[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 공공택지 주택 공급을 직접 책임지는 방식이 처음으로 본격 가동된다. 

29일 국토교통부는 수도권 공공택지에서 공급되는 공공주택 3000가구의 공급 시기를 앞당기기 위해 사업 시행 방식을 전환하고, 오는 30일부터 민간사업자 모집에 착수한다고 밝혔다. 공공택지 내 주택 공급을 보다 신속하게 추진하는 동시에 개발이익을 공공이 확보하기 위한 조치다.

LH가 사업을 직접 시행하되, 민간의 창의적인 설계와 시공 역량을 활용하는 방식으로 공공성과 사업 추진 속도를 동시에 높이겠다는 취지다. 국토부는 지난해 발표한 '9·7 주택공급 확대방안'을 통해 LH 직접시행 방안을 제시한 바 있다. 이번 공모는 해당 방안이 실제 사업으로 구현되는 첫 사례다.

공모 대상지는 ▲인천 검단 서구 마전동 766가구 ▲인천 영종 중구 운남동 565가구 ▲양주 회천 덕계동·회정동 1172가구 ▲오산 오산 부산동 366가구 등이다.

유형별로 보면 인천 검단과 양주 회천 일부 단지는 공공임대(선택형)로 공급된다. 인천 영종과 양주 회천, 오산 오산 지구는 공공분양이 중심이다. 주로 전용 60㎡ 이하와 60~85㎡로 구성된다.

대상 단지들은 생활편의시설을 비롯해 도시철도와 광역도로망 등 교통 접근성이 우수한 입지에 위치해 있다. 실수요자에게는 내 집 마련 기회가 보다 빨리 제공될 것으로 기대된다.

건설경기 여건이 어려운 상황에서도 공공이 직접 사업을 책임지는 구조를 통해 주택 공급의 불확실성을 줄이고 안정적인 공급이 가능할 것으로 보인다.

이번 공모를 통해 공급되는 주택은 2026년 착공을 목표로 한다. 공공택지를 민간에 매각한 이후 민간주택이 착공되기까지 통상 2년 이상 소요되는 것과 비교하면 상당히 앞당겨진 일정이다. 정부가 밝힌 'LH 직접시행을 통한 공급 속도 제고' 효과가 가시화되는 사례라는 평가다.

김규철 국토부 주택토지실장은 "LH 직접시행 공공주택은 공공의 책임성과 민간의 전문성이 결합된 민관 협력 모델"이라며 "민간사업자의 적극적인 참여를 통해 양질의 공공주택을 보다 빠르게 공급할 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다.

이어 "LH 직접시행과 함께 9·7 공급대책 후속조치도 차질 없이 추진해 국민이 체감할 수 있는 주택 공급 성과를 통해 부동산 시장 안정에 기여하겠다"고 강조했다.

민간사업자 모집과 관련한 세부 사항은 30일 LH 누리집을 통해 공고될 예정이다.

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