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'뜨다 지는 별' 인도네시아, 추락 지속될까

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반 년 만에 추락한 건 '내수' 스토리 한계

[뉴스핌=주명호 기자] 인도네시아의 경제 불안이 심상치 않다. 미국의 국채매입 축소 시사 이후 신흥국 중 가장 위험도가 높은 것으로 평가 받았던 인도가 점차 회복 신호를 내보이고 있는 반면, 인도네시아는 여전히 침체에 허덕이는 모습이다.

최근 전문가들 또한 가장 신흥국 중 가장 불안정한 국가로 인도네시아를 꼽으면서 90년대 말에 이어 인도네시아발 금융위기가 나타나지는 않을까하는 우려도 무시할 수 없게 됐다. 인니 정부는 상황을 타개하기 위해 연달아 경제·금융 정책을 내놓고 있지만 효과는 아직 미지수다.


◆ 떠오르는 별에서 최대 경제불안국으로…불과 반년 만에 '추락'

브릭스를 뒤를 잇는 신흥국 신조어에는 인도네시아가 빠지지 않았다.

불과 올해 초만 해도 인도네시아는 브릭스(BRICS)를 대체할 수 있는 가장 유력한 신흥국으로 각광 받아왔다. 믹트(MIKT), 비스타(VISTA), 시베츠(CIVETS), 이스트밤(ISTVAM) 등 브릭스 이후 나타난 새로운 신조어에 인도네시아의 이름은 항상 언급됐다.

당시 영국 경제주간지 이코노미스트(The Economist)는 인도네시아를 필리핀과 함께 '떠오르는 별(Rising Star)'로 묘사했다. 2010년 4분 이후 6%가 넘는 경제성장률을 꾸준히 유지해왔을 뿐더러 많은 인구를 바탕으로 한 내수산업과 중산층 확대 전망이 인도네시아의 높은 성장세를 지속시키는 원동력이 될 것으로 내다봤던 것이다.

하지만 올해 5월 미국 연방준비제도(Fed)가 연내에 국채매입 축소를 시작하겠다는 뜻을 시사하면서 다른 신흥국과 마찬가지로 인도네시아는 크게 흔들리기 시작했다. 증시는 급락세를 몇번이나 거듭하며 약세장으로 추락했고 루피아화도 달러화 대비 가치절하를 이어갔다. 여기에 물가상승률은 4년래 최고 수준을 나타내 불안감을 가중시켰으며 2년 전만해도 흑자를 기록했던 경상수지도 적자로 돌아선 뒤 그 폭을 가파르게 키워나갔다.

다른 신흥국과 마찬가지로 인도네시아도 미 양적완화 여파에 약세장을 경험했다. <그래픽: 송유미 미술 기자>

급속한 추락과 더불어 이 여파에서 쉽게 헤어나오지 못한 데는 국가 경제의 체질 변화를 제때 마무리 짓지 못한 까닭이 크다는 분석이다. 인도네시아는 2억 5000만 명의 인구를 바탕으로 내수시장 개발 및 활성화를 기대했지만 수출의존도를 낮출 만한 변화를 이루진 못했다.

오히려 긴축정책으로 선진국들의 수요가 급감하고 중국의 경제성장이 둔화세를 보이면서 무역적자가 큰 폭으로 늘어났다. 지난 2분기 인도네시아의 경상수지 적자 규모는 98억 달러로 GDP대비 4.4%를 기록했다. 1분기 적자가 GDP 대비 2.6%인 것을 감안하면 불과 1분기 만에 적자가 두 배 가까이 늘어난 셈이다.

무역수지 적자로 루피아화의 가치도 하락세가 가속도가 붙었다. 루피아화 하락세는 지난 2011년 7월부터 시작됐다. 2012년 5월 인니 정부가 도입한 광물수출세로 외자유출이 늘어나면서 루피아화의 하락 추이는 탄력을 받았다. 무역적자와 더불어 미 양적완화 축소 우려까지 겹치자 루피아화는 바닥 없는 추락을 지속해 달러/루피아는 사상 최저치인 11520루피아까지 기록했다. 올해 1월 9700루피아 수준을 기록한 것과 비교하면 무려 18% 가까이 절하된 것이다.

