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[6·3 지선 주자] 김기덕, 민주 서울시의원 '최초' 5선 도전…"경륜으로 중심 잡겠다"

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  • 김기덕 더불어민주당 시의원이 20일 6·3 지방선거에서 서울시의원 5선과 서부권 중심도시 완성을 공약했다.
  • 상암동 유휴부지와 문화비축기지 재정비, 대장홍대선 DMC환승역 신설 등 마포 개발과 교통망 확충을 최우선 과제로 제시했다.
  • 서울시의회에서 협치 복원과 1인 1지원관 제도 도입으로 의회 운영을 개선하고, 민생·균형발전 중심의 정책 정치를 강화하겠다고 했다.

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

서울시의원 마포구 제4선거구 더불어민주당 후보
"마포 현안, 상암동 유휴부지·문화비축기지"
"다수당 중심 운영, 시민 피해…균형 구조 만들어야"

*종합뉴스통신 뉴스핌은 공직선거법 및 선거기사 심의 규정을 준수하며 유권자의 판단을 돕기 위한 정책 비전 전달에 중점을 두고 있습니다. 본지는 형평성 유지를 위해 6·3 지방선거 인터뷰를 희망하는 모든 후보 예정자에게 동일한 기회를 제공하고 있습니다. 본 인터뷰는 2026년 5월 20일 진행됐습니다.

[서울=뉴스핌] 박서영 기자 = 6·3 지방선거에서 서울시의원 '5선'에 도전하는 김기덕 더불어민주당 시의원(마포구 제4선거구)은 출사표로 '서부권 중심도시 완성'과 '시민 체감형 민생정치'를 내걸었다. 이번 선거에서 당선될 경우 김 의원은 민주당 내 서울시의원 최초 5선이자 최다선 기록을 쓰게 된다.

김 의원은 성산1·2동, 상암동, 연남동, 망원2동을 아우르는 지역구를 기반으로 "마포 발전 30년을 앞당긴 정치인"이라고 자신을 소개했다.

1998년 초선으로 시의회에 입성한 이후 월드컵경기장 건설과 난지도 개발, 교통 인프라 확충 등을 주도하며 일명 '월드컵 시의원', '지하철 시의원'이라는 별칭을 얻었다는 설명이다.

특히 김 의원은 이번 선거에서 당선될 경우 "민주당 내 최초 5선 시의원이자 서울시의회 최다선 의원이 되는 만큼 책임감이 무겁다"며 "축적된 경험과 경륜으로 의회 운영의 중심 역할을 하겠다"고 밝혔다.

김기덕 더불어민주당 서울시의원. [사진=김기덕 의원실]

마포 지역 현안으로는 상암동 일대 개발 지연 문제를 최우선 과제로 꼽았다. 그는 "월드컵 이후 추진된 사업 중 아직 해결되지 못한 과제가 적지 않다"며 "상암동 유휴부지, 장기간 표류 중인 랜드마크 부지, 문화비축기지 활용 문제 등이 대표적"이라고 지적했다.

이어 "문화비축기지는 당초 계획했던 공연·문화시설로 재정비해 서부권 문화 중심축으로 만들어야 한다"고 강조했다.

교통 인프라 문제도 핵심 과제로 제시했다. 김 의원은 "제가 2013년 제안해 추진된 대장홍대선이 착공을 앞두고 있지만 DMC(디지털미디어시티) 환승역이 빠진 점은 반드시 보완해야 한다"며 "서부권 교통망 완성을 통해 지역 경쟁력을 끌어올리겠다"고 말했다.

시의회 운영과 관련해서는 협치 복원을 강조했다. 김 의원은 "다수당 중심의 일방적 운영은 결국 시민 피해로 이어진다"며 "소수당도 존중받는 균형 있는 의회 구조를 만들겠다"고 말했다. 이어 "의회 지원관 제도 개선 등 제도적 기반을 강화해 시의원의 정책 역량을 높이겠다"고 덧붙였다.

