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[11월 외환 전망] 테이퍼링은 '옛일', 조기 금리 인상 가능성에 출렁

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[편집자] 이 기사는 11월 2일 오전 09시21분 '해외 주식 투자의 도우미' GAM(Global Asset Management)에 출고된 프리미엄 기사입니다. GAM에서 회원 가입을 하면 9000여 해외 종목의 프리미엄 기사를 보실 수 있습니다.

[뉴욕=뉴스핌] 김민정 특파원 = 11월 글로벌 외환 시장에서는 연방준비제도(Fed)의 내년 금리 인상 가능성에 대한 논의가 계속해서 지속할 것으로 보인다. 이달 연방준비제도(Fed)의 테이퍼링(자산매입축소) 발표를 기정사실로 한 시장은 인플레이션 등 연준의 조기 기준금리 인상 가능성에 힘을 줄 수 있는 지표에 주목할 전망이다.

1일(현지시간) 뉴욕 외환시장에 따르면 주요 6개 통화 대비 달러화 가치를 보여주는 달러인덱스(달러지수)는 94.104에서 거래됐다. 이는 지난달 13일 이후 최고치인 지난 주말 고점 94.302에서 크게 벗어나지 않은 수준이다.

최근 달러화는 연준이 높은 물가에 떠밀리듯이 조기 금리 인상에 나설 수 있다는 전망으로 높은 수준을 유지하고 있다. 현재 연방기금 선물 시장에서는 연준이 내년 6월 기준금리를 25bp(1bp=0.01%포인트) 올릴 가능성을 50%로 반영 중이다. 이는 한 달 전 15%와 대조적이다.

이 같은 금리 인상 전망 강화의 배경에는 높은 인플레이션이 있다. 연준이 선호하는 근원 개인소비지출(PCE) 물가 상승률은 9월에도 넉 달 연속 전년 대비 3.6%를 유지해갔다.

제롬 파월 연준 의장.[사진=블룸버그]2021.11.02 mj72284@newspim.com

◆ '마음은 이미 2022년 여름', 힘 받는 조기 금리 인상론

시장에서는 이쯤 되면 연준이 인플레가 '일시적'(temporary) 이라는 표현을 쓰기 어려운 상황이 됐다는 지적이 나온다.

투자은행(IB) 골드만삭스의 이코노미스트들은 높은 인플레로 연준이 내년 7월 기준금리 인상에 나설 것으로 전망했다. 얀 하치우스 골드만 이코노미스트는 연준이 테이퍼링을 완료한 직후 25bp의 금리 인상을 단행할 것으로 예상했다. 이들은 연준이 11월 다시 금리를 올릴 것으로 내다봤다.

연준은 이달 중순이나 다음 달 중순부터 월 1200억 달러 규모의 자산매입을 줄여나갈 예정이다. 속도는 월 150억 달러가 유력한데 이달 중순부터 시작되는 경우 내년 6월 월 자산매입 규모는 제로(0)로 축소된다.

제롬 파월 연준 의장은 테이퍼링과 금리 인상의 시기의 연관성에 대한 기대를 끊어내려고 애썼지만, 시장은 이를 곧이곧대로 받아들이지 않는 분위기다. 고용시장 개선세가 여전히 제한적인 상황에서 연준이 테이퍼링에 나서는 것은 오히려 높은 물가 상승세 속에서 금리 인상에 대한 정책 여력을 확보하기 위한 주장도 나온다.

결국 인플레이션 지표가 계속 꺾일 기미를 보이지 않거나 이와 관련해 연준이 더욱 적극적인 정책 대응에 나설 조짐을 보인다면 달러화는 최근 높은 수준을 계속해서 이어나갈 전망이다.

연준의 조기 금리 인상에 대한 기대가 사라지고 달러화가 하락 추세로 전환하려면 인플레이션이 방향을 틀었다는 근거를 봐야 하는데 빨라도 내년 봄까지는 물가 안정의 신호를 찾기 어려울 것이라는 전망이 지배적이다.

최근 파월 의장의 발언에서도 변화가 감지됐다. 파월 의장은 인플레이션을 부추기고 있는 공급망 차질 해소 지연이 '절망스럽다'고 평가하는 한편, 높은 물가가 지속하면 연준이 '당연히' 대응에 나설 것이라고 했다.

