전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

철근 등 원자재 대란에 건설사들 '비상'…아파트 '입주대란' 도미노 효과?

기사입력 : 2021년06월08일 07:01

최종수정 : 2021년06월08일 07:01

철근 품귀에 멈춰선 공사현장…"중단 현장, 전국적으로 수만곳"
건설사들, 자재 값 인상에 손실 감수…아파트 입주 대란 우려도

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = "철근 뿐만 아니라 시멘트, 목재 가격이 다 올랐어요. 5월까지는 어떻게든 버텼는데 6월부터는 문제가 생길 수 있을 것 같아요. 발주처에서 자재 가격이 오른 만큼 설계변경(가격 조정)을 해줘야 하는데 만약 안 해주면 손해가 발생할 수도 있어요."(K건설사 관계자)

"한국토지주택공사(LH) 아파트 공사현장 중에 중단된 곳이 많아요. 공사가 멈추면 준공이 늦어지니까 입주가 밀리는데 그럼 대기자들은 기존에 살던 집 계약을 갱신해야 돼요. 그럼 그 집에 이사오기로 계약한 사람까지 못 들어오니까 '도미노 현상'이 벌어지는 거죠." (건설업계 관계자)

인천 송도 아파트 건설현장. 위 사진은 기사와 직접적인 관련이 없습니다. 2021.04.28 hjk01@newspim.com

철근 등 원자재 가격 상승으로 공사현장이 대거 '올스톱'되고 있다. 건설사들과 LH 아파트 공사가 여럿 중단되면서 건설업계는 물론 실수요자들까지 피해를 볼 것이란 우려가 커지고 있다.

◆ 철근 품귀에 멈춰선 공사현장…"중단 현장, 전국적으로 수만곳"

8일 관련 업계에 따르면 7대 제강사 철근(D10㎜)의 유통가격은 올해 초 톤당 70만원 초반에서 현재 136만원으로 사상 최고치를 기록 중이다. 특히 현대제철의 당진공장 가동 중단, 중국산 수입 급감 및 수입단가 급등으로 지난달 말 철근 유통가격이 폭등했다.

철근 외에도 시멘트, 목재, 철판 등 자재 가격이 전부 올랐다. 콘크리트파일(PHC파일) 생산자물가지수는 최근 1년 동안 27.6% 올랐다. 원목 가격도 올 들어 60% 가량 뛰었다.

원자재 부족으로 멈춰선 건설현장도 늘어나고 있다. 대한건설협회 자체 실태조사에 따르면 지난 3~4월 주요 건설자재 수급 불안으로 공사가 중단된 현장은 총 59곳이다. 이 중 철근·형강 부족으로 중단된 사업장이 43곳으로 대부분을 차지한다. 공사 중단 평균 일수는 공공 현장이 22.9일, 민간 현장이 18.5일로 집계됐다.

다만 실제 공사가 중단된 현장은 적게는 수천곳에서 많게는 수만곳에 이를 것이라는 게 협회 측 설명이다. 전국적으로 한 해 공사현장이 10만곳이 넘는데 이 중 철근을 쓰는 공사현장이 모두 충격을 받고 있어서다.

협회 관계자는 "위 수치는 공식 통계가 아니라 사례를 집계한 것"이라며 "기간도 철강 가격이 지금보다 상대적으로 낮았던 지난 3~4월 기준이기 때문에 5~6월 기준으로 하면 중단된 현장이 더 많을 것"이라고 말했다.

최근 철근 등 원자재 가격 상승은 글로벌 경기 회복에 따른 구조적 현상으로 단기에 해소되기 어렵다. 각국이 인프라 투자에 나서면서 철근 수요가 급증한 데다, 중국 정부가 자국산 철강재 수출을 사실상 금지해 철근 품귀 현상이 빚어진 것이다.

엎친 데 덮친 격으로 국내 건설수주 및 주택착공 증가로 철근 수요가 늘어났다. 대한건설협회에 따르면 지난 1분기 국내 건설수주액은 47조8708억원으로 1년 전 같은 기간(36조3325억원)보다 31.7% 넘게 증가했다.

높아진 주택 공급 유인과 물류·공장건축 수요 증가로 올해 국내 건설수주는 사상 최대치인 200조원대를 기록할 것으로 예상된다. 올해 1분기 주택 착공도 작년 같은 기간보다 70% 증가한 12만9025가구에 이르렀다. 5년 평균 대비로는 37% 높은 수준이다.

