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"수원 행궁동은 사람·공동체·시스템 중심의 '최첨단(最尖端) 상권'"

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60여 명이 함께 그린 '수원 행궁동의 글로벌 도약 청사진'
'2026 글로컬 상권 행궁동 포럼 시즌2: 최첨단 행궁동' 성료

[수원 =뉴스핌] 정상호 기자 = "행궁동의 최첨단(最尖端)은 기술이 아니라 사람이 만드는 혁신이다."

수원 행궁동이 '사람·공동체·시스템'을 축으로 한 차세대 상권 모델을 제시하며, 자생과 확장을 동시에 추구하는 지역경제의 새 방향을 제시했다. 수원 지역경영회사 공존공간이 개최한 '2026 글로컬 상권 행궁동 포럼 시즌2: 최첨단 행궁동'에서다.

이번 포럼에서는 전통유산과 로컬창업, 대학 협력, 데이터 기반 전략까지 포괄하는 새로운 상권 생태계를 제안하며 행궁동은 스스로 성장 구조를 설계하는 '로컬 거버넌스의 실험장'임을 알렸다. 행궁동은 이미 수원 관광의 상징이지만, 이번 포럼의 주된 초점은 더 이상 방문객 유입이 아니었다. '어떻게 이 지역이 스스로 성장하고 지속 가능한 구조를 만들 것인가'가 논의의 중심에 섰다.

공존공간 박승현 대표는 "행궁동은 수많은 주체의 축적된 노력으로 만들어진 공간"이라며 "이제는 그 흐름을 하나의 자치 시스템으로 발전시켜야 한다"고 강조했다. 상권을 움직이는 동력을 외부 자본이 아닌 지역의 상인·주민·크리에이터가 스스로 생산하는 방향으로 전환하겠다는 것이다. 이러한 구상은 상권의 중심축을 '물리적 확장'에서 '네트워크 강화'로 옮기는 발상 전환이다. 자본보다 관계망, 마케팅보다 데이터, 행정보다 민간의 자발성을 중심에 둔 전략이다.

2026 최첨단 행궁동 포럼에는 시의원을 비롯해 소상공인, 주민, 로컬크리에이터 등 60여명이 참여했다. [사진 = 공존공간 제공]

포럼의 사전행사는 행궁동의 전통과 현대를 잇는 실험무대였다.

'오래된 미래와 공방' 세션에서는 지역 공예의 헤리티지를 현대적 소비 패턴에 맞게 재해석한 사례가 소개됐다. 조인선 모던한 대표는 "전통은 과거의 재현이 아니라, 오늘 소비자에게 다시 경험될 수 있는 문화"라고 말했다. 이는 행궁동이 단순히 보존의 공간을 넘어 '전통을 생산적 자산으로 전환하는 실험실'로 기능하고 있음을 보여준다. 참석자들은 행궁동 고유의 문화적 자원이 도시 경쟁력으로 전환될 수 있는 가능성과 확장성에 대해 의견을 나눴다.

로컬 소상공인들이 직접 투자 가능성을 발표하는 IR 세션도 눈길을 끌었다. 소상공인 김민정(참좋은수다), 김대봉(대봉통닭), 박진형(파닥파닥클럽)이 자신들의 성장 스토리와 향후 확장 전략을 직접 전했고 올해 글로컬 상권내 강한 소상공인의 IR로 일공일오컴퍼니 장예원 대표와 윙윙 이태호 대표가 멘토로 참여해 상권·브랜드·제품 구조를 종합적으로 검토하며 개별 브랜드의 확장 방향과 투자 관점을 제시했다. 이는 '성장을 논의하는 상권'으로 행궁동의 위상을 상징적으로 전환한 시간이었다. 전문가들은 소상공인을 브랜드 단위로 분석해, 지역 내 기업가 정신을 제도적으로 지원하는 방안을 논의했다.

이와 함께 지역 대학의 참여 역시 핵심 주제로 다뤄졌다. 경희대학교 박상희 교수는 "팬데믹 이후 대학의 역할은 지식 생태계의 중심에서 지역 생태계의 파트너로 이동해야 한다"고 밝혔다. 그가 소개한 '경안야행'과 '다닥다닥 커뮤니티' 사례는 대학이 지역 현장과 맞닿을 때 발생하는 실질적인 파급력을 증명했다.

3개 거점 동시 진행된 사전행사 중 로컬과 대학은 경희대학교 박상희 교수가 맡았다.

본행사에서는 행궁동의 장기적 상권 전략이 집중 논의됐다.

수원시의회 장정희 의원은 축사를 통해 "1년 동안 글로컬 상권 조성을 위해 함께 달려온 모든 분들께 감사드린다"며 "지역을 활성화하기 위한 많은 고민과 노력이 의미 있는 성과로 이어졌다고 생각한다"고 말했다. 이어 "사업이 종료된 이후에도 지역 활성화가 계속 이어지길 바라며, 수원 소상공인들이 성장할 수 있도록 시의회 차원에서도 지원을 아끼지 않겠다"고 밝혔다.

