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청약홈 개편 마무리...'성내5구역 ·영등포1-13구역' 재개발 분양열기 잇는다

기사입력 : 2024년04월03일 16:12

최종수정 : 2024년04월03일 16:12

청약홈 3주 개편작업 종료...서울서 강동·영동포구 재개발 주목
'오늘이 분양가 가장 싸다' 인식에 청약통장 유입 전망
강남권 정비사업 지연도 청약 경쟁률 상승 요인

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 아파트 청약을 총괄하는 한국부동산원 청약홈이 3주간의 개편 작업을 마치고 재개되면서 서울지역 공급 물량에 관심이 높아지고 있다.

주택시장이 침체한 상황에서도 올해 서울지역 물량은 청약접수 기간 내 모두 완판을 기록했다. 분양가가 더 높아질 것이란 불안감과 집값 하락폭이 둔화한 것도 청약시장에 긍정적이다. 다만 공사비 증액 문제로 조합과 시공사간 마찰을 빚는 단지가 많아 신규 공급물량이 예상치를 밑돌 것으로 보인다.

◆ '성내 5·영등포 1-13 재개발' 신규분양 대기

3일 부동산업계에 따르면 이달 서울지역에서 2개 단지가 신규 공급에 나서면서 실수요자의 주목을 받고 있다.

강동구 성내동 15 일대 성내5구역을 재개발한 '그란츠리버파크'는 407가구 규모로 조성된다. 강동 첫 하이엔드 아파트란 콘셉트로 꾸며지며 용적률 649%, 건폐율 48%가 적용된다. 최고 42층, 2개동에 일반분양은 327가구 예정이다. 시공사는 DL이앤씨다.

강동구 '그란츠리버파크' 조감도

지하철 5호선 강동역과 천호역이 걸어서 6분, 지하철 8호선 천호역은 7분이면 접근할 수 있다. 도보 10분 거리 이내에 성내초등학교, 강동성심병원, 이마트(천호점), 현대백화점(천호점), 이랜드리테일 등이 있다.

분양가는 3.3㎡당 4000만원 초·중반대로 국민평형(전용 84㎡) 기준 13억~14억원 수준으로 검토되고 있다. 최근 분양한 단지와 비슷한 수준으로 2026년 1월 입주 예정인 천호동 'e편한세상강동프레스티지원'의 국민평형 분양가가 최고 13억6440만원이다. 천호동 '더샵강동센트럴시티'은 최고 분양가가 14억2640만원이다.

영등포구 1-13구역을 재개발한 '영등포센트럴푸르지오위브'도 공급 대기 중이다. 용적률 396%, 건폐율 42%가 적용되며 최고 33층, 5개동, 총 659가구 규모다. 이 중 216가구를 일반분양할 예정이다. 대우건설과 두산건설이 시공한다.

지하철 5호선 영등포시장역이 걸어서 4분 거리이며 신길역과 지하철 1호선 영등포역도 가깝다. 학교시설인 영중초등학교를 비롯해 한림대 성심병원과 신세계백화점(타임스퀘어점), 롯데백화점(영등포점), 영등포근린공원 등이 단지 주변에 있다.

분양가는 3.3㎡당 3500만원 안팎으로 책정될 예정이다. 앞서 공급한 단지의 분양가와 비슷한 수준이다. 2023년 2월 분양한 '영등포자이 디그니티'의 분양가가 3.3㎡당 평균 3473만원이다. 당시 98가구 모집에 1만9478명이 몰려 평균 경쟁률 198대 1을 기록했다.

◆ 정비사업, 분양일정 지연...물량 감소에 청약 경쟁률 상승 불가피

서울지역 노른자위 부지의 물량은 공급일정이 지연될 것으로 보인다. 적정 공사비를 담보 받지 못한 건설사들이 시공사 입찰에 보수적으로 나서고 있다. 공사에 들어간 상황에서 공사비 증액을 놓고 조합과 시공사간 마찰을 빚는 곳도 적지 않다.

