전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

[르포]집값 하락 예고에도 집마련 나서는 실수요...재개된 검단 분양에 '관심'

기사입력 : 2023년09월26일 06:01

최종수정 : 2023년09월26일 06:01

전용59㎡·85㎡ 국민주택·전용 104㎡ 민영주택…1458 대단지 조성
교통 미비 아쉽지만 '101 역세권' 개발로 시세차익 가능할 것으로 전망

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = "분양가도 주변 시세보다 낮고 지하철역도 들어선다고 하니 시세차익이 있지 않을까요. 신도시 조성이 막바지에 다다른 만큼 생활 환경도 예전과 비교하면 많이 나아졌을것 같아서 청약에 도전해보려고요."

정부가 급등하는 집값을 잠재우기 위해 공급대책을 예고했지만 실수요자들은 부지런히 내집 마련에 나서고 있는 모양새다. 최근 서울에서 시작된 분양열기가 수도권으로 번지면서 분양가가 치솟고 있기 때문이다. 이 가운데서도 2기 신도시의 경우 분양가상한제가 적용돼 분양가 상승 기조 상황에서 더욱 주목받고 있다.

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 24일 인천 청라동에 마련된 'e편한세상 검단 웰카운티' 견본주택을 찾은 방문객들이 대기줄에 서있다. 2023.09.25 min72@newspim.com

◆ 전용59㎡·85㎡ 국민주택·전용 104㎡ 민영주택…1458 대단지 조성

지난 24일 인천 청라동에 마련된 'e편한세상 검단 웰카운티' 견본주택을 찾았다. 낮 12시쯤 도착해보니 점심시간임에도 긴 대기줄이 늘어서 있었다. 대기줄에서 견본주택까지 들어가는데는 1시간 가량이 소요됐다. 주차장은 이미 만차 상태였고 뒤로 이어진 2차로 양 옆에는 차들이 늘어서 있었다.

자녀와 함께 온 가족단위 방문객부터 신혼부부, 중장년층 등 다양한 연령층의 방문객들이 있었다. 대기줄에 서 있던 김모(40)씨는 "인천에 살고 있는데 검단신도시 랜드마크에 들어설 아파트라고 해서 청약을 넣어볼까 해서 구경왔다"면서 "특히 분양가상한제가 적용돼 수도권 분양가가 높아지고 있는 상황에서 그나마 도전해 볼만한 가격이라고 생각된다"고 말했다.

견본주택 안으로 들어서니 가장 먼저 단지 모형 주변을 둘러싸고 있는 방문객들이 눈에 들어왔다. 맞은편 마련된 상담 부스 앞 대기공간에도 빼곡했다. 대기번호를 출력해주는 기계에 표시된 상담을 기다리고 있는 대기인원은 101명이었다.

e편한세상 검단 웰카운티는 인천도시공사와 DL 컨소시엄이 공동으로 시행하는 민간참여공공주택 사업이다.

인천 서구 검단신도시 AA10-1블록에 들어서는 이 단지는 전용면적 85㎡ 이하(59㎡, 84㎡) 국민주택과 전용면적 85㎡ 초과(104㎡) 민영주택으로 구성돼 있다. 지하 2층~지상 25층, 14개 동(테라스 3개 동 포함) 총 1458가구의 대단지로 조성된다.

전용면적별 가구 수는 ▲59㎡A ▲59㎡B ▲84㎡A ▲84㎡B ▲84㎡C ▲84㎡T ▲84㎡PH ▲104㎡A ▲104㎡B 등이다. 이 중 현장에서 관람할 수 있는 평면은 59㎡B·84㎡A·104㎡A 3개 타입이다.

59㎡B 타입과 84㎡A 타입은 모두 방 3개·화장실 2개·거실·주방으로 구성돼 있었다. 59㎡B 타입의 경우 상대적으로 수납공간이 적었지만 세탁기와 건조기를 평형으로 놓을 수 있게 베란다 구조가 널찍했다. 84㎡A타입의 확장된 안방의 경우 침대와 옷장을 넣어도 넉넉한 사이즈를 자랑했다.

