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미리 보는 2019년 중국 설 영화 8편, 춘제(春節 설날) 개봉 기대작 스케치

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[서울=뉴스핌] 고은나래 기자 = ‘크레이지 에이리언(瘋狂的外星人)’, ‘유랑지구(流浪地球)’ 등 대작 영화들이 2019년 춘제(春節, 음력 설) 영화 시장에 쏟아져나온다. 닝하오(寧浩), 한한(韓寒), 황보(黃渤) 등 쟁쟁한 중견 감독들의 영화를 중심으로 모두 12편의 영화가 내년 중국 춘제 영화 시장에서 치열한 박스오피스 경쟁을 벌일 예정이다. 내년 설날 개봉을 앞두고 있는 8편의 대작 영화를 미리 살펴본다.   

크레이지 에이리언(瘋狂的外星人) [사진=바이두]

◆ 크레이지 에이리언(瘋狂的外星人)

크레이지 에이리언은 닝하오(寧浩) 감독이 ‘브레이크업 버디즈(心花路放)’ 이후 약 5년 만에 다시 메가폰을 잡은 작품이자, ‘크레이지 스톤’, ‘크레이지 레이서’에 이은 ‘크레이지’ 시리즈의 3부작이기도 하다.

이 영화는 글자 그대로 ‘외계인’ 이야기를 다룬 SF 코믹 영화로, 중국 SF 소설 대표 작가인 류츠신(劉慈欣)의 향촌교사(The Rural Teacher, 鄉村教師)에서 모티브를 따왔다고 한다.

원숭이 조련사 겅하오(耿浩)는 원숭이를 데리고 서커스를 하고 싶다는 아들의 소원을 들어주기로 하지만 그 순간 누구도 예상치 못한 일이 발생한다. 원숭이가 하늘에서 갑자기 떨어진 외계인에 의해 큰 부상을 입게 된다. 마음이 조급해진 겅하오는 부상당한 원숭이 대신 외계인을 조련하기로 마음먹지만, 또 생각지도 못한 일이 발생한다. 이 외계인이 친구 다페이(大飛)에 의해 술독에 빠져버린 것이다. 또한 이 외계인의 흔적을 뒤쫓던 한 미국인이 등장하면서 사건은 계속 꼬여만 간다.

닝하오 감독, 황보(黃渤), 선텅(沈騰) 등은 그들의 네임벨류만으로도 관객들의 기대치를 높이기에는 충분하다.

유랑지구(流浪地球) [사진=바이두]

◆ 유랑지구(流浪地球)

‘크레이지 에이리언’과 마찬가지로 ‘유랑지구’ 역시 류스친의 동명 소설을 각색한 SF 영화다.

태양이 수명을 다해 곧 폭발을 앞둔 시점에 인류는 살아남기 위해 지구표면에 거대한 추진기를 설치, 새로운 인류의 터전을 찾고자 고군분투한다. 하지만 우주 멸망의 위기는 시시각각 다가오고, 인류가 훗날 새로운 낙원에 정착할 수 있도록 ‘유랑지구’ 시대의 젊은이들은 용감하게 나서며 대자연과 생사를 놓고 피 튀기는 사투를 펼치게 된다.

2019년 춘제에 SF 영화 2편이 동시에 개봉되는 만큼 영화계에서는 흥행 여부에 상관없이 중국 SF계의 한 획을 긋는 과감한 시도라고 평가한다.

비치인생(飛馳人生) [사진=바이두]

◆ 비치인생(飛馳人生)

비치인생은 한한(韓寒) 감독의 신작으로, 션텅, 황징위(黄景瑜), 인정(尹正) 등이 주인공을 맡았다.

천재 카레이서라고 극찬 받던 당대의 ‘신룡’ 장츠(張馳)는 현업에서 물러나 볶음밥 노점상을 운영한다. 어느 날 과거 선수 시설 파트너를 우연히 만나면서 다시금 카레이서의 꿈을 꾸는 그에게 현실의 벽은 높고도 차갑기만 했다. 카레이서 운전면허부터 재도전을 시작한 그의 재기를 위한 발버둥이 이 영화의 주된 줄거리다.

