[서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 뉴타운 출구전략 상흔이 상존하는 서울 '장위13구역'이 10년 만에 사업 재추진에 들어간다.

이곳에는 서울시의 새로운 재개발기법인 '신속통합기획 2.0'을 도입하고 재정비촉진사업 규제혁신 방안 등을 종합 적용해 약 6000가구의 새 주택이 지어질 예정이다. 이에 따라 장위 재정비촉진지구에서는 총 3만3000가구의 아파트가 공급될 전망이다.

6일 서울시에 따르면 이날 오세훈 서울시장은 장위13-1/2구역(구, 장위13구역)을 찾아 주민간담회를 열고 "10·15 대책으로 정비사업에 대한 불안감이 커지고 있지만 사업성을 획기적으로 끌어올리기 위해 현장에 적용할 수 있는 모든 방안과 규제혁신을 동원해 잃어버린 10년을 되찾아 드릴 것"이라며 이같이 밝혔다.

장위13-1/2구역 위치도 [자료=서울시]

올해 4월 신속통합기획 재개발 후보지로 선정된 '장위13-1/2구역'은 장위 재정비촉진지구에서 해제됐던 6개 구역(총 92만㎡) 중 가장 늦게 재추진이 결정됐다. 이에 서울시는 늦은 만큼 다각적인 지원으로 더 속도감 있는 사업 추진을 지원한다는 방침이다.

시는 뉴타운 출구전략으로 구역이 해제된 이후 신축 건축물․조합원 수 증가, 공사비 급등 등으로 악화된 사업성을 높이는 데 초점을 맞추고 추진한다는 계획이다.

장위13-1/2구역은 ▲기존용적률 최대 30% 완화 ▲법상한용적률 최대 1.2배까지 적용 ▲사업성보정계수 적용 등 시가 올해 7월 내놓은 '재정비촉진사업 규제혁신 방안'을 비롯해 신속통합기획2.0이 시작부터 종합 적용되는 대표적인 현장이 될 예정이다.

특히 재정비 사업에서는 시간이 곧 사업성인 만큼 사업 기간을 현행 18.5년에서 12년으로 줄여주는 '신속통합기획 2.0'이 적용되면 장위 재정비촉진지구의 전반적인 완성 시기를 앞당기는 효과도 가져다줄 것으로 서울시는 기대하고 있다.

또 표준처리기한제 도입, 공정촉진책임관 지정으로 공정관리를 강화하는 한편 정비사업 지연에 큰 원인이 되는 갈등을 선제적으로 해소하기 위해 갈등관리책임관 제도도 운영할 계획이다.

이번 장위13-1/2구역 사업성 및 사업 속도 개선으로 장위 재정비촉진지구의 마지막 퍼즐이 맞춰지면 장위 뉴타운에는 서울 시내 뉴타운 최대 규모인 총 3만3000가구(해제 후 재추진 구역 포함) 주택이 공급될 것으로 기대된다.

오세훈 시장은 "뉴타운, 도시재생 등이 반복되며 오랜 기간 정비사업을 기다려온 장위13 주민에게 이제 속도감 있는 사업 추진으로 서울시가 응답해야 할 때"라며 "신통기획2.0과 규제혁신뿐만 아니라 최근 10·15 대책으로 높아진 불안을 잠재우고 사업 속도를 높이기 위해 대정부·국회 면담과 건의도 촉구해 나가겠다"고 말했다.

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