전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
영상 부동산

속보

더보기

[줌인 분양현장] 서울 항동공공택지 마지막 분양..'항동하버라인 2·4단지'

기사입력 : 2018년09월09일 09:34

최종수정 : 2018년09월17일 14:30

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

천왕산·수목원..숲으로 둘러싸인 아파트
분양가상한제 적용..1년전 민간분양된 아파트보다 7000만원↓
지하고속도로와 자원순환센터는 예비청약자들의 ‘걱정거리’

[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = 지난 8일 서울 서남권 택지개발지구인 항동지구에 서울주택도시공사가 공급하는 ‘항동 하버라인 2·4단지’(가칭) 견본주택이 문을 열었다.

항동지구는 66만2525㎡ 규모로 개발되는 공공택지지구다. 민간분양 4개 블록, 공공분양·임대 3개 블록, 임대아파트 1개 블록, 도시형생활주택 3개 단지를 모두 포함해 항동지구엔 오는 2020년까지 11개 단지, 5200여 가구가 분양될 예정이다. 이번 분양물량은 항동 공공주택지구 마지막 분양 주택이다.

항동지구는 서울서남권에 형성된 '서남부 주거신도시'의 한축이다. 2000년대 이후 정부와 서울시는 구로구 천왕동 천왕1지구(3582가구)를 시작으로 천왕2지구(1912가구), 구로항동지구(5221가구), 경기 부천옥길지구(9565가구), 시흥은계지구(1만3069가구)를 포함한 3만3000여가구를 개발하고 있다. 이들 서남부 연담 주거신도시의 사실상 마지막 분양물량이 항동 하버라인 2·4단지인 셈이다. 

그만큼 청약저축통장 수요자들의 관심도 높을 전망이다. 오랜만에 서울시내에서 공공택지 분양물량이 나온데다 공공주택이라 분양가 경쟁력도 높기 때문이다. 

9일 서울주택도시공사(SH공사)에 따르면 서울시 구로구 연동로 245 일원과 연동로6길 52 일원에 지어지는 ‘항동 하버라인 2·4단지’는 특별공급 365가구, 일반분양 97가구, 사전(입주)예약 당첨자 122가구를 포함해 이번에 총 584가구가 분양된다.

2단지 전용면적별 분양가는 △59㎡ 3억2995만6000~3억6741만1000원 △74㎡ 3억6582만7000~4억156만6천원 △84㎡ 3억7999만5000~4억3397만1000원이다. 4단지는 △59㎡ 3억1961만3000~3억6545만6000원으로 2단지보다 다소 낮게 책정됐다.

전 가구가 발코니 확장형으로 설계됐다. 발코니확장비는 △59㎡A 289만7400원 △74㎡A 439만5600원 △74㎡B 574만3100원 △74㎡C 564만9600원 △84㎡A 485만6500원 △84㎡B 565만6200원

전용면적별 일반분양 물량은 2단지의 경우 △59㎡ 36가구 △74㎡ 10가구 △84㎡ 9가구, 4단지는 △59㎡ 42가구다.

'항동 하버라인 2·4단지' 견본주택 내부에서 관람을 위해 줄 선 내방객들의 모습 [사진=한지웅 기자]

 

◆ 항동지구 내 민간분양 아파트보다 7000만원 낮은 분양가에 ‘눈길’

전체 943가구 중 임대주택이 359가구로 약 38%를 차지하는 항동 하버라인 2·4단지는 단지 내 라인별로 임대주택과 분양주택이 입주할 예정이다.

2단지 시공사는 계룡건설산업㈜과 ㈜신미화건설, 중원엔지니어링㈜이고 4단지 시공사는 동부건설㈜, SK임업㈜이다.

2단지에는 경로당, 작은도서관, 피트니스 센터와 같은 커뮤니티시설이 계획돼 있다.

단지에서 가장 가까운 지하철역은 1호선 역곡역과 7호선 천왕역, 1·7호선 환승역인 온수역이다. 다만 이날 2단지에서 천왕역까지 도보로 약 25분이 소요됐을 정도로 지하철역과는 꽤 거리가 있었다.

다만 주변에 녹지가 많은 ‘숲세권’ 아파트라는 점이 특징이다. 천왕산으로 둘러싸인 4단지 맞은 편에는 10만3000㎡ 규모 서울시립 푸른수목원이 있다. 항동저수지 일대를 보존해 만든 이 수목원에는 희귀식물원, 야외교욱장, 어린이정원과 같은 볼거리들이 갖춰져 있다.

