전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 라이브
KYD 디데이

재건축·재개발 분양 봇물..위례 바통 이어받나

기사입력 : 2013년09월25일 10:47

최종수정 : 2013년09월25일 10:48

-주요지역 분양권에 웃돈 붙자 투자수요도 꿈틀

[뉴스핌=이동훈 기자] 올 하반기 서울 노른자위 땅에서 재건축·재개발 단지가 대거 분양에 나서 관심이 높아지고 있다. 수요자들에게 인기가 높은 대형 건설사가 시공사로 참여해 하반기 부동산시장을 가늠할 수 있는 지표가 될 전망이다.

25일 부동산업계와 부동산114에 따르면 연내 서울에서 재건축·재개발 아파트 1만3000여가구가 공급된다. 이중 일반분양은 4500여가구다.

                                       <연내 분양 예정인 재건축·재개발 단지 (자료=부동산114)>

우선 내달 초 대우건설의 ‘관악파크푸르지오’와 롯데건설의 ‘덕수궁롯데캐슬’이 분양에 나선다.

서울 관악구 봉천동에 위치하는 관악파크푸르지오는 최고 22층, 7개동, 363가구로 건설된다.  3.3㎡당 평균 분양가는 1400만원대로 책정됐다. 반경 1km 내 7개 초·중·고등학교가 있다. 이 지역에서 9년 만에 공급되는 신규 아파트다.

덕수궁롯데캐슬은 중구 순화동 근처에 자리를 잡는다. 최고 22층, 3개동, 아파트 296가구, 오피스텔 198실로 꾸며진다. 임대사업에 유리한 초소형 가구가 다수 포진한다는 것이 특징이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1600만원대다.

오는 10월 GS건설의 ‘역삼자이’(개나리6차재건축), 대림산업의 ‘e편한세상옥수’(옥수제13구역), 삼성물산의 ‘래미안영등포프레비뉴’도 관심을 끈다.

이외에도 재건축 단지인 ‘고덕시영’, ‘e편한세상반포한신’, 신길7구역을 재개발 한 ‘래미안’ 등도 주요 단지로 주목을 받고 있다.

앞서 분양한 위례신도시와 잠원 래미안이 청약 돌풍에 이어 분양권에 프리미엄(웃돈)이 붙고 있어 이들 단지에도 훈풍이 예상된다. 

서울 주요지역의 매맷값 대비 전셋값 비율이 70%대에 육박해 내 집을 마련하려는 수요가 증가했다. 주택 취득세 감면, 양도소득세 면제 등의 혜택도 많아 주택구입 수요가 점차 확산될 것이란 게 건설업계의 시각이다.

강남구 역삼동 행운공인중개소 대표는 “강남권 등 입지가 좋은 일부 분양단지의 경우 청약 당첨자가 발표되기 전에 벌써 5000만~1억원의 프리미엄이 붙을 정도로 분양시장에 열기가 살아나고 있다”며 “분양가상한제가 적용되지 않으면 계약 즉시 분양권 전매가 가능해 투자수요도 붙고 있는 상황”이라고 말했다.

양지영 리얼투데이 팀장은 “전세난이 심각해 전세매물 품귀 현상을 빚고 있는 데다 재개발·재건축 단지는 교통, 편의시설 등 기반시설이 잘 갖춰져 있어 실수요자의 관심이 늘고 있다”며 “최근엔 분양가도 인근단지 대비 저렴한 편이어서 아파트 브랜드와 입지가 우수한 사업장을 중심으로 청약경쟁률이 높게 나타날 가능성이 있다”고 설명했다.