5선 달성 시 의장 도전 가능성에 대해서는 말을 아끼면서도 "관례상 선수 중심 문화가 있는 것은 사실"이라며 "자연스럽고 질서 있는 논의가 이뤄질 것"이라고 밝혔다.

김기덕 더불어민주당 서울시의원. [사진=김기덕 의원실]

다음은 김기덕 의원과의 인터뷰 일문일답이다.

▲자기소개 부탁드린다

-저는 마포구 제4선거구 성산 1,2동, 상암동, 연남동, 망원 2동 총 5개 동의 지역구를 갖고 있는 5선에 도전하고 있는 난지도의 외로운 별 김기덕 의원입니다.

▲마포구 지역 현안에 대해서 잘 아실 것 같다. 가장 시급한 시간 과제가 있다면 어떤 게 있는가.

-숙원과제는 많이 해결했습니다. 서부권의 중심축의 도시는 월드컵 때부터 된 거예요. 근데 그때 당시에 추진해 왔던 일들이 지금도 해결이 안 된 게 있고 또 해결된 것 중에서도 현안적으로 좀 문제점이 되는 것도 있고 특히 상암동 일대는 유휴 부지가 많이 지금도 남아 있고 그래서 월드컵 공원과 함께 이 지역에 지금 여러 가지 해결해야 될 사안들이 꽤 많습니다. 그래서 특히 제가 최초로 제안했던 것이 2013년 당시 서울시 도시철도 후보 노선을 선정해서 만들어낸 대장홍대선입니다. 며칠 있으면 삽질을 하게 될 텐데 DMC 환승역이 빠져 있는 문제입니다.

그런 문제라든지 또 랜드마크 부지가 지금 이십 몇 년째 주인을 못 찾고 있잖아요. 이런 문제라든지 또 문화비축기지가 실패한 문화 비축 기지가 됐죠. 그때 당시에 이 문제를 지적을 해서 최초로는 영상 콤플렉스 만들기로 했어요. 서부권 문화 공연장 음악당 식으로 하려 했는데 그때 취소돼 가지고 표류하고 있는 상태인데 이걸 다시 찾아오는 일 등 상당히 해야 될 일이 많은 곳입니다.

▲서울시로 넓혀봤을 때 시급한 과제는

-코로나 시대를 넘기면서 서민 경제 즉 민생 경제가 상당히 어려워졌죠. 이게 지금 회복하는 데 너무 많이 시간이 걸리고 있고 지금 주택 정책이라든지 혼선을 많이 가져오는 과정에 있어서 서민들이 좀 살 맛 나는 서울을 만들어야 되는데 갈수록 균형 발전적인 문제라든지 남북의 격차가 완화되는 게 아니고 오히려 심화되고 있는 이런 현실 이런 것들이 앞으로 개선돼야 되고 제도화돼야 되고 정책적 개발이 필요한 이런 시점에 있습니다.

시민이 따뜻한 이런 서울이 돼야 되고 또 지금 현재 추진되고 있는 여러 가지 현안들이 좋은 점도 있지만 지금 취소해야 될 것들도 있어요.

특히 감사의 정원 같은 경우는 어제 제가 시위도 했습니다만 이건 아니다라는 생각이 들었고 지금 한강버스 문제도 논란이 되고 그래서 제가 서울시의 12대에 들어가면 또 혹시나 중책을 맡게 되면 이런 문제는 과감하게 바꿔야 될 사안이라고 생각합니다.

▲5대 시의회부터 입성해서 4선을 역임하셨는데 의정 활동 가운데 좀 기억에 남는 성과가 있는가

-처음 1998년에 서울시의회에 들어갔을 때 우리 상암동에 월드컵 주경기장이 이제 만들어지면서 난지도 100만 평이 개발이 됩니다. 그때 당시 고건 시장님이 계셨는데 서부권 발전의 획기적인 기회라고 삼고 뉴서울 타운 발전 방향을 제시를 했어요.