박성봉 하나금융투자 연구원은 "건설수주가 건축착공으로, 다시 건설투자로 이어진다는 점을 감안하면 건설수주 증가에 따라 건설자재 수요도 가파르게 늘어날 것으로 보인다"며 "이를 감안하면 올해 철근시장 수요는 13% 증가한 1060만톤이 예상되고 내년까지도 큰 폭 증가할 것"이라고 말했다.

[사진 신화사 = 뉴스핌 특약]

◆ 건설사들, 자재 값 인상에 손실 감수…아파트 입주 대란 우려도

공사 현장들은 대거 타격을 받을 것으로 보인다. 철근 공급이 원활하지 않으면 건설사들이 공사를 할 수 없기 때문이다. 건설자재 조달 방식에는 건설사가 직접 구매해서 공사를 진행하는 경우(사급자재)와 발주처인 공공기관이 사서 건설사에 넘겨주는 경우(관급자재)가 있다. 원자재 조달이 안 이뤄지면 두 방식 모두 공사를 하기 어렵다.

회사 손익에도 문제가 발생한다. 관급공사는 입찰 당시 자재 단가가 정해져 있다. 만약 자재 가격이 오르면 발주처에서 설계변경으로 자재비 인상분을 공사비에 반영해주는 경우도 있다. 하지만 애초에 관급공사 예산이 정해져 있기 때문에 원자재 가격이 갑자기 올라도 건축비를 올릴 수 없는 경우도 있다.

K건설사 관계자는 "심지어 민간공사는 설계변경이 없는 경우가 많아서 자재 가격 인상으로 손해를 볼 수도 있다"며 "지난 5월까지는 어떻게든 버텼지만 6월부터는 문제가 생길 수 있어서 현장 관리팀과 외주구매팀이 지속적으로 논의하고 있다"고 말했다.

손해를 막기 위해 공사를 취소하기도 어렵다. 관급공사의 경우 건설사가 공사 취소로 부정당제재를 받으면 향후 입찰 참가를 못 해서 손해가 더 커지기 때문이다. '부정당업자 제재처분'이란 계약을 제대로 이행하지 않는 등 입찰에 참가시키기 부적합한 업체가 있으면 일정기간 동안 입찰 참가자격을 제한하는 규정이다.

일종의 '블랙리스트'라고 볼 수 있다. 이 처분을 받으면 그 기간 동안 해당 업체는 입찰에 참가하지 못해 큰 손실을 입을 수 있다. 건설사로서는 '울며 겨자먹기'로 공사를 강행해야 하는 상황이다.

원자재 부족으로 공사기간이 길어지면 실수요자들도 타격을 받을 수 있다. 공사가 중단되면 준공이 늦어지기 때문에 입주 시점도 뒤로 밀린다. 이 경우 해당 주택에 입주를 기다려온 실수요자들은 기존에 살던 집 전세계약을 갱신해야 한다.

그러면 애초 그 집에 이사를 들어오기로 했던 사람까지 못 들어오게 된다. 입주를 기다리는 실수요자들이 줄줄이 주거 계획에 차질을 빚는 것이다. 특히 LH 행복주택 등 아파트 현장에서 공사가 중단된 사례가 많은 것으로 전해졌다. 

건설업계 관계자는 "LH 아파트 현장은 단순히 공기지연만 문제가 되는 것이 아니라 입주 지연에 따른 사회적 파장이 크다"며 "안 그래도 전세대란이 장기화된 상황이라서 아파트 입주 대란이 사회적 문제로까지 확대될 수도 있다"고 말했다.

국토교통부는 철근 등 자재 수급 불안에 대응하기 위해 산업통상자원부, 조달청과 함께 자재 수급 안정 태스크포스(TF)에 참여해서 건설업계에 대한 지원 대책을 추진하고 있다. 

국토부는 철근 납품 지연으로 어려움을 겪는 건설업계를 지원하기 위해 공공 발주공사에 대한 공사비 조정, 공기 연장 등 규정을 안내하는 지침을 통보하기로 기획재정부, 행정안전부와 협의했다.

LH 관계자는 "국토부에서 전체 공공기관 현황을 파악하고 있다"며 "공사가 중단된 곳이 있는지 취합하는 중이라서 정확한 통계치가 아직 없다"고 말했다.

