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"말은 매파, 행동은 관망"…워시 연준, 인플레 대응 기준에 시장은 의문

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AI 핵심 요약

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  • 연준이 29일 기준금리를 동결했고 전문가들은 적절했다 평가했다
  • 워시 의장은 2% 목표만 강조하고 인상 조건은 제시하지 않았다
  • 시장 시선은 9월 FOMC로 옮겨 물가와 유가를 주시했다

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

전문가들 "금리 동결은 적절…하지만 9월 인상 가능성과 인플레 대응력은 불확실"

[시드니=뉴스핌] 권지언 특파원 = 미국 연방준비제도(Fed)가 29일(현지시간) 기준금리를 동결한 가운데, 전문가들은 이번 결정 자체는 적절했다고 평가하면서도 케빈 워시 의장의 불투명한 소통 방식이 시장의 혼란을 키웠다고 지적했다.

워시 의장은 인플레이션 2% 목표 복귀 의지를 거듭 강조했지만, 금리 인상 여부를 결정할 구체적인 조건은 제시하지 않아 향후 통화정책 경로에 대한 의문을 남겼다.

전문가들은 연준 내부에서 금리 인상을 주장하는 위원이 늘어난 점과 중동발 유가 상승 위험 등을 고려할 때 9월 회의까지 발표될 물가·고용 지표가 향후 통화정책의 핵심 변수가 될 것으로 전망했다.

케빈 워시 미 연방준비제도 의장 [사진=로이터 뉴스핌]

◆ "금리 동결은 적절"…연준 내부 매파 신호에 9월 인상 가능성 주목

연준은 이번 FOMC에서 기준금리를 기존 3.50~3.75% 범위로 유지했다. 표결은 찬성 9명, 반대 3명으로, 베스 해맥 클리블랜드 연은 총재와 로리 로건 댈러스 연은 총재, 닐 카시카리 미니애폴리스 연은 총재는 0.25%포인트 금리 인상을 주장했다.

특히 3명의 위원이 같은 방향으로 반대표를 던진 것은 2016년 이후 처음으로, 연준 내부에서 인플레이션 재가속 가능성에 대한 경계감이 높아지고 있음을 보여준다는 평가다.

안드레 발레리오 인터 선임 이코노미스트는 "결정 자체는 예상과 일치했지만, 3명의 위원이 같은 방향으로 반대한 것은 연준 내부에서 인플레이션 흐름에 대한 우려가 커지고 있음을 보여준다"고 분석했다.

다만 전문가들은 이번 금리 동결 자체는 적절한 판단이었다고 평가했다. 중동 긴장과 국제유가 상승이 물가를 다시 자극할지 확인할 시간이 필요하다는 이유에서다.

애덤 사한 50파크인베스트먼트 CEO는 "시장은 연준이 금리를 올리지 않았다는 사실에 안도하고 있다"며 "금리를 내린 것은 아니지만 사실상 인하에 가까운 결정으로 받아들여지고 있다"고 말했다.

팀 홀랜드 오리온 어드바이저 솔루션 CIO도 "연준이 이번 회의에서 기다리는 선택을 한 것은 옳았다"며 "중동 전쟁과 최근 유가 급등이 인플레이션과 기대 인플레이션을 끌어올릴지, 아니면 일시적인 공급 충격에 그칠지를 판단할 시간이 필요하다"고 평가했다.

일부 전문가들은 현재 인플레이션이 수요 과열보다는 공급 측 요인의 영향이 크다는 점에서 추가 금리 인상에 신중해야 한다고 지적했다.

톰 포르셀리 웰스파고 수석 이코노미스트는 "현재 미국 인플레이션은 연준이 통제하기 어려운 공급 측 충격 성격이 강하다"며 "인내심을 갖는 것이 적절하다"고 말했다.

이어 "노동시장을 훼손한다고 해서 중동 문제가 해결되거나 에너지 공급 문제가 사라지는 것은 아니다"고 강조했다.

스티브 콜라노 인티그레이티드파트너스 CIO 역시 "에너지 가격 상승이 인플레이션을 떠받치고 있다면 금리 인상은 수요만 줄일 뿐 원유 공급 문제를 해결하지 못한다"고 지적했다.

다만 시장은 여전히 9월 FOMC를 주목하고 있다. 라이언 데트릭 카슨그룹 수석 시장전략가는 "인플레이션은 여전히 높고 원유 가격도 급등하고 있어 시장은 다음 인상이 9월이 될 가능성을 보고 있다"고 말했다.