서울 송파구 잠실우성4차는 시공사 선정이 두 차례 유찰됐으며 지난 2월 말 세 번째 입찰공고에 들어갔다. 송파구 가락삼익맨숀은 재건축 시공사 선정 입찰이 건설사 한 곳만 참여해 유찰됐다. '노량진 뉴타운' 최대어로 꼽히는 노량진1구역도 시공사 선정이 두 차례 유찰됐다.

서울 은평구 대조동 대조1구역 재개발사업은 철거를 마치고 공정률이 22% 정도에서 조합 내 갈등 등으로 공사가 중단되면서 분양 일정이 미뤄지고 있다. 시공사인 현대건설이 오는 5월 공사를 재개할 계획이지만 조합 집행부 부재로 사업 정상화는 좀 더 지켜봐야 한다. 청담 삼익아파트를 재건축한 '청담르웰', 잠실 진주아파트를 재건축한 '래미안아이파크' 등도 상황이 크게 다르지 않다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "공사비 증액을 둘러싸고 조합원과 시공사 간의 마찰로 앞으로 정비사업을 통한 새 아파트 공급이 예상보다 감소할 것"이라며 "공급 불확실성에 알짜 분양단지는 당첨 경쟁률이 더 높아질 것으로 보인다"고 말했다.

leedh@newspim.com

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소고기 콕 집은 트럼프...축산농 반발 [세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 다음 달 1일 한국에서 생산돼 미국으로 수입되는 모든 제품에 '25% 상호관세' 부과를 앞둔 상황에서 한미 간 막판 협상에 돌입했다. 이번 협상에서 미국은 30개월령 이상 미국산 소고기 수입 제한 철폐를 강하게 요구하며 한국을 압박하고 있다. 정부는 미국 측의 압박으로 30개월령 이상 미국산 소고기 수입 허용 등 농축산물 비관세장벽 카드를 협상테이블에 올리는 방안을 고심 중이다. 다만 농민단체의 반발과 국민 신뢰가 흔들릴 것으로 예상되면서 '제2의 광우병 사태'가 재현되는 것 아니냐는 우려도 제기된다.  ◆ 美, 30개월령 이상 소고기 압박…韓, 농산물 카드 검토 28일 정부에 따르면 도널드 트럼프 미국 대통령은 호주가 미국산 소고기를 개방했다는 점을 연일 언급하며 한국에도 같은 수준의 개방을 요구하고 나섰다.  도널드 트럼프 대통령은 지난 24일(현지시간) 소셜미디어인 트루스소셜에 "호주가 미국산 소고기를 받아들이기로 합의했다"며 "이제 우리는 호주에 (미국산) 소고기를 많이 팔 것"이라고 게시했다. 도널드 트럼프 미국 대통령.[사진=로이터 뉴스핌] 2025.07.25 mj72284@newspim.com 이어 "우리의 훌륭한 소고기를 거부하는 다른 나라들도 (개방) 요구를 받은 상태"라며 "이 좋은 흐름을 이어가자. 지금은 미국의 황금기"라고 덧붙였다. 트럼프 대통령은 소고기 개방을 거부하는 국가를 구체적으로 명시하지는 않았지만, 관세협상을 앞둔 한국을 겨냥한 것 아니냐는 해석이 나왔다. 제이미슨 그리어 미국 무역대표부(USTR) 대표와 브룩 롤린스 미국 농무부 장관 또한 트루스소셜을 통해 "지난 20년간 비과학적인 무역 장벽 때문에 우리 소고기가 호주 소비자들에게 판매되지 못했다는 것은 터무니없다"는 성명을 발표했다. 이들은 "미국 농축산업자들은 세계에서 가장 안전하고 건강한 소고기를 생산하고 있다"며 "USTR은 불공정한 무역 관행을 타파하고 미국 국민이 주요 시장에 배제되지 않도록 미국의 무역 파트너들과 계속 협상할 것"이라고 밝혔다. 