전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
글로벌 특파원

속보

더보기

미국 주택 투자자들, 지난해 사상 최대 매입

기사입력 : 2019년06월21일 02:07

최종수정 : 2019년06월21일 02:07

[뉴욕=뉴스핌] 김민정 특파원 = 지난해 미국 주택시장의 큰손들이 바쁘게 움직였다. 이들은 사상 최대 규모의 주택을 매수하며 첫 집 구매자들의 주택 구매를 어렵게 하고 있다.

20일(현지시간) 코어로직에 따르면 대형 사모펀드와 부동산 투기자 등이 지난해 매수한 미국 주택의 비중은 11%를 넘겼다. 이들은 지난 2008년 주택 버블 붕괴 이전의 2배의 주택을 매수해 역사상 최대 규모로 미국 주택시장에 투자했다.

블랙스톤 그룹과 스타우드 캐피털 그룹과 같은 대형 상업 부동산 회사들은 2000년대 중반 주택시장 붕괴 속에서 대량으로 주택을 매입했지만, 주택시장이 회복되고 부동산 가격이 둔화하면서 이 같은 투자자들의 적극적인 매입 움직임이 둔화할 것으로 예상했다.

그러나 부동산에 대한 수요는 더욱 강해졌다. 2015년과 2016년 주택시장 회복기에는 이 같은 매수세가 잠잠해졌지만, 최근에는 다시 수요가 증가해 6년 전 절정기를 웃도는 매수 열기로 이어지고 있다.

임대 수요와 온라인을 통해 주택을 구매하는 기술, 다른 투자의 매력을 빼앗는 저금리는 부동산 시장으로 투자자들을 유입시키고 있다.

다만 월스트리트저널(WSJ)은 생애 첫 주택을 사려는 밀레니얼 세대가 막대한 현금을 지닌 투자자들과 경쟁하게 하면서 어려움에 직면했다고 전했다.

특히 부동산들의 큰 손들은 하위 3분위 가격대의 주택을 적극적으로 매수했다. 코어로직의 랠프 맥로긴 부대표는 WSJ에 “이런 집들은 첫 집 구매자들이 살 만한 것들”이라고 말했다.

디트로이트의 부동산 중개업자인 셰인 파커는 첫 집 구매자들이 가격 경쟁에서 밀리고 있다고 전했다. 파커를 고용한 마이클 버넷은 아내와 함께 25채의 집을 둘러보고 6채에 매수 의사를 밝혔지만 현금 구매자들에게 밀렸다고 말했다.
 

미국 버지니아주 빈의 신규주택[사진=로이터 뉴스핌]

 

mj72284@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김영훈 고용부 장관 후보자는 누구? [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 이재명 대통령이 김영훈 전 민주노총 위원장을 고용노동부 장관 후보자로 임명했다. 강훈식 대통령실 비서실장은 23일 11개 부처 장관 후보자를 발표했다. 김 후보자는 1968년 부산에서 태어나 마산중앙고, 동아대를 졸업해 성공회대 NGO대학원에서 정치정책학(정치학) 석사 학위를 받았다. 김영훈 고용노동부 장관 후보자 [사진=대통령실] 2025.06.23 sheep@newspim.com 김 후보자는 2010년부터 2012년까지 민주노총 위원장으로 활동하다가 2017년 정의당에 입당, 제19대 대통령 선거에서 노동본부장을 맡았다. 2021년에는 더불어민주당 대선 후보 이재명 대통령의 노동부문 지지단체 '공정사회 구현을 위한 노동광장'에 공동대표로 참여한 바 있다. 지난 총선에서는 더불어민주연합에서 비례대표 20번을 받았다. 현재 한국철도공사 기관사이자 부산지방노동위원회 공익위원으로 활동하고 있다. 강 비서실장은 "민주노총 위원장을 역임하며 노동의 목소리를 대변해 온 인물"이라며 "산업재해 축소, 노란봉투법 개정, 주4.5일제 등 일하는 사람들의 권리를 강화하는 역할을 해줄 것으로 기대한다"고 밝혔다. 한 정부 관계자는 김 후보자에 대해 "합리적이다"라며 "민주노총이 그간 (사회적 대화 등) 제도권 밖에 있었다. 이를 계기로 제도권으로 들어오길 희망한다"고 말했다. ◇ 김영훈 고용노동부 장관 후보자 프로필 ▲1968년 부산 출생 ▲마산중앙고, 동아대, 성공회대 NGO대학원 정치정책학 석사 ▲정의당 노동본부장 ▲민주노총 위원장 ▲철도노조 위원장 ▲철도공사 기관사 ▲부산지방노동위원회 공익위원 sheep@newspim.com 2025-06-23 14:57
사진
안규백 64년 만에 문민 국방 후보자 [서울=뉴스핌] 김종원 국방안보전문기자 = 국군 최고통수권자인 이재명 대통령은 23일 초대 국방부 장관에 민간인 출신인 안규백(64) 더불어민주당 5선 중진 의원을 인선했다. 강훈식 대통령실 비서실장은 이날 "안 후보자가 국회 국방위원회 간사와 위원장 등 5선 국회의원 이력의 대부분을 국회 국방위에서 활동했다"면서 "군에 대한 이해도가 풍부하고 64년 만에 문민 국방장관으로서 계엄에 동원된 군의 변화를 책임지고 이끌어 나갈 것"이라고 인선 배경을 설명했다.  안규백 국방부 장관 후보자. [사진=대통령실] 안 후보자는 집권 여당인 민주당에서 국방위원장을 비롯해 국방위원으로서 15년 간 의정활동을 했다. 그 누구보다 군과 국방안보를 잘 아는 인물로 그동안 역대 정부에서도 꾸준히 민간인 출신 국방장관으로 유력하게 거명됐었다. 특히 안 후보자는 국회 12·3 비상계엄 사태에 대한 진상규명 국정조사 특위위원장 중책까지 맡았다. 여야 의원들을 아우르며 적지 않은 성과를 냈다는 평가다. 이번 대선에서도 민주당 중앙선대위 총괄특보단장 핵심 보직을 맡았다. 계엄 사태 주역인 군의 정치적 중립성을 확립하면서 어수선한 군을 안정적으로 이끌면서 군 전반을 개혁할 최적임자로 꼽힌다. 합리적인 성품에 남의 말을 귀담아듣는 전형적인 외유내강형 인물이다. 다만 상식과 원칙을 중시하며 불법적이고 정의롭지 않은 일에는 불같이 화를 내는 성격이다. 아들 둘 모두 육군과 해병대에서 현역으로 군 복무를 했다.  안 후보자가 국회 인사청문회를 통과해 이재명정부의 초대 국방장관으로 취임하면 1961년 현석호 장관 이후 64년 만에 군인이 아닌 민간인 출신 국방장관이 된다.  한국 정치사의 격동기를 거쳐 군사독재정권 시절에 장군 출신들이 독식했던 국방장관을 정치 안정기에 들어 사실상 민간인 출신의 진정한 '문민 국방장관'이 나올 수 있을지 초미 관심사다. ▲전북 고창(64) ▲광주 서석고 ▲성균관대 철학과 학사·무역대학원 무역학 석사 수료 ▲18·19·20·21·22대 국회의원 ▲국회 국방위원회 위원장·간사 ▲국회 '내란 진상규명 국정조사 특별위원회' 위원장 ▲더불어민주당 사무총장 kjw8619@newspim.com 2025-06-23 14:13
안다쇼핑
Top으로 이동