[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[단독] 李정부 국정 5개년 책자 나왔다 [서울=뉴스핌] 윤채영 지혜진 기자 = 이재명 정부의 국정운영 5개년 계획이 담긴 책자가 발간된 것으로 20일 확인됐다. 이날 뉴스핌이 확보한 '이재명 정부 국정운영 5개년 계획(안)' 책자에는 123대 국정과제에 대한 주요 내용과 구체적인 입법 방향 등이 담겼다. [서울=뉴스핌] 이재명 대통령이 13일 서울 종로구 청와대 영빈관에서 열린 국정기획위원회 국민보고대회에서 발언하고 있다. [사진=대통령실] 2025.08.13 photo@newspim.com 국정기획위원회가 지난 13일 1호 과제로 발표한 개헌에는 대통령 권력 구조 개편도 포함됐다. ▲4년 연임제 및 결선투표제 도입 ▲감사원 국회소속 이관 ▲대통령 거부권 제한 ▲비상명령 및 계엄 선포 시 국회 통제권 강화 ▲국무총리 국회 추천제 도입 ▲중립성 요구 기관장 임명 시 국회 동의 의무화를 추진하겠다고 명시했다. 또 5·18 광주 민주화운동 정신 등 헌법 전문 수록과 검찰 영장 청구권 독점 폐지, 안전권 등 기본권 강화 및 확대, 지방자치와 균형발전을 위한 논의기구 신설, 행정수도 명문화 등이 개헌 과제로 포함됐다. 개헌을 위한 국민투표법 개정도 추진된다. 헌법불합치 결정을 받은 재외국민 투표 관련 규정을 개정해 국민투표법 위헌을 해소하겠다는 계획이다. 개헌 찬반 투표는 2026년 지방선거나 2028년 국회의원 선거 때 실시하겠다고 명시했다. [서울=뉴스핌] 뉴스핌이 확보한 이재명 정부 국정운영 5개년 계획(안) 책자. 2025.8.20 ycy1486@newspim.com 이번 책자에는 국정기획위가 지난 13일 대국민보고대회에서 공개한 123대 국정과제보다 훨씬 세부적인 내용이 담겼다. 당초 국정위는 이날 국정운영 5개년 계획도 공개하려 했다가, 돌연 비공개 결정을 내렸다. 비공개 결정에는 이재명 대통령의 의중이 강하게 작용한 것으로 알려졌다. 국정위 소속으로 활동했던 한 위원은 뉴스핌과 통화에서 "갑자기 보안을 강조하면서 내부 자료는 절대 공개하지 말라고 했다"며 "이유는 모른다"고 전했다.  ycy1486@newspim.com 2025-08-20 15:55
사진
美, 인텔 이어 삼성도 지분 내놔라? [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 도널드 트럼프 미국 행정부가 반도체법(CHIPS Act)상 보조금을 활용해 인텔 지분 확보를 추진 중인 가운데, 삼성전자와 대만 TSMC 등 다른 반도체 기업에도 같은 방식을 적용하는 방안을 검토 중이라고 로이터 통신이 두 명의 소식통을 인용해 19일(현지시간) 보도했다. 보도에 따르면 하워드 러트닉 상무부 장관은 삼성전자, 마이크론, TSMC 등 미국 내 공장 건설과 투자를 진행 중인 반도체 기업들을 상대로, 조 바이든 전임 행정부 시절 약속된 정부 보조금 제공과 맞바꿔 지분을 확보하는 방안을 모색하고 있다. 현실화하면 글로벌 반도체 업계에 파장이 불가피하다. 미국 정부에 지분을 넘기고 싶지 않다면 보조금을 포기해야 할 수 있는데 이 경우 기업들의 순익 전망과 투자 계획도 차질을 빚을 수 있다. 미국의 산업정책이 정권에 따라 오락가락한다는 업계의 불만과 비난 또한 커질 수 있지만 트럼프 행정부의 성격상 귀담아 들을 가능성은 높지 않다. 러트닉 장관은 CNBC 인터뷰에서 "트럼프 대통령은 미국이 거래에서 실질적 이익을 얻어야 한다고 본다"며 "왜 1천억 달러 규모의 기업에 돈을 줘야 하는가. 우리는 약속한 보조금을 지급하되, 그 대가로 지분을 받아 미국 납세자들에게 혜택을 돌릴 것"이라고 말했다. 트럼프 행정부가 인텔 지분 10%를 확보할 경우 최대 주주가 될 수 있지만, 러트닉 장관은 "경영권에 개입하지는 않을 것"이라고 선을 그었다. 그럼에도 불구하고 이러한 조치는 전례가 없는 것이며, "이는 대기업에 대한 미국의 영향력 확대라는 새로운 시대를 열게 될 것"이란 진단이다.  로이터는 "마이크론은 인텔에 이어 반도체법 보조금을 가장 많이 받는 미국 기업이며, 삼성전자와 TSMC 역시 주요 수혜 대상"이라며 "이번 검토는 미국 정부가 반도체 산업에 대한 직접적 영향력을 확대하려는 움직임"이라고 분석했다. 올해 6월에도 비슷한 조치가 있었는데, 트럼프 정부는 일본제철의 U.S.스틸 인수 승인 조건으로 '황금주(golden share)'를 확보해 주요 경영 결정에 거부권을 행사할 수 있게 됐다. 삼성전자 미국 텍사스주 테일러 공장 건설 현장. [사진=삼성전자] wonjc6@newspim.com   2025-08-20 08:31
안다쇼핑
Top으로 이동