김포·김해공항 면세점 입찰 임박...롯데 '수성' vs 신라·신세계 '확장' 경쟁

기사입력 : 2021년10월05일 07:32

최종수정 : 2021년10월05일 09:47

김해공항 입찰 예상밖 흥행...김포공항에도 면세업계 총출동
대구공항 입찰 신청 돌입...사업규모 확대 위한 치열한 신경전

[서울=뉴스핌] 송현주 기자 = 김해국제공항과 김포국제공항면세점(DF1) 사업자 선정을 위한 입찰이 다가오면서 흥행 여부에 관심이 쏠리고 있다.

중국의 고고도미사일방어체계(THAAD·사드) 보복 이후 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 직격탄을 맞으며 관광객이 급감했지만, 임대료가 기존 공항면세점보다 부담이 적어 업체들이 관심을 보이고 있다.

현 사업자인 롯데면세점은 사업장을 지키기 위한 '수성'에 나섰고 신라·신세계면세점 등은 사업 '확장'에 대한 의지가 보이는 가운데 입찰전이 그 어느 때보다 치열할 전망이다.

[서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 제14호 태풍 '찬투'가 제주도 해상을 근접하게 지나가고 있는 17일 오전 서울 강서구 김포국제공항 국내선 탑승수속장이 붐비고 있다. 2021.09.17 pangbin@newspim.com

◆ 김해공항 '롯데·신라·신세계·현대' 등 참여...김포공항도 입찰 흥행

5일 업계에 따르면 한국공항공사는 최근 김해국제공항과 김포국제공항 면세점 운영자 선정을 위한 절차에 돌입했다.

김해공항의 경우 지난달 8일 입찰 현장설명회를 열었고, 김포공항에 대해서는 29일 설명회를 열었다. 이후 김해공항과 김포공항은 각각 오는 8일, 26일 면세점 입찰을 마감할 예정이다.

김해국제공항 국제선 2층 출국장에 위치한 면세점은 향수, 화장품 등을 판매하는 991.48㎡ 면적이 입찰 대상이다. 연간 기준 매출액은 1227억원으로 수용가능 최소 영업요율은 30%다.

김포국제공항 면세점은 국제선 청사 3층출국장으로 면적 732.2㎡로 화장품, 향수 및 기타 품목을 판매한다. 연간예상매출액은 714억원으로 수용가능 최소영업요율은 30%다.

두 공항면세점은 임대 기간은 5년으로 최대 10년까지 연장할 수 있다. 또한 매출에 따라 임대료를 내는 '매출연동 임대료 방식'을 적용해 운영하고 있어 수익률 측면에서 나쁘지 않다는 분위기다.

김해공항 면세점 입찰의 경우 당초 흥행하지 못할 것이란 의견이 우세했다. 김해국제공항 출국장에서는 현재 주 1회 김해 출발, 칭다오 도착 항공편 1편만 운항되면서 매출 부진이 이어지고 있기 때문이다.

그러나 입찰 설명회에 롯데와 신라, 신세계, 현대백화점 등 주요 업체 모두 참석하며 벌써부터 흥행 조짐을 보이고 있다. 코로나19로 영업 환경이 좋지 않은 상황에도 임대료 부담이 적다는 강점이 있고 추가 수익원의 기회가 될 수 있을 만큼 입찰에 관심을 가진 것으로 분석된다.

김해공항의 예상 밖 입찰 흥행 조짐이 자연스럽게 김포공항 면세점 입찰에도 옮겨갔다. 그 결과 김포공항 면세점 현장설명회에도 롯데면세점과 신라면세점, 현대백화점면세점, 신세계면세점이 총출동했다.

업계 한 관계자는 "현재 코로나 4차 대유행과 델타 변이 바이러스 확산, 저하된 백신 접종 속도, 위축된 여행 심리 회복에 걸리는 시간 등을 감안하면 당분간 업황 회복은 쉽지 않은 가운데 당장 손익보다 미래 수익 가치를 보고 투자할 것으로 보인다"고 설명했다.

[서울=뉴스핌] 송현주 기자 = 김포국제공항 국제선청사 3층출국장(DF1) 입찰 사업구역 [자료=인천국제공항공사] 2021.09.28 shj1004@newspim.com

[서울=뉴스핌] 송현주 기자 = 김해국제공항 국제선 2층 출국장(DF1) 입찰 사업구역 [자료=인천국제공항공사] 2021.09.28 shj1004@newspim.com

◆ 면세점 입찰 경쟁 예고...사업규모 확대 위한 치열한 신경전

이처럼 공항 면세점 입찰 공고가 연이어 나면서 면세업체들이 경쟁을 이어갈지도 관심사다. 현재 두 면세점의 사업자인 롯데면세점은 기존에 운영하던 사업장을 지키기 위해 김해공항 면세점과 김포공항 면세점 입찰에 적극적으로 참여할 것으로 보인다.