당시에 합정동에서 여기 들어오는 길을 넓히는 문제라든지 난지도를 자연 생태화된 도시로 만드는 문제라든지 교통 인프라 등 여러 가지 기능들을 개선하기에 참 좋은 기회였어요. 그걸 이제 단상에서 제시를 했더니 시장이 공무원들을 향해서 김기덕 의원이 제시한 건 너무 획기적이라며 바로 시정개발연구원장한테 지시를 하더라고요. 그게 첫 시발이 돼서 마포 발전 30년을 앞당긴 주역이 됐습니다.

그때 외로움이 많았죠. 당시 40대 중반이었는데 일이라면 무서워하지 않고 찾아내고 그리고 상암동 이 일대는 일한 만큼 결과가 나오는 지역이에요. 일하기 좋은 지역이에요. 다른 지역보다 노력하면 노력한 만큼 나오기 때문에 아마 지금의 제가 있지 않았을까 생각합니다. 그래서 저를 월드컵 시의원이라고도 합니다. 대장 홍대선을 최초로 만드는 사람으로 지하철 시의원이라고 불려요.

이밖에도 상암 복합 쇼핑몰이 표류를 했어요. 상생이라는 이유로 박원순 시장이 인허가를 내주지 않고 망원시장과 상생을 해라 했었는데 그때 제가 시의원을 쉬고 있을 때예요. 다시 이걸 살려낸 건 다시 시의회 입성하고 나서입니다. 3년 전 일이죠.

또 소각장 문제도 있어요. 지금 현재 750톤이 있는 데다가 여기서 1000톤을 더 넣겠다고 그래서 주민들이 엄청 힘들게 싸웠어요. 다행히 주민들과 힘을 합쳐서 싸운 결과 이제 우리가 주민 승소를 다 이끌어내서 완전 백지화가 됐습니다.

주민들은 저를 신뢰하게 되면서 아까 말씀드린 실패한 문화 비축기지 여기는 꼭 문화 공연장을 만들어야 합니다. 옛날에 했다면 지금 엄청 문화 인프라가 구축이 돼 있고 서부권의 문화 중심 축이 됐을 텐데 그때 이게 취소되고 당시 창동 아레나가 돼 버린 겁니다. 그래서 이제 이쪽에는 그 기능보다는 못하더라도 거기에 버금가는 한류 문화 공연 등을 할 수 있는 이런 곳으로 지금 만들어 보려고 이번 홍보에도 공약을 내세웠습니다.

김기덕 더불어민주당 서울시의원. [사진=김기덕 의원실]

▲현재 11대 시의회는 국민의힘이 다수석을 점하고 있다. 11대 시의회 전반적으로 아쉬운 점이 있다면. 혹은 오세훈 시장을 평가하신다면

-4선을 하면서 소수당을 해보니까 많이 어렵더라고요. 특히 정쟁이나 예민한 문제가 있을 때를 풀어내는데 이걸 너무 일방적으로 한다거나, 협치의 대상으로서 충분히 협의해서 할 일도 일방적으로 막 가는 것은 다수당 횡포거든요. 이러면 전부 다 시민이 피해를 보는 거거든요. 그래서 지난 4년간을 보면서 아쉬운 부분들이 많았어요.

그래서 이런 문제는 과감히 파괴를 해야 되고 협치는 하되 철저히 해야 됩니다. 협치는 옳고 그른 것을 분명히 갈라서 의회에서는 우선순위가 있어야 되고 감정이 들어가서는 안 되는 그런 의회 구도를 좀 만들어 봐야 되지 않겠는가. 소수당이라도 존중받는 또 다수당이라고 해서 너무 남발하는 이런 것은 앞으로 지양해야 되겠다.

▲5선에 도전하시는 만큼 충분히 서울시의회 의장에 도전하실 수 있다. 만약에 도전을 하게 된다면 어떤 협치를 이끌어내시기 위해서 노력할건지.