미국이 협상을 진행하는 국가를 대상으로 연일 30개월 이상 소고기 개방을 압박하면서, 한국도 소고기 카드를 협상 테이블에 올릴지 여부를 검토 중이다.  김용범 대통령실 정책실장은 지난 25일 한미 관세협상과 관련해 "협상 품목 아래 농산물도 포함돼 있다"며 "농업이나 디지털 분야는 제이미슨 그리어 미 무역대표부(USTR) 대표와 여한구 통상교섭본부장 간 협상이 계속 이어지고 있다"고 전했다. 당초 정부는 한미 관세협상에서 농업분야 보호를 우선으로 두고, 30개월령 이상 미국산 소고기 개방 등 비관세 장벽을 해소할 카드를 협상 테이블에 올리지 않기로 방침을 정한 바 있다. 한 대형마트의 미국산 쇠고기 진열대 모습 <뉴스핌 DB> 그러나 지난 25일(현지시간) 미국 워싱턴DC에서 열릴 예정이었던 한미 고위급 '2+2 통상협의'가 스콧 베센트 미국 재무장관의 일정 사유로 전날 취소되면서 미국이 한국의 협상 태도에 불편을 느낀 것 아니냐는 지적이 나왔다. 앞서 미국은 우리나라에 대해 25%의 상호관세를 부과하는 행정명령에 서명했다. 이는 오는 8월 1일부터 적용되며, 한미 양국은 관세 협상을 진행 중이다. 트럼프 행정부는 한국에 대해 ▲30개월령 이상 미국산 쇠고기 수입 허용 ▲쌀 시장 추가 개방 ▲유전자변형(LMO) 감자·사과 검역 완화 등을 강하게 요구하고 있다. ◆ 농민단체 "관세협상에 농업 희생양 삼지 말아야"…대정부 투쟁 돌입 정부로서는 30개월령 이상 미국산 소고기 수입에 대해 민감하게 반응할 수밖에 없다. 우선 한국은 현재도 미국산 소고기의 최대 수입국이다. 지난해 미국산 쇠고기 수입액은 22억1000만달러로 집계됐다. 전체 수입액(38억4700만달러) 대비 57.4%를 차지한다. 미국산 쇠고기 수입액은 지난 2004년 1억300만달러에서 2012년 5억2200만달러, 2016년 10억3500만달러로 20억달러를 넘기다 2022년에는 26억2400만달러로 역대 최대치를 기록했다. 지난해까지의 연평균 증가율은 17.5%다. 이재명 대통령 [사진=대통령실] 우리나라는 이른바 '광우병 파동' 이후 30개월령 미만 미국산 소고기만 수입하고 있다. 지난 2008년 한미 쇠고기 협상이 타결됐고, 우리 정부가 30개월령 이상 미국산 소고기까지 수입한다는 사실이 알려지자 이에 반대하는 촛불집회가 전국적으로 열렸다. 당시 이명박 정부 지지율은 취임 2개월 만에 20%대로 폭락했고, 결국 정부는 미국과 소고기 협상을 일부 재협상했다. 다시 말해 현재 국내 소비자들은 30개월령 이상 미국산 소고기 섭취에 대해 안전하지 못하다는 인식이 기반에 깔려 있다. 또 우리나라 연간 쌀 저율관세할당(TRQ) 물량은 40만8700톤으로, 미국 물량이 이중 13만2304톤(32%)을 차지한다. 쌀 개방은 WTO 규약에 묶여 있기 때문에 한미 양자 간 협상체계가 불가능하다. 다만 미국이 소고기 등 농산물 개방을 미루는 국가에 더 높은 관세를 부과할 계획이라는 점을 연일 강조하면서 국익 측면에서 조선·철강·반도체 등 산업을 보호하고 농산물을 희생해야 하지 않겠냐는 의견도 나온다. 농민단체는 정부의 기류에 대거 반발하고 있다. 한국농축산연합회, 한국종합농업단체협의회, 축산관련단체협의회, 농민의길 등 농축산업 단체는 이날 용산 대통령실 앞에서 결의대회를 개최하고 대정부 투쟁에 나선다. 이들 단체는 "미국산 농축산물은 이미 한미 FTA로 전면개방을 한 마당에 관세 추가 인하 및 비관세장벽까지 철폐된다면 농민 생존권 말살과 함께 국내 농업생산 기반 붕괴는 시간문제일 것"이라며 강하게 규탄한다. 