분양가상한제가 적용되는 이 단지는 지난해 분양한 구로 항동지구 중흥S-클래스에 비해 분양가가 약 7000만원 가까이 낮게 책정됐다. 중흥S-클래스는 당시 전용 84㎡ 분양가가 4억5200만~4억9700만원 수준이었다. 국토교통부 실거래시스템에 따르면 지난달 서울수목원 현대홈타운스위트(2004년 입주, 245가구) 저층 아파트는 전용 84㎡가 4억4800만원에 거래됐다. 14년전 입주한 현대홈타운스위트와 새 아파트인 항동 하버라인의 같은 면적 최고가 주택을 비교해도 1400만원 가량 낮은 셈이다.

구로 천왕지구에 위치한 천왕이펜하우스 1단지(2011년 입주, 314가구) 매맷값보다는 2억원 가까이 낮은 분양가다. 오류동 C공인중개소 관계자에 따르면 구로 천왕지구에 있는 이펜하우스 1단지는 전용 59㎡가 약 5억5000만원에 거래가 진행되고 있다. KB부동산시세에 따르면 이 단지 전용 59㎡ 시세는 4억7000만~5억2000만원에 형성돼 있다.

비록 이 아파트는 천왕역 역세권에 있어 입지상 단순비교는 어렵지만 항동 하버라인의 분양가가 그만큼 낮게 책정돼 충분히 경쟁력이 있을 것으로 보인다.

 

◆ 2단지 아래 지어지는 광명~서울 고속도로, 4단지 앞 자원순환센터에 우려

'항동 하버라인 2단지' 건설현장 [사진=한지웅 기자]

항동 하버라인 2·4단지에 관심을 보이는 예비청약자들은 지하고속도로와 자원순환센터에 대한 걱정을 드러내고 있다.

서서울고속도로가 시행하는 광명~서울 고속도로는 항동공공주택지구 1·2·3블록 지하를 지나게 될 예정이다. 2단지 지하에 대형 터널이 만들어지는 것. 이 때문에 항동지구 관련 온라인 커뮤니티에서는 지난 7일까지도 반대시위 게시글이 올라올 정도로 반대 움직임이 뜨겁다. 서울지방국토관리청 관계자는 이에 대해 “지금 항동지구 주민들이 노선 변경을 요구하고 있어 주민들이 우려하는 사항에 대해 협의하는 과정 중에 있다”고 말했다. 국토교통부 도로투자지원과에 따르면 지난 2월 20일 실시계획승인을 받은 광명~서울 고속도로 민간투자사업은 오는 10월 말 착공을 목표로 사업이 진행 중이다.

4단지와 도로를 사이에 두고 마주보는 위치에 지어지는 구로 자원순환센터도 입주예정자 및 예비청약자들의 걱정거리 중 하나다. 이달 중 완공돼 가동될 예정인 구로 자원순환센터는 일반쓰레기 및 음식물 쓰레기를 소형차에서 대형차로 옮겨 싣는 공간이다. 구로구는 이곳이 폐기물 중간집하 장소이지 폐기물 처리시설이 아니고 지하에 건설되기 때문에 악취나 소음, 분진이 발생하지는 않을 거라고 설명하고 있다. 다만 구로구 관계자는 “시설 가동 후 민원사항이 이어진다면 주민지원계획이 수립될 수도 있다”고 말했다.

'항동 하버라인 4단지' 건설현장(왼쪽 펜스). 가운데 도로를 사이에 두고 오른쪽엔 구로 자원순환센터가 들어선다. [사진=나은경 기자]

오류동 C공인중개소 관계자는 “교통은 추후에 개선된다고 하더라도 지하 고속도로와 자원순환센터 때문에 집값이 크게 오르기는 어려울 것”이라면서도 “수목원이 옆에 있고 입주가 완료되면 대규모 주거단지가 형성돼 실거주자들이 많이 청약할 것으로 예상한다”고 말했다.

오는 10일까지 운영되는 항동 하버라인 2·4단지 견본주택은 서울 구로구 연동로 245번지에 있다. 입주는 오는 2019년 6월로 예정돼 있다.

청약일정은 오는 13~14일 특별분양 청약접수로 시작해 다음달 11~12일 일반분양 청약접수로 이어진다.

