전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
영상 부동산

속보

더보기

[줌인 분양현장] 서울 항동공공택지 마지막 분양..'항동하버라인 2·4단지'

기사입력 : 2018년09월09일 09:34

최종수정 : 2018년09월17일 14:30

천왕산·수목원..숲으로 둘러싸인 아파트
분양가상한제 적용..1년전 민간분양된 아파트보다 7000만원↓
지하고속도로와 자원순환센터는 예비청약자들의 ‘걱정거리’

[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = 지난 8일 서울 서남권 택지개발지구인 항동지구에 서울주택도시공사가 공급하는 ‘항동 하버라인 2·4단지’(가칭) 견본주택이 문을 열었다.

항동지구는 66만2525㎡ 규모로 개발되는 공공택지지구다. 민간분양 4개 블록, 공공분양·임대 3개 블록, 임대아파트 1개 블록, 도시형생활주택 3개 단지를 모두 포함해 항동지구엔 오는 2020년까지 11개 단지, 5200여 가구가 분양될 예정이다. 이번 분양물량은 항동 공공주택지구 마지막 분양 주택이다.

항동지구는 서울서남권에 형성된 '서남부 주거신도시'의 한축이다. 2000년대 이후 정부와 서울시는 구로구 천왕동 천왕1지구(3582가구)를 시작으로 천왕2지구(1912가구), 구로항동지구(5221가구), 경기 부천옥길지구(9565가구), 시흥은계지구(1만3069가구)를 포함한 3만3000여가구를 개발하고 있다. 이들 서남부 연담 주거신도시의 사실상 마지막 분양물량이 항동 하버라인 2·4단지인 셈이다. 

그만큼 청약저축통장 수요자들의 관심도 높을 전망이다. 오랜만에 서울시내에서 공공택지 분양물량이 나온데다 공공주택이라 분양가 경쟁력도 높기 때문이다. 

9일 서울주택도시공사(SH공사)에 따르면 서울시 구로구 연동로 245 일원과 연동로6길 52 일원에 지어지는 ‘항동 하버라인 2·4단지’는 특별공급 365가구, 일반분양 97가구, 사전(입주)예약 당첨자 122가구를 포함해 이번에 총 584가구가 분양된다.

2단지 전용면적별 분양가는 △59㎡ 3억2995만6000~3억6741만1000원 △74㎡ 3억6582만7000~4억156만6천원 △84㎡ 3억7999만5000~4억3397만1000원이다. 4단지는 △59㎡ 3억1961만3000~3억6545만6000원으로 2단지보다 다소 낮게 책정됐다.

전 가구가 발코니 확장형으로 설계됐다. 발코니확장비는 △59㎡A 289만7400원 △74㎡A 439만5600원 △74㎡B 574만3100원 △74㎡C 564만9600원 △84㎡A 485만6500원 △84㎡B 565만6200원

전용면적별 일반분양 물량은 2단지의 경우 △59㎡ 36가구 △74㎡ 10가구 △84㎡ 9가구, 4단지는 △59㎡ 42가구다.

'항동 하버라인 2·4단지' 견본주택 내부에서 관람을 위해 줄 선 내방객들의 모습 [사진=한지웅 기자]

 

◆ 항동지구 내 민간분양 아파트보다 7000만원 낮은 분양가에 ‘눈길’

전체 943가구 중 임대주택이 359가구로 약 38%를 차지하는 항동 하버라인 2·4단지는 단지 내 라인별로 임대주택과 분양주택이 입주할 예정이다.

2단지 시공사는 계룡건설산업㈜과 ㈜신미화건설, 중원엔지니어링㈜이고 4단지 시공사는 동부건설㈜, SK임업㈜이다.

2단지에는 경로당, 작은도서관, 피트니스 센터와 같은 커뮤니티시설이 계획돼 있다.

단지에서 가장 가까운 지하철역은 1호선 역곡역과 7호선 천왕역, 1·7호선 환승역인 온수역이다. 다만 이날 2단지에서 천왕역까지 도보로 약 25분이 소요됐을 정도로 지하철역과는 꽤 거리가 있었다.

다만 주변에 녹지가 많은 ‘숲세권’ 아파트라는 점이 특징이다. 천왕산으로 둘러싸인 4단지 맞은 편에는 10만3000㎡ 규모 서울시립 푸른수목원이 있다. 항동저수지 일대를 보존해 만든 이 수목원에는 희귀식물원, 야외교욱장, 어린이정원과 같은 볼거리들이 갖춰져 있다.

분양가상한제가 적용되는 이 단지는 지난해 분양한 구로 항동지구 중흥S-클래스에 비해 분양가가 약 7000만원 가까이 낮게 책정됐다. 중흥S-클래스는 당시 전용 84㎡ 분양가가 4억5200만~4억9700만원 수준이었다. 국토교통부 실거래시스템에 따르면 지난달 서울수목원 현대홈타운스위트(2004년 입주, 245가구) 저층 아파트는 전용 84㎡가 4억4800만원에 거래됐다. 14년전 입주한 현대홈타운스위트와 새 아파트인 항동 하버라인의 같은 면적 최고가 주택을 비교해도 1400만원 가량 낮은 셈이다.