루피아 환율 절하는 2011년 중반부터 시작됐다. <출처 : 대외경제정책연구원>


◆ 인니정부, 잇달아 정책 발표에도 효과는 '미미'…외부 요인도 겹쳐 악재

인도네시아 정부는 12일 전문가들의 예상과 달리 기준금리를 0.25%포인트 깜짝 인상해 7.25%로 결정했다고 발표했다. 올해 들어 4번째 인상이자 이번까지 총 1.25%bp가 불과 3달만에 인상된 것이다. 기본적으로 루피아화 가치하락을 방어하고 물가상승 압력을 억제하기 위한 조치지만 금리인상이 짧은 기간 안에 4번이나 이어졌다는 점은 그만큼 정책의 효력이 적었다는 방증이 된다.

실제로 인상 기간 또한 루피아화는 계속해서 절하됐으며 물가상승률 또한 2009년 이후 가장 높은 수준을 보이고 있다. 인니 중앙통계청(BPS)에 따르면 8월 물가상승률은 8.79%를 기록해 직전월 7월 8.61%에서 소폭 상승했다.

더불어 중앙은행(BI)은 환율 방어로 감소한 외환보유고를 늘리기 위해 달러스왑 판매를 실시했지만 낙찰자 부재로 판매에는 실패했다. 이에 정부는 달러화표시 이슬람 채권인 수쿠크를 발행(15억 달러)해 달러 보충에 나선 상황이다. 최근에는 중국을 비롯한 2개국 중앙은행과 통화스왑을 위한 물밑 접촉을 진행 중인 것으로 알려졌다. 

정책의 부진한 효과 외에도 대내외적 불안 요인들까지 인도네시아의 발목을 잡고 있다. 지난 8월 금식월 라마단 이후 시작된 '이드 알 피르트' 축제를 앞두고 소비가 늘면서 무역적자는 더 심화됐다. 7월 인도네시아 무역적자는 23억 1000만 달러로 전월보다 3배나 늘었다.

또한 지난 5일에는 노동조합 및 금속노조 등이 임금인상 요구 시위를 벌여 경제악화로 사회 불안이 가중된 모습을 보였다. 이보다 앞서 미스월드2013 대회의 인도네시아 개최를 두고 무슬림들이 거센 반발을 나타내면서 종교 갈등에 대한 우려도 나타난 바 있다.


◆ 인니 금융시장 언제까지 하락할까…투자 적기 놓고 의견 '양분'

이런 상황에서 인도네시아 금융시장에 대한 투자시점은 언제로 잡아야 할까.

최근 들어 인도네시아 증시가 다소 상승세를 보이는 가운데, 지금이 인도네시아에 투자할 적기라는 주장이 일각에서 제기되고 있다. 하지만 한편에서는 인니 증시 하락세는 당분간 더 지속될 것이라는 전망도 함께 나오고 있다.

인도네시아 증시는 8월 9%가량 하락했으나 9월 들어 다시 상승세를 보이며 월초 대비 약 3% 오른 상태다. <출처 : WSJ MarketData>

HSBC의 헤랄드 반 데 린드 아태지역 수석투자전략가는 9월 들어 인도네시아 주가가 전 달 하락분을 만회하는 움직임을 보이고 있다며 "인도네시아를 재방문할 좋은 근거"라고 지적했다. 그는 "최근 금리인상은 통화 약세 방어를 위한 적절한 조치로 판단되며 가계 및 기업들의 부채 규모도 그리 크지 않다"고 말해 현재가 투자를 시작할 시점이라는 주장을 펼쳤다.

아직 증시가 회복세로 전환하기엔 멀었다는 분석도 있다. 싱가포르 CIMB증권은 "인니 주가가 현 경제상황에 비해 많이 하락한 감이 있지만 저점을 찍은 것은 아니다"며 하락세가 더 지속될 수 있다고 판단했다. 또한 CIMB는 "잠재적인 시리아 위기가 상존하는 상황에서 아직은 인니 증시가 회복세를 보이기는 이르다"는 진단을 덧붙였다.



[뉴스핌 Newspim] 주명호 기자 (joomh@newspim.com)

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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