제작진이 이번 영화를 위해 신장(新疆) 바인부루커(巴音布魯克) 초원을 배경으로 자동차 랠리 신을 찍었다고 밝히면서, 관객들의 관심이 폭주하고 있다.

◆ 칭셩(情聖)2

'칭셩1'은 2016년 새해에 개봉, 6억 위안(약 969억 원)의 박스오피스 성적을 거둔 쑹샤오페이(宋曉飛) 감독의 대표 흥행작으로, 쑹 감독은 3년만에 '칭성2'로 다시 메가폰을 잡았다.

1편의 여주인공을 맡았던 샤오양(肖央) 외에도 2편에서는 ‘한국의 수지’로 불리는 바이바이허(白百何), 우슈보(吳秀波)가 출연한다.

중국에선 결혼한 부부가 통상 7년이 지나면 권태기를 맞는다는 의미로 ‘7년지양(七年之癢)’이라는 말이 있다.

부부로 등장하는 두 남녀 주인공 팡위안(方遠)과 톈신(田心) 역시 오랜 결혼생활에 권태기를 느낀다. 아내 톈신의 잔소리가 지긋지긋한 팡위안은 이혼을 꿈꾸지만, 차마 이혼을 입 밖으로 꺼내지 못하는 소심한 남자다. 성우로 활동 중인 아내는 회사 일로 바빠 가정과 자신에 대한 애정 표현에 소홀하게 되고, 팡위안은 아내를 사랑하는 것과는 별개로 결혼 전 누렸던 자유를 점점 그리워하게 된다.

팡위안은 샤오야오(肖遙)를 찾아가 자유를 되찾고 싶다며 도움을 청한다. 하지만 샤오야오가 세운 계획은 계속 팡위안의 예상과 다른 방향으로 전개되면서 울지도 웃지도 못할 엉뚱한 상황만 반복된다.

◆ 염정풍운(廉政風雲)-연막(煙幕)

올해 국경절 시즌 영화판의 다크호스로 떠오르며 중국 극장가를 ‘올킬’했던 ‘우솽(無雙, 무쌍)’에 이어 다시 한번 또 한편의 홍콩 영화가 2019년 춘제 때 관객들을 찾는다.

마이자오후위(麥兆輝)가 메가폰을 잡고, 좡원창(莊文強), 황빈(黃斌)이 감제(監製)를 맡았으며 류칭윈(劉靑雲), 장자후이(張家輝), 린자신(林嘉欣)이 주인공으로 나선다. 또한 팡중신(方中信), 위안융이(袁詠儀)가 카메오로 출연해 숱한 화제를 모으기도 했다.

염정풍운은 총 연막(煙幕), 흑막(黑幕), 내막(內幕) 총 3편으로 구성됐으며, 2019년 춘제에 개봉하는 영화는 1부작 격인 연막이다.

홍콩 비리 수사국에서 맡고 있는 경제 관련 소송 사건의 주요 증인인 쉬즈야오(許植堯)는 법정 출두를 거부하고 영국으로 도피한다. 주인공 진징밍(靳敬鳴)은 수사국 조사원으로서 사건 해결을 위해 반드시 1주일 안에 그를 찾아 법정에 세워야만 한다.

이에 그의 아내이자 동료인 장위옌(江語嫣)이 직접 증인을 찾아 영국으로 향하고, 결국 증인은 용기를 내어 홍콩으로 돌아오기로 결심하지만 사건은 전혀 다른 방향으로 흐르게 된다. 이 영화는 한치 앞을 알 수 없는 소용돌이 속으로 빠진 주인공들의 고군분투를 그려내고 있다.

홍콩 영화계의 트로이카로 불리는 마이자오후이, 좡원촹, 황빈이 이번 영화를 위해 처음으로 뭉치면서 마이좡(麥莊, 마이자오후이와 좡원창)의 무간도(無間道) 시리즈를 넘어설 수 있을 지 귀추가 주목된다.

