'상봉 센트럴 아이파크' 견본주택 오픈, 수요자 방문 이어져

기사입력 : 2025년09월26일 14:48

최종수정 : 2025년09월26일 14:48

올해 첫 중랑구 신규 분양 소식에 기대한 고객 다수…높은 청약 관심
아파트, 오피스텔 동시 분양… 9월 29일부터 특별공급 시작으로 청약 접수 진행

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = HDC현대산업개발이 상봉역, 망우역 일원 상봉재정비촉진지구 9-I구역(이마트 상봉점 부지)에 짓는 '상봉 센트럴 아이파크'의 견본주택이 26일 본격적으로 오픈했다. 올해 중랑구의 첫 신규 분양 단지인 데다가, 아파트와 오피스텔이 동시에 분양되기 때문에 이곳을 향한 수요자와 투자자의 관심과 반응이 여전히 뜨거운 모습이다.

견본주택을 오픈한 첫날부터 입장을 희망하는 고객이 대거 몰리며, 모형도와 상담 부스, 유닛까지 곳곳에 발길이 이어진 모습이 포착됐다. 이날 유닛 관람 후 상담을 기다리고 있는 중랑구 주민 A씨는 "서울에 신규 분양은 계속 줄고 분양가는 계속 상승하고 있는 시기이기 때문에 더 기다리기에는 내 집 마련을 영영 못 할 것 같아 찾아왔다. 정부가 공공 주도의 공급 정책을 발표하면서 사실상 민간 물량은 이제 찾아보기 힘들 것이란 불안함에 청약을 적극적으로 고려 중"이라고 설명했다.

견본주택 내부에서 만난 30대 부부는 아파트와 오피스텔을 놓고 심도 있는 계획을 세우고 있었다. 이들은 "익히 들은 만큼 입지와 개발 호재가 우수해 더 관심이 간다. 특히 오피스텔은 선입견을 깰 정도로 아파트와 다를 게 없는 구조라 아파트와 오피스텔 중 어느 곳에 청약하더라도 당첨되기만 하면 좋겠다"라고 들뜬 마음을 내비쳤다.

중랑구 지역의 한 공인중개사무소 관계자도 견본주택을 찾는 고객들과 마찬가지로 분양에 대한 기대감이 남다르다고 평가했다. 올해 중랑구의 첫 신규 분양 단지일 뿐만 아니라, 그동안 워낙 새 아파트 공급이 없기도 했고, 아파트와 오피스텔이 동시에 분양되기 때문에 대체재를 고민하는 이들이 한꺼번에 모여들 가능성이 크기 때문이다.

여기에 서울의 신규 분양 물량은 계속 줄고, 분양가는 갈수록 높아지고 있는 일련의 상황을 고려하면 수요자와 투자자로서는 지금 이 단지를 선점하는 것이 내 집 마련의 자구책 중 하나라고 평가했다.

HDC현대산업개발이 짓는 '상봉 센트럴 아이파크'는 9월 29일부터 청약을 시작한다. 아파트의 경우 9월 29일 특별 공급에 이어 30일 1순위 청약을 진행한다. 10월 1일에는 2순위 청약을 하며, 10월 14일에 당첨자를 발표한다. 가점제 40%, 추첨제 60% 비율이 적용되어 청약 가점이 낮아도 당첨을 기대할 수 있다. 최근 변경된 출산 특례, 혼인 특례 청약 제도를 통해 신혼부부나 신생아 출산을 앞둔 부부 등은 당첨 확률이 높아 청약을 고려할 만하다.

오피스텔은 10월 1일 청약을 시작해, 10월 13일에 당첨자를 발표한다. 오피스텔은 청약통장이 없더라도 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있고, 거주지나 세대주 여부와 관계없이 청약할 수 있어 아파트 청약 자격 요건을 충족하지 못했거나 아파트의 대체제를 찾는 이들에게 합리적인 선택지가 될 수 있다. 청약 신청금은 100만 원이다.

'상봉 센트럴 아이파크'는 지하 7층부터 지상 28층까지, 4개 동 규모의 주거복합단지로, 아파트(전용 면적 84㎡ 254가구)와 오피스텔(전용 면적 84㎡ 189실)이 어우러져 다양한 주거 형태를 제공할 예정이다. 뛰어난 교통망을 자랑하는 중랑구 내에서도 상봉역, 망우역 일원에 자리 잡고 있어 주목받는다.

아파트와 오피스텔이 함께 있는 주거복합단지인 만큼 단지 내부에는 입주민의 라이프스타일을 고려한 다양한 커뮤니티 시설과 휴게 공간이 마련된다. 채광과 일조권, 통풍 등을 고려한 판상형, 타워형 구조에 팬트리, 드레스룸 등 수납 특화 공간도 함께 제공돼 실거주 만족도를 높일 수 있도록 구성된다.

7호선 및 경춘선, 경의중앙선, GTX-B노선(예정) 상봉역과 경춘선, 경의중앙선 망우역 등 5개 노선의 환승역을 모두 이용할 수 있는 입지를 선점했다. 7호선 이용 시 환승 없이 강남구청역, 논현역, 고속터미널역 등을 오갈 수 있고, 경의중앙선 역시 환승하지 않고 한 번에 용산역과 서울역, 디지털미디어시티역(DMC)으로 오갈 수 있다. 여기에 인근 면목역에 면목선 경전철(예정)까지 갖춰지면 교통 편의성은 더욱 좋아질 전망이다.

코스트코, 홈플러스, CGV, 엔터식스 등을 걸어서 이용할 수 있다. 중랑구청, 서울의료원, 중랑구보건소 등 공공기관도 가까워 행정, 의료 접근성도 뛰어나다. 여기에 망우산, 용마공원, 중랑천 산책로 등 녹지 공간까지 갖췄다.

자세한 분양 정보는 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 오픈 3일간 다양한 경품을 증정하는 견본주택도 방문해 볼 만하다.

견본주택은 26일부터 28일까지 오픈하는 동안 방문 고객을 위해 먹거리를 제공하며, 상담 고객에게는 리유저블 백도 증정한다. 또 매일 오후 3시에는 추첨을 통해 스탠바이미, 공기청정기, 전자레인지, 스타일러, 무선청소기 등 다양한 가전기기를 증정한다.

견본주택은 서울 중랑구 중화동 일원에 있다.

ohzin@newspim.com

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