 

nanana@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[변상문의 화랑담배] "국내 진공작전을 서둘러라" 변상문의 '화랑담배'는 6·25전쟁 이야기이다. 6·25전쟁 때 희생된 모든 분에게 감사드리고, 그 위대한 희생을 기리기 위해 제목을 '화랑담배'로 정했다. 이런 상황에서 임시정부 주석 김구는, '선열의 피로써 세우고, 애국지사들이 생명을 걸고 수호한 대한민국 임시정부를 3천만 국민에게 바치기 전에는 물러설 수 없다는 것을, 대내외에 천명할 필요가 있다'라고 판단했다. 김구는 1945년 8월 11일 국무회의를 개최하여 '광복군 국내정진군' 창설 안을 통과시켰다. 8월 13일 광복군 제2지대장 이범석 장군을 사령관으로 임명하였다. '광복군 국내정진군' 임무는 '즉시 서울로 진격하여 조선 총독 아베노부유키(阿部信行)로부터 무조건 항복을 받고 일본군사령부를 접수'하는 것이었다. 이는 빨리 광복군을 국내로 진입시켜, 미국 협력하에 일본군 무장을 해제하고, 치안을 유지하여 건국의 기틀을 다지도록 하기 위함이었다.  '광복군 국내정진군' 이범석 사령관은, 사령관으로 임명받자마자 주요 직위자들을 소집하여 아래와 같이 지시하였다. "오늘 또는 내일 중으로 여기 모인 동지들과 함께 국내로 들어갈 계획입니다. 오늘(8월 11일) 아침 임시정부는 나에게 국내정진군 사령관 직책을 맡겨주었습니다. 국내에 누구보다도 빨리 들어갈 수 있는 길이 생겼습니다. 다름 아니라, 미국 중국전구사령부가 곧 사절단을 서울로 들여보낼 예정입니다. 우리도 그편에 편승하라는 지시가 하달되었습니다. 우리의 임무는 대단히 무겁습니다. 첫째 국내에 진입하는 대로 일본군에게 강제로 징병당한 우리 병사들을 인수하는 것입니다. 둘째 일본군 무기를 접수하는 것입니다. 셋째 국민 자위군을 조직하는 것입니다. 넷째 불순 정치 세력이 작용할 수 없는 분위기를 만드는 것입니다. 다섯째 국내의 애국지사들과 긴밀히 협조하여 임시정부와 광복군이 환국할 수 있는 발판을 마련하는 것입니다. 미군 사절단 임무는 '국내 포로수용소(지금의 서울 신광여자중·고등학교 자리)에 있는 연합국 포로 보호입니다. 지금부터 국내진공작전을 서둘러 주시기 바랍니다" 맨 앞줄 좌로부터 박찬익, 조완구, 김구, 이시영, 차이석. 두 번째 줄 맨 왼쪽 성주식, 김문호, 신정숙, 김붕준. 맨 뒷줄 왼쪽부터 조성환, 조소앙, 지청천, 이범석, 이름 미상. [사진= 위키백과] 1945년 8월 18일 05:00 이범석 장군 등 '광복군 국내정진군'을 태운 미 C46형 항공기가 중국 서안 비행장을 이륙하였다. 하늘은 구름 한 점 없이 맑았다. 하늘과 바다를 구별할 수 없는 벽천(碧天)이었다. 항공기가 갑자기 고도를 낮추기 시작했다. 잔잔하고 파란 바다에 조그마한 섬들이 뚜렷이 보였다. 인천 앞 바다였다. 초시계 바늘은 12:00를 지나고 있었다. 이범석 장군이 붉어진 눈에 손수건을 갖다 댔다. 조국을 떠난 지 만 30년 만에 고국으로 돌아오는 감격의 눈물이었다. 이 장군은 종이에 무엇인가를 열심히 적고 있었다. 보았노라 우리 연해의 섬들을왜놈의 포화 빗발친다 해도비행기 부서지고 이 몸 찢기어도찢긴 몸 이 연해에 떨어지리니물고기 밥이 된들 원통치 않으리우리의 연해 물 마시고 자란 고기들그 물고기 살찌게 될테니... 서해를 건너며 '광복군 국내정진군'은 5분 간격으로 일본군 측에 무전을 타전했다. 그러나 일본군 측은 아무런 회신을 보내지 않았다. 고도를 바짝 낮춘 항공기가 한강을 따라 영등포 상공에 이르렀을 때 일본군 측에서 "여의도에 착륙하라"라는 답전이 왔다. 