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뉴욕증시, 최고 행진 부담… '트럼프 정책+연준 의사록' 주목

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반이민 행정명령 불확실성…연준, 다음 달 금리 인상?

[뉴스핌=김성수 기자] 이번 주 뉴욕 증시는 도널드 트럼프 행정부의 정책 향방과 1월 연방공개시장위원회(FOMC) 의사록이 시장을 좌우할 전망이다.

뉴욕증시는 최근 경제 회복세와 트럼프 행정부의 경기 부양책 기대감에 사상 최고치 행진을 이어가고 있다. 

다우존스 30 산업평균지수는 한 주 간 1.75% 상승한 2만624.05에, 스탠더드앤드푸어스(S&P)500 지수는 1.51% 오른 2351.16에 각각 주간 거래를 마감했다. 기술주 중심의 나스닥지수는 1.82% 높아진 5838.58에 마쳤다. 이들 3대 지수는 지난주 마지막 거래일인 17일 일제히 사상 최고치를 경신했다.

특히 다우지수는 트럼프 취임 후 한 달 간 4% 넘게 상승하면서 지난 1945년 프랭클린 루즈벨트 대통령 시절 이후 가장 좋은 성적을 냈다.

◆ 고공행진에 '넋잃은 기관'… 신용융자 증가세 우려

그러나 증시가 너무 많이 올랐다는 시각과 함께 미국 연방준비제도(연준)의 기준금리 가능성이 높아졌다는 점은 증시 상승을 제한할 수 있다는 우려가 제기된다.

트럼프 대통령도 트윗에 언급했듯이 심지어 조세 관련 정책이 구체적으로 제시되기도 전에 시장이 보인 기대감은 수십년 만에 최고 수준에 도달했다. 다우지수와 S&P500 지수는 각각 올들어 9차례나 사상 최고가 신기록을 다시 썼고, 나스닥지수는 무려 18번이나 고점을 경신했다. 러셀2000 지수도 4차례 최고치 기록을 남겼다. 게다가 다우존스 운송지수와 MSCI 세계주가지수 역시 사상 최고기록을 다시 썼다. S&P500 지수는 최근 89거래일 동안 한 번도 일일 낙폭이 1% 이상인 적이 없었다.

정확히 1년 전에는 전 세계가 디플레이션 공포에 질려있었고 주가는 폭락했으며, 전 세계 국채의 1/3의 수익률이 제로(0%) 아래로 떨어졌다. 그 이후 국제 유가가 두 배 이상 반등했고, 전기동(구리) 가격도 40% 이상 올랐다. 골드만삭스의 주가가 80% 가까이 올랐고, 애플의 경우 50% 상승률을 기록했다.

그 누구도 지금처럼 뜨거운 장세에 뉴욕 주식을 매도할 수는 없는 분위기다. 하지만 일부 기관 투자자들은 이익실현에 나서야 한다는 의견을 제기한다.

컨버젝스(Convergex)의 니콜라스 콜라스 수석시장전략가는 회사 트레이더에게 누구든 미국 주식 순매수 포지션을 유지하려거든 높은 확신이 있어야 한다는 점을 분영히 했다. 즉 트럼프 정부의 트러블이 새 행정부라면 모름지기 겪어야 하는 전형적인 통과 의례 수준이라는 점, 연준이 올해 3차례가 아니라 2차례 금리인상에 그칠 것이라는 점, 10년 재무증권 수익률이 3% 혹은 그 미만에 머물 것, 국제유가가 안정적인 흐름을 유지할 것, 올해와 내년 기업실적이 두 자릿수 증가하기 위해 법인세 경감이 경제 성장으로 이어질 것 등등에 대해 확신을 가질 수 있는가 하는 것이다.

콜라스 수석은 여기다가 트럼프 정부가 과도한 보호무역주의 정책을 구사하지 않아야 할 것, 트럼프 정부 의제가 의회를 통과한 뒤에도 미 경제 성장률이 2~3%대를 유지할 것, 국제 에너지 가격을 끌어올리고 소비자신뢰를 무너뜨릴 수 있는 지정학적 이벤트가 발생하지 않을 것 등 몇 가지 전제를 더 갖다 붙였다.

 

뉴욕 증시의 신용융자 잔액은 지난해 11월에 사상 최대 규모인 5070억달러에 근접한 뒤 그 수준을 지속하고 있는데, 이런 점도 계속 우려를 사 온 대표적인 요인이다.

과거 2000년 증시가 고점을 지나 조정받을 것임을 예측했던 마이클 벨킨(Michael Belkin)이 최근 '벨킨 리포트'에서 신용융자 잔액에 관해 경고 신호를 보냈다. 벨킨의 보고서에 따르면, 최근 강세장이 시작된 이후 신용융자 잔액은 193%나 증가했는데, 이는 과거 2002년부터 2007년 사이 신용융자 잔액 증가폭과 같은 수준이다.