롯데면세점은 오랜시간 동안 사업운영권을 확보해왔던 만큼 입찰을 적극 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 이 외 신세계, 신라면세점 등은 현재 입찰 참여 여부 등을 다각도로 검토하고 있다는 입장이다.

입찰마감 기간이 한달 가량 남아있는 만큼 상황을 지켜본 뒤 입찰 참여 여부를 결정하겠다는 설명이다.

신세계면세점은 최근 강남점을 철수하는 등 코로나19 직격탄을 맞은 가운데 장기적인 사업 전략 모색이 필수적인 상황이다. 특히 앞서 롯데면세점 이전에 김해공항 면세점을 운영한 바 있다 현재 명동점, 부산점, 인천공항점이 남아있지만 부산점의 경우 올해 3월부터 매장을 축소해 운영하고 있는 만큼 이번 입찰로 부산쪽 운영을 키울 수 있다는 관측도 나온다.

[서울=뉴스핌] 백인혁 기자 = 서울 강서구 김포공항 국내선 출국장. 2021.07.13 dlsgur9757@newspim.com

신라면세점 역시 경남권에 운영 중인 매장이 없기 때문에 김해공항 면세점 입찰에 참여할 수 있을 것으로 보인다. 신라는 또 현재 김포공항에서 주류·담배 면세구역도 운영 중이기에 김포 면세 사업권 지키기에도 나설 것으로 보인다.

신세계, 신라면세점 측은 현재 "관련 내용을 살펴본 후 입찰 참여 여부를 결정할 계획"이라는 입장이다. 이들은 "현재 입찰 여부는 조율 중에 있다"라며 "입찰 마감 시기가 남아있는 만큼 상황을 예의 주시하면서 지켜볼 계획"이라고 설명했다.

이번 공항면세점의 입찰 분위기는 한껏 달아오르고 있다. 앞서 인천공항공사는 T1 면세점 중 지난해 8월 사업권이 만료된 구역에 대해 세 차례나 입찰을 진행했으나 번번이 유찰된 것과는 대비되는 모습이다.

한 면세업계 관계자는 "인천공항과 달리 기존 고정 임대료 방식보다 유연하게 사업을 운영할 수 있는 매출 연동제 임대료 책정으로 관심을 보이고 있는 것 같다"라며 "사업 기간이 최대 10년인 데다 코로나로 사업환경이 어렵다보니 다양한 가능성을 열어두고 있다"고 말했다.

한편 공사는 오는 22일까지 대구국제공항 출국장 및 입국장 면세점 운영자 선정을 위한 입찰 참가신청에도 들어갔다. 대구국제공항 여객청사 2층 출국장면세점(294.78㎡)과 1층의 입국장면세점(33.03㎡) 매장을 동시에 운영할 업체를 선정하는 입찰이다.

shj1004@newspim.com

사진

"7월 1일 출석하라" 재통보 [서울=뉴스핌] 홍석희 기자 = 내란 특별검사팀이 윤석열 전 대통령에게 오는 7월 1일 오전 9시에 2차 대면조사를 위해 출석해 달라고 통보했다. 박지영 내란 특검보는 29일 저녁 서울고검 청사에서 브리핑을 열고 "소환 일정과 관련해 윤 전 대통령 측 의견을 접수했고 제반 사정을 고려해 7월 1일 오전 9시에 출석하라고 통지했다"고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 윤석열 전 대통령이 29일 새벽 서울 서초구 서울고검 청사에 마련된 내란특검에서 피의자 신분으로 조사를 마친 뒤 귀가하고 있다. 2025.06.29 leehs@newspim.com 박 특검보는 "(소환 일정) 협의는 합의가 아니"라며 "결정은 수사 주체가 하는 것이고 윤 전 대통령 측 의견을 접수한 뒤 특검의 수사 일정이나 여러 필요성 등을 고려해 출석 일자를 정해서 통지한 것"이라고 설명했다. 다만 "변호인단 측의 반응은 아직 없다"고 덧붙였다. 앞서 특검팀은 윤 전 대통령 측에 오는 30일 출석하라고 통보했으나, 윤 전 대통령 측은 방어권 보장 등을 이유로 오는 7월 3일 이후로 조사 일정을 잡아 달라고 요청했다. 이에 특검팀이 당초 날짜보다 하루 늦은 7월 1일 조사를 진행하겠다고 재통보한 것이다. 특검팀은 경찰청에 수사방해 사건 전담 경찰관 파견을 요청했다고도 밝혔다. 윤 전 대통령 측이 지난 28일 첫 대면조사에서 박창환 경찰청 중대범죄수사과장(총경) 교체를 요구하며 조사를 거부한 행위가 특검법상 수사방해 행위에 해당한다고 특검팀은 판단하고 있다. 박 특검보는 "(윤 전 대통령 측 변호인이) 변론의 영역을 넘어선 사실과 다른 주장을 하고 있다. 이는 특검법에서 정한 수사방해 행위로 평가될 수 있다"며 "더 이상 좌시하지 않겠다. 특검은 수사방해 사건을 전담할 경찰관 3명을 경찰청에 파견 요청했다"고 말했다. 이어 "특검법 수사 대상에 보면 일련의 수사 방해나 재판 방해도 수사의 대상이 돼 있다"며 7월 1일 2차 대면조사에서도 박 총경이 계속 조사할 것이라고 부연했다. hong90@newspim.com 2025-06-29 22:14