◆ 워시의 '포워드 가이던스 폐기' 실험…시장엔 불확실성 남겨

이번 회의에서 워시 의장이 강조한 핵심 메시지는 연준이 향후 정책 방향을 미리 제시하는 '포워드 가이던스(forward guidance)'를 줄이고 경제 데이터에 따라 움직이겠다는 새로운 전략이었다.

워시 의장은 "완화적인 인플레이션 목표는 없다"며 "목표는 하나이며 그것은 2%"라고 강조했다.

그러나 어떤 경제 지표가 금리 인상을 촉발할 수 있는지에 대해서는 구체적인 기준을 제시하지 않았다. 그는 "내 카드를 모두 공개하고 싶지 않다"고 설명했다.

이 같은 불투명한 소통 방식은 시장에 혼란을 키웠다는 평가를 받았다.

스티븐 더글러스 NISA 인베스트먼트 어드바이저스 수석 이코노미스트는 "워시 의장은 합리적인 질문에 대해 일련의 회피성 답변을 내놓은 또 하나의 모호한 기자회견을 했다"며 "시장이 연준의 의도를 추측해야 하는 정보 공백을 만들었다"고 지적했다.

다리오 퍼킨스 TS롬바드 이코노미스트는 워시 의장의 기자회견을 "45분간 이어진 포장(spin)"이라고 평가하며 "말하는 것이 그의 가장 큰 재능인 것 같다"고 꼬집었다.

반면 워시 의장은 자신의 새로운 소통 방식이 시장의 자율적 판단을 강화하기 위한 전략이라고 강조했다.

그는 포워드 가이던스를 줄인 결과 금융시장이 연준의 메시지가 아니라 경제 데이터를 반영하기 시작했다며, 시장이 "심판이 아니라 공을 보고 경기하는 법을 배우고 있다"고 표현했다.

워시는 최근 국채 금리 상승이 이미 금융 여건을 긴축적으로 만들고 있어 연준이 직접 금리를 올리지 않아도 정책 효과가 나타나고 있다는 입장이다.

◆ 시장 시선은 9월 FOMC로…물가·유가가 결정 변수

전문가들의 공통된 전망은 이번 FOMC가 정책 방향을 확정한 회의라기보다 판단을 유보하고 시간을 확보한 회의였다는 것이다.

마티아스 샤이버 올스프링글로벌인베스트먼트 멀티에셋 대표는 "연준은 인플레이션을 낮추면서 동시에 경제 활동을 지원해야 하는 어려운 균형에 놓여 있다"고 말했다.

그는 "최근 물가지표는 완화 조짐을 보였지만 지정학적 위험은 여전히 중요한 변수"라며 "투자자들은 앞으로 발표될 경제 데이터를 통해 연준의 반응을 판단하게 될 것"이라고 전망했다.

크리스토퍼 호지 나틱시스 미국 수석 이코노미스트도 "최근 물가와 고용 데이터가 연준에 시간을 벌어줬다"며 "금리 인상은 오히려 정책 방향에 혼란을 줄 수 있었다"고 평가했다.

결국 이번 FOMC 이후 시장의 관심은 9월 회의로 이동했다.

중동 긴장 고조에 따른 유가 상승이 물가 재상승으로 이어질지, 아니면 최근 둔화 흐름이 이어질지가 워시 연준의 다음 행보를 결정할 핵심 변수가 될 전망이다.

