[서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 미분양 가구가 한달만에 역대 최저치를 기록했다. 지방에서 미분양 감소세가 나타났지만 수도권은 경기·인천을 중심으로 미분양 가구수가 증가했다. 

2일 국토교통부에 따르면 지난 9월 기준 전국 미분양 주택은 전달(1만4864가구)보다 6.9% 감소한 1만3842가구로 집계됐다. 지난 7월 역대 최저치를 기록한 이후 두달 연속 최저치를 경신했다.

수도권에서 미분양 주택이 늘어난 반면 지방에서는 미분양이 감소해 대조를 보였다.

전국 미분양 주택 현황 [자료=국토교통부]

수도권 미분양 주택은 1413가구로 전달(1183가구)보다 19.4% 늘었다. 서울은 55가구로 두달 연속 같은 수치를 기록했지만 경기·인천에서 모두 늘었다. 경기는 918가구로 전달(789가구)보다 16.3% 증가했고 인천은 440가구로 전달(339가구)보다 29.8% 늘었다.

지방은 1만2429가구가 미분양을 기록해 9.2% 감소했다. 경남·대구·경북·전북 등에서 하락세를 주도했다. 경남은 1794가구로 전달(2285가구)보다 21.5% 감소했다. 대구는 2093가구로 전달(2365가구)보다 11.5%, 경북은 1495가구로 전달(1721가구)보다 13.1% 감소했다. 전북은 176가구로 전달(311가구)보다 43.4% 크게 줄었고 세종시는 미분양 주택이 없다.

악성 미분양으로 꼽히는 준공 후 미분양은 7963가구로 전달(8177가구)보다 2.6% 감소했다. 지역별로는 서울은 55가구로 전달(55가구)과 같았다. 경기는 511가구로 지난달(534가구)보다 4.3% 감소했다.

주택 규모별로는 전용면적 85㎡ 이하인 중소형이 1만3427가구로 비율이 가장 높았고 전월(1만4413가구)보다 6.8% 감소했다. 전용면적 85㎡ 초과 미분양은 415가구다.

전국 주택건설실적 [자료=국토교통부]

9월 전국 주택 인허가실적은 4만6130가구로 지난해 같은 기간(3만5686가구)보다 29.3% 증가했다.

서울 주택 인허가실적은 1만1878가구로 지난해 같은달(5232가구)보다 127% 늘었다. 수도권도 2만805가구로 지난해 같은기간(1만5972가구)보다 30.3% 증가했다. 지방은 2만5325가구로 지난해(1만9714가구) 보다 28.5% 증가했다.

유형별로는 아파트가 3만5721가구로 지난해 같은달(2만5070가구)보다 42.5% 증가했고 아파트 외 주택은 1만409가구로 1.9% 줄었다.

전국에서 착공실적은 4만9845가구를 기록해 지난해 같은달(4만5208가구)보다 10.3% 늘었다. 수도권은 2만6402가구로 지난해 같은기간(1만8518가구) 보다 42.6% 증가했다.

서울은 5248가구로 지난해 같은 기간(2531가구)보다 두배 이상인 107.3% 늘었다. 반면 지방은 2만3443가구로 12.2% 감소했다. 아파트 착공은 4만972가구로 지난해보다 13.2% 증가했고 아파트 외 주택은 8873가구로 1.6% 줄었다.

공동주택 분양은 전국에서 3만4266가구가 진행돼 지난해 같은달(2만5668가구)보다 33.5% 증가했다. 수도권이 1만6522가구로 전년 같은달(8895가구) 보다 85.7% 늘었다. 특히 서울은 2089가구로 지난해(165가구)보다 1166.1% 크게 늘었다. 지방은 1만7744가구를 기록했다.

일반분양은 2만4184가구로 지난해(1만8979가구)보다 27.4% 늘었다. 임대주택은 5833가구, 조합원분은 4249가구를 기록했다.

준공실적은 전국 3만576가구로 지난해 같은달(3만6999가구)에 비해 17.4% 감소했다. 수도권이 1만6037가구로 지난해보다 10.6% 감소했다. 서울은 4445가구로 같은 기간에 비해 55.6% 크게 줄었다. 지방은 1만4539가구로 지난해에 비해 23.7% 줄었다. 유형별로는 아파트가 2만1208가구로 지난해보다 25.7% 감소했고, 아파트 외 주택은 9368가구로 같은 기간에 비해 10.8% 늘었다.

9월 전국 주택거래량은 8만1631건으로 지난해(8만1928건)보다 0.4% 감소했다. 서울이 9584건으로 지난해 같은기간(1만755건)보다 10.9% 감소했다. 수도권은 3만7225건으로 2.3% 줄었다. 지방은 4만4406건으로 1.3% 증가했다.  

krawjp@newspim.com