구로 천왕지구에 위치한 천왕이펜하우스 1단지(2011년 입주, 314가구) 매맷값보다는 2억원 가까이 낮은 분양가다. 오류동 C공인중개소 관계자에 따르면 구로 천왕지구에 있는 이펜하우스 1단지는 전용 59㎡가 약 5억5000만원에 거래가 진행되고 있다. KB부동산시세에 따르면 이 단지 전용 59㎡ 시세는 4억7000만~5억2000만원에 형성돼 있다.

비록 이 아파트는 천왕역 역세권에 있어 입지상 단순비교는 어렵지만 항동 하버라인의 분양가가 그만큼 낮게 책정돼 충분히 경쟁력이 있을 것으로 보인다.

 

◆ 2단지 아래 지어지는 광명~서울 고속도로, 4단지 앞 자원순환센터에 우려

'항동 하버라인 2단지' 건설현장 [사진=한지웅 기자]

항동 하버라인 2·4단지에 관심을 보이는 예비청약자들은 지하고속도로와 자원순환센터에 대한 걱정을 드러내고 있다.

서서울고속도로가 시행하는 광명~서울 고속도로는 항동공공주택지구 1·2·3블록 지하를 지나게 될 예정이다. 2단지 지하에 대형 터널이 만들어지는 것. 이 때문에 항동지구 관련 온라인 커뮤니티에서는 지난 7일까지도 반대시위 게시글이 올라올 정도로 반대 움직임이 뜨겁다. 서울지방국토관리청 관계자는 이에 대해 “지금 항동지구 주민들이 노선 변경을 요구하고 있어 주민들이 우려하는 사항에 대해 협의하는 과정 중에 있다”고 말했다. 국토교통부 도로투자지원과에 따르면 지난 2월 20일 실시계획승인을 받은 광명~서울 고속도로 민간투자사업은 오는 10월 말 착공을 목표로 사업이 진행 중이다.

4단지와 도로를 사이에 두고 마주보는 위치에 지어지는 구로 자원순환센터도 입주예정자 및 예비청약자들의 걱정거리 중 하나다. 이달 중 완공돼 가동될 예정인 구로 자원순환센터는 일반쓰레기 및 음식물 쓰레기를 소형차에서 대형차로 옮겨 싣는 공간이다. 구로구는 이곳이 폐기물 중간집하 장소이지 폐기물 처리시설이 아니고 지하에 건설되기 때문에 악취나 소음, 분진이 발생하지는 않을 거라고 설명하고 있다. 다만 구로구 관계자는 “시설 가동 후 민원사항이 이어진다면 주민지원계획이 수립될 수도 있다”고 말했다.

'항동 하버라인 4단지' 건설현장(왼쪽 펜스). 가운데 도로를 사이에 두고 오른쪽엔 구로 자원순환센터가 들어선다. [사진=나은경 기자]

오류동 C공인중개소 관계자는 “교통은 추후에 개선된다고 하더라도 지하 고속도로와 자원순환센터 때문에 집값이 크게 오르기는 어려울 것”이라면서도 “수목원이 옆에 있고 입주가 완료되면 대규모 주거단지가 형성돼 실거주자들이 많이 청약할 것으로 예상한다”고 말했다.

오는 10일까지 운영되는 항동 하버라인 2·4단지 견본주택은 서울 구로구 연동로 245번지에 있다. 입주는 오는 2019년 6월로 예정돼 있다.

청약일정은 오는 13~14일 특별분양 청약접수로 시작해 다음달 11~12일 일반분양 청약접수로 이어진다.

 