-부의장을 하면서 어려울 때도 있었어요. 의장은 어떻게 해야 되고 어떤 방향을 설정해야 되고 의원들에겐 어떻게 해야 되고 집행부하고는 어떻게 해야 되고 고민을 많이 했습니다. 또 지금 서울시 광역의회가 개선해야 될 이 문제가 지원관 제도인데 이것이 지금 반쪽짜리거든요.

시의원들이 지금 50조의 예산을 다루고 있는데 이게 사실 두 명 당 한 명의 지원관이라는 것은 잔인한 거예요. 1인 1 지원관 제대로 해줘야 제대로 서브를 받으면서 일할 수 있고, 이런 제도의 개선 문제를 해야 합니다. 또 의회 구도 상 직원들 문제라든지 이런 문제도 좀 개선해야 될 부분들도 있고요. 또 집행부와의 관계를 견제와 균형의 원리는 도입하되 너무 각을 세우는 것도 그렇게 바람직하지 않습니다. 개선해야 될 사안들이 많이 있다고 봅니다.

▲선거 핵심 구호나 의제가 있는가

-일 잘하고 일 많이 한 우리 동네 시의원 입니다. 일이라고 하는 건 누구나 잘 할 수 있겠지만 어떻게 해 왔고 어떻게 하는 방향을 갖고 접하느냐 그러니까 주민들이 누가 봐도 인정할 수 있는 일하는 사람 일 잘하는 사람으로 평가받아야 됩니다. 그다음에 경륜과 실력을 봤을 때 맡겨도 이상 없는 사람. 맡겨도 될 사람이어야 합니다. 또 서부권 중심의 명품 도시를 건설한다든지 이런 것들이 제 여러 가지 핵심 공약 중 하나입니다.

▲이번 시의회 입성하면 민주당에서 최초 5선 시의원이 되는데 의장단을 선출을 할 때 선수 우선주의가 적용이 되는 문화인가.

-대부분 그래왔죠. 민주당에서 제가 유일한 4선이었고, 5선을 하면 최초의 5선 서울시의원이 탄생됩니다. 물론 경기도랑 전라도 지역에 5선 의원들이 계시긴 합니다. 저는 민주당의 전설을 지금 쓰고 있는 사람으로서 어깨가 굉장히 무거워요. 사실 이 5선의 무게라는 것은 시민들이 거는 기대도 엄청나거든요.

비단 우리 마포 뿐이 아니고 서울 시민들도 우리 민주당 쪽에서도 비중이 크게 작용해서 지역 주민들은 물론이거니와 정치권에서라든지 우리 동료 의원들이라든지 이야기를 많이 하십니다. 또 이번에 새로 오는 의원들을 만나보니 제게 당의 중심축의 역할을 하고 있고 또 선수 위주로 의장 선출을 관례적으로 해왔고 그렇기 때문에 특별한 문제가 없다면 의장 역할에 대한 얘기들 많이 합니다.

그러나 저는 말을 많이 아끼고 있어요. 왜냐하면 민주주의 체계에서 이런 것은 또 자유 경선을 통해 수도 있는 거고요. 우리 동료 의원이나 또 후배 의원님들이 아마 구의회에서도 활동하는 분도 많고 또 국회에서 보좌진 역할을 하는 분도 많고 정치를 잘 아는 분들이고 현명한 분들이기 때문에 어떻게 하면 의회주의가 존중되고 또 질서가 존중될 것인지 잘 아십니다. 

▲지방선거가 얼마 남지 않은 상황에서 의원님께서 가지고 계신 정치적 각오 한 말씀 부탁드린다.

-서울시민이 정말 우리 의회를 믿고 우리 의회가 존중받는 이런 지방자치의 산실로 거듭 태어나는 서울시의회가 돼야 합니다. 또 그것이 바로 따뜻한 서울시, 시민이 행복한 서울시가 될 거라고 생각을 합니다. 그래서 선거 때는 당도 필요하고 다 필요합니다만 선거가 끝나면 그런 거 연연하지 말고 정통성은 지키되 이재명 정부의 성공을 가져오는 길에 협조도 당연히 해야 되겠고 하지만 너무 지나치게 당을 따져가면서 하다 보면 서로 이질감이 생기거나 정책적 합리성을 이끌어내지 못해요.