kwonjiun@newspim.com

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은행 고정형 주담대 금리 첫 5% 돌파 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난달 은행권 고정형 주택담보대출 금리가 연 5.11%로 통계 작성 이후 처음으로 5%를 넘어 역대 최고치를 기록했다. 전체 주담대 금리도 5개월 연속 상승했다. 한국은행이 29일 발표한 '2026년 9월 금융기관 가중평균금리'에 따르면 지난달 예금은행의 신규취급액 기준 대출금리는 연 4.57%로 전월보다 0.17%포인트(p) 상승했다. 가계대출과 기업대출 금리가 모두 오른 영향이다. [자료=한국은행] 가계대출 금리는 연 4.96%로 전월보다 0.20%p 올랐다. 주담대 금리는 연 4.88%로 0.22%p 상승하며 지난 5월 이후 5개월 연속 오름세를 이어갔다. 일반신용대출은 연 6.49%로 0.16%p, 전세자금대출은 연 4.57%로 0.22%p 각각 상승했다. 주담대 금리를 유형별로 보면 고정형은 연 5.11%로 전월보다 0.23%p 올랐다. 지난해 10월 이후 12개월 연속 상승한 것으로, 한은이 고정형과 변동형 금리를 구분해 통계를 작성하기 시작한 2013년 1월 이후 가장 높은 수준이다. 변동형 금리도 연 4.76%로 0.23%p 상승하며 4개월 연속 올랐다. 김성준 한국은행 금융통계팀장은 "고정형 주담대 금리가 5%를 상회한 것은 2013년 1월 통계 편제 이후 처음"이라며 "국내외 시장금리가 오르면서 지표금리인 은행채 금리가 상승한 것이 가장 큰 요인"이라고 말했다. 지난해 10월부터 올해 9월까지 은행채 5년물 금리는 154bp(1bp=0.01%p) 상승했다. 같은 기간 일반 고정형 주담대 금리는 146bp 올랐다. 올해 7월까지 보금자리론 금리가 다섯 차례에 걸쳐 총 125bp 인상된 점도 고정형 주담대 금리 상승에 영향을 미쳤다. 주담대 고정금리 비중은 오히려 줄었다. 신규취급액 기준 주담대 고정금리 비중은 34.2%로 전월보다 1.1%p 하락했다. 반면 전체 가계대출의 고정금리 비중은 24.0%로 0.5%p 상승하며 2개월 연속 오름세를 이어갔다. 가계대출 금리 상승에는 8월 기준금리 인상 이후 시장금리 움직임이 반영됐다. 지난달 양도성예금증서(CD) 91일물 금리는 3.17%로 전월보다 0.20%p 올랐고 은행채(AAA) 5년물 금리도 4.35%에서 4.53%로 상승했다. 김 팀장은 "8월 27일 기준금리 인상 이후 9월에는 CD와 은행채 등 장단기 시장금리가 대체로 20bp 안팎 상승했다"며 "가산금리 조정이나 가계대출 관리 강화도 영향을 미칠 수 있지만 9월 대출금리 상승에는 시장금리 상승이 가장 크게 작용한 것으로 판단한다"고 말했다. 기업대출 금리는 연 4.49%로 전월보다 0.19%p 상승했다. 대기업대출 금리는 4.37%로 0.16%p, 중소기업대출 금리는 4.63%로 0.25%p 각각 올랐다. 중소기업대출은 CD와 은행채 6개월물 등 지표금리 상승이 반영된 반면 대기업대출은 일부 은행의 저금리 대출 취급이 늘면서 상승폭이 상대적으로 작았다. 저축성수신금리는 연 3.45%로 전월보다 0.24%p 상승했다. 순수저축성예금 금리는 3.39%로 0.25%p, 시장형금융상품 금리는 3.69%로 0.16%p 각각 올랐다. 대출금리보다 수신금리가 더 큰 폭으로 오르면서 신규취급액 기준 예대금리차는 1.12%p로 전월보다 0.07%p 축소됐다. 잔액 기준 예대금리차는 2.21%p로 0.01%p 확대됐다. 비은행금융기관의 1년 만기 정기예·탁금 금리는 저축은행을 제외하고 모두 상승했다. 기관별로는 ▲저축은행(3.81%) ▲신용협동조합(3.69%) ▲상호금융(3.44%) ▲새마을금고(3.62%)로 집계됐다. 일반대출 금리는 ▲저축은행(9.80%) ▲신협(5.25%) ▲상호금융(5.09%) ▲새마을금고(4.97%)로 나타났다. eoyn2@newspim.com 2026-10-29 12:00
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김포·구리 등 그린벨트 풀어 7.7만가구 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 경기 김포시 고촌읍 아라지구와 구리시 사노동 건원지구, 하남시 미사동 K-컬처 등을 포함해 서울 경계와 인접한 수도권 6개 구역이 그린벨트(개발제한구역)에서 해제돼 공공택지로 개발된다. 이들 6개 신규 공공택지에서는 총 7만6700가구의 주택이 공급될 예정이다. 정부는 지난 8월 13일 발표한 '주택 신속공급대책'에서 공개한 3곳의 2만7200가구를 포함해 수도권에 총 10만4000가구 규모의 신규 택지를 공급한다는 계획이다. 다만 이번 대책에서 서울 지역 공급 물량은 발표되지 않았다. 29일 국토교통부에 따르면 정부는 '8·13 주택 신속공급방안'의 후속 조치로 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 선정하고 총 7만6700가구를 공급할 방침이다. 지역별 공급 물량은 ▲김포아라 3만7000가구 ▲구리건원 1만4600가구 ▲하남미사 K-컬처 1만2000가구 ▲하남감일2 6500가구 ▲의정부다락원 2600가구 ▲고양대곡지식융합확장 4000가구다. 수도권 신규 지정 공공택지 위치도 [자료=국토부] 이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳이며 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다. 