nanana@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
출구조사 이재명 51.7·김문수 39.3% [서울=뉴스핌] 이바름 기자 = 방송3사 출구조사 결과 이재명 더불어민주당 대통령 후보가 51.7%로 크게 앞선 것으로 나타났다. 2위인 김문수 국민의힘 대통령 후보는 39.3%에 그쳤다. 이준석 개혁신당 후보는 7.7%였다. 방송사공동예측조사위원회(Korea Election Pool·KEP)는 3일 오후 8시 공동 예측(출구)조사 결과를 발표했다. KEP는 KBS·MBC·SBS 지상파 방송 3사와 한국방송협회가 소속돼 있다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 박찬대·윤여준 더불어민주당 상임총괄선거대책위원장을 비롯한 선대위원 및 의원들이 3일 오후 서울 여의도 국회 의원회관에 마련된 제21대 대통령 선거 개표상황실에서 출구조사 결과를 확인하고 환호하고 있다. 2025.06.03 pangbin@newspim.com 출구조사 결과 이재명 후보는 51.7%의 득표율을 기록했다. 김문수 후보는 39.3%로 나타났다. 두 후보간 차이는 12.4%포인트(p)로 집계됐다. 이준석 개혁신당 대통령 후보는 7.7%로 3위에 그쳤다. 전국 시도별로 보면 대부분 지역에서 이재명 후보가 우세했다. 이재명 후보는 서울 49.3%, 경기 55.8%, 인천 53.6% 등 수도권에서 우위를 점했다. 광주 81.7%, 전남 80.8%, 전북 79.6% 등 호남권에서도 두 후보들을 따돌리고 크게 앞섰다. '민심의 바로미터'로 평가되는 충청권도 이재명 후보의 손을 들어줬다. 대전 51.8%, 충남세종 51.3%, 충북 51.1%로 기록됐다. 제주도 이재명 후보에게 57.9% 몰렸다. 보수세가 강한 걸로 평가받는 강원과 울산도 이재명 후보로 돌아섰다. 울산은 이재명 46.5%, 김문수 44.3%로 나타났다. 강원은 이재명 48.4% 김문수 42.2%였다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 3일 서울 여의도 국회 도서관에 마련된 국민의힘 개표 상황실에서 선대위원장들이 제21대 대통령 선거 방송3사 출구조사 결과를 보고 있다. 왼쪽부터 양향자, 안철수, 김용태, 나경원, 권성동. 2025.06.03 mironj19@newspim.com 김문수 후보는 대구에서 67.5%, 경북은 64%를 얻어 그나마 보수의 자존심을 지켰다. 또한 부산에서도 49%, 경남에서 48.8%를 얻어 가까스로 이재명 후보를 제쳤다. 출구조사는 미리보는 개표결과로 평가받고 있다. 제20대 대통령 선거 당시 윤석열 전 대통령의 득표율과 당선까지 맞춰 정확성을 인정 받았다. 당시 KEP는 윤 전 대통령의 득표율을 48.4%, 이재명 더불어민주당 후보는 47.8%를 얻을 것이라고 예측했다. 실제 중앙선거관리위원회가 다음날 아침 최종 발표한 개표 결과에서 윤 전 대통령은 48.56%, 이 후보는 47.83%의 득표율을 보였다. 다만 출구조사는 제22대 국회의원 선거 결과와는 차이를 보였다. KEP는 해당 선거에서 범야권이 200석 안팎으로 압승할 것이라고 발표했으나, 실제로는 192석이었다. KEP는 격전지 18곳에서 승패를 거꾸로 예측한 것으로 나타났다. 한편 이날 오후 7시 현재 전국 투표율을 78.80%로 집계됐다. right@newspim.com 2025-06-03 20:31
사진
이준석 7.7%에 선대위 '침묵' [서울=뉴스핌] 신정인 기자 = 이준석 개혁신당 대통령 후보가 3일 대선 지상파 3사 출구 조사에서 7.7%를 기록했다. 당초 두자릿수를 기대했던 당 선거대책위원회는 다소 침체된 분위기가 이어졌다. 천하람 선대위원장은 "지방선거 준비에 매진하겠다"고 밝혔다. 천 선대위원장은 이날 오후 8시쯤 서울 여의도 국회 의원회관 개표상황실에서 출구조사 결과를 지켜본 직후 소감을 통해 이같이 말했다. [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 천하람 개혁신당 상임선거대책위원장이 3일 오후 서울 여의도 국회에 마련된 개혁신당 개표상황실에서 출구조사 결과발표를 바라보고 있다. 2025.06.03 choipix16@newspim.com 그는 "이준석 후보가 자랑스럽다. 그리고 사표 방지 심리와 관행적 투표 심리를 뚫고 압도적 새로움과 미래를 선택해주신, 이준석 후보를 선택해주신 모든 유권자분들이 진심 자랑스럽고 감사하다"고 했다. 이어 "돌이켜 생각해보면 이준석 후보의 대선 도전은 불가능에 도전하는 과정이었다"며 "거대 양당에 비해 돈과 조직이 압도적 열세인 상황에서 국민만 믿고 멋지게 완주했다"고 평가했다. 천 선대위원장은 "특히 이번에 유례 없이 높은 투표율은 이준석 후보의 2030 젊은 유권자 지지와 중도층의 폭넓은 지지가 국민들의 높은 투표참여로 작동했다고 생각한다"며 "앞으로 개혁신당의 구성원들은 이런 성취가 흩어지지 않도록, 앞으로 더 커질 수 있도록 이준석 후보와 힘을 합쳐 지방선거 준비에 매진하겠다"고 했다. 다만 상황실 내 선대위 관계자들은 두자릿수대 득표율을 예측했던 만큼 어두운 기색이 역력했다. 출구조사 발표 직전, 손깍지를 낀 채 상기된 얼굴로 대기했던 당 지도부들은 결과가 나오자 작게 한숨을 내쉬거나 자리를 이석하기도 했다. 발표 30분 전인 오후 7시31분에는 천 선대위원장이 "다들 고생했다"며 당직자들에게 감사 인사를 전했다. 이준석 후보는 이날 오후 9시쯤 상황실에서 출구조사 결과에 대한 소감을 전할 예정이다. allpass@newspim.com 2025-06-03 20:48
안다쇼핑
Top으로 이동