사진

"주담대 6억 이상은 안됩니다" [서울=뉴스핌] 전미옥 기자 = 이재명 정부가 출범 약 한 달 만에 초고강도 부동산 대출 규제 정책을 내놓은 가운데 수도권 집값 상승세에 제동이 걸릴지 주목된다. 가계 대출 총량을 절반으로 확 조이고 수도권 주택담보대출(주담대) 한도를 6억원으로 일괄 제한하는 방향이다. 금융위원회가 지난 27일 관계기관 합동 '긴급 가계부채 점검회의'를 열고 대출 규제를 골자로 한 수도권 중심의 가계부채 관리 강화 방안에 따르면 지난 28일부터 총액 한도가 없는 주담대를 수도권과 규제지역(서울 강남·서초·송파·용산구)에 한해 최대 6억원으로 제한된다. 고가 주택 구입에 대출을 활용하는 것을 막기 위한 조치다. 서울 시내 한 시중은행 창구 모습. [사진= 뉴스핌DB] 다주택자에 대한 신규 주담대는 주택담보대출비율(LTV) 0%를 적용해 전면 금지하며 1주택자 갈아타기 주담대 규제도 강화된다. 기존에는 보유 주택을 2년 이내 처분하기로 약정하면 주담대를 받을 수 있었지만 앞으로는 6개월로 처분 기간이 줄었다. 위반 시에는 대출금 즉시 회수되고 향후 3년간 주택 관련 대출이 제한된다. 생애 최초 주택구입 목적의 LTV도 기존 80%에서 70%로 줄어든다. LTV는 자산 담보가치에 대한 대출 비율을 뜻한다. 7월부터는 금융권 자체 대출과 정책대출의 총량 목표를 당초 계획 대비 50% 수준으로 감축하며 정책 대출은 연간 공급 계획 대비 25% 줄인다. 은행의 대출 가능 총량이 줄어드는 것이다. 당초 7월 시행 예정이었던 스트레스 DSR(총부채상환비율) 3단계 조치에 이어 이번 초강도 대출규제가 중첩되면서 주택 구매를 위한 대출문턱은 더 높아지게 된다. 예컨대 스트레스 DSR 3단계만 적용 시 연봉 1억원 직장인이 만기 30년, 원리금균등상환, 대출금리 4%의 조건으로 수도권 지역에서 생애 최초 주택구입 목적의 변동 주택대출을 받을 때 대출한도는 5억8700만원으로 기존 2단계 대비 2000만원가량 줄어든다. 또 수도권 가산금리 1.5%P가 더해져 금리는 5.5%가 적용된다. 여기에 7월부터 시행하는 정부의 고강도 대출 정책인 '가계대출 관리 강화 방안'이 더해지면서 대출한도는 이보다 더 줄어들 전망이다. 하반기 가계대출 총량 목표가 기존 대비 50%가량 줄면 은행들은 대출한도를 추가로 10~30% 감액할 것으로 예상된다. LTV도 기존 80%에서 70%로 줄기 때문에 집값에 따른 대출금도 축소된다. 또 총량 소진 시 대출 자체가 거절될 수 있다. 연봉 1억원 이상 고소득자들의 주택구매도 어려워진다. 수도권 주담대 대출의 최대한도가 6억원으로 일괄 제한되기 때문이다. 더욱이 실제 대출금액은 6억원 한도 내에서 LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 비율 등에 따라 조정된다. 이번 규제는 토요일인 지난 28일부터 시행이 본격화됐다. 발표 당일인 27일까지 금융회사가 전산상 등록을 통해 대출 신청접수를 완료하거나 주택 매매계약을 체결, 계약금을 이미 납부한 경우 종전규정이 적용된다. 정부가 초고강도 규제에 나선 이유는 과열된 부동산 열풍 및 가계대출 때문이다. 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 이달 들어 지난 19일까지 가계대출 잔액은 전월 말 대비 4조 원 늘어난 752조 749억원을 기록했다. 영업일당 3328억 원이 늘어난 것으로 지난해 8월 영업일당 평균 4584억원이 늘어난 이후로 가장 큰 폭의 증가세다. 정부는 이번 규제로 올해 하반기 10조원, 연간으로는 20조원 가량의 가계대출이 줄어들 것으로 내다봤다. 최근 과열된 부동산 열기를 잠재울 수 있을지 주목된다. 일각에선 강도 높은 대출 규제로 인해 청년들의 주택 구매 여력을 제한하는 것 아니냐는 우려도 나온다. 2030세대 무주택자의 '주거 사다리'가 흔들릴 수 있다는 지적이다. romeok@newspim.com 2025-06-29 08:00