[줌인 분양현장] 판교대장지구 프리미엄 아파트 ‘힐스테이트 판교 엘포레’

기사입력 : 2018년12월16일 06:25

최종수정 : 2018년12월16일 06:26

성남대장지구 내 유일한 대형 평형대 아파트
A3·A4·A6 세 단지로 조성..단지별 특징 뚜렷

[성남=뉴스핌] 나은경 기자·영상 한지웅 기자 = 지난 14일 경기 성남시 분당구 대장 도시개발지구에 ㈜HMG가 시행하고 현대건설 컨소시엄(현대건설·현대엔지니어링)이 짓는 ‘힐스테이트 판교 엘포레’ 견본주택이 문을 열었다. 이곳은 성남 대장지구에서 선보이는 아파트 중 유일하게 대형 평형만 공급한다. 현대건설 컨소시엄도 자재 및 설계에서 고급화에 초점을 맞췄다.

성남 대장지구는 92만467㎡ 규모 민간택지에 공동주택과 단독주택 총 5903가구를 조성하는 도시개발사업이다. 서판교 남쪽에 위치해 소위 ‘남판교’라고도 불리는 이곳은 성남시 분당구 운중동과 용인시 수지구 고기동 사이에 있다. 4면이 모두 산에 둘러싸인 것이 특징이다.

16일 현대건설에 따르면 A3블록 121가구, A4블록 251가구, A6블록 464가구 규모로 조성되는 힐스테이트 판교 엘포레의 전용면적별 가구수는 A3블록이 △139㎡ 99가구 △145㎡ 9가구 △147㎡ 11가구 △162㎡ 2가구, A4블록은 전용 △131㎡ 246가구 △159㎡ 5가구, A6블록이 △128㎡ 464가구다.

전 가구 평균 3.3㎡당 분양가는 2433만원으로 이날 분양일정에 돌입한 대장지구의 세 단지 중 가장 높다. 총 464가구로 공급물량이 가장 많은 A6블록 전용 128㎡ 분양가는 9억7000만~13억1000만원이다.

◆ 프리미엄 더한 A3블록·학교와 가까운 A4블록·편의성 높인 A6블록

분양관계자는 블록별 특징이 뚜렷한 것이 힐스테이트 판교 엘포레의 특징이라고 설명했다. 예컨대 A3블록은 힐스테이트 판교 엘포레에서도 가장 고급형 단지다. 세 블록 중 가장 마감재를 고급화했고 전용면적도 가장 크다. 주택형도 다양하게 공급된다.

반면 가장 입지가 좋은 곳은 A6블록이다. 가구수가 가장 많고 단지 안에 근린생활시설이 조성될 예정이기 때문에 주거 편의성이 높을 것으로 예상한다는 것. 또 세 블록 중 서판교 터널(예정)과 가장 가깝고 조망도 좋아 대중적 인기가 높을 것으로 보인다.

이어 분양관계자는 “A4블록의 경우 유치원 및 초·중학교 예정부지와 가장 가까이 있어 어린 자녀를 둔 예비청약자들이 선호할 것으로 기대된다”고 덧붙였다.

1~3층에 해당하는 저층 가구는 천장고가 2700mm, 우물형 천장은 2850mm로 설계해 개방감을 극대화했다. 4층 이상인 기준층도 천장고 2400mm, 우물형 천장은 2550mm로 일반 아파트에 비해 높은 편이다.

가장 가까운 지하철역은 현재 신분당선·분당선 미금역으로 반경 4.5km 거리에 있다. 추후 신분당선·경강선 서판교역(반경 3km)이 개통되면 지금보다 교통이 편리해질 것으로 예상되지만 분당 중심가와 비교하면 대중교통 인프라는 턱없이 부족한 편이다.

대신 힐스테이트 판교 엘포레는 입주민 편의를 위해 주차대수를 높였다. 3블록은 2.1대 1, 4블록은 1.82대 1, 6블록은 2대 1로 한 가구당 약 2대의 주차대수를 확보할 수 있다.

◆ 3.3㎡당 2433만원..“서판교와 비교하면 결코 높지 않아”

이날 성남 대장지구에서만 세 곳의 아파트가 분양일정에 돌입했다. 하지만 힐스테이트 판교 엘포레는 포스코건설의 ‘판교 더샵 포레스트’나 대우건설의 ‘판교 퍼스트힐 푸르지오’와는 타깃 수요층이 다르다. 이 아파트가 전용 128~162㎡ 대형 평형을 공급하는 반면 다른 두 단지는 전용 85㎡ 이하 중소형 평형대만 공급하기 때문. 마감재나 내부 가구도 다르다. 힐스테이트 판교 엘포레는 발코니 확장시 주방 일부 가구가 유럽산 수입 주방가구인 페발까사(FebalCasa)로 제공된다. 그만큼 분양가 차이도 크다. 힐스테이트 판교 엘포레는 다른 단지보다 3.3㎡당 400만원 가까이 분양가가 더 높게 책정됐다.