페파 피그 춘제 보내기(가제, 小豬佩奇過大年) [사진=바이두]

◆ 페파 피그 춘제 보내기(가제, 小豬佩奇過大年)

2018년 한 해 가장 핫한 이슈 였던 애니메이션  ‘페파 피그(Peppa Pig, 小豬佩奇)’가 2019년 돼지해를 맞아 영화로 관객들을 만난다. 돼지 가족 이야기를 그린 영국 어린이 애니메이션 ‘페파 피그’는 중국에서 방영을 시작한지 1년도 채 되지 않은 시점에 조회수 100억 뷰를 넘기며 국민 캐릭터로 자리잡았다.

‘페파 피그’가 뭔지 모르는 사람이라도 “페파 피그를 몸에 새긴 멋진 사회인에게 박수를 보내주세요(小豬佩奇身上紋, 掌聲送給社會人)”라는 말을 한 번쯤은 들어봤을 것이다. 여기서 '사회인'이란 반(反) 기성세대의 상징으로 주류에 용감하게 맞설 줄 아는 사람을 의미한다.

2019년 춘제에 개봉하는 이 영화는 알리픽처스와 영국 Entertainment One이 공동 제작을 맡았으며, 아기 돼지네 가족 3대가 섣달 그믐날에 다같이 둘러 앉아 춘제를 보내는 중국 전통 민속 풍습을 그렸다.

영국 애니메이션 캐릭터 ‘페파 피그’가 등장해 중국 춘제의 전통 문화를 즐기는 모습을 통해 서양과 중국 간 문화를 조화롭게 담아냈다. 또한 중국 대표 캐릭터 판다가 등장한다는 소식에 관객들의 관심이 더욱 고조되고 있다.

태양이 지지 않는 호텔(가제, 日不落酒店, Overall Planning) [사진=바이두]

◆ 태양이 지지 않는 호텔(가제, 日不落酒店, Overall Planning)

펑이핑(馮一平)이 감독을 맡았고, 황차이룬(黃才倫), 장후이원(張慧雯), 허즈쥔(何子君)이 주연으로 출연했다. 복고풍 서양식 호텔을 배경으로 펼쳐지는 이 영화는 호텔 지배인 스웨(石月)를 중심으로 이야기가 전개된다. 언제나 수학 공식과 같은 삶을 살아왔던 그에게 갑자기 예정에도 없는 뜻밖의 휴가가 주어진다.

이때를 기점으로 시계 초침만큼이나 정확하던 그의 삶에 균열이 생기기 시작했다. 아내의 임신, 미스터리한 호텔 투숙객 방문 등 예상치 못하거나 불가사의한 일들이 연이어 발생하게 된다. 그가 하나 하나 사건을 해결할 때마다 새로운 사건은 어김없이 그를 찾아온다. 과연 그를 둘러싼 미스터리한 비밀은 무엇인지 관객들의 호기심을 자극한다.

◆ 충아이우옌(忠愛無言, 총애무언)2

2016년 개봉했던 ‘충아이우옌(忠愛無言)1’은 2007년 중국 전역을 떠들썩하게 했던 한 노인과 개(老人與狗)를 다룬 다큐멘터리를 각색한 영화다. 당시 대중성과 예술성을 모두 잡으며 영화 평론 사이트 더우반(豆瓣)에서 9.5점이라는 높은 점수를 받았다.

1편에 이어 2편 역시 탄이즈(談宜之) 감독이 메가폰을 잡았다. 이번 영화는 자폐증을 앓고 있는 남자아이와 개를 주인공으로 내세웠다.

길을 잃고 헤매던 치샤오푸(齊小福)는 정처 없이 떠돌아 다니던 한 개를 우연히 만나게 되고, 탄 감독은 이 둘 사이에 발생하는 미묘한 감정 변화선을 영화 안에서 섬세하게 다뤘다.

첫 만남은 서로가 서로에게 공포였지만, 함께 하는 시간이 길어질수록 세상에 둘도 없는 친구가 돼 간다. 후에 부모를 만나게 된 치샤오푸는 억지로 자신의 분신과 같았던 개와 헤어지게 된다. 하지만 자폐증 학교 교장 선생님의 도움으로 훗날 치샤오푸를 이해하게 된 부모님이 자신의 아들을 위해 개를 찾아주게 된다.

 

nalai12@newspim.com

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'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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