 

sungsoo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[콘리뷰] 8만팬 매료시킨 블랙핑크 [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 솔로 활동을 마치고 다시 완전체로 뭉친 그룹 블랙핑크가 새로운 월드투어의 포문을 열었다. 강렬한 퍼포먼스에도 흔들림 없는 안정적인 라이브를 선보이며 블랙핑크는 '월드 클래스'의 면모를 다시 한 번 각인시켰다. 블랙핑크가 지난 5일부터 6일, 양일간 경기 고양시에 위치한 고양종합운동장에서 새 월드투어 '데드라인(DEADLINE)'을 개최했다. 이번 공연은 K팝 걸그룹 최초로 고양종합운동장 주경기장에 단독 입성한 것이자, 1년 10개월 만의 투어이다. 양일간 공연에는 7만8000명의 팬들이 함께 했다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 지난 월드투어 '본 핑크(BORN PINK)'로 전 세계 팬들과 만나왔던 블랙핑크는 이번 새 투어의 포문을 '킬 디스 러브(Kill This Love)'로 열었다. 이어 '핑크 베놈(Pink Venom)'로 공연장을 한순간에 압도시켰다. 이날 지수는 "'2025 블랙핑크 데드라인 월드투어-고양'에 오신 모든 분들을 환영한다. 둘째 날이니 다들 더 잘 노실 수 있을 거라고 생각한다"고 말했다. 이어 멤버들은 각자 소개를 짧게 한 후 '하우 유 라이크 댓(How You Like That)'을 이어갔다. 플로어 석에 앉은 팬들은 모두 자리에서 일어나 블랙핑크의 공연을 즐겼고, 노래를 따라 부르며 환호했다. 고양종합운동장에 모인 팬덤 블링크는 블랙핑크의 히트곡이 연달아 나오자 엄청난 열기를 뿜어내며 열광했다. 이들은 팬들의 호응에 보답하듯 강렬한 퍼포먼스에도 불구하고 안정적인 라이브로 '불장난'과 '셧 다운(Shut Down)'으로 분위기를 이어갔다. 특히 솔로 활동을 통해 개인 역량을 최고치로 이끌어낸 이들은 공연 중간 중간 팬들의 호응을 이끌어내며 노련미를 뽐냈다. 개인 활동으로 국내외 차트에서 새로운 기록을 써내려갔던 이들은 이번 콘서트 중간 중간 솔로 무대를 선보였다. 개인 무대가 시작되기 전, 댄서들은 편곡된 블랙핑크의 노래에 맞춰 퍼포먼스를 선보이며 다채로운 볼거리를 선사했고 팬들은 아낌없는 박수를 보냈다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 이후 지수는 '어스퀘이크&유어 러브(earthquake&Your Love)'로 솔로 무대의 시작을 알렸다. 이어 리사는 미국 최대 페스티벌 코첼라에서 해외 팬들을 사로잡았던 '뉴 우먼&록스타(New Woman&Rockstar)'을 선곡하며 객석을 단숨에 압도시켰다. 팬들은 자리에서 모두 일어나 열광하며 리사의 무대를 온전히 즐겼다. 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 '프리티 새비지(Pretty Savage)'와 '돈트 노우 왓 투 두(Don't Know What To Do)'와 '휘파람'을 쉼 없이 소화했다. 특히 '돈트 노우 왓 투 두' 무대에서는 멤버들은 자유롭게 무대를 누비며 팬들과 시선을 맞췄다. 팬들은 함께 뛰어달라는 멤버들의 요청에 자리를 박차고 일어나 함께 뛰며 즐기며 장관을 이뤄냈다. 이어 블랙핑크는 '휘파람', '스테이(STAY)', '러브시크 걸(Lovesick Girl)'을 연달아 소화하며 쉴 틈 없이 공연의 중반을 향해 달렸다. 이들은 무대 중간마다 팬들의 환호성을 유도했고, 팬들은 모두 자리에서 일어나 함께 뛰어 놀았다. 다시 이어진 솔로 무대에서는 미국 코첼라를 압도시켰던 제니가 '만트라&위드 더 IE&라이크 제니(Mantra&with the IE&like JENNIE)'를 선보였다. 제니의 솔로 무대가 시작되자 팬들은 우레와 같은 엄청난 환호성을 내질렀다. 이어 솔로무대의 마지막은 로제가 장식했다. 그는 "'3AM'이라는 곡을 하려고 한다. 이 곡을 쓰게 된 게, 작년에 음악 작업을 할 때 컨디션이 안 좋았을 때였는데 스튜디오에 갔는데 선물 같은 곡이 있었다. 