목동6단지, '아크로 목동 리젠시' 탈바꿈하나…DL이앤씨 입찰서 제출

기사입력 : 2026년04월28일 09:44

최종수정 : 2026년04월28일 09:44

AI 핵심 요약

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DL이앤씨가 28일 목동6단지 재건축 조합에 수의계약 입찰제안서를 제출했다.
6월 27일 총회에서 시공사를 최종 확정하며 아크로 목동 리젠시로 재탄생한다.
49층 14동 2173가구 규모에 한강·안양천 조망과 프리미엄 설계를 제안했다.

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

단독 입찰로 우선협상대상자 지위 확보
오는 6월 27일 시공사 선정 총회 개최
글로벌 기업 '저디·MSP'와 협업
펜트하우스·스카이 라운지 등 차별화 공간 조성

[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 양천구 목동신시가지 재건축 단지 중 가장 빠른 속도로 주목을 받은 6단지가 '아크로 목동 리젠시'로 새롭게 태어날 전망이다.

28일 DL이앤씨는 전일 목동6단지 재건축 조합 측에 수의계약을 맺기 위한 입찰제안서를 제출했다고 밝혔다. 앞서 진행된 시공사 선정 입찰에 홀로 참여해 우선협상대상자로 선정된 상태다. 조합은 오는 6월 27일 총회를 열고 시공사를 최종 확정할 예정이다.

이번 정비사업을 통해 목동6단지는 지하 2층~지상 최고 49층, 14개 동, 총 2173가구 규모의 대형 단지로 거듭난다. 총사업비는 1조2129억원 수준이다.

단지명으로는 아크로 목동 리젠시를 제안했다. 오랜 기간 명문 학군이자 고급 주거지로서 자리매김한 목동의 가치를 잇고, 새로운 시대를 대표하는 기준이 되겠다는 포부를 담았다.

글로벌 수준의 전문가들과 손잡고 특화 설계를 마련했다. 외관 디자인은 세계적인 랜드마크를 설계해 온 건축 디자인 그룹 '저디'와 협력한다. 조합원 소유의 모든 세대에서 한강이나 안양천을 내려다볼 수 있도록 설계안을 짰으며, 파노라마 리버뷰를 즐길 수 있는 스카이 라운지도 조성할 계획이다.

조경 분야는 유명 조경회사 'MSP'와 협업해 당초 원안보다 조경 면적을 크게 늘려 특화된 자연 공간을 제공한다. 주거 공간 역시 펜트하우스와 복층형 구조에 광폭 테라스를 더한 듀플렉스 하우스 등을 도입해 평면을 대폭 개선했다. 1층 세대에는 전용 정원과 테라스를 제공한다.

커뮤니티 시설도 원안보다 규모를 키워 실내 수영장, 패밀리 스파, 다이닝룸 등 프라이빗 공간을 들이기로 했다. DL이앤씨 관계자는 "목동신시가지 내에서 유일하게 한강과 안양천 조망이 동시에 가능한 입지인 만큼 상징성과 희소가치가 뛰어나다"며 "프리미엄 브랜드 '아크로'의 역량을 모두 집중해 제안서를 준비했다"고 말했다.

제안서에 담긴 세부적인 사업 조건과 특화 상품 내용은 향후 조합 대의원회를 거쳐 조합원들에게 순차적으로 공개된다.

Q. 목동6단지 재건축 사업의 시공사 선정은 현재 어떤 단계인가요?
A. DL이앤씨가 단독 입찰해 우선협상대상자로 선정돼, 수의계약을 맺기 위한 입찰제안서를 제출한 상태입니다. 오는 6월 27일 조합 총회를 열고 시공사를 최종 확정할 예정입니다.

Q. 재건축을 통해 단지는 어떤 규모로 탈바꿈하며, 제안된 단지명은 무엇인가요?
A. 지하 2층~지상 최고 49층, 14개 동, 총 2173가구 규모의 대형 단지로 거듭납니다. 총사업비는 약 1조2129억원 수준이며, 제안된 단지명은 프리미엄 브랜드를 적용한 '아크로 목동 리젠시'입니다.

Q. 외관 디자인과 조경 설계의 핵심 특징은 무엇인가요?
A. 세계적인 건축 디자인 그룹 '저디'와 협력해 조합원 소유의 모든 세대에서 한강이나 안양천을 조망할 수 있도록 설계했습니다. 조경은 유명 조경회사 'MSP'와 협업해 당초 원안보다 조경 면적을 대폭 늘려 특화했습니다.

Q. 주거 공간과 커뮤니티 시설에는 어떤 차별점이 도입되나요?
A. 펜트하우스, 광폭 테라스를 갖춘 복층형 듀플렉스 하우스를 도입하고 1층 세대엔 전용 정원과 테라스를 제공해 평면을 개선했습니다. 커뮤니티 시설도 원안보다 규모를 키워 실내 수영장, 패밀리 스파, 다이닝룸 등 프라이빗 공간을 조성합니다.

