달려 있다. 재정절벽 위기가 닥치지 않을 것, 유럽 위기가 다시 불거지지 않을 것, 중국이 연착륙과 경제모형 변화에 성공할 것, 중동 위기가 터지지 않을 것 등등.

이미 잘 알고 있는 것들 보다는 모르고 있다는 것을 아는 것에 대해 주목해야 한다. 뭘 모르는 것조차 알지 못하는 것은 극단적인 최종 위험요인이다.

2002년 당시 미국 국방장관 도널드 럼스펠드가 이라크 작전과 관련해 기자회견에서 사용한 말이 화제가 된 적이 있다.

"우리가 이미 알고 있는 알려진 것들(known knowns)이 있다. 우리가 모른다는 것을 알고 있는, 알려진 알려지지 않은 것들(known unknowns)도 있다. 하지만 우리가 모른다는 것조차 모르는 알려지지 않은 알려지지 않을 것들(unknown unknowns)도 있는 법이다".

지금 우리가 알고 있는 것은 버냉키를 필두로 한 중앙은행들이 강력한, 공격적인 완화정책과 위험자산 부양 의지다.

여기서 주식, 고수익채권, 금은 등 위험자산을 사고 미 장기 국채와 안전한 채권에서 빠져나오란 주장을 하는 용기가 생긴다.


◆ 알고 있는 알려진 것: 중앙은행의 양적완화

올해 세금이 올라가고 재정 부양 여력도 없다는 것을, 유로존 재정 위기는 아직 해결되지 않았다는 것을 이미 알지만, 그래도 믿는 구석이 있다. 연준의 막강한 화력과 유럽중앙은행(ECB)의 무제한 국채 매입 약속이다.

2013년 글로벌 진단의 핵심이 '버냉키의 위험한 실험'인 것은 바로 이러한 우리가 알고 있는 알려진 것의 본질과 한계를 보기 위해서다.

그렇다면 아직 방향을 예측하기 힘들지만, 그 위험은 충분히 알고 있는 알려진 알려지지 않은 것들은 무엇인가?

세계경제 전망이 컨센서스 상방이나 하방으로 움직일 수 있다는 점이다. 직관적인 판단과는 달리 여기서는 경제가 상방 위험에 처할 경우가 좀 더 위험하다. 인플레이션 위험이 높아지면서, 우리가 믿는 구석인 완화정책이 생각보다 빨리 철수할 수 있기 때문이다.

세계경제가 어려울 때도 끊임없이 실적을 쌓아올린 글로벌 기업들이 올해도 여전히 기대이상 선전할 것인지 여부도 확실치 않다는 것을 우리가 안다.

그 동안 성과의 비밀은 막대한 인력 감축과 비핵심자산의 매각 그리고 돈되는 곳에 집중하는 선택과 집중의 무한경쟁이었는데, 그 능력이 한계에 도달하고 있다. 여기서는 상방 위험보다 하방위험이 크다는 것이 좀 더 중요하다.


◆ 불확실성에 대한 모니터링

완화정책에 힘입어 4년째 상승장세를 지속하는 주식시장과 제로금리 하에서 안정적인 수익률의 추구에 따라 성과를 거둔 채권시장, 잠재적인 인플레이션 위험에 대비한 귀금속시장의 랠리가 언제쯤 끝이 날 것인지도 우리가 모르는 것이다.

경제 펀더멘털 측면에서의 개선이 거의 없는 상황에서 부양 정책으로 명맥을 이어온 금융자산의 랠리는 언젠가 끝이 날 수 있다는 것은 사실이지만, 그 언제가 지금일지 혹은 아직 멀었는지 모른다. 발빠른 스마트머니가 대대적인 차익실현에 나서야 겠다고 판단한 순간이 그 때가 될 것인가.

이러한 위험 요인들은 올해 투자자들이 늘 관찰하고 또 변화의 신호를 받아들일 수 있도록 촉각을 세워야 하는 곳이다.

한편, 중동의 위기나 911 테러 같은 사태, 갑작스러운 금융거래의 중단이나 시스템의 붕괴는 익히 경험했듯이 알지 못하는 사태로 갑작스럽게 등장할 수 있다. 이것은 알지 못하는, 알려지지 않은 것들이다.

어찌보면 위험투자는 너무나 많은 모르는 것들의 위험에도 불구하고 추세가 당분간 지속될 수 있다는 판단에서 비롯된다.

하지만 신중한 투자자라면 '리스크-온'이 진짜 위험한 상황에 대한 충분한 대비에서 출발한다는 것을 안다. 주식과 고수익채권, 상품에 투자를 늘릴 때 다른 한 쪽에서는  투자적격채권과 안전한 국채, 현금과 단기안전자산에도 투자 안배를 해야 한다.

분산투자와 위험헤지는 '리스크-온'의 잘 알려진 전제인 셈이다. 올해 투자에서 옵션 거래를 통한 변동성 대비가 필요하다는 충고나 변동성 헤지전략이 필요하다는 요구는 그래서 10대 전략 중에서 취사선택할 수 있는 항목이라고 생각해서 흘려들으면 곤란하다.