분양관계자는 서판교와 비교하면 결코 분양가 경쟁력이 떨어지지 않는다고 설명했다. 분양관계자는 “성남대장지구 다른 블록에 비해 땅값 자체가 높아 분양가를 더 낮추기는 어려웠다”며 “서판교 시세가 현재 3.3㎡당 3000만원에 가깝기 때문에 3.3㎡당 2433만원인 분양가가 결코 높은 수준이라고 할 순 없다”고 말했다. KB부동산시세에 따르면 현재 운중동 3.3㎡당 매맷값은 2707만원 수준이다.

이날 견본주택은 비교적 한산한 분위기였지만 분당구 일대 공인중개사들은 청약경쟁률만큼은 높을 것으로 내다봤다. 정자동 일대 공인중개소 관계자는 “판교나 위례도 분양초기엔 교통을 비롯한 인프라가 미비해 말이 많았지만 지금은 분양가의 배로 매맷값이 올랐다”며 “판교·위례신도시 학습효과에 고급형 단지라는 프리미엄 때문에 향후 투자가치는 충분히 있다고 본다”고 말했다.

현재 성남대장지구 내부에 유치원과 초·중학교 부지가 예정돼 있다. 이곳 외 가장 가까운 초등학교는 용인시 고기초등학교로 행정구역이 다르기 때문에 초등학교가 부지 내 설립되지 않으면 난감한 상황이 벌어질 수 있다. 대장지구가 모두 조성되면 약 6000가구 규모 주거지가 형성되는 만큼 학교가 설립될 가능성은 높아 보인다.

청약일정은 오는 18·19일 1순위 접수로 시작해 20일 2순위로 이어진다. 각 단지가 별도로 청약접수를 받기 때문에 세 블록에 동시에 청약할 수 있다.

‘힐스테이트 판교 엘포레’ 견본주택은 서울 서초구 양재동 226에 있다.

‘힐스테이트 판교 엘포레’ 견본주택 전경 [사진=한지웅 기자]