그래서 저는 그걸 좀 과감하게 합리적으로 지향하고 싶고 서울 시민이 무엇을 원하는지를 정확하게 밝혀내야 돼요. 그래서 그런 것들은 서울시에서 하고 있는 정책 중심 민생 중심 이런 것들을 좀 더 활성화시킬 수 있는 제도적인 것도 마련돼야 합니다. 또 개발 비전도 제시해야 되고 특히 서울시의 균형 발전 여러 가지가 지금 균형이 안 돼 있는 데가 너무 많아요. 이런 균형 발전적인 측면을 과감하게 제시하고 또 인프라가 좀 구축이 돼서 시민들이 편안한 서울시가 돼야 될 것 같습니다.

김기덕 더불어민주당 서울시의원. [사진=김기덕 의원실]

◆ 프로필

-1954년생

-중앙대학교 교육대학원 교육학과 졸업

-제5·8·10·11대 서울시의회의원

-제10대 서울시의회 부의장

seo00@newspim.com

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이재용이 완성한 韓·日 반도체 동맹 [서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 이재용 삼성전자 회장이 이건희 선대회장에게 물려받은 일본 재계 네트워크를 인공지능(AI) 반도체 시대의 사업 동맹으로 재편하고 있다. 선대부터 이어진 일본 주요 기업 최고경영자들과의 교류를 직접 챙겨온 이 회장은 최근 삼성전기와 스미토모화학 계열 동우화인켐의 유리기판 합작을 계기로 인적 신뢰를 핵심 소재 공동 개발과 생산 협력으로 확장했다. 과거 일본의 선진 기술을 배우고 부품을 안정적으로 공급받기 위해 시작된 삼성의 대일 협력이 이 회장 체제에서는 AI 반도체 공급망을 함께 설계하는 전략적 파트너십으로 진화하고 있다는 평가다. 이재용 삼성전자 회장 [사진 = 뉴스핌DB] ◆ 스미토모와 손잡고 반도체 핵심 '글라스 코어' 공동 생산 15일 삼성과 재계에 따르면 삼성전기는 지난 2일 일본 스미토모화학의 한국 자회사인 동우화인켐과 합작법인 '글라셈' 설립에 나섰다. 글라셈은 차세대 반도체 기판으로 주목받는 유리기판의 핵심 소재인 '글라스 코어'를 생산할 예정이다. 삼성전기가 지분 66%, 동우화인켐이 34%를 보유한다. 경기 평택에 생산 거점을 구축해 내년 하반기부터 공급 체계를 갖출 계획이다. 재계에서는 이번 합작을 단순한 계열사 차원의 투자보다 삼성과 일본 재계가 오랜 기간 쌓아온 신뢰 관계가 첨단산업의 공동 사업으로 이어진 사례로 보고 있다. 스미토모화학은 이건희 선대회장 때부터 삼성과 긴밀한 관계를 맺어온 대표적인 일본 소재기업이다. 양사는 반도체와 디스플레이 소재 분야에서 협력을 이어왔고, 지난 2011년에는 LED용 사파이어 웨이퍼 생산 합작사 SSLM을 설립했다. 이번에는 협력의 무대가 AI 반도체용 첨단 패키징 소재로 옮겨갔다. 유리기판은 기존 플라스틱 기판보다 표면이 평탄하고 열에 따른 변형이 적어 고성능 AI 반도체와 대형 패키지에 적합한 차세대 부품으로 꼽힌다. AI 반도체의 연산 성능과 전력 사용량이 급격히 높아지면서 칩 자체뿐 아니라 이를 연결하고 지지하는 기판과 패키징 소재의 중요성도 커지고 있다. 삼성전기는 고다층·고밀도 반도체 패키지기판 설계와 제조 기술을 합작법인에 투입한다. 동우화인켐은 정밀 유리 가공과 공정 자동화 역량을 제공한다. 