[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 강북 정비사업 최대어로 꼽히는 서울 서대문구 북아현3구역 재개발을 둘러싸고 조합 집행부와 조합원 간 갈등이 극으로 치닫고 있다. 서대문구청이 안내문을 발송한 이후 양측이 잇따라 상반된 입장문을 내며 맞불을 놓은 데 이어, 최근에는 조합원들에게 연속 문자메시지를 발송하며 '직접 호소전'까지 벌어지는 양상이다.

서울 서대문구 북아현3구역 재개발 조감도 [사진=북아현3구역 재개발 조합]

11일 정비업계에 따르면 서울 서대문구 북아현3구역 재개발 조합과 비상대책위원회 격인 공정감시위원회(이하 '위원회')는 오는 13일과 14일 각각 사업시행계획 변경 총회와 조합 임원 해임을 위한 임시총회를 개최한다. 조합과 비대위가 하루 간격으로 총회를 잡은 것은 극히 이례적인 일로, 양측 갈등이 정점에 달했다는 평가가 나온다.

조합은 총회 일정 공지에서 사전분양 신청과 인가 절차가 법에 따라 정상적으로 진행되고 있으며, 한국부동산원의 권리관계 검증도 순조롭게 이뤄지고 있다고 설명했다. 조합장 A씨는 "이번 총회 의결이 있어야 사업시행계획 변경 인가 재접수가 가능하다"며 "정비사업은 감정이 아니라 절차와 방향으로 판단해야 한다"고 강조했다.

반면 위원회는 현 조합 집행부가 취임한 이후 7년간 사업시행계획 변경 인가를 받지 못한 채 제자리걸음을 이어왔다고 비판했다. 앞서 지난 8월 서울시 행정심판위원회는 조합이 서대문구청을 상대로 제기한 행정심판을 기각했는데, 이는 사업시행계획서에 명시된 사업시행기간이 공람공고와 불일치해 구청이 사업시행계획변경 인가 신청을 반려한 조치가 정당하다고 판단한 것이다.

이를 이유로 사업이 계속 지연되자 서대문구청은 지난 9월 북아현3구역 관련 설명회를 열고 조합운영 실태점검 결과를 공개했다. 주요 위반 사항으로는 ▲일반경쟁 입찰 대상인 이주관리 업체 계약을 제한경쟁으로 체결 ▲사업시행변경인가 없는 사전 분양신청 추진 등이 꼽혔다. 총 28건이 행정처분 대상 명단에 올랐으며 이 중 10건은 수사 의뢰 대상으로 꼽혔다.

위원회 관계자는 "고발과 소송이 반복되는 현 상황에서 현 집행부는 정상적인 행정 수행 자체가 어려운 상태를 보여주는 결과"라며 "조합원들이 문제점을 지적하면 집행부는 프레임을 씌워 분열시키고 책임을 회피해 왔습니다"고 꼬집었다. 이어 "조합은 이번 총회만 통과하면 인가가 가능하다고 하지만, 구청이 지적한 25개 문제 중 상당수를 안건에 상정조차 못한 상태"라고 부연했다.

조합장 A씨는 지난주 조합원에게 추가 문자 메시지를 발송해 "해임총회가 성원되면 인가 접수 자체가 무한정 지연되니 절대로 참여하지 말라"고 경고했다. 또 "이미 60여 개 부서협의·심의를 통과했기 때문에 총회 의결만 이뤄지면 4~5개월 내 인가 여부가 결정될 수 있다"고 썼다.

위원회는 "해임이 임박하자 조합이 하루에도 여러 건의 문자와 소식지를 보내고 있다"며 "정작 지난 7년 동안 사업 하나 제대로 추진하지 못한 건 현 집행부"라는 내용의 반박 메시지를 보내는 방식으로 응수했다. 아울러 "조합은 구청장과의 정치적 갈등을 조합원 탓으로 돌리고 있다"며 "지금 필요한 것은 즉각 사퇴뿐"이라고 덧붙였다.

양측 주장이 충돌하면서 이번주 두 총회의 개최와 안건 의결 여부가 사실상 사업 정상화의 분수령이 될 것으로 보인다. 정비업계 관계자는 "재개발 갈등이 장기화될 경우 사업 일정에 또다시 차질이 불가피한 만큼 향후 총회 결과에 업계 시선도 쏠리고 있다"고 말했다.

북아현3구역 재개발은 연면적 26만3100㎡에 지하 6층~지상 32층, 총 47개 동, 4739가구를 짓는 사업이다. 총사업비는 3조6000억원으로, 북아현 뉴타운 중 가장 큰 규모를 자랑한다. 2008년 2월 정비구역으로 지정된 이후 2011년 9월 사업시행계획인가까지 순항하는듯 했지만 연이은 조합 내홍을 겪으면서 17년째 재개발을 이어오고 있다.

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