nanana@newspim.com

사진

내란특검, 한덕수에 징역 15년 구형 [서울=뉴스핌] 백승은 기자 = "그날 밤, 대통령이 비상계엄을 하겠다는 순간 (중략) 기억도 맥락도 없고 분명하지 않습니다. (중략) 다만 비록 비상계엄을 막지 못했지만, 비상계엄을 찬성하거나 도우려 한 일은 결단코 없었습니다. 그것이 오늘 역사적인 법정에서 제가 드릴 가장 정직한 말입니다." 내란우두머리·내란 방조 혐의를 받는 한덕수 전 국무총리가 26일 서울중앙지법 형사합의33부(재판장 이진관) 심리로 열린 결심 공판에서 이같이 최후 변론했다. 1심 선고는 오는 1월 21일 오후 2시에 나온다. 내란 특별검사(특검)는 한 전 총리에게 징역 15년의 중형을 구형했다. 한 전 총리의 혐의는 내란중요임무종사·내란우두머리방조·허위공문서작성및허위작성공문서행사·대통령기록물관리에관한법률위반·위증이다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 한덕수 전 국무총리가 26일 오후 서울 서초구 서울중앙지법에서 열린 내란 방조 및 내란 중요임무 종사 혐의 관련 결심공판을 마친 뒤 법원을 나서고 있다. 2025.11.26 ryuchan0925@newspim.com 이 재판은 내란우두머리방조로 기소됐지만, 지난 3차 공판에서 재판부가 특검에 내란중요임무종사 혐의를 '선택적 병합' 형태로 공소장 변경하라고 요청해 공소 사실이 추가됐다. 선택적 병합은 필수적 병합의 반대 개념으로, 두 개 혐의를 공소장에 추가하면 재판부가 한 가지를 선택해 판단할 수 있는 형태다. 특검 측은 한 전 총리가 내란 범행에 가담하기 위해 절차적 정당성을 확보하려는 목적으로 국무위원 정족수를 채우려고 시도하거나 허위 공문서를 작성했다고 본다. 또 진술을 수차례 번복해 비협조적인 태도로 일관하고 있고 개선의 여지가 없는 점도 양형으로 고려돼야 한다고 봤다. 위증과 관련해선 명백하게 밝혀진 바가 있고, 한 전 총리도 일부 혐의를 인정했다. 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 탄핵 심판에서 '계엄 선포문을 받은 적이 없다', '이상민 전 행정안전부 장관과 대화한 기억이 없다'라고 했지만, 이후 공개된 12·3 대통령실 대접견실 폐쇄회로(CC)TV에는 한 전 총리는 선포문을 받고 이 전 장관과 약 16분간 대화를 나누는 모습이 포착됐다. 이 CCTV에는 윤 전 대통령이 국무위원에게 비상계엄 사실을 알리자 한 전 총리가 고개를 끄덕이기도 했다. 또 한 전 총리는 당일 '국무위원에게 직접 전화하지 않았다'고 했지만, 송미령 농림축산식품부 장관에게 '빨리 오라'고 통화를 한 사실도 뒤늦게 드러났다. 이날 특검 측은 한 전 총리에 징역 15년을 구형하며, 12·3 비상계엄은 '민주주의에 대한 테러'라고 강하게 비판했다. 특검 측은 과거 내란 범죄가 권위주의에서 민주주의로 가는 기회를 박탈한 것이었다면, 12·3 비상계엄은 수십 년간 한국이 쌓은 민주화의 결실을 한 순간에 무너뜨려 더 막대하게 국격을 손상하고 국민에게 상실감을 줬다고 했다. 아울러 한 전 총리는 국가의 2인자로서 내란 사태를 막을 수 있는 사실상 유일한 사람이었음에도 내란 범행에 가담해 막대한 피해를 줬다고 지적했다. 특검 측은 "그간 대한민국 사법시스템 죄에 상응하는 책임 엄히 물었다. 강화된 양화기준 발전된 시대적 경제적 사회적 변화 고려할 필요가 있고, 나아가 피고인을 엄히 처벌해 다시는 대한민국에서 불행 역사 되풀이되지 않도록 해야 한다"라고 강조했다. 반면 한 전 총리 측은 비상계엄의 절차적 정당성을 위해 국무위원을 모은 게 아니라 대통령을 저지하기 위해 모은 것이라고 주장했다. 위증 역시 큰 충격을 받아 기억이 선명하지 않은 것뿐이라고 밝혔다. 한 전 총리는 최후진술에서 직접 준비한 종이 한 장을 들고 '존경하는 재판장님'이라며 말 문을 열었다. 그는 "작년 12월, 비상계엄 선포로 국민이 겪은 고통과 혼란을 가슴 깊이 죄송스럽게 생각한다"라고 했다. 이어 "1970년 경제 관료로 입문해 한평생 공직을 걸어 왔다. 경제 정책 최일선에서 일했다. 대한민국은 제게 많은 기회를 줬고, 전력을 다하는 게 그에 보답하는 길이라고 생각하며 살았다. 그 길의 끝에 비상계엄 선포 사태를 만나리라고는 꿈에도 예상치 못했다"라고 밝혔다. 한 전 총리는 "여기 계신 어떤 분보다 제가 스스로를 더 혹독하게 추궁했다. 그날 밤 혼란한 기억을 복기할수록 제가 부족한 사람이었다는 절망만 사무친다"라며 "저는 그 괴로움을 죽는 날까지 지고 가야 하는 사람"이라고 힘주어 말했다. 이날 한 총리는 재판을 마치고 '국민들 앞에서 한마디 하실 말씀 없냐', '헌법재판소 재판관을 임명하지 않은 것에 대해 후회하지 않느냐' 등 취재진의 질문에는 어떤 대답도 하지 않고 법정을 빠져나갔다. 100wins@newspim.com 2025-11-26 18:58

사진

"'자사주 1년내 소각 의무화' 연내 마무리" [서울=뉴스핌] 배정원 기자 = 더불어민주당은 자사주를 취득일로부터 1년 내 소각하도록 하는 내용의 3차 상법 개정안을 연내 마무리하겠다고 25일 밝혔다. 한정애 민주당 정책위의장은 이날 오전 국회에서 열린 원내대책회의에서 "더 건강한 자본 시장을 위해 3차 상법 개정안이 조속히 논의되고 시행될 수 있도록 최선을 다하겠다"며 이같이 밝혔다. 한정애 더불어민주당 정책위의장. [사진=뉴스핌DB] 한 정책위의장은 "주주 충실 의무 명문화, 집중투표제 의무화에 이은 자사주 소각 의무를 담은 3차 상법 개정안을 연내에 마무리하도록 하겠다"고 말했다. 그는 "그간 자사주가 특정 주주의 이익을 위해서 이용되는 나쁜 사례가 많았다"며 "상법 개정을 통해 자사주의 성격을 명확히 규정하고 자사주 마법을 우리 자본시장에서 퇴출하도록 하겠다"고 말했다. 3차 상법 개정안은 회사가 자기 주식을 취득하는 경우 취득일로부터 1년 내 소각하는 것을 원칙으로 하되, 임직원 보상 목적 등 일정 요건에 해당할 때는 '자기주식 보유·처분 계획'을 작성해 주주총회 승인을 통해 보유 또는 처분할 수 있도록 한다. 기존 자사주에 대해선 신규 취득 자사주와 동일한 의무를 부여하되 법 시행 후 6개월의 추가 유예 기간을 두기로 했다. 전날 민주당 코스피 5000 특위 위원장인 오기형 의원은 이 같은 내용을 골자로 하는 상법 개정안을 대표 발의했다. 한 정책위의장도 공동 발의자에 이름을 올렸다. jeongwon1026@newspim.com 2025-11-25 10:12