[뉴스핌 Newspim] 김사헌 기자 (herra79@newspim.com)

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주담대 이어 전세대출 문턱 높인다 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 정부의 고강도 대출규제에 은행권 또한 전세대출 문턱을 높이고 있다. 가계대출 감축 취지에 발맞춘 조치이지만 서민 실수요자의 주거 사다리가 점점 짧아질 수 있다는 비판도 덩달아 커지는 모습이다. 최근 1년간 서울 아파트 전세 거래량 변동 추이 [그래픽=김아랑 미술기자] ◆ 대출 안 내준단 은행에… 집주인·세입자 모두 '망연자실' 8일 금융권은 이번 주부터 전국 단위로 조건부 전세대출 취급 제한을 확대했다. 신한은행은 지난 6일부터 10월까지 임대인 소유권 이전이나 보유 주택 처분을 조건으로 한 전세대출을 막기로 했다. 집주인이 기존에 갖고 있던 근저당을 말소하는 대신 나오는 전세대출도 마찬가지다. 본래 수도권을 대상으로만 금지했으나 이를 전국으로 확대한다. 하나은행은 이달 5일부터 9월 실행 예정인 전세대출의 신규 신청을 받지 않기로 했다. NH농협은행도 비슷한 상황이다. IBK기업은행은 이보다 하루 빠른 이달 4일부터 대출 모집인을 통한 전세대출 추가 접수를 전면 중단했다. 정부는 지난 6월 27일 수도권·규제지역의 '가계부채 관리 강화 방안'을 발표하며 가계대출 조이기에 나섰다. 같은 달 28일부터 수도권 내 주택담보대출 한도를 6억원 이하로 제한하고 다주택자의 추가 주택구입 대출을 전면 금지했다. 세입자가 전세자금대출을 받는 날 해당 주택 소유권을 이전하는 것을 조건으로 하는 소유권 이전 조건부 전세대출도 불가하다. 이와 함께 하반기 은행권 가계대출 증가 목표치를 기존의 절반으로 줄였다. 5대 은행(국민·신한·하나·우리·농협)은 가계대출 증가액 목표치를 7조2000억원에서 3조6000억원으로 축소했다. 지난달 가계대출 증가액은 4조1386억원으로 전월(6조7536억원)보다 38.7% 줄었다. 갭투자를 차단하겠다는 명목이지만 당장 자금 조달에 차질이 생기면서 전세 입주를 앞둔 이들은 발등에 불이 떨어졌다. 수중에 돈이 없는데 은행 대출 문까지 막히면서 입주를 못 하는 일이 벌어지고 있어서다. 대출이 많이 껴있는 집이나 주택 여러 채를 소유한 임대인의 집에 들어가려면 대출이 나오지 않을 수 있다.  전세 매물도 감소세다. 전세계약 만료를 앞둔 집주인도 대출이 안 나와 보증금 반환이 어려워지자 세입자를 받는 대신 직접 입주를 선택하는 일이 늘었다. 부동산 빅데이터업체 '아실'에 따르면 6일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만3467건으로 전년 동기(2만6512건) 대비 11.5% 감소했다.  거래량도 내리막길을 걷고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 9546건으로 전월(1만2120건) 대비 21% 줄었다. 수요는 많은데 매물은 줄어들면서 가격은 상승세다. 지난달 서울 아파트 중위 전세가격은 평균 5억6333만원으로 한 달 사이 333만원 올랐다. 전년 동기(5억 3167만 원)와 비교하면 6.0% 뛰었다. ◆ "돈도 매물도 없다" 갈 곳 없는 세입자, 월세로 눈 돌려 6.27 대출규제에 정책대출 감축 내용도 포함되며 전셋값 상승 압력을 더욱 키울 수 있다는 분석이 나온다. 서민 주거 안정을 위해 지원되던 청년·신혼부부·신생아 버팀목 전세대출의 한도도 줄었다. 상품에 따라 상한선이 최소 4000만원에서 많게는 6000만원까지 내려오면서, 이를 통해 보증금을 마련하려던 예비 세입자들의 부담이 커지게 됐다. 이재윤 집토스 대표는 "2년 전보다 전세가가 하락해 보증금 반환에 어려움을 겪고 있는 일부 집주인 입장에선 이번 규제가 전세 보증금 반환 리스크를 더욱 가중시키는 또 다른 변수로 다가올 것"이라고 말했다. 양지영 신한 프리미어 패스파인터 전문위원 "정책대출이 줄어들면 장기 저리 대출 수단이 사라지면서 주거 사다리 형성이 더 어려워진다"며 "청년, 신혼부부 등 초기 자산 형성이 되지 않은 계층과 주택 구입이 더 멀어지며 임대시장으로 밀려나는 현상이 가속화될 것"이라고 설명했다. 무주택 실수요자는 전셋값이 오르고 자금줄은 막힌 이중고 속에서 집을 구하긴 해야 하니 반전세나 월세 등을 선택할 수밖에 없는 처지다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 서울에서 발생한 아파트 신규 임대차 계약 중 월세 비중은 42.2%(5555건 중 2345건)으로 전년 동기(41.5%)보다 0.7%p 증가했다. 이런 상황에서 국정기획위원회가 전세대출과 정책모기지에도 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 검토하겠다고 알려지며 우려가 더욱 커졌다. 전문가들은 대출 규제의 부작용을 해결할 추가 대책이 적절히 마련돼야 한다며 입을 모은다.  김인만 김인만경제연구소 소장은 "집값 급등의 원인이 되는 수급 불균형 문제 해결이나 세금 관련 규제 등을 통해 주택시장을 안정화하겠다는 메시지를 던질 시점"이라고 말했다. 김덕례 주택연구실장은 "이전 정부 경험에 비춰볼 때 이번 대출 규제 효과는 3∼6개월에 불과할 우려가 있다"며 "빠르고 강력한 공급 대책을 강구하지 않으면 눌려 있던 매매 수요가 저금리와 경기 활성화 분위기를 타고 다시 살아나면서 4분기 중 집값이 다시 급등세로 돌아설 가능성이 크다"고 말했다. chulsoofriend@newspim.com 2025-08-08 06:10
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