양사가 각자의 기술을 결합해 글라스 코어를 공동 생산하면 삼성은 AI 반도체 패키징 경쟁의 핵심으로 떠오른 유리기판 공급망을 선제적으로 확보할 수 있다. [AI 인포그래픽=서영욱 기자] ◆ 이재용 회장이 잇는 일본 네트워크…AI 협력으로 확장 삼성과 일본 재계의 협력 중심에는 이건희 선대 회장이 1993년 출범시킨 LJF(Lee Kunhee Japanese Friends)가 있다. LJF는 삼성과 일본 주요 전자·부품·소재 기업 최고경영진이 정례적으로 만나 기술과 공급망 협력 방안을 논의하는 교류 모임이다. 일본을 대표하는 기업 경영자들이 참여하며 삼성의 핵심 해외 네트워크 가운데 하나로 자리 잡았다. 특히 이 선대 회장은 요네쿠라 히로마사 전 스미토모화학 회장과 각별한 관계를 유지했다. 양측의 신뢰는 스미토모화학 회장과 일본 경제단체연합회 회장을 지낸 도쿠라 마사카즈 회장으로 이어졌다. 일본 게이오대에서 유학한 이재용 삼성전자 회장도 LJF 정례 교류회를 직접 주재하고 일본을 수시로 방문하며 도쿠라 회장을 비롯한 현지 재계 인사들과 교류를 이어가고 있다. 재계에서는 이재용 회장이 선대부터 이어진 일본 재계 네트워크를 AI 시대에 맞는 사업 협력으로 발전시키고 있다는 평가를 내놓고 있다. 삼성전기의 유리기판 [사진=삼성전기] ◆ 산요·NEC·도레이·소니…반세기 이어진 기술 동맹삼성과 일본 기업의 협력은 반세기 넘게 이어져 왔다. 출발점은 일본의 선진 기술을 도입하기 위한 합작이었다. 삼성은 1969년 산요전기와 TV 생산법인 '삼성-산요전기'를 설립하며 전자산업 진출의 기반을 다졌다. 산요전기 창업자인 이우에 토시오와 이병철 삼성 창업회장이 와세다대 동문으로 인연을 맺은 점도 양사 협력의 계기가 됐다. 이후 삼성과 일본 기업의 협력은 기술 도입을 넘어 핵심 부품을 함께 개발·생산하고 공급망을 구축하는 단계로 발전했다. 삼성은 1970년 일본전기(NEC)와 삼성NEC를 설립해 브라운관과 전자부품 기술을 확보했다. 이 회사는 훗날 삼성SDI로 성장했다. 2000년에는 NEC와 삼성NEC모바일디스플레이를 세워 OLED 사업에 진출했다. 관련 사업은 삼성모바일디스플레이를 거쳐 현재의 삼성디스플레이로 이어졌다. 협력 범위는 반도체·디스플레이 패키징과 대형 LCD 분야로도 넓어졌다. 삼성은 1995년 도레이와 스템코(STEMCO), 스테코(STECO)를 설립해 관련 공급망을 공동 구축했다. 2004년에는 소니와 대형 LCD 패널 합작사 S-LCD를 세워 대규모 생산 투자에 나섰다. 초기 일본 기술을 배우기 위한 합작으로 시작된 협력이 기술 개발과 생산, 공급망을 함께 구축하는 전략적 파트너십으로 진화한 셈이다. 재계 관계자는 "과거 삼성과 일본 기업의 협력은 선진 기술을 배우고 핵심 부품을 안정적으로 조달하는 데 초점이 맞춰져 있었다"며 "이재용 회장은 일본 재계와 쌓아온 오랜 신뢰 관계를 단순한 교류에 그치지 않고 AI 반도체와 첨단 소재 분야의 실질적인 사업 협력으로 연결하고 있다"고 말했다. syu@newspim.com 2026-07-15 14:25
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오세훈 "李 정부 출범 후 시민 주거 힘들어져" [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 오세훈 서울시장이 서울 부동산 시장의 현실을 설명하는 '일타강사'로 나섰다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세가 모두 상승하는 '트리플 강세' 현상이 나타나고 있다고 지적했다. 