공존공간 박승현 대표는 행궁동이 지향해 온 방향에 대해 "행궁동은 주민자치와 마을 만들기, 문화예술이 축적된 공간"이라고 설명하며 "그동안 만나온 수많은 주체들의 노력이 켜켜이 쌓여 지금의 행궁동이 만들어졌다"고 말했다. 박 대표는 "글로컬상권 창출 사업을 통해 행정·재단·주민자치위원회·상인회·로컬크리에이터·대학 등 다양한 주체들이 연결될 수 있었다"며 "앞으로도 혁신적인 활동들이 상권으로 이어지고 지속가능한 행궁동의 미래를 함께 그려가길 바란다"고 덧붙였다.

기조 발표를 맡은 사단법인 행궁동행 박영순 이사장은 '행궁동행의 어제, 오늘 그리고 내일'을 주제로 지난 수년간 이뤄온 상권 관리 구조의 성과를 짚었다. 그는 행궁동의 변화가 민과 관의 협업을 통해 일궈낸 실천 사례임을 강조했다. 또한 앞으로 사단법인 행궁동행을 통해 지역 콘텐츠 기반의 사업 지속성, 커뮤니티 기반의 상권 운영체계 확장을 제안하며 지속가능한 상권을 만들어나가자고 제안했다.

이어 메타기획컨설팅 최도인 본부장은 다년간의 현장 데이터 분석을 기반으로 행궁동이 글로컬 상권에서 한 걸음 더 나아가 글로벌 상권으로 도약하기 위한 전략에 대해 설명했다. 그는 행궁동이 단순히 소비되는 핫플레이스에 머무르지 않고, 문화를 생산하는 도시로 진화해야 한다고 강조했다. 특히 행궁동의 경쟁력은 과거의 유산(Heritage) 위에 로컬 크리에이터와 현대적 라이프스타일을 덧입히는 '창조적 경계', 즉 전통과 현재가 충돌하고 융합하는 지점에 있다고 설명했다. 이어 집합적 도시로 나아가기 위해서는 공공의 행정과 민간의 크리에이티브가 결합된 타운 매니지먼트 시스템이 필요하다며, 관은 지원하되 간섭하지 않는 파트너십을, 민은 지역 사회에 기여하는 기업가 정신을 갖춰야 한다고 덧붙였다.

메인 발표를 맡은 씨에스피 민욱조 대표는 자동화와 AI 확산으로 기존 산업과 일자리가 빠르게 축소되는 가운데 그 공백을 메울 대안으로 지역 기반의 로컬 창업이 중요해지고 있다고 강조했다. 그는 이러한 변화의 중심 주체로 로컬크리에이터를 지목하며 이들이 지역의 새로운 수요와 가치를 발굴할 수 있는 잠재력을 지녔다고 설명했다. 다만 개별 창업자가 지역에서 지속 성장하기에는 한계가 크다며 아이디어 검증부터 운영·브랜딩·네트워크를 통합 지원하는 로컬 벤처 스튜디오 모델을 대안으로 제시했다. 이어 이 모델이 일자리·트래픽·자본이 순환하는 구조를 만들어내고, 이익과 사회적 가치를 함께 추구하는 기업들이 지역 생태계의 지속 가능성을 높일 것이라고 말했다.

행사의 마지막 종합토론은 그야말로 '실행의 자리'였다. 참석자들은 행궁동에서 가능한 민간 중심 상권 자치 시스템의 구체적 실행 방안을 놓고 심도 있는 논의를 가졌다. 그들은 행궁동이 새로운 상권 모델을 실험하고 실현해 나갈 수 있는 도시라는 점에 공감하며 제도·운영·참여 구조 등 현실적 대안을 제시했다.

행사를 기획한 공존공간 박승현 대표는 "이번 포럼은 지원사업 이후에 우리가 나아갈 방향에 대해 논의하는 자리였다"며 "도시와 상권은 단순한 물리적 공간이 아니라 사람들이 모여 만들어내는 살아 있는 콘텐츠 그 자체"라고 말했다. 이어 "우리가 가진 자산을 재해석하고 지속 가능한 성장을 담보할 시스템과 도구를 통해 지속가능한 운영 시스템과 미래전략을 스스로 설계하여 글로컬상권에서 멈추지 않고 글로벌 상권으로 나아갈 것"이라고 강조했다.

한편 수원 지역경영회사 공존공간이 12월 11일 수원 행궁동 및 일대에서 개최한 '2026 글로컬 상권 행궁동 포럼 시즌2: 최첨단(最尖端) 행궁동'에는 시의원, 행정 기관 관계자, 중간지원조직, 소상공인, 방문객 등 약 60여 명이 참여해 행궁동의 미래 전략을 함께 논의했다. 행궁동이 앞으로도 지속가능하고 창의적으로 성장할 수 있도록 민관 협력의 새로운 실행 모델을 계속 시험하고 확장해야 한다고 입을 모았다.

uma82@newspim.com

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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