[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 당분간 공급 물량과 입주 물량이 줄어들 전망이다. 전세값 상승과 원자재 및 인건비 상승까지 더해져 부동산 시장의 혼란은 더욱 커질 것으로 예상된다.
부동산 빅데이터 업체 아실의 자료를 살펴보면 강원특별자치도의 입주 물량은 2024년 11,556가구, 2025년 7,774가구, 2026년 8,154가구, 2027년 3,911가구로 2024년 대비 매년 큰 폭으로 줄어들고 있다.
여기에 주택도시보증공사가 발표한 '민간 아파트 분양가격 동향' 자료에 따르면 전국 민간 아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 2025년 7월 말 기준 5,972천 원으로 전월 대비 1.31% 상승, 전년 동월 대비 무려 5.11% 상승했다. 강원특별자치도를 비롯한 지방의 경우 4,705천 원으로 전월 대비 0.11% 상승, 전년 동월 대비 무려 6.68%나 상승한 것으로 조사됐다.
이러하듯 현재 상황에서는 똘똘한 한 채가 무엇보다 중요한 시기다. 특히, 전세가율이 높은 지역은 실거주 수요가 탄탄해 적은 실투자금으로 내 집 마련이 가능하다. 편리한 교통과 잘 갖춰진 인프라 등 주거 선호도가 높기 때문이다. 전세가가 매매가에 근접해 있어 가격이 쉽게 떨어지지 않기 때문에 시장 변동기에도 안정적이라는 평가다.
실제로 강원특별자치도의 경우 매매가격 대비 전세가격 비율이 높은 수치를 보였다. 올해 8월 기준 강릉시가 81.9%로 가장 높았으며, 삼척시 78.5%, 동해시 73.5%, 속초시 72.9%, 양양군 70.0%, 고성군 69.1% 순으로 나타났다(부동산 114 REPS 기준).
한 부동산 관계자는 "강릉은 생활환경이 우수하고, 편리한 교통과 교육, 편의시설 등이 잘 갖춰져 있어 실수요자는 물론이고, 전세가율이 높아 투자 상품으로 우수해 투자자들도 관심이 높다"라고 전했다.
이러한 가운데 35년간 다양한 시공 경험과 축적된 기술력을 바탕으로 고품격 아파트를 공급해온 ㈜미래도건설이 강원특별자치도 강릉시 견소동 일원에 '강릉 모아미래도 오션리버'가 화제다. 지하 2층~지상 16층 11개 동 규모로 전용 ▶84㎡A 326세대 ▶84㎡B 177세대 ▶100㎡ 58세대, 총 561세대로 구성된다.
'강릉 모아미래도 오션리버'는 도보 통학이 가능한 동명초를 비롯해 동명중, 경포고, 강릉시립도서관 등이 인근에 위치해 교육 환경이 잘 갖춰져 있고 이마트, 하나로마트, 하이마트, 삼성디지털프라자, 다이소(예정), 송정동 주민센터, 강릉 동인병원 등 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있다.
이 밖에도 다수 노선을 가진 버스 정류장과 인근에 경강로, 해안로 등이 인접해 시내와 외곽 지역 접근성이 뛰어나다. 영동고속도로 강릉IC와 7번국도로 이어진 경강로 이용 시 광역권 이동이 빠르며, KTX 강릉역을 통해 서울과 수도권을 2시간 이내로 오갈 수 있다.
단지 앞 안목해변과 남대천은 오션뷰와 리버뷰를 동시에 누릴 수 있으며(일부 세대), 송정해변, 안목해맞이공원, 강릉남대천체육공원, 강릉항, 강릉카페거리, 솔향강릉카라반캠핑장, 안목커피거리, 송정해수욕장캠핑장 등이 가까워 쾌적한 환경을 자랑한다.
또한, 강릉역 미래형 복합 환승센터, 강릉~인천 경강선 고속철도사업(2029년 예정), 강릉~제진 동해북부선(2027년 예정), 강릉~목포 강호축 고속철도사업(예정), 문화·관광거점도시 개발, 기업 유치와 양질의 일자리 창출을 기대할 수 있는 천연물 바이오 국가산업단지 조성, 옥계일반산업단지 확장, 옥계항 개발 및 항만배후단지 조성사업 등 대형 개발 호재로 주거 및 투자 수요 확대가 예상된다.
해당 단지는 계약금 500만 원(1차), 5% 페이백(잔금 시), 중도금 무이자, 발코니 확장 무상, 일부 품목 무상, 계약 조건 안심 보장제 등 다양한 금융 혜택과 파격적인 조건으로 더욱 실수요와 투자 수요 모두의 이목이 집중되고 있다.
강릉 모아미래도 오션리버 분양 대행사 바론피앤에스㈜ 관계자는 "서울 접근성 우수하며 전세가율 높은 강릉을 눈여겨본 투자자들의 문의가 늘고 있다. 세컨드홈 특례 적용 지역으로 지방 투자를 고민하고 있다면 지금이 적기"라며 전했다. 또한 "주택형 100㎡는 분양 마감되었으며, 84A와 84B 타입도 빠르게 소진되어 내 집 마련 준비 또는 투자 계획 있는 수요자는 빠르게 움직이길 당부 드린다"라고 밝혔다.
한편, '강릉 모아미래도 오션리버'의 자세한 사항은 대표 번호와 홈페이지를 통해서 문의 가능하다.
ohzin@newspim.com