과거 신용융자 잔액이 최고치에 도달한 뒤에는 큰 폭의 증시 조정이 뒤따랐다. 2000년 3월 최고치를 지나자 S&P500 지수가 3월24일 고점을 지난 뒤 49% 하락했고, 2007년 7월의 경우 지수가 3개월 뒤인 10월에 고점을 지난 뒤 57%나 내렸다.

신용융자의 문제는 주가지수가 하락하면 마진콜에 직면한 투자자 자산이 강제로 처분되면서 더욱 자산가격을 추락하게 만드는 산사태식 붕괴 효과를 보인다는 점이다.

다만 야데니 리서치의 에드 야데니 대표는 "증시가 상승하는 이상 신용융자 잔액도 함께 증가하는 경향이 있다"면서, "이 신용융자 때문에 약세장이 더 강화되기는 하지만, 언제 신용융자가 약세장을 유발하는지는 확실치 않다"고 논평했다.

 

 

◆ 반이민 행정명령·법인세 인하 불확실성… 연준 조기 금리인상? 

도널드 트럼프 미국 대통령<사진=AP/뉴시스>

트럼프 대통령의 정책 불확실성은 투자 심리에 부담을 주는 재료다.

트럼프는 이번 주에 새 반이민 행정명령을 발표하겠다고 예고했다. 기존 행정명령이 법적 소송에 휘말리자 우회책을 마련하려는 것이다.

반이민 행정명령이 이행되면 다수의 이민자가 고용된 정보산업(IT), 농업산업과 관광업계에 타격을 줄 것으로 예상된다.

반면 트럼프 대통령이 조만간 발표하겠다고 한 '대대적인 감세 정책'은 증시에 호재로 작용할 수 있다. 트럼프의 공약대로 미국 법인세가 현행 35%에서 15%로 내려갈 경우 미국 대형은행 6곳의 연간 이익은 120억달러 증가하게 된다는 분석이다.

린제이그룹의 피터 부크바 수석 시장 분석가는 "최근 증시는 세금 개혁 기대와 정부 정책에 따라 움직이고 있다"며 "트럼프 대통령은 앞으로 2주 안에 세금 관련 계획을 공개할 것"이라고 말했다.

높아진 연준의 기준금리 가능성도 시장에 주요 변수다.

재닛 옐런 연준 의장은 지난주 의회 청문회에서 견조한 고용시장 여건과 목표치 2%를 향하는 물가상승률이 예상대로 이어질 경우 금리를 올릴 것이란 뜻을 내비쳤다.

당초 6월경 금리 인상 가능성을 점쳤던 시장은 옐런의 발언으로 이르면 빠르면 다음 달 금리가 인상될 수도 있을 것으로 내다보는 중이다.

시카고상품거래소(CME)의 페드워치(FedWatch) 지표에 따르면 연방기금금리(FFR) 선물 시장은 오는 3월과 5월에 25베이시스포인트(bp)의 금리인상이 이뤄질 가능성을 각각 17.7%, 38.4%로 반영했다.

이런 재료와 관련해 이번 주 22일에 공개되는 연준의 2월 FOMC 의사록이 주목된다. 전문가들은 의사록이 앞으로 기준금리를 인상할 준비가 됐다는 옐런의 발언을 뒷받침할 것이라고 예상했다.

통상 금리인상은 위험자산인 주식시장에 악재지만, 경제 상황이 좋아지고 금융주가 금리 인상으로 수혜를 입을 수 있다는 점은 호재가 될 수 있다.

◆ 이번 주 주요 발표 및 연설

20일에는 '대통령의 날'로 금융시장이 휴장한다.

21일에는 2월 마르키트 제조업·서비스업 구매관리자지수(PMI) 잠정치가 공개된다. 또 닐 카시카리 미니애폴리스 연방준비은행(연은) 총재와 패트릭 하커 필라델피아 연은 총재, 존 윌리엄스 샌프란시스코 연은 총재의 연설이 예정돼 있으며, 월마트와 홈디포, 메이시스의 실적도 발표된다.

22일에는 1월 기존주택판매와 2월 연방공개시장위원회(FOMC) 의사록이 공개된다. 제롬 파월 연방준비제도(연준) 이사도 연설에 나선다.

23일에는 주간 신규실업수당 청구자수와 미 에너지정보청(EIA) 주간 원유재고가 발표된다. 데니스 록하트 애틀랜타 연은 총재 연설도 예정돼 있다.

24일에는 2월 미시간대 소비자신뢰지수 최종치와 1월 신규주택판매가 나온다. 

[뉴스핌 Newspim] 김성수 기자 (sungsoo@newspim.com)

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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