Q. DL이앤씨가 이번 수주에 최상위 브랜드를 내세우며 공을 들이는 이유는 무엇인가요?
A. 해당 구역이 목동신시가지 내에서 유일하게 한강과 안양천 조망이 동시에 가능한 입지여서 상징성과 희소가치가 매우 뛰어나기 때문입니다. 이에 프리미엄 브랜드 '아크로'의 역량을 총동원해 제안서를 준비했습니다.

chulsoofriend@newspim.com

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'동전주 상폐' 중견기업들 비상 [서울=뉴스핌] 이석훈 기자 = 동전주 퇴출 우려가 현실화하면서 중견기업 오너들이 주가와 시가총액 방어에 안간힘을 쓰고 있다. 주주환원 확대는 물론 유상증자와 주식병합 등 다양한 수단을 동원해 주가 부양과 상장 유지에 나서는 모습이다. 하지만 전문가들은 주식병합 등 단순한 주당 가격 인상만으로는 상장폐지 위험을 근본적으로 해소하기 어렵다고 지적한다. 결국 실적 개선을 통한 기업가치 제고와 시가총액 확대가 뒤따르지 않으면 상장 유지 요건을 충족하기 어려울 수 있다는 분석이다. ◆ 상폐 위기 몰린 중견기업, 주식병합·자사주 매입으로 전방위 방어 21일 업계에 따르면 거래소의 상장 유지 요건 강화로 퇴출 위기에 몰린 중견기업들이 주식병합과 주주환원 등 주가 방어책 마련에 사활을 걸고 있다. 그러나 단기적인 가격 인상이라는 임시방편만으로는 한계가 명확한 만큼, 실적 개선과 시가총액 증대가 수반되지 않으면 상장폐지를 면하기 어렵다는 지적이 나온다. [AI 인포그래픽=이석훈 기자] 퇴출 위기에 몰린 기업들이 가장 빠르게 꺼내 든 카드는 주식병합이다. 여러 주식을 하나로 합치면 기업가치나 시가총액 변동 없이 주당 가격을 병합 비율만큼 높일 수 있기 때문이다. 실제로 이번에 관리종목 지정 대상이 된 36개 종목 가운데 15개는 주식병합을 예고했다. 한화투자증권에 의하면 상장폐지 개혁안이 발표된 지난 2월 12일부터 이달 12일까지 추진된 액면병합은 276건으로, 이는 전년 동기 대비 23배 급증한 수준이다. 업계 관계자는 "액면가 500원, 주가 300원인 기업이 액면가를 2000원으로 병합하면 주가가 1200원이 되면서 동전주 요건을 피할 수 있다"며 "정부가 상장폐지 개혁 방안에 동전주 요건을 신설하면서, 이를 피하고자 많은 기업들이 주식병합을 단행하고 있다"고 말했다. 상장유지 시가총액 기준에 대응하기 위한 증자도 주요 수단으로 꼽힌다. 당초 2027년 200억원, 2028년 300억원으로 상향 예정이던 코스닥 시총 기준은 제도 개편에 따라 2026년 7월 200억원, 2027년 1월 300억원으로 가용 시점이 조기 적용됐다. 플레이그램처럼 증자를 통해 자본을 확충하려는 시도가 이어지는 가운데, 조달한 자금이 실제 사업 성과와 현금창출력 개선으로 이어질 수 있는지가 상장 유지의 관건이다. 주주환원 확대 역시 오너들이 선택하는 주요 방어 수단이다. 티쓰리는 오너 일가 주도로 2026년부터 2028년까지 총주주환원율 50%를 목표로 제시하며 자본 효율성 제고를 공식화했다. 자사주 매입과 배당 확대는 주주 가치를 높여 시장의 저평가 인식을 해소하는 데 유용한 카드가 된다. 특히 지배주주가 승계 과정까지 고려해 특정 시기에 자사주 매입과 배당을 집중할 경우, 주가 방어와 지배구조 안정화를 동시에 노린 포석으로 풀이된다. 한 중견기업 관계자는 "상장폐지 기준이 강화되면서 퇴출 위기에 몰린 기업들이 주식병합이나 증자, 자사주 매입 등 활용할 수 있는 방안을 다각도로 동원해 주가와 시가총액 방어에 나서고 있다"고 설명했다. ◆ "주식병합만으론 상폐 못 면해"…체질 개선·실질 대책 시급 문제는 이러한 조치가 실질적인 체질 개선으로 이어지지 않을 때다. 주식병합은 기업가치를 바꾸지 못하고, 증자는 지분 희석과 재무 부담을 키울 수 있다. 배당과 자사주 매입 역시 이익과 현금흐름이 뒷받침되지 않으면 일회성 부양책에 그친다는 한계가 뚜렷하다. 이에 업계에서는 단기적인 주가 부양보다 지속 가능한 수익 구조 확보가 시급하다고 지적한다. 근본적인 원인을 해결하지 않은 채 장부상 자본만 늘리는 조치는 임시방편에 불과한 만큼, 비용 절감과 사업 재편 등 실질적인 체질 개선이 병행돼야 한다는 제언이다. 업계 관계자는 "주식병합을 실시하더라도 시가총액에는 영향을 미치지 않기 때문에 상장폐지에서 자유로울 수 없다"며 "더구나 정부가 일시적 주가 부양을 통해 상폐를 회피할 수 없도록 세부 적용 기준과 시장 감시를 강화한다는 방침이기 때문에 추가적인 대책이 필요한 상황"이라고 말했다. 김대종 세종대학교 경영학부 교수도 "주식 병합만으로는 상폐를 면하기 어렵다는 것은 잘 알려진 사실"이라며 "대주주의 출자나 자사주 매입 및 소각 등을 통해 주식 가치를 올려야 할 것"이라고 설명했다. stpoemseok@newspim.com 2026-08-21 06:00