[뉴스핌=백현지 기자] 대우건설(대표이사 서종욱)이 지난 12일 송도에서 두 개 단지의 청약을 동시에 진행했지만 유망 입지와 인기 면적대에 수요가 몰려 경쟁률이 극과 극을 기록한 것으로 확인됐다.
송도 센트럴파크 푸르지오와 송도 아트윈 푸르지오는 두 단지 모두 주상복합 단지며 도보로 10분 거리에 인접했다.
하지만 센트럴파크 푸르지오가 1, 2순위 청약에서 533가구 모집에 1315명이 몰리며 평균 2.46대 1의 경쟁률을 기록한 반면 아트윈 푸르지오는 29가구만 신청에 그쳤다.
송도 센트럴파크 푸르지오의 전용면적 84.92㎡형은 179가구 모집에 총 590명이 청약해 3.29대 1의 경쟁률로 1순위에서 마감됐다. 96.51㎡ 타입도 35가구 모집에 33가구 모집에 1순위에서만 205명이 신청했다.
총 12개의 타입 중 7개 주택형이 1순위에서 마감했으며 현재 일부 143.68㎡이상 중대형을 중심으로 3순위 청약 접수를 받고 있다.
아트윈 푸르지오는 339가구 모집에 29가구만 청약했으며 9개 타입 중 전용면적 210.15㎡ 타입만 1순위에서 마감했다.
◆ 분양가보다 유망 입지
대우건설이 지난 3월 '송도 아트윈 푸르지오' 660가구의 분양에서 대부분이 순위 내 청약마감을 기록하며 송도에 대한 수요자들의 기대감을 나타냈다.
하지만 이번 339가구 청약에서는 106.78㎡, 114.95㎡, 210.1㎡ 타입은 단 한 건의 청약신청도 없었다.
센트럴파크 푸르지오의 경우 평균 분양가가 3.3㎡당 1250만원 선으로 이번 중대형 위주의 아트윈 푸르지오 분양가가 1100만원 대부터 시작인 것과 비교했을 때 소폭 높다. 이번 공급분은 대형물량 위주로 구성돼 분양가가 사실상 1200만원 이상이다.
두 단지 모두 인천지하철 센트럴파크 역세권 단지로 센트럴파크 조망도 가능하다. 특히 아트윈 푸르지오는 역과 바로 연결된다는 장점이 있다.
송도 센트럴파크 푸르지오 사업지는 송도 마지막 노른자 땅으로 평가되는 곳으로 기존에 포스코건설이 공급한 더샵 1, 2차 사업지와 인접했다.
지난해 개교 이후 명문학교로 부상 중인 채드윅 국제학교를 도보로 이용할 수 있다는 점도 메리트로 작용한 것으로 풀이된다.
◆ 중소형 인기 여전
이번에 아트윈 푸르지오의 공급 물량은 지난 3월 중소형 분양에 이은 것으로 106~210㎡ 중대형 타입으로만 구성됐다.
센트럴 푸르지오는 전체의 83%가 전용면적 84~96㎡형의 중소형으로 구성된 것과는 대조적인 모습이다.
실제로 센트럴 푸르지오 단지에서 높은 청약 경쟁률을 기록한 타입은 모두 84㎡, 96㎡ 타입이었다.
대우건설 관계자는 “분양가를 단순 비교했을 때 아트윈 푸르지오가 싸지만 센트럴파크 푸르지오가 입지가 워낙에 좋다”며 “중대형 면적대인만큼 3순위까지 지켜봐야 한다”고 말했다.
정태희 부동산써브 연구원은 “두 단지의 청약결과가 갈린 가장 큰 이유는 입지다”며 “송도 시장이 워낙 침체된 가운데 선전하고 있는 상황으로 아트윈 푸르지오도 3순위까지 지켜봐야 한다”고 설명했다.
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[뉴스핌 Newspim] 백현지 기자 (kyunji@newspim.com)
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李대통령, 한성숙 총리 임명안 재가
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한 총리는 이재명 정부 두 번째 총리이자 50대 총리로 취임한다.
또 노무현 정부에서 2006년 첫 여성 국무총리로 임명된 한명숙 전 총리에 이어 두 번째 여성 총리가 된다.
한 총리 임명동의안은 국회 본회의 투표 결과 재석 의원 167명 중 찬성 166명, 무효 1명으로 가결됐다. 표결에 국민의힘은 불참했다.
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2026-06-30 23:57
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동탄 등 주담대 LTV 40% 적용
[서울=뉴스핌] 채송무 기자 = 정부가 주택시장 과열을 막기 위해 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 규제지역으로 추가 지정함에 따라, 해당 지역에 대한 고강도 대출 규제가 7월 1일부터 시행된다.
[사진=금융위원회]
금융위원회는 30일 신진창 사무처장 주재로 국토교통부, 한국은행, 금융감독원 및 주요 금융협회와 '가계부채 점검회의'를 열고 이 같은 내용을 골자로 한 대출 규제 강화 방안을 발표했다.
이번 회의는 최근 반도체 벨트 등 일부 지역을 중심으로 주택가격 변동성이 확대됨에 따라 시장 불안을 조기에 차단하기 위해 마련됐다. 내일부터 규제지역으로 지정된 지역에서는 강화된 대출 규제가 적용된다.
우선 규제지역 내 주담대 취급 시 LTV가 기존 70%에서 40%로 대폭 축소된다. 단, 생애최초 주택구입이나 정책모기지 등은 완화된 비율(60~70%)이 적용된다. 또한, 다주택자는 수도권 내 주택 구입 시 규제지역 여부와 상관없이 LTV 0%가 적용된다.
이와 함께 투기과열지구 내에서 전세대출 보유 차주가 3억 원을 초과하는 아파트를 구입하는 것이 제한된다. 반대로, 규제지역 내 3억 원 초과 아파트 구입자 역시 전세대출을 받을 수 없다.
또, 1억 원을 초과하는 신용대출을 보유한 차주는 대출 실행일로부터 1년간 규제지역 내 주택 구입이 제한되며, 규제지역 내 1주택 보유자의 재건축·재개발 중도금·이주비 대출 시 추가 주택 구입이 제한된다. 주택 매매·임대사업자 외 여타 사업자의 규제지역 내 주택 구입 목적 주담대도 원천 차단된다.
금융당국은 시장의 혼란과 차주의 불측의 피해를 방지하기 위해 경과 규정을 뒀다. 규제지역 효력 발생일 전일인 30일까지 금융회사 전산상 대출 신청 접수가 완료됐거나, 주택매매계약을 체결하고 계약금 납부를 증명한 차주는 종전 규정을 적용받는다. 토지거래허가 대상 주택의 경우, 30일까지 관할 지자체에 토지거래허가를 신청했다면 예외가 인정된다.
신진창 금융위 사무처장은 이날 회의에서 "강화된 대출 규제가 즉시 시행되는 만큼, 일선 현장에서 혼선이 발생하지 않도록 금융권의 적극적인 협조가 필요하다"며 "각 금융회사는 직원 교육과 전산 시스템 점검 등에 만전을 기해달라"고 주문했다.
또한 주택 실수요자를 향해서도 "강화된 대출 규제 내용을 사전에 숙지하여 자금조달계획에 차질이 생기지 않도록 각별히 유의해 달라"고 당부했다.
아울러 금융위는 최근 기타대출을 중심으로 가계부채 증가세가 지속되고 있다고 지적하며, 관리 목표를 미준수하는 금융회사에 대해서는 현장 점검 등 더욱 강력한 대응에 나서겠다는 방침을 밝혔다.
dedanhi@newspim.com
2026-06-30 17:48
