역세권, 우수한 학군 갖춘 지역 필두로 살아나는 대구 부동산

기사입력 : 2024년10월14일 14:55

최종수정 : 2024년10월14일 14:55

'비 온 뒤 맑음' 활기 도는 분위기에 대구 곳곳에서 신고가 거래 속출
범어동, 만촌동 등 우수한 인프라 갖춘 대구 인기 주거지역 수요 높아져

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 대구 부동산 시장이 꿈틀거리고 있다. 최근 아파트 매매 거래량 증가 및 집값 상승 등 긍정적인 지표들이 속속 등장하면서 장기간 이어진 침체에서 벗어나 반등 조짐이 보이고 있기 때문이다.

한국부동산원 자료에 따르면 올 8월 대구 아파트 매매 거래량은 2,154건으로 집계됐다. 지난 3년(2021년~2023년) 동월의 평균 매매 거래량인 1,579건과 비교했을 때 30% 이상 늘어난 것이다. 특히 올 1~8월 매매 거래량(1만6853건)이 전년 동기(1만4943건) 대비 약 13% 증가한 점을 보면 대구 부동산 시장이 살아나고 있다는 말에 무게가 실린다.

일각에서는 최근 대구 공급물량이 급감하고 금리인하 기대감 등이 반영되면서 매수세가 회복되고 있는 것으로 보고 있다. 이에 신고가 거래를 비롯한 긍정적 지표도 속속 나타나고 있다.

국토교통부 실거래가 자료를 보면 대구시 최고의 학군 및 교통 요충지인 수성구 범어동에 위치한 '수성 범어 W('23년 12월 입주)' 전용면적 84㎡A 타입은 올해 8월 14억7,000만원에 거래돼 올해 7월 10억7,500만원에 거래된 것보다 약 3억9,500만원 올랐다. 또 대구도시철도 2호선 역세권에 위치한 '힐스테이트 범어('20년 12월 입주)' 동일 면적(전용면적 84㎡A 타입)은 지난 8월 15억7,000만원에 거래돼 올해 최고가를 경신했다.

범어동뿐만 아니다. 수성구 만촌동에 위치한 '만촌자이르네('23년 1월 입주)' 전용 84㎡A 타입도 12억5,000만원에 손바꿈 됐다. 이 타입은 지난해 12월 10억2,000만원, 올해 1월 10억3,000만원에 거래된 곳이다.

청약시장도 '맑음'이었다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 이번 달 분양에 나선 남구 대명동 소재의 'e편한세상 명덕역 퍼스트마크'는 일반공급 672세대 모집에 7,580건의 1순위 청약이 몰려 11.28대 1의 경쟁률로 청약을 마쳤다. 올해 4월 분양한 '범어 아이파크(1순위 15.32대 1)'의 뒤를 이어 두 자릿수 경쟁률을 기록하며 흥행을 이어나간 것이다.

이러한 가운데, 대구광역시 핵심 입지에서 분양을 앞둔 단지가 있어 관심이 집중되고 있다.

자이S&D는 10월, 대구광역시 수성구 범어동 일원에서 범어자이르네를 분양할 예정이다. 단지는 지하 6층~지상 최고 38층, 2개 동, 아파트 103세대(전용면적 84㎡·142㎡PH), 오피스텔(전용면적 84㎡) 70실 규모로 조성된다.

'범어자이르네'는 교육열이 높은 대구 수성구 범어동에서 공급된다. 범어동은 명실상부한 대구의 대치동으로 불릴 정도로, 교육열이 뜨거우며 서울 못지않은 대표 명문 학군지다. 단지 인근에는 범어초, 경신중·고, 대구여고 등의 명문 학군들이 밀집되어 있으며, 여기에 구립 범어도서관 등 다양한 교육시설도 인접해 있어 우수한 교육여건을 누릴 수 있다.

또한 대구시 최고 수준의 수성구 학원가도 인접해 주거 선호도가 높은 만큼, 자녀 교육열이 높은 학부모들에게 큰 관심을 받을 것으로 보인다.

생활 인프라 시설도 풍부하다. 단지는 인근에 현대시티아울렛, 신세계백화점 등의 쇼핑 시설이 있어 이용이 편리하다. 여기에 대구지방검찰청, 대구지방법원, 수성구청, 수성경찰서 등의 관공서도 가깝다. 이에 더해 수성구민운동장, 수성국민체육센터, 경북대병원 등의 다양한편의시설을 이용할 수 있다.

교통여건도 단지를 중심으로 잘 갖춰져 있다. 도보 3분 거리에 대구 지하철 2호선 '범어역'이 위치해 있으며, 단지 앞 동대구로를 통한 KTX동대구역 및 달구벌대로 이용이 편리해 대구 도심 전역과 광역 이동이 용이하다.

또한 대구 지하철 4호선(엑스코선)은 지난 2월에 국토부 기본계획 고시가 발표돼 2030년 개통을 목표로 추진 중이다. 이 노선은 수성구민운동장~범어~동대구역~엑스코 등 대구 주요 역을 정차할 예정인 가운데 범어역이 확정된 만큼 향후 더욱 편리한 사통팔달 교통 여건을 갖출 예정이다.

이와 함께 쾌적한 환경도 누릴 수 있다. 단지 인근 야시골공원, 범어공원 등 위치해 있어 등산로, 산책로 등을 도심 속 쾌적한 자연환경을 갖추고 있어 퇴근 후 다양한 여가생활을 즐길 수 있으며, 저층 일부 세대를 제외하고 야시골공원 조망이 가능하다.

'범어자이르네' 아파트는 선호도 높은 전용면적 84㎡ 타입 위주로 구성돼 있고 주방·다이닝 공간, 드레스룸, 팬트리 등 맞춤형 특화 설계가 적용돼 트렌디하고 효율적인 공간 활용이 장점이다. 오피스텔은 오피스텔에서 보기 어려운 맞통풍이 가능한 4Bay 판상형 설계가 적용돼 환기가 우수하고, 오피스텔 최초로 실내 서비스 면적(발코니)이 제공돼 타 단지 대비 공간 활용성이 우수하다.

한편, 범어자이르네의 견본주택은 대구광역시 수성구 동대구로 일원에서 개관할 예정이다.

ohzin@newspim.com

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