전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

추가 규제 예고 속 비규제지역 신규 분양 실수요자 주목

기사입력 : 2025년07월22일 16:16

최종수정 : 2025년07월22일 16:16

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

'선택지' 좁아진 시장에서 지방 비규제지역 관심
수도권 인접 충청, 강원 등 주목도 높아져

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 정부가 수도권 집값 상승세에 대응해 규제 카드를 꺼내든 가운데, 규제를 피한 지방 부동산 시장의 반등 가능성에도 이목이 집중되고 있다.

지난 6월 27일 정부는 서울을 비롯한 수도권 집값 상승에 대해 가계부채 관리 방안을 발표했다. 이 방안은 수도권·규제 지역에서 집을 살 때 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하고 대출 이후 6개월 내 전입을 의무화한다는 내용을 담고 있다.

이와 함께 다주택자 주담대와 조건부 전세대출을 금지하는 등 '갭투자' 원천 차단에 나섰다. 실수요자로 여겨져 대출 한도가 컸던 생애 최초 주담대 담보 인정 비율(LTV) 역시 기존 80%에서 70%로 낮췄으며, 여기에 이달부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계까지 적용돼 대출 한도도 옥죌 예정이다.

사실상 수도권에 유입되는 투자 수요를 막아낸 것으로, 정부는 향후 상황에 따라 규제 지역을 추가 지정하는 등 후속 조치에 대한 가능성도 내세운 상태다.

이처럼 규제 움직임이 본격화되자 그동안 저평가되어 있던 지방 부동산이 반사이익을 얻을 것이라는 기대감이 확산되고 있다. 과거에도 수도권을 규제 지역으로 지정하자 충청, 강원 등 수도권 인접 지역부터 시작해 규제를 피한 지방의 상승세가 이어졌다는 것이 근거다.

한 업계 관계자는 "과거 규제 확대 시 비규제 지역이 반사이익을 누린 것을 학습한 수요자들이 지방 부동산을 향해 발 빠르게 움직이고 있다"며 "하지만 지방의 장기간 침체를 목격한 만큼, 입지 및 상품은 물론이며 미래 가치까지 우수한 안전 자산을 선별하게 될 것"이라고 전했다.

이러한 분위기 속에 지방에서는 신규 분양이 이어지고 있다. 이들 단지는 비규제 지역에 공급되기 때문에 재당첨 제한, 전매 제한, 실거주 의무 등이 없어 전국 투자 수요의 유입이 기대된다.

[사진=청주 센텀 푸르지오 자이]

먼저 충청북도 청주시 서원구 사직동에서는 '청주 센텀 푸르지오 자이'가 7월 분양 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 22개 동, 전용면적 59~145㎡ 2,271세대로 조성되며, 이 중 1,538세대가 일반 분양 물량이다. 청주 원도심인 사직동 일대는 단지를 포함해 총 15개 구역, 약 2만 1,000여 세대 규모의 정비사업이 진행 중으로, 개발 완료 시 대단지 위주의 미니신도시급 완성형 주거 타운으로 재탄생할 전망이다. 홈플러스, 서문시장, 병원 등 생활 인프라뿐 아니라 단지 앞 한벌초, 흥덕초, 무심천 체육공원 등도 가까워 이용하기에 편리하다. 인도어골프연습장, 스카이라운지 등 고품격 커뮤니티, 중앙광장 등이 적용돼 상품 역시 청주를 대표하는 새로운 랜드마크 수준으로 갖출 계획이다.

강원도에서는 대한토지신탁이 삼척시 교동에서 '트리븐 삼척'이 지난 18일 문을 열고 본격 분양에 나섰다. 지하 1층~지상 29층, 총 4개 동 규모로 구성되며, 전용면적 84㎡(369세대), 99㎡(49세대) 총 418세대의 중대형 아파트로 조성된다. 정주 선호도가 높은 교동 중심부 입지를 갖춰 삼척시청, 삼척의료원, 홈플러스, 삼척중앙시장, 삼척초, 정라초 등이 인접한 것이 특징이다.