갈 곳을 헤맬 때 집 같은 느낌이 필요했는데 '너가 내 집이 됐으면 좋겠다'라는 가사가 있었다. 지금까지도 저한테 위로가 되는 곡이다. 여러분에게도 그런 곡이길 바란다"고 말했다. 이어 로제는 통기타 연주에 맞춰 서정적인 분위기의 '3AM'을 선보였다. 이어 '톡식 틸 디 엔드(toxic till the end)'와 최근 빌보드에서 우수한 성적을 거둔 브루노 마스와 협업곡 '아파트(APT.)'로 떼창의 무대를 만들었다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 무려 2년 8개월 만의 신곡 '뛰어(JUMP)'를 공개했다. 신곡의 트레일러 영상이 나오자 팬들은 기대감에 부풀어 함성을 내질렀다. '뛰어'는 팬들과 모두 함께 뛰어 놀며 즐길 수 있는 분위기로 꾸며졌다. 신곡 무대가 끝난 후 블랙핑크는 '붐바야'로 열기를 더했다. 지수는 "저희도 이번에 단체 무대랑 솔로 무대를 준비하면서 솔로로도 다양한 색깔을 낼 수 있어서 다양한 색을 낼 수 있을 거라고 생각해서 떨렸다. 무엇보다 즐거웠던 건 신곡이었던 것 같다"고 말했다. 이어 "저희 신곡이 곧 공개될 예정인데, 공개되면 많이 사랑해주시길 약속해주셨으면 좋겠다"고 덧붙였다. 리사는 "어제부터 정말 너무 떨렸다. 아직도 떨리는데 저희랑 같이 놀고 있는 모습을 보니까 너무 좋다. 한국에서 월드투어가 첫 시작인데 그게 너무 뜻 깊은 것 같다"며 소감을 밝혔다. 제니는 "첫 시작에 많은 분들이 와주셔서 감사하다. 아직까지도 너무 설렌다. 오늘을 마지막으로 월드투어를 떠나서 아쉬운데 블링크와 다시 만나는 날이 왔으면 좋겠다"고 덧붙였다. 지수는 "이제 곡이 얼마 안 남았다. 마지막 곡은 모두 같이 일어나서 함께 뛰어주셨으면 좋겠다"고 말하며 '뚜두뚜두(DDU-DU DDU-DU)'와 '마지막처럼', 그리고 '포에버 영(Forever Young)'으로 첫 월드투어를 성료했다. 2시간 동안 총 19곡을 선보였지만, 팬들은 아쉬운 마음을 담아 '앙코르'를 외쳤다. 다시 무대에 오른 블랙핑크는 신곡 '뛰어'와 더불어 '리얼리(REALLY)', 그리고 '시 유 레이터(SEE YOU LATER)'로 팬들의 아쉬움을 달래며 막을 내렸다.   alice09@newspim.com 2025-07-06 21:09
사진
삼척 39도 등 동해안 기온 신기록 [강릉=뉴스핌] 이형섭 기자 = 강원 동해안과 내륙에 폭염특보가 이어지는 가운데 6일 삼척에서 낮 최고기온이 39도를 기록하는 등 강릉·동해·북강릉에서도 역대급 고온 현상이 나타났다. 폭염특보 현황, 일최고체감온도 및 일최고기온 분포도.[사진=기상청] 2025.07.06 onemoregive@newspim.com 폭염경보는 강원동해안(고성평지, 속초평지 제외), 양양평지, 강원남부산지에 발효 중이며 강원내륙과 산지를 포함한 다수 지역에는 폭염주의보가 내려져 있다. 이날 오후 5시 기준 하조대(양양) 37.9도, 강릉 38.7도, 동해 36.5도, 삼척 39.0도 등 주요 해안 지점에서 체감온도가 크게 치솟았다. 이번 극심한 더위는 일본 남쪽 해상 고기압의 가장자리를 따라 서풍이 유입되면서 발생했다. 특히 산맥을 넘어 동쪽으로 이동하는 뜨거운 바람이 가열돼 동해안을 중심으로 일최고기온 신기록을 경신했다. 북강릉은 기존 최고치인 37.1도를 넘어선 37.9도를 기록했고 동해시 역시 종전 극값인 37.3도를 뛰어넘어 올해 들어 가장 높은 기온인 38.3도를 보였다. 당분간 기온은 평년보다 높게 유지될 전망이다. 8일부터는 동풍의 영향으로 내륙 중심으로 더위가 심화될 가능성이 있으며 일부 지역에서는 열대야까지 예상된다. 관련 기관은 온열질환 예방을 위해 야외 활동 자제와 음식물 관리 철저를 당부했다. 영유아와 노약자 등 취약계층 건강관리에도 각별한 주의가 필요하다며 실내외 작업장 및 농촌 현장에서는 충분한 수분 섭취와 휴식 공간 마련을 강조했다. 축산농가는 가축 폐사 방지를 위해 송풍 및 분무 장치 가동과 사육 밀도 조절이 요구된다. 8일 이후에는 일부 해안지역에서 폭염특보 완화 가능성도 있을 전망이다. onemoregive@newspim.com 2025-07-06 22:05
안다쇼핑
Top으로 이동