빛의 속도로 변하는 미래사회, 국민들에게 미래에 대한 준비를 하고 미래불확실성이 없는 세상을 만들어 국민 불만을 줄이기 위해 미국정부는 수십억의 예산을 들여 매 4년마다 미래보고서 '글로벌 트렌드'를 출판한다.
세상이 빨리 변한다고 생각하는 사람들에게는 앞으로 다가오는 변화를 보면 지금까지의 변화는 아무것도 아니다. 레이 커즈와일 미래학자에 따르면 미래가 기하급수적으로 변해 21세기 변화는 20세기 변화보다 1000배나 빠르다고 한다.
미래예측을 모르면 시속 200마일로 달리면서 백미러만 즉 과거만 쳐다보고 달리는 격이다.
변화가 빠를수록 멀리 내다봐야한다. 미래공부가 필요한 이유다. 천천히 달릴 때는 조금 앞만 내다봐도 되지만 시속 200마일로 달릴 때는 먼 미래를 봐야하기 때문이다.
미래사회의 변화에는 네트워크 되고 자동화된 글로벌경제, 신소재 즉 탄소나노튜브 등이 발전이나 에너지효율성을 극대화시켜주고 새로운 대체에너지가 나오며 인간 수명연장은 수백년으로 늘어난다.
인텔 칩 회사는 빅데이터, 글로벌센서신경망조직, 사물지능 등이 인간의 미래를 바꾸는 날이 2020년이라고 했다. 중국과 인도의 부상으로 미국의 슈퍼파워가 하강하고 나노 봇이 암세포를 잡아먹는 시대가 온다.
특히 한국은 다른나라에 비해서 미래예측이나 미래연구를 더 많이 해야한다. 그 이유는 대외무역의존도가 70%나 되는 수출국이기 때문이다. 일본은 대외무역의존도가 10%일 뿐이다.
무역이란 글로벌시장을 조사하고 글로벌수요 즉 미래를 미리 예측하여 지구촌 인구가 무엇을 필요로하는지를 알아 공장 짓고 물건 만들고 서비스 프로젝트를 개발해야 한다. 수출이 안되면 70%가 굶어야하는 상황이다.
그러므로 글로벌 미래예측은 우리에게는 필수다. 부상하는 산업을 알아야하고 글로벌 시장규모를 미리 파악해야 한다. 그래서 한국도 미래예측기구가 필요하다. 다음번 정권은 여야를 막론하고 총리실 산하에 미래예측기구를 만들어야한다.
미래예측이 기업을 성공과 실패로 이끈다.
코닥은 자신의 회사 직원이 사상최초로 디지털 카메라 시제품을 만들어 왔을 때 엉뚱한 짓이라며 그 사람을 내몰았다. 그는 다른 회사로 가서 디지털 카메라를 만들었고 결국 20년 늦게 디지털 카메라를 만들기 시작한 코닥은 마침내 파산하고 말았다.
존 F 케네디는 달에 인간을 착륙시키겠다고 말했다. 하지만 모든 사람들이 그것은 불가능할 것이라고 믿었다. 하지만 예산과 정책으로 달에 인간이 착륙했다.
많은 미래학자들은 앞으로 20년 후에는 인간이 원하고 계획하면 못할 일이 하나도 없다고 본다. 인간을 달에 착륙시키는데 8년이 걸렸고 원자폭탄을 만드는데 는 4년밖에 걸리지 않았다.
하고 싶고 실행할 예산만 있으면 우리는 무엇이든 할 수가 있는 세상에 살고 있다. 우리는 우리가 우리 미래를 창조한다고 한다.
기업 중에서 미래예측의 최우선 주자는 쉘 오일이다.
1970년 초에 미래학자 피에르 왝(Pierre Wack), 올리버 스패로 등 당시 쉘사에 근무하던 미래예측전문가들이 1969년 세계미래회의에 참석하였을 때 미래학자들이 앞으로 중동에서 석유를 무기로 OPEC이 단합하여 석유단가를 올리거나 정치적으로 이용할 것을 시사했고 또 환경론자들이 기후변화를 우려하여 환경운동을 벌여서 유가가 10~20불로 상승할 것이라는 예측이 나왔다.
당시 유가는 1.29센트였다. 모든 사람들이 믿지 않았지만 쉘은 그 미래예측을 믿고 유전확보에 나섰다. 1973년 정말 오일쇼크가 왔고 쉘은 준비가 되어있었다. 또 1990년대에 쉘의 미래전문가들은 극적인 유가 하락을 예측했다. 해양유전이 수없이 많이 개발되었고 에너지절약 캠페인이 시작되어 유가하락이 일어났다. 이미 준비를 한 쉘은 1990년대 중반 석유 회사 중 14위에서 2위로 우뚝 섰다.
*박영숙 유엔미래포럼대표 프로필
-경북대 사범대학 외국어(불어)전공
-University of Southen California 교육학석사
-(사)유엔미래포럼대표
-(사)한국수양부모협회 회장
-연세대 주거환경학과 미래예측강의
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용산·태릉·과천 등 6만호 조성
[서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다.
이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다.
◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성
29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.
'9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.
공급 계획 [자료=국토부]
먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.
서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다.
수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.
경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.
문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.
경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.
서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.
서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.
먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.
서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.
경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다.
◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행
정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.
사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.
이와 함께 투기 방지를 위해 해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.
향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.
donglee@newspim.com
2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파'
[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다.
[서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com
2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다.
실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다.
강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다.
한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.
서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다.
은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다.
chulsoofriend@newspim.com
2026-02-02 11:54












