[서울=뉴스핌] 최원진 기자= 베트남 호찌민시 부동산협회(HoREA)가 지난해 주택 시장을 검토한 결과, 공급과 수요 측면에서 불균형이 관측됐다며, 2019년 호찌민시 주택시장에 여러 어려움이 닥칠 것으로 전망했다고 베트남 영자 일간지 베트남뉴스가 최근 보도했다.
HoREA는 지난 한 해 호찌민시 주택시장서 고가주택 부문이 과잉공급됐다고 밝혔다. 저가주택 비중은 총 공급분의 24.7%를 차지했지만 고급주택은 이보다 높은 30%였다는 것이다.
레 호앙 쩌우(Lê Hoàng Châu) HoREA 회장은 한쪽으로 치우친 공급이 장세를 하락이나 상승으로 전환될 가능성이 높은 변동세 장으로 만들어 시장을 불안정하게 할 것이라고 경고했다.
그러면서 시장균형은 저가주택 공급 비중이 가장 높아야 하고, 그 다음 중간 가격 부문과 고가부문이 차례대로 따라와야 한다고 설명했다.
레 회장은 지난 한 해 저임금 인구에 대한 주택공급이 부족했다고 덧붙였다.
그는 내년 주택시장 전망에 대해서는 여러 어려움이 있을 것이라고 말했다. 미·중 무역 갈등과 고유가가 국가 경제 전반에 영향을 미칠 것이며 그 결과 부동산 시장에도 파장이 있을 것이라는 얘기다.
해외직접투자(FDI)는 올해 증가할 전망이지만 토지 공급은 부족할 것이라고 말했다.
또, 한 채에 10억동(약 4820만원) 정도 하는 중·저가 주택 수요가 계속 증가할 것이지만 공급량은 이에 못 미칠 것으로 내다봤다.
과잉공급으로 경쟁이 치열해지면서 고가주택 역시 올해 어려움에 직면할 것으로 보인다고 레 회장은 덧붙였다. 그는 "중앙지방의 고급 주택 프로젝트는 당국이 이 지역의 아무 프로젝트에 쉽게 허가를 내주지 않을 것이기 때문에 경쟁이 더 치열해질 것"이라고 내다봤다. 협회는 올해 호찌민시가 9개의 사회주택 사업 입찰에 나설 것이라고 말했다.
산업재산, 사무실, 공동업무 부문은 2019년에 크게 발전할 것이라고 HoREA는 전망했다.
산업재산, 사무실, 공동업무 부문은 2019년에 크게 발전할 것이라고 HoREA는 전망했다.
wonjc6@newspim.com
