[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 최근 고가 아파트 시장에 대한 관심이 높아지는 가운데, 서울 상위 1% 진입선이 46억원을 기록하며 지역과의 편차가 여전한 것으로 나타났다.

20일 부동산 플랫폼 직방이 전국 아파트 실거래가를 분석한 결과 2026년 상반기 기준 서울의 상위 1%(퍼센트) 거래가격 진입선은 46억4998만원으로 집계됐다. 경기 지역은 18억5000만원 부산과 대구는 15억원대를 기록하는 등 최상위 아파트 시장의 지역별 가격 편차가 뚜렷하게 나타났다.

서울과 경기 지역의 상위 1% 거래가격은 최고치를 기록했던 2025년 상반기 대비 다소 하락했으나 여전히 높은 수준을 유지 중이다.

거래 양상 측면에서 수도권은 신규 고급 단지 등 다양한 지역에서 고가 거래가 고르게 분포하며 시장의 외연이 확장되는 흐름을 보였다. 반면 지방의 경우 소수의 핵심 랜드마크 단지를 중심으로 상위 1% 거래가 집중되는 특징을 나타냈다.

[AI Q&A]

Q1. 2026년 상반기 기준 서울과 주요 지역의 아파트 상위 1퍼센트 거래가격 진입선은 각각 얼마인가요?
A. 서울의 진입선은 46억4998만원이며 경기는 18억5000만원 대구는 15억8000만원 부산은 15억2500만원으로 나타났습니다.

Q2. 최상위 아파트 시장의 최근 가격 흐름은 전년도와 비교할 때 어떠한가요?
A. 서울의 상위 1% 진입선은 2025년 상반기 49억8000만원에서 올해 상반기 46억4998만원으로 소폭 하락했으며 경기도 역시 20억1000만원에서 18억5000만원으로 조정되는 등 최고 수준이었던 지난해 대비 다소 안정화된 모습을 보였습니다.

Q3. 수도권과 지방의 상위 1% 고가 아파트 거래 양상에는 어떤 차이가 있나요?
A. 수도권은 기존 고가 단지뿐만 아니라 신축 고급 단지 등 다수의 지역과 단지에서 거래가 발생하며 시장의 외연이 넓게 형성된 반면 지방은 지역을 대표하는 소수의 랜드마크 단지에 고가 거래가 집중되는 특징을 보입니다.

Q4. 이러한 지역 간 거래 양상 차이의 주요 원인은 무엇으로 분석되나요?
A. 지역별 전반적인 부동산 시장의 규모 차이와 고가 주택의 공급 여건 등이 복합적으로 작용하여 최상위 시장을 형성하는 방식에 영향을 미친 것으로 분석됩니다.

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