수요 억제·공급 축소 기조의 정부 정책 기조를 원인으로 꼽으면서 청년, 신혼부부, 중산층 1주택자의 주거 부담이 커졌다고 주장했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 오세훈 서울시장이 지난 10일 오후 서울 중구 동대문디자인플라자에서 열린 '서울청년정책박람회'에 모두 발언을 했다. 2026.07.10 ryuchan0925@newspim.com 서울시는 15일 오후 '일타시장 오세훈-국무회의에서 미처 다 하지 못한 이야기: 이재명 정부 부동산 지옥, 원인 분석 보고서'를 서울시장 공식 누리집과 소셜방송 라이브서울 통해 공개했다. 영상은 약 26분 분량이다. 이번 영상은 서울 부동산 시장의 문제와 원인을 분석하는 내용이다. 후속편에서는 시장 정상화를 위한 정책 전환 방향과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법을 제시한다. ◆ "이재명 정부 출범 이후 매매·전세·월세 트리플 강세" 오 시장은 "정부가 틀렸고 서울시가 옳다는 뜻이 아니라, 통계와 데이터를 시민과 공유하고 해법을 함께 고민하자는 것"이라고 강의를 시작했다. 그러면서 "서울시가 모든 주택 거래와 공신력 있는 통계를 분석하고 토지거래허가대장 4만4000건을 대조하는 한편 공인중개사 약 660명의 의견을 들었다"며 "현장에서 확인한 결론은 시민들의 주거 상황이 매우 힘들어졌다는 것"이라고 밝혔다. 오 시장은 이재명 정부 출범 이후 1년간 서울 아파트 매매가격이 13.1%, 전세가격이 6.3%, 월세가 7.4% 올랐다며 매매·전세·월세가 동시에 상승하는 이례적인 '트리플 강세'가 나타났다고 설명했다. 전세가격은 11년 만에 가장 높은 상승률을, 월세는 관련 통계 작성 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 또 오 시장은 지난 1년간 정부가 여섯 차례 부동산 대책을 발표했지만 주택담보대출 제한, 규제지역 확대, 다주택자 양도소득세 중과 등 수요 억제에 집중됐다고 지적했다. 특히 문재인 정부 당시와 현 정부의 대책을 비교하며 "대출 규제와 임대주택 공급 발표, 투기과열지구 지정, 양도세·보유세 강화로 이어지는 흐름이 닮았다"고 말했다. 공급 대책도 서울 주택 공급의 90% 이상을 담당하는 민간 재개발·재건축보다 공공사업에 치중돼 있다고 평가했다. 정부가 발표한 서울 공급 물량 약 3만2000가구 중 2만8000가구는 과거 발표 후 장기간 진척되지 않은 사업으로, 실질적인 신규 공급 효과가 제한적이라는 분석이다. 오 시장은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 이후 매수 수요가 사라진 것이 아니라 15억원 이하 아파트로 이동했다고 전했다. 대책 이후 서울 전체 거래의 78.1%가 15억 원 이하 아파트에 집중됐고 영등포, 강서, 관악, 동작, 성북, 성동 등 비강남권의 가격 상승으로 이어졌다는 설명이다. 오 시장은 전월세 시장의 혼란도 지적했다. 그는 "서울 전역의 실거주 의무 강화로 갭투자뿐 아니라 기존 세입자가 살던 전셋집까지 사라졌다"며 "전체 전세계약의 55.4%가 갱신계약일 정도로 움직이고 싶어도 움직일 수 없는 '전세 감옥'이 생겼다"고 주장했다. 이어 "과거에는 금리가 급등하면서 월세가 늘었지만 지금은 금리변화가 크지 않은데도 월세가 급증했다"면서 "자연스러운 구조 변화라기보다 정책이 미친 결과"라고 덧붙였다. 