정부는 8·13대책에서 신규 공공주택지구를 추가 지정해 총 10만가구 주택공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2지구의 2만7200가구 입지는 앞서 발표됐으며 이번에 나머지 7만6700가구의 신규택지 후보지가 추가로 발표됐다. 이번에 공공택지 후보지로 지정된 그린벨트 해제 예정지역은 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역으로 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이라 계획적·체계적인 개발이 필요한 곳이란 게 국토부의 설명이다. 특히 해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획이다. 김포시 고촌면 일대 아라지구는 서울 강서구와 인접해 있고 한강변에 위치해 주택수요가 높은 지역이다. 인근에 서울지하철5호선 연장사업이 추진 중이며 김포한강로, 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 지역간 이동이 편리한 곳이다.  구리시 사노동 일원 건원지구에서는 1만4600가구가 공급된다. 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'을 추진했으나 사업성 부족 등을 사유로 장기간 보류된 지역으로 공공주택사업지구로 사업방식을 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하며, 용암천, 왕숙천 등으로 둘러싸인 지역으로, 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이다. 하남시 미사동 미사K-컬처, 1.2만호) 미사섬 인근으로 5호선이 위치하고 있고, 주변에 3호선, 9호선 연장사업이 추진 중으로 개통 시 서울 내 주요역까지의 접근성이 대폭 개선될 예정이며, 미사경정공원, 한강 수변 등 우수한 경관자원도 보유하고 있다. 하남시 감일동 감일2지구에선 6500가구가 공급된다. 감이천을 통한 올림픽공원, 한강으로의 접근성이 우수한 지역으로 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다. 이를 통해 기존 감일지구와 연계된 통합생활권으로 조성하고, 인근에 위치한 3기 신도시 하남교산지구 광역교통개선대책과도 함께 연계해 서하남IC 개선 검토 등 하남시 내 교통난 해소방안을 적기에 마련할 계획이다. 의정부시 호원동 의정부다락원지구엔 2600가구 공급된다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로 인근에 도봉산, 중랑천 등이 위치하여 자연경관이 뺴어나고, 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성도 우수한 지역이다. 고양시 대곡동 고양대곡지식융합확장지구엔 4000가구를 짓는다. 대곡역은 GTX-A, 3호선 등 5개의 철도노선이 만나는 펜타역세권임에도 불구하고, 현재 개발 중인 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어, 남측을 포함한 체계적인 역사개발에 한계가 있는 지역이다. 이에 기존 고양대곡지식융합지구에 더해 대곡역 남측 부지도 일부 포함하여 환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하고 완성형 통합역세권으로 개발할 예정이다. 아울러 정부는 지난 8.13대책을 통해 마련한 '공공택지 최단기 착공모델'을 이번 신규택지 6곳에 적용한다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용하여 '30년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이다.  이와 함께 국토부는 발표지구의 투기 근절을 위해 투기방지 대책도 철저하게 시행할 방침이다. 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 국토교통부와 사업제안자인 LH의 전 직원과 업무관련자의 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사했으며, 그 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다. 지구와 인근 지역 내 최근 3년간 거래 2,917건을 대상으로 이상거래 조사수행 대상 654건을 선별하였으며, 추가 기획조사 등을 통해 위법의심 거래 적발 시 수사도 철저히 의뢰할 예정이다. 마지막으로 지난 8.13대책 시 신규택지 발표를 예고하면서 서울 GB 전역과 서울 인접 수도권 GB 등을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 당시 지정된 지역 중 이번 발표한 신규택지 후보지의 영향권은 제외하고, 나머지 지역은 토지거래허가구역을 해제하여 국민 재산권 제약을 최소화하는 한편, 후보지 일대의 투기 수요는 철저히 차단할 계획이다. 홍지선 국토부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-10-29 10:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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