이 외에도 부산에서는 대우건설의 '써밋' 브랜드 2개 단지가 분양 예정이다. 먼저 수영구 남천동에서 '써밋 리미티드 남천'이 지하 5층~지상 최고 40층, 5개 동, 835세대 규모로 공급된다. 뒤이어 부산진구 옛 NC 백화점 서면점 부지에 지하 8층~지상 47층, 4개 동, 919세대 아파트와 대규모 상업시설로 구성되는 '서면 써밋 더뉴'가 분양에 나설 예정이다.

ohzin@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
메타, AI 데이터센터 구축 270억달러 조달 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 미국 메타플랫폼스(NASDAQ: META)가 루이지애나주 리치랜드 패리시에 건설 중인 초대형 데이터센터 '하이페리온(Hyperion)' 프로젝트를 위해 사모펀드 블루아울캐피털(Blue Owl Capital)과 손잡고 270억달러(약 38조 7000억 원) 규모의 자금 조달 계약을 체결했다고 로이터 통신이 21일(현지시간) 보도했다. 이번 거래는 민간 기업의 단일 자금조달 규모로는 역대 최대 규모다. 메타는 프로젝트의 약 20% 지분을 보유하고, 나머지 대다수 지분은 블루아울이 운용하는 펀드가 보유한다. 블루아울은 약 70억달러 현금을 투입했으며, 메타는 그 대가로 약 30억달러의 일회성 현금 배당을 받았다. 하이페리온 데이터센터는 2기가와트(GW) 이상의 연산 용량을 갖춰 대규모 언어모델(LLM) 학습 등 차세대 인공지능(AI) 연산 인프라를 지원할 예정이다. 메타는 현지에 500명 이상을 고용할 계획이며, 시설 임대계약은 4년 기한에 연장 옵션이 포함된 형태다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 이번 프로젝트에는 블랙록과 핌코 등 글로벌 자산운용사들이 대규모로 참여했다. 블랙록은 전체적으로 약 30억달러 규모의 채권을 인수했으며, 일부는 액티브 하이일드 ETF 등에 편입됐다. 핌코는 약 180억달러어치를 사들이며 최대 투자자로 참여했다. 업계는 이번 메타의 270억달러 조달을 AI 연산력 확보 경쟁의 신호탄으로 보고 있다. 대형 기술기업들이 전 세계적으로 데이터센터와 전력망 확충에 수백억 달러를 쏟아붓는 가운데, 모건스탠리는 메타·구글·아마존·마이크로소프트 등이 올해만 약 4천억달러를 AI 인프라에 투입할 것으로 내다봤다. 오픈AI 역시 26GW 규모의 연산 능력 확보를 위해 1조달러 이상을 투입할 가능성이 제기된다. 메타의 기업 로고 [사진=블룸버그] wonjc6@newspim.com     2025-10-22 09:32
사진
北, 동북방향으로 단거리 탄도미사일 발사 [서울=뉴스핌] 오동룡 군사방산전문기자 = 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 북한의 탄도미사일 도발은 이재명 정부 출범 이후 처음이다. 합참에 따르면, 우리 군은 22일 오전 8시10분경 북한 황북 중화 일대에서 동북 방향으로 발사된 단거리 탄도미사일 수 발을 포착했다. 포착된 북한의 미사일은 약 350km 비행했고, 정확한 제원에 대해서는 한미 정보 당국이 정밀분석 중에 있다고 밝혔다. 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 사진은 북한의 단거리 탄도미사일 발사 장면, [사진=조선중앙통신] 2025.10.22 gomsi@newspim.com 합참 관계자는 "한미 정보당국은 북한의 미사일 발사 준비 동향을 사전에 포착해 감시해 왔으며, 발사 즉시 탐지 후 추적하였다"면서 "또한, 미·일 측과 관련 정보를 긴밀하게 공유했다"고 했다. 그러면서 "우리 군은 굳건한 한미 연합방위태세 하에 북한의 다양한 동향에 대해 예의주시하면서, 어떠한 도발에도 압도적으로 대응할 수 있는 능력과 태세를 유지하고 있다"고 밝혔다. 한편, 북한의 단거리 탄도미사일 발사와 관련, 국가안보실은 안보실 및 국방부·합참 관계자 등이 참석한 가운데 '긴급 안보 상황 점검회의'를 개최했다. 국가안보실 관계자는 "북한의 탄도미사일 발사 상황을 실시간으로 파악하고, 관련 상황을 대통령께 보고하면서 상황을 주시해 왔다"면서 "특히 '긴급 안보 상황 점검회의'를 통해 안보실과 국방부 및 군의 대응 상황을 점검하고 한반도 상황에 미칠 영향을 평가했다"고 했다. gomsi@newspim.com 2025-10-22 11:12
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동