이어 "미국산 소고기에 대한 수입연령 제한과 사과에 대한 식물검역은 국내법과 WTO 등 국제협정 등에 따른 정당한 조치이며, 국민건강과 직결된 것으로 절대 포기해선 안 되는 문제"라며 "농축산물을 협상대상에서 제외해 식량주권과 국민건강권을 반드시 사수할 것"을 정부에 촉구했다. 단체 관계자는 "한미 관세협상 추이를 예의주시하면서 요구가 묵살될 경우 대대적인 추가 농민항쟁을 벌이겠다"고 예고했다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 3일 오후 서울 여의도 국회 본청 계단에서 열린 더불어민주당 쌀값정상화법 공포 촉구 결의대회에서 참석자들이 피켓을 들고 구호를 외치고 있다. 2023.04.03 leehs@newspim.com plum@newspim.com 2025-07-28 12:49
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SPC "8시간 넘는 야간근무 없앤다" [서울=뉴스핌] 최원진 기자= SPC그룹이 27일 대표이사 협의체인 'SPC 커미티'를 열고 장시간 야간 근로를 폐지하고, 앞으로 생산직의 야근 시간을 8시간 이내로 제한하기로 했다고 밝혔다. SPC그룹은 야간 생산이 불가피한 일부 필수 품목을 제외하고, 가능하면 야간 가동 자체를 줄여나가겠다는 방침이다. 그룹 관계자는 "8시간 초과 야근 폐지를 위해 △인력 확충 △생산 품목 및 생산량 조정 △라인 재편 등 전반적 생산 구조를 완전히 바꿀 계획이다. 각 (계열)사별 실행 방안을 마련해 10월1일부터 전면 시행한다"고 설명했다. 이재명 대통령이 지난 25일 경기 시흥시 SPC 삼립 시흥 공장에서 열린 산업재해 근절 현장 노사간담회에서 발언을 하는 모습. [사진=대통령실]  주간 근무 시간 역시 단계적으로 단축해 장시간 노동에 따른 피로 누적과 사고 위험을 사전에 차단한다는 계획이다. 또한 이번 근무체계 전환이 현장에서 안정적으로 정착될 수 있도록 노조와 협의를 병행하고, 내부 교육 및 매뉴얼 정비 작업도 함께 추진할 예정이다. SPC는 "생산 현장의 장시간 야간 근로에 대한 지적과 우려를 무겁게 받아들여 근무 형태를 비롯한 생산 시스템 전반에 대한 개혁을 추진하기로 했다"며 "앞으로 근로자 안전이 최우선시되는 일터를 만들 수 있도록 적극 개선하고 투자하겠다"고 밝혔다. 이번 결정은 지난 25일 이재명 대통령이 SPC삼립 시화공장을 직접 찾아 현장 간담회를 주재하며 야간 노동과 과도한 업무 강도를 지적한 데 따른 것이다.  이 대통령은 지난 5월 SPC 시화공장에서 발생한 여성 노동자 사망 사고와 관련해 "수십 년이 흘렀지만 여전히 현장에서 노동자가 죽고 있다"며 "같은 방식의 사고가 반복되는 건 심각한 문제"라고 강하게 비판했다. 이어 "돈과 비용 때문에 안전과 생명을 희생하는 구조라면 반드시 바뀌어야 한다"며 "이번을 계기로 산재 사망률을 줄이기 위한 현실적이고 구체적인 대책이 마련되길 바란다"고 강조했다. 이날 간담회에는 김영훈 고용노동부 장관, 김용범 정책실장, 문진영 사회수석 등 청와대 주요 인사들이 배석했으며, SPC 측에선 허영인 회장과 김범수 SPC삼립 대표, 김지형 컴플라이언스위원장, 김희성 안전보건총괄책임자, 김인혁 노조위원장 등이 참석했다. CJ푸드빌, 크라운제과 등 타 식품업체의 현장 책임자들도 함께 자리를 했다. wonjc6@newspim.com 2025-07-27 13:22
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