104㎡A는 역시 전체적인 구조를 똑같았다. 다만 방마다 수납공간이 마련돼 있어 실용적이라는 인상을 받았다.

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 24일 인천 청라동에 마련된 'e편한세상 검단 웰카운티' 견본주택을 찾은 방문객들이 상담 부스 순서를 기다리고 있다.2023.09.25 min72@newspim.com

◆ 교통 미비 아쉽지만 '101 역세권' 개발…"시세차익 예상"

교통편은 아직 미비하다. 특히 지하철이 없어 자차나 버스로 이동해야 한다는 불편함이 있다. 향후 인천 지하철 1호선 연장선(101역) 개통이 예정돼 있지만 서울로 직접 연결되지 않는 점은 단점으로 꼽을 수 있다. 다만 서울 지하철 5호선 연장 가능성이 남아있는 점은 실수요자들에게 기대감을 심어주기에 충분한 요소다.

특히 단지가 위치하는 101역세권이 검단신도시 랜드마크로 계획된 점은 향후 집값 상승을 견인할 요소를 갖췄다는 평가를 받는다. 법원, 검찰청, 법무법인(로펌), 변호사, 법무사 사무실 등이 밀집한 법조타운도 들어선다. 인천지방법원 북부지원 및 지방검찰청 북부지청 설치가 확정됐다.

시세차익이 예상된다는 점 역시 실수요자들을 끌어들이는 요인으로 작용할 것으로 보인다. 단지가 들어설 인천 서구 원당동에 위치한 '검단신도시푸르지오더베뉴' 전용 84㎡는 지난달 30일 7억500만원에 거래됐다. 올해 2월 4억6500만원에서 3억원 가까이 오른 것이다. '호반써밋1차' 전용 84㎡는 지난달 6억6600만원에 거래됐다. '우미린더시그니처' 전용 84㎡는 지난 4월 6억9000만원에 손바뀜됐다. 각각 올해 1월 4억2900만원, 4억4230만원에 거래된 이후 2억원 이상 오른 것이다.

신도시 조성이 이미 막바지 단계에 들어선데다 부족한 교통 인프라도 서서히 갖춰지면서 청약 경쟁률은 높을 것으로 전망된다. 견본주택에는 개관 3일간 1만5000여명의 방문객들이 방문한 것으로 알려졌다.

분양관계자는 "지역 주민들이 기다렸던 단지로 분양가에 대한 문의가 많이 들어왔었다"면서 "최근에 경쟁이 치열해진 신규 분양 열기가 이어지고 있어 단기간내에 조기완판이 가능할 것으로 보고 있다"고 말했다. 