이때 모습을 장준하는 그가 쓴 '돌베게'에서 다음과 같이 기록했다. "영등포를 지났다. 그러나 또 한 번 선회한다. 아니 두 번, 폭음이 커진다. 여의도 활주로를 향해 허전허전하게 수송기가 꺼지는 듯이 고도를 낮추었다. 일장기를 붙인 수많은 일군 비행기가 기창으로 지나갔다. 중형전차도 보였다. 이제 곧 일본군이 나타나겠구나. 그들의 얼굴을 맞보게 되리라. 주먹이 쥐어졌다. 무기를 쥔 손이 땀에 스몄다. 덜컹하고 활주로에 수송기가 닿았다. 가벼운 진동에 몸이 흔들렸다. 납덩이 속을 밀치고 나가듯이 순간순간이 이어지며 비행기가 앞으로 나아갔다. 프로펠러가 소리를 뿜으면서 기수가 돌려졌다. 어느 한 격납고 앞 광장에서 비행기가 멎었다. 숨이 탁 막혔다. 기체 안의 공기가 갑자기 없어진 듯이 가슴이 답답해 왔다. 이윽고 문이 열렸다. / 변상문 국방국악문화진흥회 이사장   2025-09-22 08:00
사진
李대통령 22~26일 유엔총회 참석 [서울=뉴스핌] 박찬제 기자 = 이재명 대통령이 80차 유엔총회 고위급 회기 참석을 위해 오는 22일부터 26일까지 미국 뉴욕을 방문한다. 이 대통령은 유엔총회 기조연설을 하고 대한민국 대통령으로는 처음 안전보장이사회 토의를 주재한다. 위성락 대통령실 국가안보실장은 19일 오후 용산 대통령실 기자간담회에서 이 대통령의 유엔총회 참석 일정을 밝혔다. 이 대통령은 우선 22일 뉴욕에 도착해 세계경제포럼 의장인 래리 핑크 블랙록 회장을 만나 인공지능(AI)과 에너지 전환에 관한 협력 방안을 논의한다. 이 대통령은 미국 상·하원 의원단을 접견해 한미관계 발전을 위한 의회의 역할도 당부한다. 뉴욕에 거주하는 한인동포 간담회도 한다. 여러 세대에 걸쳐 다양한 분야에서 활동하는 뉴욕 한인 동포들과 자리한다. [워싱턴 로이터=뉴스핌] 이재명 대통령이 25일(현지시간) 미국 워싱턴 D.C. 백악관에서 도널드 트럼프 대통령과 정상회담을 앞두고 인사를 나누고 있다. 2025.08.26 photo@newspim.com 다음 날인 23일에는 유엔총회 고위급 회기 기조연설을 한다. 이 대통령은 190여 개 국가 정상들 중 7번째로 기조연설에 나선다.  위 실장은 "전 세계 정상이 모이는 자리인 만큼 대한민국 대외정책을 천명하는 주요 무대가 될 것"이라며 "민주주의 대한민국 복귀를 선언하고 한반도 정책 등 한국 정부의 외교 비전을 제시하고 인류 평화와 번영을 이뤄나가기 위한 방안을 설명할 것"이라고 말했다. 23일 오후에는 안토니우 구테흐스 유엔 사무총장을 면담하고 글로벌 현안 대응과 관련해 유엔 중심의 다자주의 강화 방안을 논의한다. 한반도 평화 정착을 위한 유엔 총장의 지지도 당부할 예정이다. 저녁에는 미 조야의 오피니언 리더와 만찬을 하면서 한미관계 발전 방안에 대한 제언을 듣고 의견을 나눈다.  뉴욕 방문 사흘째인 24일 오후 3시에는 이 대통령이 한국 대통령으로는 처음으로 유엔 안보리 공개 토의를 주재한다. AI와 국제평화 안보 주제 회의에서 '모두의 AI 기조와 국제사회 평화 안보 공동 대응'에 대한 논의를 주도할 예정이다. 마지막 날인 25일 오전에는 미 금융가 월가와 한국 금융계 인사들이 참여하는 대한민국 서밋 행사에 참석한다. 이 대통령은 글로벌 핵심 투자자들을 만나 한국 정부의 정책을 소개하고 한국에 대한 투자를 요청할 방침이다. 위 실장은 "이 자리를 통해 코리아 디스카운트를 넘어서 '코리아 프리미엄'을 본격적으로 알려 연중 최고가를 경신 중인 한국 증시에도 활력이 돌 것으로 기대한다"고 설명했다.  pcjay@newspim.com 2025-09-19 14:46
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동