[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 부동산 시장의 흥행 키워드로 '슬세권'이 주목받고 있다. 최근 주택 시장 흐름이 실수요 중심으로 재편되면서 각종 인프라를 가까이 이용할 수 있는 입지 환경에 대한 관심이 높아지고 있는 것이다.

한국갤럽조사연구소가 발표한 '부동산 트렌드 2025' 자료에 따르면, 향후 주택 결정 시 주요 고려 요인은 △입지(31.1%) △가격(30.9%) △상품(23%) △브랜드/시공사(15%) 순으로 조사됐다. 전년 동일 조사에서 '가격'을 답한 응답자 비율이 가장 높았던 것을 감안하면 '입지'의 위치가 한층 두터워진 셈이다.

세부적으로는 '교통 편리성(64%)'을 선호하는 응답자가 가장 많았고, △생활 편의시설 접근 편리성(57%) △직장과의 거리/직주 근접성(45%) △주거 환경/자연 환경 쾌적성(36%) 등이 뒤를 이었다.

업계에서는 이처럼 주거지 선택 기준으로 입지 환경에 대한 관심이 높아진 배경으로 부동산 시장의 불확실성 확대를 꼽고 있다. 정부가 지난해부터 고강도 대출 규제를 잇따라 시행하고 있는 상황에서 대선 정국을 비롯해 입주 절벽, 금리 인하 등이 겹쳐 시장이 혼조세를 보이자, 수요자들의 선택이 실거주 환경이 우수한 '똘똘한 한 채'로 집중됐다는 분석이다.

이렇다 보니 '슬세권' 인프라를 갖춘 단지는 지역 시세를 주도하는 리딩 단지의 면모를 보이고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 충북 청주시에 소재한 '힐스테이트 청주 센트럴 2차' 전용 84㎡는 올 4월 7억 8,495만 원에 거래되며 올해 충북 아파트 최고가 1위에 랭크됐다. 이 단지는 백화점을 비롯해 대형마트, 공원, 학교 등을 도보로 이용할 수 있다.

임대차 시장에서도 '슬세권' 단지는 굳건한 존재감을 뽐내고 있다. 일례로 각종 인프라가 이미 조성돼 있는 충남 천안시 불당동에 위치한 '천안 불당 지웰 더샵' 전용 84㎡는 지난 3월 5억 6,000만 원에 전세 거래됐고, 앞서 1월에는 동일 타입의 월세가 보증금 5,000만 원, 월 임대료 200만 원에 거래됐다. 이는 각각 올해 충남에서 거래된 전세 및 월세 최고가에 해당하는 것으로, 우수한 입지 환경이 가격을 끌어올렸다는 분석이다.

이러한 가운데 DL이앤씨는 6월 충남 천안시 서북구 업성 도시개발구역(업성동 일원)에서 e편한세상 성성호수공원 임대 물량의 임차인을 모집한다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 39층 13개 동, 전용면적 84~191㎡ 총 1,763가구 규모의 브랜드 대단지로, 일반 분양 물량(1,498가구)을 제외한 전용 84㎡ 265가구가 임대 물량이다.

[사진=e편한세상 성성호수공원]

금번 공급하는 민간 임대 물량은 10년 장기 임대로 이사 걱정 없이 안정적인 거주가 가능하고, 만 19세 이상이면 청약 통장과 지역, 주택 수에 상관없이 청약이 가능하다.

e편한세상 성성호수공원은 앞서 지난 3월 진행한 1순위 청약 당시 최고 61.26대 1, 평균 17.49대 1의 높은 경쟁률을 기록했을 정도로 우수한 입지 환경이 강점으로 꼽힌다.

우선 단지 바로 앞으로 성성 호수공원이 위치한 '레이크 프론트' 입지에 들어선다. 여기에 단지 서측으로 약 4만여㎡ 규모의 성성 호수공원 방문자센터가 위치해 있고, 단지와 호수 사이 약 3만여㎡ 규모의 근린 공원과 단지 동측의 녹지공간까지 포함하면 삼면이 공원으로 둘러싸인 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.

도보 권에 초등학교와 중학교, 고등학교가 신설될 예정으로 자녀들의 안심 통학이 가능하고, 단지 인근 준주거지역에 근린 생활시설이 조성될 계획에 있어 입주민들의 편의성은 더욱 높아질 전망이다.

단지 인근에 있는 번영로와 삼성대로, 업성 수변로 등을 통한 천안 주요 도심 접근성이 우수하다. 1번 국도와 경부고속도로 천안 IC 등을 통해 수도권 및 타지역으로도 쉽게 이동할 수 있다. 특히 단지 반경 약 1km 거리에는 수도권 전철 1호선 부성역이 개통 예정에 있어 교통 여건은 더욱 좋아질 것으로 기대된다.

상품성 역시 타 단지와 차별화된다. 단지는 남향 중심의 단지 배치를 통해 채광과 통풍성이 우수하며, 실내는 4베이(Bay) 판상형 맞통풍 중심 설계와 e편한세상만의 기술, 상품, 디자인과 철학이 총체적으로 집약된 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼 'C2 하우스' 혁신 설계를 적용한다.

커뮤니티 역시 지역 최고 수준을 자랑한다. 우선 105동 최상층에는 스카이 커뮤니티를 조성한다. 스카이 라운지와 스카이 게스트하우스(2개소) 등에서 탁 트인 호수공원을 바라보며 고품격 라이프를 누릴 수 있다. 또한 단지 주출입구 인근에는 근린 공원 및 호수 조망이 가능한 리조트형 게스트하우스(4개소)를 조성할 예정이다.

아울러 스포츠 코트, 패밀리 시네마, 탕이 있는 사우나 등의 고급 커뮤니티 시설을 비롯해 △미니짐 △실내 골프연습장(GDR) △스크린 골프룸 △피트니스 △G.X룸 △필라테스룸 △런드리 라운지 △라운지 카페(작은 도서관) △키즈 라운지(다함께 돌봄센터) △드포엠 카페 △스터디 라운지 등 가족 구성원이 즐길 수 있는 다채로운 커뮤니티 시설도 조성한다.

주택 전시관은 충남 천안시 서북구 성성동 일원에 위치해 있다. 입주는 2028년 2월 예정이다.

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