min72@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[단독] 日 여행객 'K-쌀' 사간다 [세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 일본 여행객이 한국을 방문, 한국 쌀을 직접 구매해 들고 나가는 사례가 급증하고 있다. 일본 내 쌀값이 고공행진을 이어가는 가운데 '밥맛 좋은 한국 쌀'이 대체제로 급부상하면서 벌어지는 현상이다. 3일 <뉴스핌>이 입수한 자료에 따르면, 올해 1월부터 6월까지 상반기 동안 일본 여행객이 한국에서 직접 구매해 일본으로 들고 간 국산 쌀은 3만3694kg로 집계됐다. 일본은 지난 2018년부터 휴대식물 반출 시 수출국 검역증을 의무화한 나라로, 병해충과 기생식물 등 식물위생 문제에 매우 엄격하다. 특히 쌀처럼 가공되지 않은 곡류는 검역 과정이 매우 까다롭다. 그럼에도 불구하고 일본 여행객들의 한국산 쌀 열풍은 지속됐다. 지난해 한 해 동안 일본 여행객이 반출한 국산 쌀은 1310kg에 불과했지만, 올해는 상반기에만 무려 25배 이상 급증했다. 같은 기간(2024년 1~6월)으로 비교하면 작년 106kg에서 올해 3만3694kg로 약 318배 증가한 셈이다. 농식품부 관계자는 "일본 여행객들의 '쌀 쇼핑'이 열풍을 불면서 관련 문의가 급증했다"며 "한국쌀이 일본쌀에 비해 맛과 품질이 뒤떨어지지 않는다는 인식이 생기면서 반출되는 양도 많아지고 있다"고 설명했다. 쌀을 화물로 탁송하는 사례도 동반 상승했다. 올해 상반기 기준 화물검역을 통해 일본으로 수출된 국산 쌀은 43만1020kg에 달한다. 지난해 화물 검역 실적이 1.2kg에 그쳤던 것과 비교하면 폭증 상태다. 업계에서는 이번 흐름이 국산 쌀에 대한 일시적 특수로 끝나지 않고 국내에서 정체된 쌀 소비의 새로운 돌파구가 될 수 있을 것으로 내다보고 있다. 임정빈 서울대 농경제학과 교수는 "일본에서 쌀 가격이 두 배 이상 올랐으니 한국에 와서라도 쌀을 구매하는 여행객이 늘어난 것"이라고 짚었다. 이어 "다만 일본의 쌀 관세율이 매우 높기 때문에 한국 쌀의 가격만 보지는 않았을 것"이라며 "국산 쌀의 품질이 높기 때문에 이 부분에서도 합격점이 있을 것"이라고 평가했다. [영종도=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 11일 오전 인천국제공항 제1터미널에 중국발 여행객들이 입국하고 있다. 2023.03.11 pangbin@newspim.com 정부 역시 이같은 수요에 대응해 일본 관광객을 대상으로 검역제도 안내·홍보에 나서기로 했다. 현재는 농림축산검역본부를 통한 사전신청, 수출검역, 식물검역증 발급, 일본 통관까지 최소 3단계 이상이 요구된다. 다만 한국 쌀을 일본으로 반출할 때 한국에서 식물검역증을 발급받아야 한다는 사실을 모르는 일본 관광객이 일본에 돌아가 쌀을 폐기하는 일이 생기면서 홍보의 필요성이 대두됐다. 농식품부 고위 관계자는 "지난달 오사카 엑스포 현장 방문을 계기로 일본 농림수산성과 예방할 기회가 주어졌는데 그 자리에서 쌀 검역 문제가 논의됐다"며 "한국 정부는 일본 여행객이 애써 한국 쌀을 구매한 뒤 일본으로 돌아가 폐기하는 일이 없도록 제도 홍보에 만전을 기하겠다"고 전했다. plum@newspim.com 2025-07-03 11:10
사진
내란특검, 尹재판 증인 72명 신청 [서울=뉴스핌] 김신영 기자 = 12·3 비상계엄 관련 내란 사건을 수사 중인 조은석 특별검사팀이 윤석열 전 대통령의 내란 우두머리 혐의 재판에서 증인 72명을 추가 신청했다. 서울중앙지법 형사합의25부(재판장 지귀연)는 3일 내란우두머리·직권남용권리행사방해 혐의로 재판에 넘겨진 윤 전 대통령의 9차 공판기일을 열었다. 조은석 내란 특별검사. [사진=뉴스핌DB] 특검 측은 앞서 1차로 38명의 증인을 신청한 데 이어 이날 재판부에 증인 72명을 추가로 신청하겠다고 밝혔다.  재판부는 오는 10일 열릴 10차 공판에서는 이날 증인신문을 마치지 못한 고 전 처장에 이어 정성우 전 방첩사 1처장(준장), 김영권 방첩사 방첩부대장(대령)을 불러 신문할 예정이다. 정 전 처장은 여인형 전 방첩사령관으로부터 선관위 전산실 통제와 서버 확보를 지시받은 인물이며 김 부대장은 비상계엄 당일 곽종근 전 육군 특수전사령관이 윤 전 대통령으로부터 지시받을 당시 함께 합참 지휘통제실에 있었던 것으로 알려졌다.  한편 이날 재판에서 윤 전 대통령 측은 조은석 특검이 검찰로부터 사건을 이첩받은 절차가 위법해 무효라고 주장했으나, 특검은 "법과 상식에 비춰봤을 때 납득할 수 없는 주장"이라고 반박하며 신경전을 벌였다.  sykim@newspim.com 2025-07-03 20:47
안다쇼핑
Top으로 이동