골드만도 인플레이션이 예상보다 더 고집스럽게 꺾이지 않을 가능성을 염두에 두고 내년 7월 첫 기준금리 인상 전망을 내놨다.

하치우스 이코노미스트는 "우리는 이것이 가장 저항이 적은 테이퍼링에서 금리 인상으로의 매끄러운 전환을 만들어낼 것으로 본다"고 했다.

5일 발표되는 고용지표 역시 연방공개시장위원회(FOMC) 이후 방향을 잡은 달러화에 확신을 심어줄 것으로 보인다.

현재 월가는 10월 비농업 부문의 신규 고용 건수가 45만 건을 기록해 9월 19만4000건보다 개선됐을 것으로 예상하고 실업률도 4.7%로 추가 하락했을 것으로 기대한다.

웨스트팩의 전략가들은 투자 노트에서 "달러화는 이벤트 리스크가 있는 중요한 한 주에 상승하도록 잘 자리를 잡았다"면서 "연준이 150억 달러의 자산매입 축소를 발표할 것으로 보고 일자리 수치 역시 컨센서스 만큼 강할 것으로 판단했다.

그러면서 웨스트팩은 달러지수가 93 중반까지 내려가면 저가매수 기회가 될 것으로 평가했다.

달러지수 추이.[차트=트레이딩 이코노믹스]2021.11.02 mj72284@newspim.com

◆ 인플레 시대에 비둘기-매 본색 드러내는 각국 중앙은행

환율이 상대적 가치라는 점을 감안할 때 달러화에 영향을 미치는 다른 통화들의 움직임에도 관심을 가질만하다. 우선 유럽중앙은행(ECB)의 상대적으로 더 완화적인 기조 속에서 유로화가 크게 강해지기 어렵다는 점은 달러화 강세 요인이 된다. 유로화는 달러지수에서 가장 큰 비중을 차지한다.

대표적인 매파 인사인 옌스 바이트만 독일 분데스방크 총재가 사임하면서 ECB의 비둘기파적 기조가 더욱 강화할 것이라는 전망도 강해졌다.

헤지펀드 SLJ 캐피털의 스티븐 젠 펀드매니저는 투자 노트에서 외환시장이 현재 ECB에 대해 너무 매파적이며 연준에 대해 과도하게 비둘기파적이라고 진단했다.

젠 매니저는 "시장에서 유로 롱(매수)포지션이 크게 과도한 상황이기 때문에 나는 유로화가 앞으로 몇 달, 몇 분기 동안 달러화에 취약하다고 본다"고 말했다.

반면 연준보다 일찍 매파적으로 변하고 있는 다른 중앙은행들은 달러화 상승을 제한할 수 있다. 최근 달러화가 지난달 중순 기록한 1년간 최고치 94.5610을 깨고 오르지 못하는 것도 캐나다 등 다른 중앙은행들의 매파적 움직임이 그 배경에 있었다.

영란은행(BOE)의 통화정책 결정에도 시장의 관심이 쏠리고 있다. 시장은 영란은행이 당장 기준금리 인상에 나설지를 두고 팽팽한 토론을 벌이고 있다.

영국의 인플레이션은 영란은행 목표치의 2배가 넘는 5%까지 올랐고 앤드루 베일리 영란은행 총재는 인플레이션 기대를 억제할 필요성을 언급한 바 있다.

뱅크오브아메리카(BofA)는 영란은행이 찬성 6 대 반대 3으로 기준금리를 0.1%에서 0.25%로 인상할 것으로 예상했다.

BofA는 "시장을 실망하게 하는 것은 베일리 총재가 가장 선호하지 않는 선택일 것"이라고 설명했다.

반대로 옥스퍼드 이코노믹스의 앤드루 굿윈은 영란은행 통화정책위원회(MPC)가 6 대 3으로 기준금리를 유지할 것으로 봤다.

굿윈은 "인플레이션 상승이 전 세계적인 요인에 기인하고 가계가 올겨울 상당한 생활비 부담에 직면한 가운데 MPC가 금리를 올리는 것은 실수"라고 말했다.

mj72284@newspim.com

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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