특히 전용면적 40㎡ 이하 소형 연립·다세대주택의 월세 부담이 크게 늘어 청년과 1인 가구 등 경제적 여력이 부족한 시민에게 먼저 청구서가 돌아가고 있다고 강조했다. ◆ "이주비 대출 제한·입주물량 감소로 공급 부족 현실화" 공급 측면에서는 이주비 대출 제한으로 올해 이주 예정인 정비사업구역 35곳 중 14곳의 자금 조달이 불확실하다는 시각이다. 서울시에 따르면 시공사가 보증을 거부한 사업장은 5곳, 협의 중인 사업장은 9곳이며 보증을 확보하더라도 연 4~7%의 금리를 부담해야 한다.  올해 서울 아파트 신규 입주 물량 2만7000가구 중 정비사업 물량은 1만7000가구로 약 60%지만, 내년에는 8000가구로 절반 이하로 감소할 전망이다. 오 시장은 "이자는 결국 조합원 분담금과 분양가로 전가될 수밖에 없다"며 "수요는 여섯 번의 대책으로 누르고 공급은 규제로 막은 데다 향후 3년간 공급 부족 우려가 심각하다"고 했다.  또 정부가 전세 물량 감소 원인으로 다주택자의 주택 매각과 기존 세입자의 자가 전환을 제시한 데 대해서도 서울시 분석 결과와 다르다고 밝혔다. 서울시가 주소를 대조한 결과 기존 세입자가 거주 주택을 직접 매입한 비율은 2.9%에 불과했다. 서울 아파트 평균 전세가율이 53.5%인 만큼 집값의 절반가량을 추가로 마련해야 해 자가 전환이 쉽지 않다는 설명이다. 전세를 원하는 수요는 78.3%, 매물이 부족하다는 응답은 약 70%였다. 오 시장은 "전세가 자연스럽게 사라지는 것이 아니라 원하는 시민은 여전히 많은데 매물이 없어 들어가지 못하는 것"이라며 "정부의 진단은 결과를 합리화하기 위한 것"이라고 꼬집었다. ◆ "정부 부동산 정책, 청년·신혼부부·중산층에 큰 부담" 오 시장은 잘못된 부동산 정책의 부담이 투기세력이 아닌 청년과 신혼부부, 4050세대, 등록임대사업자, 중산층 1주택자에게 돌아가고 있다고 지적했다. 서울시에 따르면 관악구 신림동 대학가의 한 원룸은 지난해 6월 보증금 1000만원·월세 40만원에서 올해 5월 월세 80만원으로 두 배 올랐다. 또 서울의 500가구 이상 아파트 850개 단지 중 47.9%인 404개 단지의 전세 매물은 2건 이하였다. 세금 부담도 중산층 1주택자까지 확대되고 있다. 종합부동산세 과세 대상은 2009년 서울 공동주택의 2.99%에서 올해 14.9%로 예상된다. 서울의 1주택자 종부세 대상자는 지난해 12만 명에서 올해 16만 명으로, 한강벨트 1주택자는 3만3000명에서 5만7000명으로 늘어날 전망이다. 오 시장은 "투기를 잡겠다던 세금이 중산층 1주택자에게 꽂히고 있다"며 "부자의 세금이 아니라 12월에 날아오는 중산층의 세금이 됐다"고 말했다. 그러면서 "서울시는 이러한 분석을 바탕으로 지난 1년간 일곱 차례에 걸쳐 18건을 정부에 건의했다"며 "정부와 대립하자는 것이 아니다. 부동산에는 여야가 없고 시민의 삶이 걸린 문제이기 때문에 현장을 가장 가까이에서 보는 서울시가 데이터를 공유하는 것"이라고 힘주어 말했다. 오 시장은 "정책 방향 전환과 서울시 대책, 정부에 건의한 구체적인 해법은 다음 시간에 풀어드리겠다"며 "부동산 지옥은 끝낼 수 있다. 시민 여러분과 함께 만들어 가겠다"고 했다. blue99@newspim.com 2026-07-15 14:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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